Ali-Tilkka. Näkymä lännestä.

Transkriptio

1 Raentamistapaohje Näymä lännestä. Raentamistapaohje osee Ali-Tilan asemaaavan muaista raentamista Nurmijärven Klaualassa ortteleissa Alue sijoittuu Klaualantien länsipuolelle Ropaotien ja Klaualan oulun ja urheilualueen väliin. Alueen lounaisosa on raentamatonta maatalousaluetta ja oillisosa metsää. anha alutalo ja entinen ratsutila Ali-Tila pihapiireineen sijoittuu metsän etelälaidalle Klaualan oulun läheisyyteen. Alueen maasto nousee voimaaasti oilliseen. Peltoalueen eteläosasta Klaualantielle on oreuseroa yhteensä 2 metriä. Maaperä on pääosin savea. Asemaaavassa alueelle on osoitettu uusi atuyhteys Ropaotieltä. Tilantie -nimisen adun relle sijoittuu olme asuinerrostalojen orttelialuetta, joiden ympärille uusia asuinalue raentuu. Pientaloraentamista on suunniteltu Tilantien päähän, Tilanujalle, seä Tilanpolu -nimisen apeamman tonttiadun teen. Tilan Ali-tila vanha pääraennus sijaitsee Tilanujan päässä. Raennus suojellaan ja samalla mahdollistetaan tontin täydennysraentaminen. Tilantien teen raentuvan uuden asuinalueen lisäsi asemaaavassa on osoitettu Ropaotien alusta orttelialue asuinerrostalojen raentamista ten. Alueelle saa raentaa myös palveluasumista seä hoivaoteja. Raentamistapaohjeet on tehty täydentämään asemaaavaa. Ohjeiden taroitusena on havainnollistaa aavamääräysiä. Raentamistapaohjetta sovelletaan asemaaavaa täydentävänä ohjeena raennuslupaa myönnettäessä. Ohje on sitova. Ohjeissa äsitellään raennusten sijoittamista tontille, pihajärjestelyjä seä raennusten aritehtuuria. Ohjeiden avulla pyritään mistamaan, että uudesta asuinalueesta muodostuu yhtenäinen ja viihtyisä oonaisuus, jossa aii asuaat pääsevät nauttimaan alueen parhaista ominaisuusista. Nurmijärvi Ali-Tila 2..1 Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

2 Raentamistapaohje Yleiset alueet Kadut Tilantien -niminen atu liittää alueen Ropaotiehen. Tilantiestä eranee Klaualan oulun suuntaan Tilanuja. Kadut toteutetaan asfalttipäällysteisinä. Ajoradan ja evyen liienteen väylän väliin istutetaan puurivi. Puiden väliin on mahdollista toteuttaa ivettyjä, reunatuella ajoradasta erotettuja pysäöintipaioja. Tilanujan päässä on ääntöpaia, jona esiosa ivetään ajoradan anssa samaan tasoon. Kääntöpaian yhteyteen toteutetaan levennysenä oulun saattoliiennettä palveleva jättöpysäi. Levennys voi olla ivetty. Myös Tilantien päähän ataan tilaa auton ääntämiseen. Tilanpolu muodostaa pientaloasutusta palvelevan lenin, joa alaa ja päättyy Tilantielle. Katu toteutetaan asfalttipäällysteisenä pihaatuna. Jalanulu ja pyöräily Tilantien länsipuolelle ja Tilanujan pohjoispuolelle raennetaan istutusaistalla ajoradasta erotettu evyen liienteen väylä. Lisäsi Tilantien itäpuolelle toteutetaan reunatuella ajoradasta erotettu evyen liienteen väylä. Katujen sille sijoittuvien raennusten porrashuoneista on uluyhteys evyen liienteen väylälle. Tilanpolulla erilliselle evyen liienteen väylälle ei ole tarvetta. Tilanujan päästä Klaualan oulun ja urheilualueen suuntaan on olemassa oleva evyen liienteen väylä, jolla huoltoajo on sallittu. Alitilantien päästä Klaualan oulun suuntaan jatuvaa metsätietä parannetaan jalanulijoiden ja pyöräilijöiden äyttöön. Klaualantieltä raennetaan uusi ävely- ja pyöräily-yhteys puistoalueen läpi Tilanujalle. Tilantien päästä toteutetaan reitti puistoalueen läpi etelään urheilualueen suuntaan. Puistot Alueen itäosassa ortteleiden väliin rajautuvalla lähiviristysalueella on tehty havaintoja liitooravista. Kaava-alueella ei ole todettu liito-oravan lisääntymis- tai levähdyspaiaa, mutta liito-orava liiuu ja ruoailee alueella. Alueella on säilytettävä riittävän leveä (noin -0 metriä) puustoinen aistale, joa mahdollistaa liito-oravan uluyhteysien säilymisen Ropaotien yli pohjoisen suuntaan. Kortteleiden 01 ja 02 itä ja eteläpuolella oleva puistoalue rajaa uuden asuinalueen raentamattomista peltoalueista, joille urheilualue tulevaisuudessa mahdollisesti laajenee, seä olemassa olevasta Ropaon asuinalueesta. Uusien erillispientalojen ja Ropaon asuinalueen väliselle puistoalueelle istutetaan puita, joista osa on oreasi asvavaa lajia. Alueellinen hulevesireitti ulee puistoalueen poii. Alueen eteläosassa on urheilu- ja viristyspalvelujen alue, jolle voidaan sijoittaa esimerisi pelienttiä. Hulevedet Maaperän huonon vedenjohtavuuden taia hulevesien imeyttäminen ei alueella pääosin ole mahdollista. Hulevesiä tulee viivyttää alueella ennen niiden johtamista Lähteenojan autta aljärveen. Täreimmän alueelliset hulevesien äsittelyyn atut alueet on osoitettu asemaaavassa. Hulevesireitit ja -viivytyspainanteet sijoittuvat lähiviristys- ja puistoalueille seä alueen etelälaidalla LPA-orttelialueen ja urheilualueen väliin. Asemaaavaan on meritty reittien ohjeellinen sijainti, olennaisinta uitenin on, että yhteys toteutuu. Hulevesi raenteet tulee toteuttaa avoimina raenteina. Liienneväylien alitusissa alueelle voidaan sijoittaa puti- ja rumpuraenteita. Muuntamot Asemaaavassa on osoitettu sijoituspaiat olmelle sähöveron muuntamolle. Raennusalan rajoja ei tule ylittää suojaetäisyysien säilyttämisesi asutusesta. Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila 2 Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

3 Raentamistapaohje Korttelialueita osevat yleiset ohjeet Esteettömyys Kunin tontin on täytettävä Suomen raentamismääräysooelman osan F1 määräyset. Paloturvallisuus Raentamisessa noudatetaan Suomen raentamismääräysooelman osaa E1. Pelastusajoneuvojen ulureitit ja nostopaiat Pelastusajoneuvojen reitit ja nostopaiat tulee esittää raennusluvan yhteydessä. Asemaaavan selostusen liitteisiin uuluvassa aaviossa on esitetty ysi mahdollinen tapa sijoittaa pelastustiet ja nostopaiat asemaaavan mahdollistaman raentamisen puitteissa. Pihasuunnitelma ja pinnantasaussuunnitelma Raennusluvan yhteydessä on esitettävä pihasuunnitelma ja pinnantasaussuunnitelma, josta äy ilmi tontin liittyminen naapuritontteihin ja atualueisiin. Hulevedet Hulevesiä tulee viivyttää orttelialueilla ennen niiden johtamista alueelliseen hulevesijärjestelmään. -orttelialueilla hulevesien viivytyspainanteet sijoitetaan orttelipihoille. Hulevesiraenteet tulee mahdollisuusien muaan toteuttaa avoimina raenteina. Jätehuolto Jäteatoset raennetaan tonttiohtaisesti atujen läheisyyteen. Näymä Tilantieltä. Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

4 Raentamistapaohje Julisivuvärit ja -materiaalit Raennusten julisivuvärit ja -materiaalit tulee valita oheisen aavion muaisesti. Esimerejä mahdollisista värisävyistä (NCS): voimaaat värit esivahvat värit vaaleat värit S 00-Y0R S -YR S 1010-Y S 00-Y80R S 00Y0R S 102-Y S 0-B10G S 010-B0G S 10-R90B S80-RB S 010-YR tumma poltettu tiili adun suuntaan rappaus, voimaaat murretut värit peittomaalattu puu, vaaleat värit peittomaalattu puu, voimaaat murretut värit peittomaalattu puu tai rappaus, vaaleat värit vaaleat värit esivahvat värit peittomaalattu puu, esivahvat värit peittomaalattu puu, vaaleat värit Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

5 .8 2:9.2 t :9 t 0.9 Päiväoti Asuinerrostalojen orttelialueet () ortteleissa. 00, 0 ja : Alueelle 0 saa sijoittaa asuinerrostaloja. Raennusten errosluu.1. on määrätty asemaaavassa raennusalaohtaisesti. Korttelissa :100 2:10 -errosisen osuuden liimääräinen sijainti on esitetty aavaartalla : : : Raennusten sijoittaminen tontille Katujen sille sijoittuvat raennuset 2:1022 tulee raentaa 2: pääosin iinni asemaaavassa. osoitettuun raennusalan 2. rajaan. Tavoitteena on,. että pitänomaiset lamellitalot muodostavat Tilantielle ilmeeltään. 21 2yhtenäinen.2 atujulisivu. Kadun tta myötäilevillä raennusaloilla raen- 2:1018 2: nusten välisen auon ohjeellinen sijainti on esitetty 2: :1019 asemaaavassa. Raennusten porrashuoneisiin tulee. 2: Katto 219 2: Raennusten 2:10 attomuoto on epäsymmetrinen harjaatto. Korttelin 0 tontilla attomuoto voi olla myös 212 2: : sille sijoittuvissa 2 raennusissa 2.8 ortteleittain yhtenäinen :101.8 P e l t o h i i r e n t i e olla äynti seä adulta että pihalta..9 8 poltettu attotiili. esiaton värin tulee olla tumman :101 allas 2.2 Maantasoerrosen julisivu ei saa antaa umpinaista 0.02 Pääasiassa parveeet tulee sijoittaa pihan puolelle K o t i h i i r e n t i e harjaatto tai lapeatto. Kattomuodon on oltava atujen esiattomateriaalin tulee olla onesaumattu pelti tai harmaa. 1 Julisivut Katujulisivujen ja raennusten päätyjen tulee olla pääasiassa rapattuja ja niiden pääväreinä tulee äyttää voimaaita murrettuja sävyjä. Joaisella raennusella tulee olla oma, muista raennusista poieava pääasiallinen julisivuväri. Raennusten pihan puoleisten julisivujen tulee olla vaaleita ja ne voidaan suunnitella ilmeeltään ja materiaaleiltaan vapaammin. vaiutelmaa. URHELUALUEEN MAHDOLLNEN LAAJENTUMNEN Parveeet Katujulisivun puolella parveeiden tulee olla sisään vedettyjä tai ransalaisia 19: parveeita. Parvee saa ulottua enintään 0, metriä julisivupinnan ulopuolelle. Pelto-Klaua Sisäänäyntiatoset, parveeet ja uistit saavat ulottua enintään metriä 2.2 raennusalan rajan ulopuolelle tontilla. Maantasoerroseen sijoittuviin asuntoihin tulee liittyä rajattu ysityinen oleselupiha, joa on erotettu muusta piha-alueesta esimerisi muurilla, matalalla aidalla tai istutusin. m m 0m 0m 80m 100m 2:982 lmanvaihtooneet lmanvaihtooneet tulee sijoittaa vesiaton alle t.9 2: t : :9 2:9 192 P ä ä s t ä i s e n t i e 10 t :9 2: : ap 2: t 00 t : :99 8. TLKA 8 NTE. Teonurmienttä TLKANTE PYSÄKÖNT ap 00.1 ap enttä t TLÄNEN PALLOLUHALL Raentamistapaohje. TLKAN :22. KUJA t SAA LK.2 Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

6 Raentamistapaohje parveeet pääasiassa pihan puolella epäsymmetrinen harjaatto tai lapeatto, iv-onehuone aton alla adun puolella matalia istutusia evyt sisäänäyntiatos adun puolella parveeet sisäänvedettyjä tai ransalaisia parveeita, saa ulottua enintään 0,m julisivupinnan ulopuolelle raennusalan raja tontin raja Alimman errosen lattiataso vähintään 0,m jalaäytävän oreusasemaa ylempänä 1.rs asunnoilla pihan puolella maantasopiha tai terassi Periaateleiaus Tilantieltä. 1:0 Katusisäänäynnin suunnitteluperiaate. 1:0 sisäänäynnin yhteydessä iso iunan adulle (porrashuone/u/l) A matalia pensasistutusia sisäänäynnin edusta ivetään evyen liienteen väylän reunaan asti raennusalan raja tontti atu Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

7 Raentamistapaohje Sisäänäynti Raennusen sisäänäyntierrosen lattian oreusaseman tulee olla vähintään 0, metriä jalaäytävän oreusaseman yläpuolella. Raennusen ja adun välinen alue istutetaan. stutusalue rajataan reunaivellä. Raennusen ja jalaäytävän välinen uluväylä ivetään. Porrashuoneen ulo-oven yläpuolelle tulee raentaa atos. Katos on ulospäin allistuva loiva lapeatto tai tasaatto. Katosen raenteiden tulee olla siroja. Sisäänäynnin yhteydessä tulee olla suuri iuna. Piha-alueet Piha-alueet suunnitellaan ortteleittain yhtenäisenä oonaisuutena. Tavoitteena on aan, tontilta toiselle jatuvan pihatilan muodostaminen. Pihojen oreudet on sovitettava yhteen ja ulureitit on toteutettava jatuvina tonttien rajoista välittämättä. Tonttia ei saa aidata toista tonttia vasten. Tonttien ja hallinta-alueiden rajat eivät saa erottua orttelipihalla. Leiipaiat ja oleselualueet tulee rajata istutusin muusta piha-alueesta. Hulevesien viivytyspainanteet sijoitetaan orttelipihoille. Hulevesiraenteet tulee mahdollisuusien muaan toteuttaa avoimina raenteina. Näymä orttelipihalta. Pysäöinti Autopaioja on raennettava vähintään 1ap errosneliömetriä ohden. Autopaiat tulee sijoittaa asemaaavassa osoitetuille auton säilytyspaian raennusaloille. Korttelissa 0 tonttien 1 ja autopaiat sijoitetaan erilliselle autopaiojen orttelialueelle. Katujen sille tai muille näyville paioille sijoittuville auton säilytyspaian raennusaloille on raennettava autotalleja tai -atosia. Myös muille autonsäilytyspaian raennusaloille saa raentaa autotalleja ja -atosia. Autotallien ja -atosten julisivumateriaalina tulee olla peittomaalattu puu. Korttelissa 00 Tilanpolun suuntaan julisivun päävärin tulee olla vaalea. Muilla orttelialueilla autotallien ja -atosten julisivuvärin on oltava asuinraennusten anssa yhteen sopiva. Autotallien ja -atosten attomuoto on harjaatto tai lapeatto. Kadun teen sijoittuvien raennusten attomuotona on epäsymmetrinen harjaatto. Raennusten julisivujen tulee olla adun suuntaan rapattuja ja niiden pääväreinä tulee äyttää voimaaita murrettuja sävyjä. Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

8 2 Raentamistapaohje ASUNKERROSTALOJEN orttelialue (-E) orttelissa 09 Alueelle saa sijoittaa asuinerrostaloja, palveluasumiseen ja vanhusten asumiseen taroitettuja asuinerrostaloja seä hoivaoteja. Lisäsi raennusten maantasoerrosiin saa sijoittaa liietiloja. parveeet Sisäänäyntiatoset, parveeet ja uistit saavat ulottua enintään metriä raennusalan rajan ulopuolelle tontilla : : t.1 t suurin sallittu 0 errosluu. Päämassat 9 saa lisäsi 109 yhdistää pääsisäänäynti on pihan puolelta raennusen 2:10 toisen 2:9 2:9 2:9 192 P ä ä s t ä i s e n t i e t 2: pihan suunnasta atsottuna yhden errosen oruisia. 2:981 at 0.0 Raennuset tulee sijoittaa rinteeseen siten, että errosen tasolla. 98 Raennusen ensimmäisessä, alarinteen puolelle aueavassa errosessa enintään ½ raen- 9.2 t 8. nusen suurimman errosen 9alasta saa äyttää erros alaan luettavasi tilasi. 2: Raennusten päämassat saavat olla 10 alarinteen suunnasta atsottuina 1 t 2: enintään seitsemän errosen oruisia. Ylimmän errosen tulee olla n. vajaa attoerros. Ylimmän 2:99 errosen ala saa olla enintään ¾ : t 2 1 raennusen suurimman errosen alasta. ajaan attoerrosen 2:9 t päälle ei saa raentaa ullaoa tai esimerisi 2:. -onehuonetta t 2: Asemaaavassa on osoitettu raennusten päämassojen 19. ja väliosien suuntaa-antavat rajat. äliosat saavat olla 8.. Raennusten sijoittaminen tontille Asemaaavassa on määrätty raennusten päämassan ja alarinteen suunnasta enintään ahden errosen 9 matalilla väliosilla. oruisia. R o p a o t i e Katto Raennusten attomuoto 00 on tasaatto tai loiva lapeatto. 8ap ap : :912 lmanvaihtooneet lmanvaihtooneet tulee sijoittaa vesiaton alle :9 Sisäänäynti yr 19 Raennusen pääsisäänäynti 1 tulee järjestää pihan 9 Kiosi 1 puolelta. 2: :0 Ali-Tila 8 2:10-M02.2 2:0. Nurmijärvi :22.. TLKA NTE 900 R o p a o u j a TLKANTE PYSÄKÖNT Julisivut Raennusten päämassojen julisivumateriaalina tulee olla tumma poltettu tiili. Ali-Tila 00.1 ap PÄNEN LUHALL TLKAN 2 0 KUJA 2 talousra. SAATTO- LKENNE 1 AL TLANTE Alitilantie ar R o p a o t i e ANHA PÄÄRENNUS as.ra. KÄÄNTÖ- PAKKA r 0 ( / ). 12 ROPKOTE as.ra. ( / )( / ) t PALLOKENTTÄ E PENKENTÄT : : t 10 2: bs 1 H.as :988 opisto t 12 2 Kansalais- Päiväoti.1.9 2:989 2:18 t : Koulu. t KLAUKKALAN KOULU Periaateleiaus urheiluenttä rinteeseen sijoituuvista. 2: raennusista. 1:00 Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy yr Koulu t T. Koulu t 8 1 Le MAHDOLLNEN KOULUN LAAJENNUS JA PÄÄKOT

9 Raentamistapaohje Piha-alueet Sisäänäyntien yhteyteen tulee järjestää istutusin tai esimerisi pergola -raentein pysäöintialueesta erotettuja oleselualueita. Maantasoerroseen sijoittuviin asuntoihin tulee liittyä rajattu ysityinen oleselupiha lännen puolella. Pelastustiet Erityisesti un raennusten päämassoja yhdistämään raennetaan matalia väliosia, tulee huomioida pelastuslaitosen aluston ulottumat pihan suunnasta. Pysäöinti Autopaioja on raennettava vähintään 1 ap errosneliömetriä ohden tai 1 ap 10 palveluasumisen errosneliömetriä ohden. Autopaiat tulee sijoittaa tontin itäpuolella olevalle autopaiojen orttelialueelle. Autopaiojen orttelialueelle saa raentaa autotalleja ja -atosia. Alueelle saa sijoittaa myös maanalaisia autopaioja. Pysäöintialue tulee rajata muusta piha-alueesta istutusin. Näymä pihalta. Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila 9 Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

10 Raentamistapaohje SAUNATUPA/ KERHOTLA m 2 SAUNA OS. m 2 TSTO/ PESUTUPA/ KU. KATOS SSÄÄN KÄYNT RT.AR SS L RT.AR RT.AR 0 m 2 0 m 2 PAREKE 1 m 2 1 m 2 2 m 2 2 m 2 KERHOTLA 2 m 2 1. rs (alarinne) 2.rs (piha) m 2 0 m 2 m 2 Esimeri orttelialueelle sijoittuvasta palvelutalosta. 1:00 0 m 2 2 m 2 2 m 2 -.rs Ote julisivusta pihalle (itään) Ote julisivusta metsään (länteen) Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila 10 Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

11 2 Raentamistapaohje AsuinPientalojen orttelialue () orttelissa : : asuntoohtaisille pihoille jää mahdollisimman at paljon tila ja ne suuntautuvat. 2 mahdollisuusien. muaan etelään ja länteen :91 98 Tontilla 2 raennuset 10.1 on ajateltu sijoitettavasi vieretysten rinteen suuntaa vasten t.2 t 8. 2: :92.8 suuntaisesti. Kun sisäänäynti ja asunnon aputilat sijoitetaan t pohjoisen.9 ja idän puolelle, on asuinhuoneet ja 2 2:9 0.2 asuntoohtaiset pihat mahdollista 19 avata etelään. Näin t 2:9 2 eteläpuolella alemmas rinteeseen sijoittuvat.2:99 raennuset eivät josta asuntoohtaisia pihoja t 2 2: :9 t.8 Rinnemaastosta 2 huolimatta asunnot ja pihat on suunniteltava mahdollisimman hyvin esteettömän liiumisen.8 2:98 mahdollistavisi t : :1019 2:9 2:9 2:9 2: t 10. tulee raenteissa ottaa huomioon palomääräyset. Alueelle saa raentaa enintään asierrosisia rivitaloja, ytettyjä pientaloja, paritaloja ja erillispientaloja tulee olla 2 tumman harmaa, musta tai tiilen punainen. Tontilla aiien raennusten vesiattomateriaalin ja -värin tulee olla sama. Tontin aiien raennusten attomuodon tulee olla sama. Sisäänäynti ja parve- eatoset 29 voivat olla myös tasaattoja, jos ne istuvat Raennusten sijoittaminen tontille 19 t Tontin raennusten tulee muodostaa.1 luonteva oo- 2: naisuus. Raennuset tulee sijoittaa tontille siten, että 9 P ä ä s t ä i s e n t i e 8 0 R o p a o t i e Tontilla raennuset on ajateltu sijoitettavasi rinteen Miäli raennuset sijoitetaan lähemmäsi uin 8 metriä toisistaan tai raennettaessa m lähemmäs tontin rajaa, 29 Sisäänäyntiatoset, 0. parveeet 2:981 ja uistit saavat ulottua enintään metriä raennusalan rajan ulopuo- 2: lelle tontilla. 8. NTE R o p a o u j a TLKANTE Katto Raennusten attomuoto on harjaatto, asoispulpetti- 8 atto 2:1018tai lapeatto. esiattomateriaalin tulee olla onesaumattu pelti tai poltettua attotiili. esiaton värin luontevasti raennusen aritehtuuriin ap Esimeri rinteeseen sijoittuvista paritaloista. 1:00 TLKA PYSÄKÖNT 00 8ap 00.1 ap Julisivut Julisivujen suunnittelussa tulee pyriä rauhalliseen ja hillittyyn ilmeeseen. Raennusten pääasiallisena julisivumateriaalina 0 tulee olla peittomaalattupuu. Lautaverhoilun 1 tulee olla yhdensuuntaista. Julisivujen päävärin tulee olla tontilla 2 1 voimaas, murrettu väri ja tontilla 2 esivahva, 1 9 murrettu väri. Nuralautojen 2:10 tulee 2:1 olla seinävärin sävyisiä. Ysityisohtien tulee olla ysinertaisia ar ja oristeettomia :10-M02.2 Julisivuissa tulee välttää oreita 2:0 soeliosuusia Soelin tulee 1 olla pinnoitettu ja väriltään harmaa muaan etelään 2. ja länteen. 0 2: 1 2: t Tontin 2 autopaiat 19 sijoittuvat tonttien välisen -Erajan raennettava autotalli tai -atosia. KÄÄNTÖ- 1 PAKKA raennusten atosta ja 2:28 julisivuista annettuja ohjeita. TLKAN Piha-alueet 2 0 KUJA 2 talousra. SAATTO- LKENNE AL 1 TLANTE 1. 0:0 Ali-Tila 10 9 Alitilantie 1900 R o p a o t i e ANHA PÄÄRENNUS as.ra. r as.ra. 0 ROPKOTE ( / )( / ) 2: Joaiseen asuntoon tulee liittyä 22 ysityinen rajattu piha alue. Asuntopihat tulee suunnata mahdollisuusien Pysäöinti 1 2 ( / ) tuntumaan. Tontilla pysäöintipaiat sijoittuvat Tilanujan teen. Auton säilytyspaian raennusalalle on Autotallien ja atosen tulee noudattaa ilmeeltään Autoatosten ja talousraennusten atot voivat olla asuinraennusten attoja loivempia. Palomääräyset 1. tulee huomioida PALLOKENTTÄ : PENKENTÄT Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila TLÄNEN PALLOLUHALL enttä 0:22... Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy 2 0.

12 2:10 2 2: Asuinpientalojen orttelialueet () ortteleissa 02 ja Alueelle saa raentaa enintään asierrosisia rivitaloja, ytettyjä pientaloja, paritaloja ja erillispientaloja. Raennusten sijoittaminen tontille Raennuset tulee sijoittaa tontille siten, että asuntoohtaisille pihoille jää mahdollisimman paljon tila ja ne 2.2 suuntautuvat etelään ja länteen. Sisäänäyntiatoset, parveeet ja uistit saavat ulottua enintään metriä raennusalan rajan ulopuolelle tontilla. 21 Katto Raennusten attomuoto on harjaatto, asoispulpettiatto tai lapeatto. esiattomateriaalin tulee olla onesaumattu pelti tai poltettua attotiili. esiaton värin tulee olla tumman harmaa, musta tai tiilen punainen. 19: Tontilla aiien raennusten vesiattomateriaalin ja 2. -värin tulee olla sama. Tontin aiien raennusten Pelto-Klaua attomuodon tulee olla sama. Sisäänäynti ja parveeatoset voivat olla myös tasaattoja, jos ne istuvat luontevasti raennusen aritehtuuriin. Julisivut Raennusten julisivut voivat olla joo rapattuja tai peittomaalattua puuta. Korttelialueen aiien asuinraen-. nusten julisivumateriaalin 21 tulee olla sama. Julisivujen päävärin tulee 0molla m vaalea, 0mei uitenaan 0m 80m valoinen. 100m Lisäsi voidaan äyttää orostusväreinä voimaaita, 21 iraita värejä. Julisivuissa tulee välttää oreita soeliosuusia. Soelin tulee olla pinnoitettu ja väriltään harmaa. Piha-alueet Joaiseen asuntoon tulee liittyä ysityinen rajattu pihaalue. Asuntopihat tulee suunnata etelään ja länteen :101 allas :101 1 URHELUALUEEN MAHDOLLNEN LAAJENTUMNEN 2:101 2: leveys saa olla enintään, metriä Kuluväylät ja pysäöintipaiat on rajattava reunaivellä istutusalueista. Raentamistapaohje Korttelin 0 tontilla tonttiatu asfaltoidaan ap. 00 TLKANTE Pysäöinti Autopaiat tulee järjestää tontille asuntoohtaisesti. Autopaiat tulee järjestää siten, että autopaioitus ja auton äsittely vie tontilla mahdollisimman vähän tilaa. Ajo autosuojaan on aina tontilta, ei suoraan adulta. Katuliittymä ja siihen liittyvä etupiha pysäöintipaioineen on ivettävä. Kiveys ulotetaan atupäällysteeseen asti, tarvittaessa atualueen puolelle. Katuliittymän. Teonurmienttä Aitaaminen Pihan-alueen voi rajata adusta pensasaidalla. Pensasaidan oheen saa raentaa enintään 0, metrin oruisen suoja-aidan. Tonttien väliselle rajalle ja tontin ja puistoalueen väliselle rajalle saa raentaa aidan, jona umpinainen osuus on enintään 1,2 metrin oreudella maanpinnasta. T JULKSU ETELÄÄN, R. JU JULKSU ETELÄÄN, R. JU Esimeri pientaloista, jota on ytetty toisiinsa autoatosin. Ali-Tila 12 JULKSU POHJOSEEN, R. Nurmijärvi 2..1 JULKSU POHJOSEEN, R. Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy JULK JULK

13 :00 Erillispientalojen.9 orttelialueet () 9 0 ortteleissa 2: ja : Raennusten sijoittaminen tontille 2:10 2: ulottua enintään metriä raennusalan 2 rajan ulopuolelle tontilla t Päiväoti. 2: : sisään raennus tulee sijoittaa. Tontin raennusten tulee muodostaa luonteva oonaisuus. Talousraennusen tulee olla selvästi pääraennusta matalampi ja 2:100. apeampi. Hyvin lähelle pääraennusta sijoittuvat talo usraennuset ja atoset tulee liittää pääraennuseen. 2:1008 Pelto-Klaua tulee olla seinävärin sävyisiä. Ysityisohtien tulee olla 2..1 ne suuntautuvat mahdollisuusien muaan 2:1010 etelään ja 8 2 länteen. Tontille saa raentaa yhden asunnon. Erillispientalot suositellaan raennettavasi asierrosisina :10 tontin oosta ja perustamisolosuhteista 8 johtuen Julisivujen suunnittelussa tulee pyriä rauhalliseen ja 2.2 Soelin tulee olla pinnoitettu ja väriltään harmaa. on sovitettava yhteen P e l t o h i i r e n t i e Asemaaavassa on esitetty raennusalan rajat, joiden atos-, pergola- tai aitaraentein. 2 Raennuset tulee sijoittaa tontille siten, 2:1009 että asun- toohtaisille pihoille jää mahdollisimman paljon tila ja Sisäänäyntiatoset, parveeet ja uistit saavat Katto Raennusten attomuoto on harjaatto, asoispulpetti- 8 atto tai lapeatto. esiattomateriaalin tulee olla onesaumattu pelti tai poltettua attotiili. esiaton värin tulee olla tumman harmaa, musta tai tiilen punainen. Tontilla aiien raennusten vesiattomateriaalin ja -värin tulee olla sama. Tontin aiien raennusten attomuodon tulee olla sama. Sisäänäynti 2.2 ja parveeatoset voivat olla myös tasaattoja, jos ne istuvat luontevasti raennusen aritehtuuriin. Julisivut hillittyyn ilmeeseen. Raennusten pääasiallisena julisivumateriaalina tulee olla peittomaalattu puu. Lautaverhoilun tulee olla yhdensuuntaista. Julisivujen päävärin tulee olla vaalea, ei uitenaan valoinen. Lisäsi voidaan äyttää 19: orostusväreinä voimaaita, iraita värejä. Nuralautojen ysinertaisia ja oristeettomia. Julisivuissa tulee välttää oreita soeliosuusia. Piha-alueet Tontille tulee laatia pihasuunnitelma,. josta äy ilmi piha- 21 raenteet, oreustasot, pintamateriaalit, istutuset ja valaistus. Tonttien 0m rajalla m maanpinnan 0m 0m 80m oreusasemat 100m Oleselupaia annattaa sijoittaa siten, että se on riittävän aurinoinen. Kuluväylät annattaa laatoittaa tai ivetä ja allistaa siten, että sadevedet valuvat poispäin raennusesta :101 allas : K o t i h i i r e n t i e 2:101 1 URHELUALUEEN MAHDOLLNEN LAAJENTUMNEN :101 2: : : : : t 2:9 t :9 t.8 Raentamistapaohje : : :102. 2: poispäin. Sadevesiä ei saa johtaa naapurin tontille P ä ä s t ä ap 12 t 10 2 TLKA Hulevedet Raennusten sijoittamisessa tontille on otettava huomioon hulevesien äsittely. Raennusen lattiat tulee tehdä riittävän orealle maanpinnan 00 yläpuolelle ja pihan tulee allistua voimaaasti raennusesta Pysäöinti Autopaiat tulee järjestää siten, että autopaioitus ja auton äsittely vie tontilla mahdollisimman vähän tilaa. Ajo autosuojaan on aina tontilta, ei suoraan adulta. Katuliittymä ja siihen liittyvä etupiha pysäöintipaioineen on ivettävä. Kiveys ulotetaan atupäällysteeseen asti, tarvittaessa atualueen puolelle. Tontin atuliittymän leveys saa olla enintään, metriä.. Teonurmienttä Tilanpolusta muodostuu pihaatumainen miljöö, jossa adun teen sijoittuvat autotalli ja -atoset rytmittävät atutilaa. Aitaaminen Piha-alueen voi rajata adusta pensasaidalla. Pensasaidan oheen saa raentaa enintään 0, metrin oruisen suoja-aidan. Tonttien väliselle rajalle ja tontin ja puistoalueen väliselle rajalle saa raentaa aidan, jona umpinainen osuus on enintään 1,2 metrin oreudella maanpinnasta. Tonttien omistajat sopivat yhdessä tonttien välisten raja-aitojen oreudesta ja sijainnista. 8 NTE TL..1 1 T.2 Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila 1 Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy

14 : :9 2 t.2: t 2 2: Raentamistapaohje :9 t 0.8 2: t Erillispientalojen orttelialue 2:98 () -E t ortteleissa 2: anha 29 pääraennus KÄÄNTÖt suojellaan asemaaavassa. Asema- Julisivuissa tulee 10 1 välttää oreita soeliosuusia. PAKKA. 2:9 2: eiä siinä saa tehdä sellaisia 2:981 orjaus-, muutos- ja lisäraentamistöitä, jota heientävät raennusen arvoa tai 0 2:101 muuttavat aritehtuurin ominaispiirteitä ap 8 2:1018 nusen anssa yhtenäinen pihapiiri. 29 esiaton värin tulee olla tumman harmaa tai musta. 2.1 P ä ä s t ä i s e n t i e 2 Raennusten sijoittaminen tontille 8 NTE 900 TLKANTE PYSÄKÖNT aavamääräysten muaan raennusta ei saa puraa, Tontille saa lisäsi raentaa uuden, enintään asier- rosisen asuinraennusen, seä talousraennusen. uudisraennusten tulee muodostaa vanhan pääraen- 9 TLÄNEN PALLOLUHALL enttä TLKAN Uudisraennusten attomuoto ja materiaali tulee sovittaa yhteen vanhan 000pääraennusen anssa. 81ap Sisäänäynti ja parveeatoset voivat olla myös tasaattoja, jos ne luontevasti istuvat raennusen 00 ariteh-.1 tuuriin. ap 100 Uusien raennusten tulee muodostaa yhdessä vanhan pääraennusen anssa luonteva oonaisuus. Katto TLKA Julisivut. Raennusten pääasiallisena julisivumateriaalina tulee olla peittomaalattu puu. vanhan pääraennusen julisivuvärin tulee olla vaalea, ei uitenaan valoinen. Uudisraennusten julisivuvärin tulee olla esivahva, 2 murrettu väri. Lautaverhoilun tulee olla yhdensuuntaista anha pääraennus KUJA 0:22. 2 tulee istuttaa puita 1. tai puuryhmiä talousra. SAATTO- LKENNE. 1. 0:0 Ali-Tila AL TLANTE Alitilantie ANHA PÄÄRENNUS as.ra. r as.ra. ( / ) Soelin tulee olla pinnoitettu ja väriltään harmaa. 2:28 Piha-alueet Tontin etelälaidalle jalanulu- ja pyöräilyteiden teen. Aitaaminen Tontin rajalle saa raentaa aidan, jona umpinainen 2.2 osuus on enintään 1,2 metrin oreudella maanpinnasta. Tontin osia ei saa aidata PALLOKENTTÄ PENKENTÄT : Ka op urh 2: :1. 0: urheiluenttä.0.. yr. Teonurmienttä t Tennisentät.. K u n t o t i e Nurmijärvi 2..1 Ali-Tila 1 Aritehtitoimisto Jua Turtiainen Oy