MÄNTSÄLÄN KUNNAN TILAHANKKEIDEN TOTEUTUSOHJEET Luonnos 5 lausunnolle

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "MÄNTSÄLÄN KUNNAN TILAHANKKEIDEN TOTEUTUSOHJEET Luonnos 5 lausunnolle"

Transkriptio

1 1 MÄNTSÄLÄN KUNNAN TILAHANKKEIDEN TOTEUTUSOHJEET Luonnos 5 lausunnolle Työryhmä: Hannu Seppälä Pekka Savolainen Soile Karhinen

2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO Ohjeiden tarkoitus Toimitilan suunnittelun periaatteet Liittyminen taloussuunnitteluun ja hankkeen taloudelliset vaikutukset SUUNNITELMAN LAADINTA JA KÄSITTELY Tilahankkeen osapuolet Tiloista luopuminen Tarveselvitys Hankesuunnitelman laadinta ja käsittely Rakennussuunnittelu Suunnittelun ohjaus Suunnitteluvaiheet Urakkatarjousten hyväksyminen Suunnittelun aikainen kustannusseuranta RAKENTAMINEN JA KÄYTTÖÖNOTTO Rakentamispäätös Määrärahat ja niiden sitominen Rakentaminen Käyttöönotto ja takuuaika LIITTEET Liite 1: Keskeiset käsitteet Liite 2: Hankesuunnitelman laadintaohjeet... 24

3 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 1/29 1. JOHDANTO Tilahankkeiden käsittelyohjeiden tarkoituksena on kuvata kunnan tilahankkeiden hankeohjausprosessi sekä jäntevöittää kunnan taloussuunnitelmaan sisältyvien investointien käsittelyä. Ohjeet koskevat kaikkia kunnan rakennusinvestointihankkeita (uudisrakennus-, laajennus-, muutos-, korjaus- ja perusparannushankkeet). Tarveselvitys on tehtävä kaikista yli euron (alv=0) uudis-, lisärakennus- ja toiminnallisista muutoshankkeista. Hankesuunnitelma on tehtävä kaikista kustannusennusteeltaan yli euron (alv=0) hankkeista. 1.1 Ohjeiden tarkoitus Kunta tarvitsee palvelujen järjestämistä varten toimitiloja. Tilatarpeet vaihtelevat toimintojen muuttuessa määrältään, sisällöltään sekä myös alueellisesti. Tästä syystä kunnan kiinteistöjä korjataan palvelemaan paremmin käyttäjien sen hetkistä tarvetta tai muutetaan tiloja kokonaan uusiin käyttötarkoituksiin. Lisäksi tarvitaan uusia tiloja. Kiinteistökannassa tulee tehdä myös jatkuvia kunnossapitokorjauksia kiinteistöjen arvon säilyttämiseksi. Ohjeiston tarkoituksena on kehittää ja yhtenäistää kunnan tilahankkeiden valmistelua, päätöksentekoa ja toteutusta. Päätöksentekijöille annetaan hankkeen eri vaiheiden aikana systemaattisesti mahdollisimman luotettavaa ja monipuolista tietoa hankkeen tarpeellisuudesta, vaihtoehtoisista ratkaisuista, kustannuksista ja rahoituksesta sekä käyttötalouteen vaikuttavista tekijöistä päätöksenteon pohjaksi. Kustannusten hallintaan kiinnitetään erityistä huomiota hankkeen kaikissa vaiheissa. Tilatarpeen tyydyttämiselle on vaihtoehtoisia ratkaisuja kuten peruskorjaus, vuokraus, tilojen hankkiminen ostamalla tai uudisrakentaminen. Edellä mainitut vaihtoehdot tulee selvittää ja vertailla, jotta saavutetaan kunnan kannalta kokonaistaloudellisin lopputulos. Kunnan talouden järkevä hoito edellyttää, että uusien toimitilojen hankinnassa käytetään tarkkaa harkintaa sekä tilaratkaisujen ja niiden koon ja laadun että kustannusten suhteen. Tilahankkeen suunnittelu ja toteuttaminen on pitkä ja monivaiheinen prosessi, joka alkaa yleensä jo vuosia ennen varsinaiseen rakentamiseen ryhtymistä ja päättyy vasta noin kahden vuoden kuluttua rakennuksen valmistumisesta. Prosessina rakennushanketta koskevan suunnittelun ja päätöksenteon tulee edetä lähes samoin vaihein riippumatta siitä, kumpi ratkaisu - peruskorjaus vai uudisrakentaminen - valitaan toteutettavaksi (Kuva 1).

4 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 2/29 Prosessin osallisia ovat monien eri alojen asiantuntijat, tarkastavat viranomaiset sekä rakennuksen tulevat käyttäjät. Näissä ohjeissa määritellään toimintatapoja tilahankkeen suunnittelussa ja toteuttamisessa tarveselvityksestä aina käyttöönottoon ja takuuajan korjauksiin saakka. 1.2 Toimitilan suunnittelun periaatteet Tavoitteena on tuottaa toiminnallisesti, rakenteellisesti ja esteettisesti kestäviä toimitiloja, jotka ovat samalla myös kokonaistaloudellisesti edullisia. Tilojen suunnittelutavoitteisiin tulee aina sisällyttää ympäristöystävällisyyden, monikäyttöisyyden ja muunneltavuuden tavoitteet. Uudisrakennushankkeissa huomiota tulee kiinnittää rakennuksen pitkäikäisyyteen, esteettömyyteen, energiatehokkuuteen ja ratkaisujen muuhun ympäristöystävällisyyteen sekä huollettavuuteen ja korjaamisen taloudellisuuteen. Korjaushankkeissa otetaan huomioon näiden lisäksi myös rakennuksen rakenteelliset ja rakennusfysikaaliset ominaisuudet, rakennushistorialliset erityispiirteet ja paikalliset kulttuurihistorialliset arvot. Mäntsälän kunta on tehnyt sopimuksen työ- ja elinkeinoministeriön kanssa kuntien energiatehokkuussopimukseen liittyen (KETS). Toimitilojen osalta noudatetaan Mäntsälän kunnan toimintasuunnitelmaa energiankäytön tehostamiseksi. Näissä ohjeissa kuvataan: hankkeeseen sisältyvät tehtävät osapuolten vastuut hankkeissa hankkeeseen liittyvät viranomaismenettelyt ja päätösprosessit ja hankkeen eri vaiheiden ajoitus. Rakennushankkeen vaiheet (aikataulutus on viitteellinen) Hankepäätös KV yli 3.0 M KH 1,0-3,0 M TEKLA 0,15-1,0 M Hankesuunnittelu sisällytetään investointisuunnitteluun Investointipäätös KV talousarvio >> investointisuunnitteluun Rakentamispäätös luonnossuunnitelman hyväksymisen yhteydessä TEKLA Vastaanottopäätös Tekniset palvelut Tarveselvitys Kesto 6-12 kk - Tarpeellisuus - Edellytykset - Mahdollisuudet Rahoitus sisällytetään tilapalvelujen käyttötalouteeen Hankesuunnittelu Kesto 6-15 kk Hankesuunnitelma: - laajuus- ja laatutavoitteet - kustannustaso ja aikataulu >>> luonnossuunnittelu Hankesuunnitelman hyväksyminen KV > 3,0 M KH 1,0-3,0 M TEKLA 0,15-1,0 M Toteutussuunnittelu Kesto 1-2 v - hanke-aikataulu - hankinta-asiakirjat - piirustukset - hankinnat - Ehdotusuunnittelu (L1) - Luonnossuunnitelu (L 2) - Toteutussuunnittelmat Luonnossuunnitelma hyväksyminen TEKLA - Toteutussuunnittelmat hankeryhmä hyväksyy Rakentamisvaihe Kesto 1-2 v Valmistelu - urakka-asiakirjat - urakkakilpailu - urakoitsijavalinnat (TEKLA) Rakentaminen - Täydennys- ja muutossuunnittelu - tarpeiden täsmentyminen Käyttöönotto Takuuaika ( 2 v) - Seurantatoimet - Takuutarkastus Käyttöaika > 50 v Minimiaika 6 kk 12 kk 24 kk 36 kk Takuiden vapauttaminen Kuva 1: Rakennushankkeen vaiheet

5 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 3/ Liittyminen taloussuunnitteluun ja hankkeen taloudelliset vaikutukset Eräänä lähtökohtana tilahankkeiden suunnittelulle on taloussuunnitelma, joka sisältää mm. käyttötalous- ja investointiosan. Taloussuunnitelma pohjautuu hallintokuntien tekemiin ehdotuksiin toimintansa järjestämisestä ja siinä yhteydessä myös tilojen tarpeesta. Kun toiminnalle on määritelty olemassa oleva tilatarve sekä odotettavissa olevat lisäys- ja vähentämistarpeet, saadaan tieto siitä, millaisiin investointi- ja käyttötalouskustannuksiin kunta on tulevina vuosina sitoutunut. Varsinaisen tarveselvityksen tekemistä voi edeltää muun ennakointityön yhteydessä käytävät tilapalvelun ja tilan käyttäjien väliset, nykytilannetta kartoittavat neuvottelut. Alkuvaiheessa rakennushankkeesta tarvitaan tietoa siitä mitä hankkeella sen toteutuessa saavutetaan ja mitä muita vaihtoehtoja investointirakentamiselle olisi löydettävissä. Tilahankkeiden suunnittelun tulee sopeutua taloussuunnitelmassa esitettyyn ajoitukseen. Tarveselvitys tilahankkeesta tulee olla käytettävissä jo silloin, kun sitä esitetään sisällytettäväksi taloussuunnitelman investointiosaan. Vasta sitten kun hanke on otettu mukaan taloussuunnitelmaan, voidaan varsinainen rakennussuunnittelu käynnistää, ellei kunnanhallitus erityisistä syistä toisin päätä. Toisaalta on myös oleellista että rakennuksen suunnittelu aloitetaan riittävän ajoissa: vaikka jotakin hanketta varten olisi varattu määräraha taloussuunnitelmassa tai talousarviossa, ei se vielä takaa hankkeen toteutumista ellei suunnittelua ole viety eteenpäin. Kaaviossa 2 on kuvattu prosessimaisesti tilahankinnan vaihtoehdot.

6 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 4/29 TARVESELVITYS >> TILANTARVE OLEMASSA OLEVAT TILAT UUDISRAKENTAMINEN Kunnan omistamat tilat Muiden omistamat tilat Monitoimihanke Osto- tai vuokrausmahdollisuus Yhden käyttötarkoituksen hanke Kuntoarvio Ei rakennustöitä Korjaustyöhanke Kaikissa vaihtoehdoissa edetään soveltaen kunnan tilahankkeiden käsittelyohjeita Korjaustyö- ja / tai lisärakennushanke Kuva 2: Tilahankinnan vaihtoehdot Budjettivastuu rakennushankkeesta on teknisellä toimialalla. Määrärahat tilahankkeisiin varataan teknisen lautakunnan vastuulle. Rakennushankkeelle on tyypillistä että hankkeen alussa käsiteltävät asiat ovat hyvin laajoja ja kustannusvaikutuksiltaan merkittäviä. Hankesuunnitteluvaiheessa lyödään lukkoon hankkeen luonne, laajuus, laatutaso, aikataulu ja toiminnalliset perusperiaatteet. Tästä johtuu, että jo hankesuunnitteluvaiheessa määräytyy myös suurin osa hankkeen kustannuksista. Sen sijaan tarveselvitys- ja hankesuunnitteluvaiheiden aikana syntyvät kustannukset hankkeelle ovat varsin vähäisiä. Toteutussuunnitteluvaiheessa suunnittelun painopiste on teknisessä suunnittelussa, jolloin ei enää voida vaikuttaa hankkeen kustannuksiin niin paljoa kuin

7 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 5/29 perusratkaisuja tehtäessä. Rakentamisen aikana tehtävät ratkaisut vaikuttavat kokonaiskustannuksiin enää melko vähäisesti. Itse rakentamissuoritus sen sijaan syö hankkeen budjetista suurimman osan. Karkeasti yksinkertaistaen voidaan sanoa että jos rakennuksen ylläpito 50 vuoden aikana muodostaa rakennuksen ajatellun kokonaiskustannustason, niin rakennussuorituksen osuus kokonaiskustannuksista on kymmenen prosentin luokkaa, rakennussuunnittelun yhden prosentin luokkaa ja hankesuunnittelun osuus promillen luokkaa kokonaiskustannuksista. Kun lisäksi otetaan huomioon hankesuunnittelun suuri merkitys kokonaiskustannuksiin, onkin jatkossa syytä kohdistaa aiempaa enemmän huomiota laadukkaaseen hankesuunnitteluun (kuva 3 ja 4). 100 % 50 % 0 % Tarveselvitys Hankesuunnittelu Rakennussuunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto Kuva 3: Kustannusten määräytyminen ja kertyminen talonrakennushankkeissa (kaavio viitteellinen) Suhdeluku 1000 Suhdeluku 100 Suhdeluku 1 Suhdeluku 10 Tarve- ja hankesuunnittelu Rakennussuunnittelu Rakentaminen Toiminta 50 vuoden aikana Kuva 4: Rakennuksen suhteelliset kustannukset rakennuksen elinkaaren aikana

8 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 6/29 2. SUUNNITELMAN LAADINTA JA KÄSITTELY 2.1 Tilahankkeen osapuolet Mäntsälän kunnassa tilahankkeen osapuolia ovat tilaaja, käyttäjä, tilapalvelu, konsultit, urakoitsijat, valvovat viranomaiset, kunnan ylin johto sekä päättäjät. Käyttäjä on se toimiala, jonka toiminnan tilantarvetta varten hanke perustetaan. Tilatarve tulee tuoda käsittelyyn tilaajalautakunnan kautta. Toimialajohtajan tulee nimetä jokaiselle hankkeelle omistaja eli vastuuhenkilö, joka valvoo hankkeen etenemistä käyttäjän puolelta. Vastuuhenkilö esittelee hanketta koskevat asiat käyttäjäkunnalle ja hankkii käyttäjälautakunnalta tarvittavat lausunnot sekä huolehtii käyttäjäkunnan informoimisesta. Käyttäjän vastuuhenkilö huolehtii yhteydenpidosta käyttäjähallintokunnan muuhun henkilöstöön niin, että heidän ammattitaitonsa ja kokemuksensa tulee hyödynnettyä tehokkaasti. Tämän vastuuhenkilön merkitys on varsinkin hankkeen suunnitteluvaiheessa suuri. Vastuuhenkilön työaikaa pitäisi pystyä jo etukäteen varaamaan tilahankkeelle, jotta voitaisiin varmistua siitä että lopputulos noudattaisi parhaalla mahdollisella tavalla tilaajan asettamia tavoitteita ja käyttäjän tarpeita. Tekniset palvelut varmistavat, että hankkeelle on kussakin vaiheessa osoitettu tarvittava määräraha. Tilapalvelu on kunnan toimitilahallinnosta, ylläpidosta, kiinteistönhoidosta ja vuosikorjauksista vastaava tulosalue teknisellä toimialalla. Tilapalvelu kilpailuttaa ja ostaa korjauskohteiden suunnittelijat suunnittelu- ja rakennuttamispalveluiden tuella. Lisäksi tilapalvelu ohjaa ja valvoo korjaustöiden suunnittelutyötä yhdessä teknisen toimen suunnittelu- ja rakennuttamispalveluiden ja tilaajan kanssa. Tilapalvelut tekee korjaustyötä myös omana työnä. Tilapalvelussa määritellään rakennettavien tai valmiina hankittavien tilojen sisäiset vuokrat. Tilapalvelu myös tarjoaa tiloihin kiinteistö- ja kunnossapitopalvelut. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut tulosyksikkö toimii tilaajana ja vastaa toimitilojen suunnitteluttamisesta ja rakennuttamisesta. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut kilpailuttaa ja ostaa uudisrakennusten ja korjauskohteiden suunnittelijat teknisen toimen hallinnon tuella. Lisäksi suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut ohjaa ja valvoo suunnittelutyötä yhdessä teknisen toimen hallinnon, tilapalveluiden ja tilaajan kanssa. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut toimii myös hankkeiden rakennuttamiskonsulttina ja vastaa kustannussuunnittelusta, urakkakilpailuttamisesta, urakoitsijoiden valinnasta, rakennusvaiheen rakennuttajatehtävistä ja työmaan valvonnasta. Tarvittaessa suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut ostaa rakennuttamistehtävien hoitamiseen asiantuntija-apua organisaation ulkopuolelta.

9 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 7/29 Suunnittelu - ja rakennuttamispalvelut tarjoaa myös palveluja vuokra-asuntojen ja Mäntsälän kuntayhtiön rakennuskohteisiin. Konsultit vastaavat suunnittelusta, kustannuslaskennasta ja tarvittaessa rakennuttamisesta suunnittelu - ja rakennuttamispalveluiden teknisen johtajan ohjauksessa. Urakoitsijat toteuttavat rakennustyön. Kohteesta riippuen rakentaminen voidaan toteuttaa tarkoituksenmukaista urakkamuotoa käyttäen. Maankäyttö ja kaavoitus toimii työryhmässä asiantuntijana ja vastaa sekä varmistaa, että asemakaavat ovat ajantasaisia ja täyttävät maankäyttö- ja rakennuslain säädökset. Viranomaiset valvovat suunnittelua ja rakentamista lakien, asetusten, eriasteisten kaavojen, yleisten ja paikallisten määräysten, ohjeiden ja normein pohjalta. Tilahankkeissa viranomaistoiminnan vastuu on rakennusvalvonnalla, paloviranomaisella ja terveysvalvonnalla. Tekninen johtaja vastaa hankkeen esittelystä kunnanjohtajalle ja kunnanhallitukselle, joka puolestaan vie hankkeen edelleen valtuuston käsiteltäväksi ja hyväksyttäväksi. Päättäjät lautakunnissa, kunnanhallituksessa ja kunnanvaltuustossa käsittelevät hankkeen taloutta ja toiminnallisia sisältöjä hankkeen eri vaiheissa. 2.2 Tiloista luopuminen Mikäli hallintokunnan toiminta on muuttunut siten, että joistain tiloista on mahdollista luopua, on käyttäjähallintokunta velvollinen tuomaan asian tilapalvelun tietoon. Näin varmistetaan kunnan tilojen tehokas käyttö ja hallinnointi. Tilapalvelussa suoritetaan tilojen käyttäjille valtuustokausittain perusteellinen kysely, jossa kartoitetaan tilankäytön nykytilanne ja tiedossa olevat muutokset. Tämän lisäksi ryhdytään noudattamaan käytäntöä, jossa vähintään merkittävimpien kiinteistöjen osalle rakennetaan palvelusopimukset ja käydään niiden pohjalta käyttäjien kanssa vuosittainen palauteneuvottelu. Myös sisäisillä vuokrilla on merkitystä tilankäytön tehokkuuden kannalta. Sisäisten vuokrien oikea taso takaa mahdollisuuden paitsi normaaliin ylläpitoon ja kunnossapitoon, myös investointeihin varautumiseen, mikä puolestaan on edellytys omaisuusmassan arvon säilymiselle. Realistisella tasolla olevat sisäiset vuokrat kannustavat tehokkaaseen tilankäyttöön ja käyttämättömästä tai vajaakäytössä olevasta tilasta luopumiseen.

10 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 8/29 Mahdollinen kiinteistön myynti tai rakennuksen purkaminen valmistellaan suunnittelu- ja rakennuttamispalveluissa. Rakennusten purkamisen päätöksen tekee tekninen lautakunta ja myyntipäätös käsitellään kunnanhallituksessa. 2.3 Tarveselvitys Vastuu: käynnistämisvastuu käyttäjähallintokunnalla, laatimisvastuu on teknisellä toimialalla Päätökset: tarveselvityksestä tehdään hankepäätös, jonka hyväksyy kunnanvaltuusto yli euron (alv 0 %) hankkeissa, kunnanhallitus euron (alv 0 %) hankkeissa ja euron (alv 0 %) hankkeissa tekninen lautakunta. Hankesuunnittelu sisällytetään investointisuunnitteluun Tarveselvitysvaiheessa käyttäjän on ensiksi selvitettävä, voidaanko muuttuvan toiminnan tilatarpeet toteuttaa esimerkiksi pelkästään organisaatiota, toimintatapoja tai palveluiden tuottamistapoja muuttamalla. Jos lisätilaa tämän selvityksen jälkeenkin vielä tarvitaan, selvittää tilapalvelu aluksi omien vanhojen tilojen hyväksikäyttö- tai vuokrausmahdollisuudet. Sen jälkeen selvitetään ulkopuolisessa omistuksessa olevien tilojen vuokraus- tai ostomahdollisuus. Vasta näiden toimenpiteiden osoittauduttua riittämättömiksi selvitetään investointirakentamisvaihtoehto. Tilahankkeen suunnittelun käynnistämisvastuu on käyttäjähallintokunnalla. Tarveselvitystyöryhmän kutsuu koolle käyttäjähallintokunnan toimialajohtaja. Tarveselvitys on asiakirja, jossa perustellaan hankkeen tarpeellisuus ja kuvataan alustavasti toiminnassa tarvittavat tilat sekä niiltä vaadittavat ominaisuudet. Tarveselvityksen koordinointivastuu on teknisten palvelujen suunnittelu- ja rakennuttamispalveluilla. Tarveselvityksen hyväksyy tekninen lautakunta. Pyydetään lausunto käyttäjälautakunnalta ennen hyväksymistä. Suunniteltavien tarveselvitysten tulee olla tiedossa talousarvion ja taloussuunnitelman laadinnan yhteydessä ja työhön tarvittava rahoitus varataan tilapalvelujen käyttötalouteen. Käyttäjähallintokunta on vastuussa tilojen ominaisuuksien määrittelystä ja suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut ja tilapalvelut niiden teknisen toteutuksen määrittelystä. Tarveselvitys antaa perusteet hankkeen ottamiselle taloussuunnitelmaan. Tarveselvityksessä selvitetään alustavasti eri toteutusvaihtoehtojen kustannus- sekä muut vaikutukset ja arvioidaan vaihtoehtojen kokonaistaloudellisuus. Hankkeen omistaja eli käyttäjän asettama vastuuhenkilö vastaa tarveselvitysvaiheen aikana valtionapuun ja muuhun ulkoiseen rahoitukseen liittyvistä tehtävistä ja tarvittavien hakemusten laatimisesta. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut tulosyksikkö ja tilapalvelu ja mahdollisesti käytössä olevat suunnittelijakonsultit auttavat tarvittaessa.

11 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 9/29 Peruskorjauskohteiden tarveselvityksessä tulisi jo alustavasti arvioida, onnistuuko rakennuksen käytön ja korjaustöiden limittäminen vai tarvitaanko väliaikaistiloja. Mikäli käyttäjät eivät voi jäädä rakennukseen, tulee selvittää väliaikaistilojen määrä, laadulliset ja toiminnalliset ominaisuudet, tarvittava käyttöaika, saatavuus ja kustannukset. Selvitystyötä tekevät yhdessä tilapalvelu (kunnan kiinteistömassan kokonaisvastuu ja tuntemus) ja käyttäjä (tilalliset ja toiminnalliset tarpeet). Tarveselvityksen hankintapäätöksellä hallitus tai valtuusto valtuuttaa ja samalla velvoittaa teknisten toimialan käynnistämään hankesuunnitteluvaiheen, mikäli selvityksen tulos on osoittanut uusien tilojen tarpeen. Tarveselvityksen jälkeen suunnittelun eteneminen hankesuunnitteluvaiheeseen edellyttää, että hankesuunnitteluun osoitetaan määräraha. Tarveselvityksen otsikointi ja vaiheet: - Tarve ja sen määrittely - Vaihtoehtoiset toimintamallit ja niiden selvittäminen (tuotetaan itse, hankitaan ostopalveluina tms.) - Vaihtoehtoiset tilaratkaisut ja mahdollinen alustava huonetilaohjelma (korjaaminen, vuokraus, rakentaminen, vapautuvat tilat jne.) - Vaihtoehtoiset sijaintipaikat (toiminnalliset, tekniset, ekologiset ja kaupunkikuvalliset näkökulmat) - Alustavat kustannus- ja rahoitusselvitykset, aikataulu (investoinnit, hankkeen vaikutukset käyttötalouteen, väliaikaisjärjestelyt, väistötilat jne.) - Ulkopuolisen rahoituksen mahdollisuudet (EU, valtio, yksityiset jne.) - Esitys toteutukseksi (vaihtoehtojen vertailu, perustelut) 2.4 Hankesuunnitelman laadinta ja käsittely Vastuu: käynnistämisvastuu teknisten palvelujen toimialalla keskitetyissä palveluissa, käytännön laatimistyö suoritetaan hyödyntäen omaa hankesuunnittelijaa yhdessä suunnittelu- ja rakennuttamispalveluiden, tilapalvelun, tilaajan ja käyttäjän kesken tarvittaessa ulkopuolista asiantuntijakonsulttia käyttäen. Päätökset: Hankesuunnitelman hyväksyy kunnanvaltuusto yli euron (alv 0 %) hankkeissa, kunnanhallitus euron (alv 0 %) hankkeissa ja euron hankkeissa tekninen lautakunta. Jotta hanke voisi edetä, on hankesuunnitelmasta tehtävä investointipäätös, jonka hyväksyy kunnanvaltuusto. Investointi sisällytetään talousarvion investointisuunnitteluun. Suunnittelijoiden valinnan hyväksyy tekninen lautakunta yli euron hankinnassa, muutoin päätöksen tekee tekninen johtaja tai rakennuttamispäällikkö.

12 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 10/29 Hankesuunnitelman tarkoituksena on tarkentaa tarveselvityksen aikana laadittua toteutusajatusta. Toiminta suunnitellaan tarkemmin ja hankkeelle laaditaan tilaohjelma. Myös kustannukset ja aikataulu tarkentuvat. Lisäksi tarvittaessa laaditaan suunnitteluohje, jos hankkeesta ei ole olemassa riittäviä lähtötietoja suunnittelua varten. Hankesuunnitelmassa tutkitaan vaihtoehtoisia periaateratkaisuja ja sen perusteella päätetään hankkeen tarkemmista tavoitteista ja ominaisuuksista. Hankesuunnitelma on hankkeen tärkein asiakirja. Hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen on heti seuraavasta talousarviokierroksesta alkaen taloussuunnitelmaan varattava aina myös hankkeen edellyttämät käyttötalousmenot. Käyttötalousmenojen suuruus on arvioitu ensimmäisen kerran tarveselvitysvaiheessa. Hankesuunnittelun aikana tilaajan tulee yhdessä tilapalvelun tulosalueen kanssa arvioida tilojen käyttöönoton ajankohta (urakan vastaanottaminen ja luovutus tilaajalle) ja kustannusvaikutusten ajoittuminen tähän nähden (sisäinen vuokra, henkilöstökulut, kalustaminen, muut kulut, mahdolliset kustannusvaikutukset muualla organisaatiossa). Tekninen johtaja nimeää hankkeelle ohjausryhmän ja tarvittaessa myös erillisen työryhmän. Hankesuunnitelman laadintaa ohjaa rakennuttamispäällikkö, joka vastaa suunnittelun etenemisestä tekniselle johtajalle. Tekninen johtaja esittelee valmistelutyötä edelleen kunnanjohtoryhmälle ja kunnanjohtajalle. Hankesuunnitelmaa laaditaan vuorovaikutteisesti, jotta suunnittelun aikana tilaajan ja käyttäjän tarpeet tulevat huomioon otetuiksi. Hankesuunnittelu on aloitettava siten, että taloussuunnitelman mukainen hankkeen rakentamisajankohta on mahdollinen. Suurissa hankkeissa tämä tarkoittaa hankesuunnittelun aloittamista noin kaksi vuotta ennen suunniteltua rakentamisen aloittamista. Hankesuunnitelman sisältömalli on liitteessä 2. Hankesuunnitelman pohjalta laaditaan tavoitehintakustannusarvio. 2.5 Rakennussuunnittelu Vastuu: käynnistämisvastuu teknisellä toimialalla, käytännön laatimistyö suoritetaan hyödyntäen omaa hankesuunnittelijaa ja ulkopuolista asiantuntijakonsulttia käyttäen, käyttäjää kuunnellen. Päätökset: Luonnospiirustukset ja kustannusarvion hyväksyy kaikissa hankkeissa tekninen lautakunta. Luonnospiirustusten hyväksymisen yhteydessä tehdään hankkeen rakentamispäätös. Hankkeen ohjausryhmä hyväksyy kohteen pääpiirustukset. Normaalin talonrakennushankkeen suunnittelijoita ovat arkkitehti-, rakenne-, kustannus-, geo-, LVI-, automaatio- ja sähkösuunnittelijat. Suuremmissa kohteissa tai erityistapauksissa voidaan

13 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 11/29 lisäksi tarvita maanrakennus-, liikenne-, sisustus-, maisema- / piha- ym. suunnittelijoita. Tavallisesti arkkitehtisuunnittelija toimii maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena pääsuunnittelijana ja vastaa näin myös erikoissuunnittelijoiden suunnitelmien yhteensovittamisesta ja muusta koordinoinnista. Suunnittelua ohjaavat hankesuunnitelma sekä hankepäätöksessä asetetut laajuus-, laatu- ja kustannustavoitteet, erilaiset suunnitteluohjeistot, lait, asetukset, määräykset, normit ja ohjeet. Kunnan organisaatiossa rakennussuunnittelun tilaamisesta vastaa teknisen toimialan suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut. Suunnittelu kilpailutetaan hankintalain sekä Mäntsälän kunnan pienhankintaohjeiden mukaisesti. Suunnittelijoiden valinnassa on kiinnitettävä huomiota suunnittelijoiden ammattitaitoon ja suunnittelun kokonaistaloudellisuuteen. Kilpailutuksessa laatukriteerien painotus hintakriteerin ohella määritellään yksilöllisesti tilahankkeen luonteesta riippuen. Rakennussuunnittelu jakaantuu luonnos- ja toteutussuunnitteluvaiheeseen. Toteutussuunnitelmia ovat mm. pääpiirustukset, työpiirustukset ja tekniset erikoissuunnitelmat työselityksineen. Huoltokirjan laatiminen käynnistetään jo tässä vaiheessa Suunnittelun ohjaus Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut vastaa suunnittelun ohjauksesta ja esittelee suunnittelun etenemistä tekniselle johtajalle. Suunnitelmien sisällön tulee olla sopimusten ja mahdollisten hankekohtaisten suunnitteluohjeiden mukainen. Suunnittelun ohjaus ei poista pääsuunnittelijalle kuuluvia velvollisuuksia. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut nimeää suunnittelukokousten puheenjohtajan ja sihteerin. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelujen vastuulla on hankkeen eteneminen aikataulun mukaisesti takuuajan loppuun saakka. Hankkeen omistaja käyttäjän puolelta osallistuu suunnittelukokouksiin tai nimeää sinne edustajansa. Käyttäjän taholta tuleva suunnittelun ohjaus ja suunnitelmien kommentointi tapahtuu keskitetysti tämän edustajan kautta. Käyttäjähallintokunnan vastuulla on organisoida suunnittelutiimi, joka edustaa riittävän laajasti käyttäjää ja joka saattaa käyttäjän puolelta tulevat suunnitelmia koskevat kommentit oikea-aikaisesti suunnittelukokouksiin. Käyttäjän edustajien tulee itse huolehtia siitä että oleelliset kommentit ja suunnitelmien muutostarpeet tulee kirjattua joko suunnittelukokouksen pöytäkirjaan tai muuten saatettua kirjallisesti sekä rakennuttajan (suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut) että suunnittelijoiden tietoon.

14 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 12/ Suunnitteluvaiheet Suunnitelmista vastaavat yhdessä suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut ja tehtävään valitut konsulttisuunnittelijat. Lisäksi suunnittelijat huolehtivat riittävistä yhteyksistä käyttäjään ja viranomaisiin. Kuvassa 3 on kuvattu eri osapuolien tietotarpeita muilta osapuolilta ja tulokset suunnittelun eri vaiheissa. Kaavio toimii samalla laadullisena tarkastusohjeena. L Ä H T Ö T I E D O T Arkkitehti Rakennuttaja Perustamistapalausunto Teknisten tilojen varausten tarve, talotekninen laatutaso Erikoissuunnitelijat Talotekniikkasuunnitelijat Rakennesuunnitelijat Rakennusjärjestelmäehdotukset Kaavamääräykset Hankeohjelma Suunnitteluohjelma Tilaohjelma Aikataulu Palaute L 1 vaiheen suunnitelmista kaikki osapuolet Kuormitusten, paloluokkien, perustusten ja rakennejärjestelmän määrittäminen Luonnospiirustukset Luonnospiirustukset Luonnospiirustukset Rakennuslupa T 1 tason suunnitelmat T 1 tason suunnitelmat T 1 tason suunnitelmat T 1 tason suunnitelmat Asiakastarpeiden tarkistaminen Asiakastarpeiden tarkistaminen Asiakastarpeiden tarkistaminen Asiakastarpeiden tarkistaminen Asiakastarpeiden tarkistaminen Luovutuspiirrustukset, käyttöohjeet, huoltoohjeet Luovutuspiirrustukset, käyttöohjeet, huoltoohjeet Luovutuspiirrustukset, käyttöohjeet, huoltoohjeet Luovutuspiirrustukset, käyttöohjeet, huoltoohjeet Huoltokirja Käyttäjä Tarveselvitys, laatimisvastuu tilapalvelut Ehdotus- ja luonnossuunnittelu L 1 Ehdotus- ja luonnossuunnittelu L 2 Toteutussuunnittelu T 1 Toteutussuunnittelu T 2 Muutossuunnittelu Ylläpito T U L O K S E T ARK Tontikäyttövaihtoehdot, massoitteluvaihtoehdot ja pohja-, leikkaus- ja julkisivukaaviot RAK ja TALOTEKNIIKKA Lausunnot ARK Asemapiirustus, pohjaja julkisivupiirustukset, leikkauspiirustukset, havainnollistavat piirustukset RAK Rakenneluonnokset, rakennustapaselostus, rakennelaskelmat, rakennetyypit ARK Mitoittamattomat pohjapiirustukset, elementtikaaviot, rakennusselitys, huoneselitys RAK Rakenneleikkaukset, mitta- ja raudoituspiirustukset, elementtikaaviot, vesikattopiirustukset TALOTEKN. SUUNN. Reikä- ja varauspiirustukset ARK Mitoitetut pohjapiirustukset, alustava käyttösuunnitelma, alustava ylläpitosuunnitelma RAK Reikä- ja varauspiirustukset, mitoitetut rakennekuvat, detaljipiirustukset, elementtiluettelot TALOTEKN. SUUNN. Työselitykset, toteutuspiirustukset, laitekaaviot- ja luettelot Muutospiirustukset Muutoshistoria huoltohistoria Kuva 5: Suunnittelun eri tietotarpeet ei vaiheissa Ehdotusvaiheen (L1) tarkoituksena on saada aikaan ohjelmaa ja tavoitteita vastaava arkkitehtoninen, toiminnallinen ja tekninen perusratkaisu, joka noudattaa hankesuunnitelmassa asetettuja taloudellisia reunaehtoja. Toimivan ja kokonaistaloudellisesti edullisen ratkaisun löytämiseksi laaditaan tarvittava määrä vaihtoehtoisia ratkaisumalleja. Ratkaisumallit tehdään riittävän tarkasti jotta niiden toimivuutta, soveltumista ympäristöön ja kustannuksia voidaan arvioida ja vertailla. Tutkituista vaihtoehdoista kehityskelpoisin valitaan jatkosuunnittelun pohjaksi. Valinnan tekevät yhdessä tilaaja ja tilapalvelu.

15 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 13/29 Lopulliset L1-suunnitelmat hyväksyy tilaaja. Suunnitelmien hyväksyminen kirjataan seuraavan suunnitteluvaiheen aloituskokouksessa. Luonnossuunnitelmat (L2) ovat hyväksyttyjen L1-suunnitelmien pohjalta laaditut yksityiskohtaisemmat luonnossuunnitelmat. Tässä vaiheessa määritetään myös rakenne-, LVI- ja sähkötekniset perusratkaisut sekä tekniset tilavaraukset. Suunnittelijoiden on huolehdittava riittävistä yhteyksistä tilaajaan, käyttäjään ja viranomaisiin suunnittelun edistyessä. Suunnittelijat hankkivat lausunnot terveys-, palo-, työsuojelu- ym. viranomaisilta sekä vammaisneuvostolta. Kun L2-suunnitelmat ovat kaikilta osiltaan valmiit, niiden valmius kirjataan suunnittelukokouksessa ja viedään suunnitelmat hyväksyttäviksi. Luonnospiirustukset ja kustannusarvion hyväksyy kaikissa hankkeissa tekninen lautakunta. Luonnospiirustusten hyväksymisen yhteydessä tehdään hankkeen rakentamispäätös. T1-suunnitteluvaiheen (pääpiirustukset ja alustavat tekniset suunnitelmat) tarkoituksena on rakennuslupa-asiakirjojen laatiminen ja kokoaminen sekä alustavien teknisten suunnitelmien laatiminen hyväksyttyjen luonnospiirustusten pohjalta siten että suunnittelu voi jatkua kaikilla suunnittelualoilla. Aluksi suunnittelijat laativat pääsuunnittelijan johdolla koko teknisen suunnittelun vaiheen (T1 ja T2) kattavan aikataulun, jonka lähtökohtana on yleisaikataulu. Siitä tulee käydä ilmi kunkin suunnitteluosa-alueen tärkeimmät vaiheet siten että erikoissuunnittelijoiden ja arkkitehtisuunnittelijan toisiltaan saamien lähtötietojen ajoittuminen voidaan hahmottaa. Lisäksi aikataulusta tulee käydä ilmi T1-vaiheen valmistuminen ja suunnitelmien tarkistamiseen varattu aika sekä rakennuslupamenettelyn ja pääpiirustusten tarvitsema aika. Aikataulu hyväksytään suunnittelukokouksessa ja niissä myös seurataan sen toteutumista. Suunnittelijat huolehtivat riittävistä yhteyksistä tilaajaan, käyttäjään ja viranomaisiin. Tilapalvelu vastaa urakkamuodon valinnasta ja urakkaohjelman laadinnasta riittävän aikaisessa vaiheessa siten että niiden vaikutus voidaan huomioida suunnitelmissa. Tilapalvelu valvoo että arkkitehtikonsultti toimittaa rakennuslupaan tarvittavat asiakirjat rakennusvalvontaan oikea-aikaisesti päätöksentekoprosessin kannalta. T2-vaiheen (työpiirustukset, lopulliset tekniset suunnitelmat) aikana laaditaan sellaiset piirustukset ja muut asiakirjat, että niiden ja erityissuunnitelmien avulla voidaan määritellä rakennuskohteen rakennusosien määrät, työtavat ja laatutaso sekä muut rakennustyön suorittami-

16 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 14/29 seen vaikuttavat seikat yksiselitteisesti urakkatarjouksen antamista varten (määrälaskentatarkkuus). Suunnittelijat huolehtivat riittävistä yhteyksistä tilaajaan, käyttäjään ja viranomaisiin. Suunnitteluvaihe on valmis kun pääsuunnittelija on tarkistanut suunnitelmat, ja kaikki urakkatarjouspyyntöasiakirjat ovat valmiit. Suunnitelmien valmius todetaan viimeisessä suunnittelukokouksessa. Urakkatarjousasiakirjat valmistellaan suunnittelu- ja rakennuttamispalveluiden ja teknisen toimen hallinnon yhteistyönä ja samojen tahojen toimesta järjestetään varsinainen urakkakilpailu. Urakkakilpailu järjestetään hankintalain tai erityisalojen hankintalain vaatimusten mukaisesti Urakkatarjousten hyväksyminen Vastuu: tekniset palvelut/ suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut Päätökset: Tekninen lautakunta hyväksyy urakkatarjoukset, jos hanke on investointisuunnitelman mukainen Suunnittelun aikainen kustannusseuranta Kustannukset lasketaan ensin tavoitehintalaskelmalla ja sen jälkeen luonnossuunnitelmien jälkeen rakennusosa-arviotarkkuudella. Laskenta voidaan tehdä uudestaan kun rakennuslupakuvat ovat valmiina. Kustannussuunnittelu jatkuu koko suunnittelun ajan. Seuraavaan taulukkoon 1 on koottu tilahankkeen suunnitteluvaiheet ja vastuut. Taulukko toimii samalla laadullisena tarkastuslistana. Taulukko 1: Tilahankkeen suunnitteluvaiheiden tiivistelmä Vaihe / Tehtävä Vastuu/ kuvaus 1. Tarveselvitys Käyttäjähallintokunta käynnistää tarveselvityksen Tarkoitus Ajoitus Aloitus Osoittaa toimintojen ja palvelujen kehittämisestä johtuvat tilatarpeet sekä niiden vaatimukset ja ajoitus sekä vaihtoehdot ja vaikutukset. Tarveselvityksen tulee olla valmis viimeistään teknisen lautakunnan esittäessä hanketta taloussuunnitelmaan, siis yleensä 3-4 vuotta ennen hankkeen aloitusta. Kunnanjohtaja asettaa tarveselvitystä varten tarveselvitystyöryhmän. Tilahankkeen suunnittelun käynnistämisvastuu on käyttäjähallintokunnalla. Hallintokunnan toimialajohtaja nimeää jokaiselle hankkeelle vastuuhenkilön.

17 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 15/29 Vaihe / Tehtävä Valmisteluvastuu Aloitusvaiheet Lausunnot/ ohjaus Päätöksenteko Lopputulos 2. Hankesuunnittelu Tarkoitus Ajoitus Aloitus Valmisteluvastuu Lausunnot Päätöksenteko Vastuu/ kuvaus Tarveselvityksen laatimisvastuu on teknisten palvelujen suunnittelu- ja rakennuttamispalveluilla. Tilaajan asettama vastuuhenkilö vastaa tarveselvitysvaiheen aikana valtionapuun ja muuhun ulkoiseen rahoitukseen liittyvistä tehtävistä ja tarvittavien hakemusten laatimisesta Tarkasteltavien tilojen ja toimintojen määrittelyt ja rajaukset sekä vastuuttaminen. Rakennuksen kuntoa koskevat selvitykset Tarveselvitystyöryhmän harkinnassa. Hankevastaava infrormoi ja kuulee säännöllisesti kunnan johtoryhmää Tarveselvitys on keskeinen perusteluasiakirja, kun hanketta esitetään taloussuunnitelmaan KV yli 3,0 M KH 1,0-3,0 M TEKLA 0,15-1,0 M Hyväksytty tarveselvitys ja hankkeen sisällyttäminen taloussuunnitelmaan >>> HANKEPÄÄTÖS Tarkennetaan tarveselvitystä, määritellään tavoitteet, päätetään hankkeen laajuudesta ja laadusta sekä tilanhankinta- ja sijoitusvaihtoehdoista. Laadittava yleensä 2-3 vuotta ennen toteutusta. Tekninen johtaja nimeää hankkeelle ohjausryhmän ja tarvittaessa myös erillisen työryhmän/ rakennustoimikunnan. Käynnistämisvastuu teknisten palvelujen toimialalla keskitetyissä palveluissa, käytännön laatimistyö suoritetaan yhdessä suunnittelu- ja rakennuttamispalveluiden, tilapalvelun, tilaajan ja käyttäjän kesken ulkopuolista asiantuntijakonsulttia käyttäen. Hankesuunnitelman laadintaa ohjaa teknisen johtajan nimeämä hankevastaava, joka vastaa suunnittelun etenemisestä tekniselle johtajalle. Tekninen johtaja esittelee valmistelutyötä edelleen johtoryhmälle ja kunnanjohtajalle. Hankesuunnitteluryhmän harkinnan mukaan. Suunnittelijoiden valinta TEKLA Hyväksytty hankesuunnitelma. KV > 3,0 M KH 1,0-3,0 M TEKLA 0,15-1,0 M

18 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 16/29 Vaihe / Tehtävä Lopputulos Vastuu/ kuvaus Hyväksytty hankesuunnitelma. Valmius rakennussuunnittelun aloittamiseen. KV tekee INVESTOINTIPÄÄTÖKSEN talousarvio >> investointisuunnitelma 3. Rakennussuunnittelu Päävastuu suunnittelu- ja rakennuttamispalveluilla Laatia tekniset suunnitelmat hankkeen urakka- ja kustannuslaskentaa sekä toteutusta Tarkoitus varten. Ajoitus Hankesuunnitelma tarkistetaan tarvittaessa ennen rakennussuunnittelua. Urakkalaskenta-asiakirjojen on oltava valmiit yleensä 4 kk:tta ennen suunniteltua rakennustyön aloittamisajankohtaa. Aloitus Suunnittelijoiden valinta ja sopimukset Valmisteluvastuu Lausunnot tar- Hankesuunnitelman kistaminen Luonnossuunnittelu Ratkaisuvaihtoehtojen valinta Ehdotus- ja luonnostulosteet Kustannusarvio Tekninen johtaja päättää rakennussuunnittelun käynnistämisestä hankesuunnitelman tultua hyväksytyksi. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut valmistelee tarjouspyynnöt ja sopimukset. Suunnittelijoiden valinnan hyväksyy tekninen lautakunta yli euron suunnittelutarjouksissa. Käynnistämisvastuu teknisellä toimialalla suunnitteluja rakennuttamispalveluilla, käytännön laatimistyö suoritetaan ulkopuolista asiantuntijakonsulttia käyttäen, tilaajaa ja käyttäjää kuunnellen. Työryhmä pyytää tarvittaessa Tekninen hankevastaava huolehtii tarvittaessa hankesuunnitelman tarkistamisesta käyttäjähallintokunnan hankevastaavan ja hankesuunnitteluryhmän kanssa. Hankesuunnitteluryhmä päättää mahdollisten periaatteellisten muutosten luottamuselinkäsittelystä. Hankesuunnitteluryhmä jatkaa kunnes yksi vaihtoehto on valittu jatkosuunnittelun pohjaksi ja päättää luottamushenkilökäsittelyn tarpeellisuudesta. Tilapalveluiden hankevastaava tarkistaa tilaajan vastuuhenkilön kanssa ehdotus- ja luonnostulosteet (mm. pääpiirustukset) Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut teettää tai laskee kustannusarvion rakennusosa-arviona ja vertaa hankesuunnitteluvaiheen tavoitearvioon. Tilaajan vastuuhenkilö tarkistaa irtaimiston kustannusarvion

19 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 17/29 Vaihe / Tehtävä Päätöksenteko Toteutussuunnittelu Lopputulos Vastuu/ kuvaus RAKENTAMISPÄÄTÖS luonnossuunnitelman hyväksymisen yhteydessä TEKLA kaikissa hankkeissa, jos investointisuunnitelman mukainen Teknisen johtajan nimeämä hankevastaava tarkistaa ja hyväksyy toteutussuunnitelmat ja valvoo, ettei hyväksytystä hinta-arviosta poiketa. Poikkeamat viedään kunnanhallituksen ratkaistavaksi. Rakennuslupa, urakkalaskenta-asiakirjat ja suunnitelmat rakennustyön aloittamista varten. 3. RAKENTAMINEN JA KÄYTTÖÖNOTTO 3.1. Rakentamispäätös Rakentamisen aloittamisen edellytyksenä on, että hanke on hyväksytyn hankesuunnitelman tavoitteiden mukainen ja että hankkeelle on varattu riittävät määrärahat Määrärahat ja niiden sitominen Rakennuskustannusindeksin käyttö hankkeen kustannusohjauksessa saattaa merkitä sitä, että hankkeen rahoitustarve kasvaa taloussuunnitelmaan varatusta. Vuosittain talousarvion laadinnan yhteydessä tarkistetaan rakennuskustannusindeksin vaikutus investointeihin. Niiden hankkeiden kohdalla, joiden rahoitus ei ole kokonaisuudessaan talousarvioissa varmistettu, on ennen urakkasopimusten tekoa päätettävä rahoituksen sitomisesta talousarviovuotta seuraaville vuosille. Päätöksen tekee valtuusto teknisen lautakunnan esityksestä. Esitys on yksinkertaisinta tehdä hankesuunnitelmaesityksen yhteydessä. 3.3 Rakentaminen Rakentamisvaihe voidaan aloittaa vasta urakkatarjousten hyväksymisen jälkeen. Vaiheen vetovastuu on suunnittelu- ja rakennuttamispalveluilla joka tekee urakkasopimukset, huolehtii rakennuttajatehtävistä, työmaavalvonnan järjestämisestä ja vastaanotosta. Suunnittelu- ja rakennuttamispalveluilla huolehtii myös tilaajan tarpeiden toteuttamisesta sopimusten ja suunnitelmien puitteissa. Teknisen johtajan nimeämä rakennuttaja tai tekninen johtaja toimii työmaakokousten puheenjohtajana ja teknisen toimialan hankevastaava sihteerinä. Hankkeen omistaja tilaajan puolelta nimeää myös edustajansa työmaakokouksiin.

20 Tilahankkeiden käsittelyohjeet 18/29 Rakennuttaja valvoo että kaikki viranomaistarkastukset tehdään asianmukaisesti ja vastaa rakentamisvaiheen aikataulun toteutumisesta. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut teettää suunnittelijoilla tarvittavat lisä- ja muutossuunnitelmat ja käsittelee lisä- ja muutostyötarjoukset. Lisä- ja muutostyöt hyväksyy kiinteistöpäällikkö tai hänen edustajansa. Suunnittelijat vastaavat tarvittavien lisä- ja muutossuunnitelmien aikataulunmukaisesta valmistumisesta. Urakoitsijoiden maksupostit hyväksyvät rakennuttamispäällikkö, tilapäällikkö yhdessä teknisen toimen hallinnon kanssa tehtäväjakonsa mukaisesti. Samat tahot tarkastavat vakuudet ja vakuutukset sekä järjestävät tarvittavat katselmukset työmaalla ja tehtaalla. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut huolehtii siitä että käyttäjä saa tiedon kaikista toimintakokeista, koekäytöistä sekä vastaanotto- ja jälkitarkastuksista. 3.4 Käyttöönotto ja takuuaika Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut huolehtii valmiin rakennuksen vastaanottamisesta, järjestää taloudellisen loppuselvityksen ja luovuttaa vastaanoton jälkeen rakennuksen käyttäjälle vastaanottotilaisuudessa, josta pidetään pöytäkirjaa. Tilapalvelu järjestää myös rakennuksen ylläpitäjille teknisen käytön opastuksen. Rakennuksen huoltokirjan tulee olla valmiina ennen luovutusta. Suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut vastaa takuuajan töiden teettämisestä, valvonnasta ja takuutarkastuksista sekä myös takuuajan vakuuksista yhdessä teknisen toimen hallinnon kanssa. Vastaanoton jälkeen tehdään selvitys hankkeen kokonaiskustannuksista toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Kustannussuunnittelun tulos on kustannusselvitys. Jälkiarvioinnin suorittaa suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut erikseen sovittavalla tavalla, esimerkiksi käyttäjäkyselyn avulla. Taulukko 2: Tilahankkeen rakentamisvaiheen ja takuuajan tiivistelmä Vaihe / Tehtävä 4. Rakentamisen valmistelu Tarkoitus Ajoitus Vastuu/ kuvaus Rakennuslupa, urakkatarjousprosessi, kokonaiskustannusarvio, työn toteutuksen ja valvonnan organisointi Varataan aikaa vähintään neljä kuukautta ennen aiottua aloitusta

KIRKKONUMMEN KUNNAN TALONRAKENNUSHANKKEET

KIRKKONUMMEN KUNNAN TALONRAKENNUSHANKKEET Kunnanvaltuuston hyväksymä 12.4.2010 Dnro 1207/454/2008 KIRKKONUMMEN KUNNAN TALONRAKENNUSHANKKEET HANKEOHJE Astuu voimaan 19.4.2010 SISÄLLYSLUETTELO Yleistä...1 Talonrakennushankkeen prosessi...1 Hankkeen

Lisätiedot

(Valmistelija: Tekninen johtaja Hannu Seppälä, puh )

(Valmistelija: Tekninen johtaja Hannu Seppälä, puh ) Tekninen lautakunta 210 18.12.2014 Tekninen lautakunta 4 27.01.2015 Tekninen lautakunta 84 16.06.2015 Kunnanhallitus 204 24.08.2015 Maankäyttölautakunta 103 16.09.2015 Mäntsälän kunnan tilahankkeiden toteutusohje

Lisätiedot

TOIMITILOJEN SUUNNITTELUPERUSTEET

TOIMITILOJEN SUUNNITTELUPERUSTEET TOIMITILOJEN SUUNNITTELUPERUSTEET Toimintamalli tarveselvitys ja hankesuunnitteluvaiheissa KV seminaari 14.9.2015 Tekninen johtaja Anu Näätänen MIKSI OHJEITA PÄIVITETÄÄN Edelliset ohjeet vuodelta 2002

Lisätiedot

Jokilatvojen tilapalveluiden Kuntayhtymän palvelutuotannon YLEISSOPIMUS

Jokilatvojen tilapalveluiden Kuntayhtymän palvelutuotannon YLEISSOPIMUS Jokilatvojen tilapalveluiden Kuntayhtymän palvelutuotannon YLEISSOPIMUS 2 3 TUOTANNON YLEISSOPIMUS SISÄLTÖ 1 SOPIMUKSEN TARKOITUS...5 2 TOIMINTA JA TEHTÄVÄT...5 3 TOIMINTAYMPÄRISTÖ...5 4. TUOTANNON VALVONTA...6

Lisätiedot

PIENTALOHANKKEEN ARKKITEHTI- JA PÄÄSUUNNITTELU

PIENTALOHANKKEEN ARKKITEHTI- JA PÄÄSUUNNITTELU PIENTALOHANKKEEN ARKKITEHTI- JA PÄÄSUUNNITTELU SUUNNITTELUN OSAPUOLET RAKENNUTTAJA PÄÄSUUNNITTELIJA / ARKKITEHTI RAKENNESUUNNITTELIJA LVI-SUUNNITTELIJA SÄHKÖSUUNNITTELIJA Lisäksi esim. - sisustussuunnittelija

Lisätiedot

JUUAN POIKOLAN KOULUN JÄÄKIEKKOKAUKALON KATTAMINEN

JUUAN POIKOLAN KOULUN JÄÄKIEKKOKAUKALON KATTAMINEN JUUAN POIKOLAN KOULUN JÄÄKIEKKOKAUKALON KATTAMINEN Hankintasuunnitelma SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO 2. RAKENNUTTAMINEN 3. SUUNNITTELU 4. TOTEUTUS 5. VIRANOMAISET 6. TOTEUTUSMUODON VALINTA 7. SUUNNITTELUMUODOT

Lisätiedot

RAKENNUTTAMINEN PIMA-HANKKEISSA

RAKENNUTTAMINEN PIMA-HANKKEISSA ENVIRONMENT PETRA PIHLAINEN RAKENNUTTAMINEN PIMA-HANKKEISSA Sisältö Yleistä rakennuttamisesta Suunnittelu Urakan kilpailutus Eri osapuolien vastuista ja velvoitteista Vastaanotto Viestintä Yleistä rakennuttamisesta

Lisätiedot

URAKKASOPIMUKSET Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998

URAKKASOPIMUKSET Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 URAKKASOPIMUKSET Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 Antero Oksanen Ville Laine Kim Kaskiaro CC LAKIMIESLIITON KUSTANNUS 2010 Helsingin Kamari Oy ja tekijät ISBN 978-952-246-015-8 Kannen suunnittelu:

Lisätiedot

Kirkkonummen pääkirjaston peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen ja hankkeen sijoittaminen investointiohjelmaan

Kirkkonummen pääkirjaston peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen ja hankkeen sijoittaminen investointiohjelmaan Palvelutuotannon lautakunta 88 7.08.05 Kunnanhallitus 80 4.09.05 Kunnanvaltuusto 97.0.05 Kirkkonummen pääkirjaston peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen ja hankkeen sijoittaminen

Lisätiedot

Sujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista

Sujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista Sujuvan toteutuksen perusta on hyvä suunnittelu case esimerkki toteutusvaihtoehdoista Päätehtävät ja roolit Tilaaja päättää Isännöitsijä johtaa taloyhtiötä Projektijohtaja johtaa hanketta Valvoja valvoo

Lisätiedot

Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke 8010146 27.11.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus

Lisätiedot

LUONNOS. Ylöjärven kaupunki / Yhdyskuntatekniikka Räikäntie 3 / PL 22 33471 Ylöjärvi

LUONNOS. Ylöjärven kaupunki / Yhdyskuntatekniikka Räikäntie 3 / PL 22 33471 Ylöjärvi toukokuu 1998 1 (11) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET

Lisätiedot

KAUHAJOEN KAUPUNKI TARJOUSPYYNTÖ. Aronkylän päiväkodin rakentaminen KVR urakkana

KAUHAJOEN KAUPUNKI TARJOUSPYYNTÖ. Aronkylän päiväkodin rakentaminen KVR urakkana KAUHAJOEN KAUPUNKI TARJOUSPYYNTÖ Aronkylän päiväkodin rakentaminen KVR urakkana Kauhajoen kaupunki Tarjouspyyntö 2/5 Pyydämme KVR urakkatarjoustanne päiväkoti kohteestamme ohessa olevien määritysten ja

Lisätiedot

MÄKELÄNRINTEEN LUKIO Mäkelänkatu 47 PUUIKKUNOIDEN PERUSKORJAUS

MÄKELÄNRINTEEN LUKIO Mäkelänkatu 47 PUUIKKUNOIDEN PERUSKORJAUS MÄKELÄNRINTEEN LUKIO Mäkelänkatu 47 PUUIKKUNOIDEN PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA 30.11.2015 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 1 YHTEENVETO... 3 1.1 Hankkeen perustiedot... 3 1.2 Hankkeen tarpeellisuus... 3

Lisätiedot

YHTEINEN KUNNALLISTEKNINEN TYÖMAA ENEMMÄN KUIN SOPIMUS

YHTEINEN KUNNALLISTEKNINEN TYÖMAA ENEMMÄN KUIN SOPIMUS YHTEINEN KUNNALLISTEKNINEN TYÖMAA ENEMMÄN KUIN SOPIMUS VESIHUOLTO 2016 8.6.2016 HÄMEENLINNA 1 YHTEINEN TYÖMAA > Yhteisellä rakennustyömaalla tarkoitetaan työpaikkaa, jolla samanaikaisesti tai peräkkäin

Lisätiedot

Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo

Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo HUS-suunnittelijaseminaari 18.9.2014 Kari Kaleva / Granlund Oy Esityksen sisältö Uudet suunnitteluvaiheet Taloteknisen tehtäväluettelon rakenne Avoimen rakentamisen

Lisätiedot

Vastuunjakotaulukko kunnan kiinteistöihin kohdistuvissa hankinnoissa

Vastuunjakotaulukko kunnan kiinteistöihin kohdistuvissa hankinnoissa Tekninen lautakunta 27 23.04.2015 Vastuunjakotaulukko kunnan kiinteistöihin kohdistuvissa hankinnoissa 154/02.07.01/2015 266/02.07.01/2012 Tekla 61 Kiinteistöjen käyttäjien ja ylläpitäjien välillä on ollut

Lisätiedot

19 Sote-palveluiden kilpailutus - kilpailutuksen käynnistäminen - esitys valtuustolle (ohm. 7)

19 Sote-palveluiden kilpailutus - kilpailutuksen käynnistäminen - esitys valtuustolle (ohm. 7) Kunnanhallitus 39 06.02.2017 Kunnanvaltuusto 19 20.02.2017 19 Sote-palveluiden kilpailutus - kilpailutuksen käynnistäminen - esitys valtuustolle (ohm. 7) Khall 06.02.2017 39 Sote-kilpailutukseen asetettu

Lisätiedot

MÄNTSÄLÄN KUNTA ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015

MÄNTSÄLÄN KUNTA ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015 ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. PÄIVÄHOIDON JÄRJESTÄJÄ... 3 1.1 Päiväkoti... 3 1.2 Päivähoidon järjestäjä... 3 2. HANKESUUNNITELMAN LAATIJA JA YHDYSHENKILÖT...

Lisätiedot

JHS XXX ICT-palvelujen kehittäminen: Laadunvarmistus Liite 2: Tarkistuslistoja

JHS XXX ICT-palvelujen kehittäminen: Laadunvarmistus Liite 2: Tarkistuslistoja JHS XXX ICT-palvelujen kehittäminen: Laadunvarmistus Liite 2: Tarkistuslistoja Versio: 0.9 Julkaistu: n.n.2011 Voimassaoloaika: toistaiseksi 1 Yleistä Palvelun kehitys jakautuu vaiheisiin, joiden väleissä

Lisätiedot

Stadin ammattiopisto Nilsiänkatu 3, Taucher-talo julkisivukorjaus JULKISIVUJEN PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITELMA

Stadin ammattiopisto Nilsiänkatu 3, Taucher-talo julkisivukorjaus JULKISIVUJEN PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITELMA Stadin ammattiopisto Nilsiänkatu 3, Taucher-talo julkisivukorjaus JULKISIVUJEN PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITELMA 4.4.2016 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Tekninen peruskorjaus, Nilsiänkatu 3, Taucher-talo,

Lisätiedot

Urakkaohjelma. Pvm. 14.11.2014. Projekti nro Projekti 1649V01. Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus. Kittilä VESIJOHTOJEN SANEERAUS

Urakkaohjelma. Pvm. 14.11.2014. Projekti nro Projekti 1649V01. Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus. Kittilä VESIJOHTOJEN SANEERAUS Laatija Rauno Huuki Urakkaohjelma Pvm. 14.11.2014 Sivu 1(9) Projekti nimi, Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus Projekti nro Projekti 1649V01 Kaukosen asuinrakennuksen vesijohtosaneeraus Kittilä

Lisätiedot

Helsingin kaupungintalo, galleria

Helsingin kaupungintalo, galleria Hankesuunnitelma Pohjoisesplanadi 11-13 Muutos Hankenumero 2085412 Helsingin Leijona Oy Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 2085412 Osoite Pohjoisesplanadi 11-13, 00170 Helsinki Sijainti 1.

Lisätiedot

RAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS

RAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS RAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS Rakennusvalvonnan ohjeita nro 28 LAHDEN KAUPUNKI Tekninen ja ympäristötoimiala Rakennusvalvonta Kärkölä, Lahti 12.4.2016 Rakennuttaja on vastuussa rakennustuotteiden kelpoisuuden

Lisätiedot

R A K E N N U T T A M I S S O P I M U S

R A K E N N U T T A M I S S O P I M U S Sivu 1/6 R A K E N N U T T A M I S S O P I M U S 1. Sopijapuolet Toimeksiantaja: Oriveden kaupunki (0151789-6) PL 7 (Keskustie 23), 35301 ORIVESI Yhteyshenkilö: Veli-Pekka Naumanen, 040 1339 250, veli-pekka.naumanen@orivesi.fi

Lisätiedot

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JÄMSÄN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava (55. kaupunginosa) Tampereentie Tampere 65 km Jämsä 27 km Hirsikankaantie Suunnittelualue

Lisätiedot

LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10 Rakennetekniset korjaukset Hanke 8081470 11.6.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus

Lisätiedot

ASEMANTIEN PÄIVÄKODIN LOPPURAPORTTI

ASEMANTIEN PÄIVÄKODIN LOPPURAPORTTI ASEMANTIEN PÄIVÄKODIN LOPPURAPORTTI 28.1.2014 RAKENNUSHANKKEEN LOPPURAPORTTI Kohde: Asemantien päiväkoti 740-4-33-1 Asemantie 16 57100 SAVONLINNA Hankkeen laajuustiedot ja tilatehokkuudet: Päiväkotirakennus:

Lisätiedot

1 TURVALLISUUSSELVITYKSEN TAUSTA TURVALLISUUSSELVITYKSEN LAADINTA TURVALLISUUSSELVITYKSEN SISÄLTÖ... 5

1 TURVALLISUUSSELVITYKSEN TAUSTA TURVALLISUUSSELVITYKSEN LAADINTA TURVALLISUUSSELVITYKSEN SISÄLTÖ... 5 LIIKENNEVIRASTO OHJE 2 (9) Sisällysluettelo 1 TURVALLISUUSSELVITYKSEN TAUSTA... 3 2 TURVALLISUUSSELVITYKSEN LAADINTA... 4 3 TURVALLISUUSSELVITYKSEN SISÄLTÖ... 5 4 TURVALLISUUSSELVITYKSEN RAKENNE... 6 5

Lisätiedot

LAPIN LIITTO Hallitus

LAPIN LIITTO Hallitus LAPIN LIITTO Hallitus 29.8.2016 Liite Vuoden 2017 talousarvion ja vuosien 2018-2019 taloussuunnitelman laadintaohjeet Lapin liiton hallinnossa ja taloudenhoidossa noudatetaan kuntalain säännöksiä. Kuntalain

Lisätiedot

Tontin pinta-ala: 2082m2

Tontin pinta-ala: 2082m2 Rakennuslautakunta 23 20.05.2015 Rakennuslupahakemus R2-2015 (6. kaupunginosan korttelin 82 tontti 5, Alppitie 10A, olohuoneen ja eteistilan laajennus ja muutos sekä terassin laajennus, lupaa haetaan jo

Lisätiedot

HANKESUUNNITELMAN LISÄLEHTI Liittyy hankesuunnitelmaan

HANKESUUNNITELMAN LISÄLEHTI Liittyy hankesuunnitelmaan ROIHUVUOREN ALA-ASTE VUORENPEIKONTIE 7 00820 HELSINKI PERUSPARANNUS HANKESUUNNITELMAN LISÄLEHTI 12.4.2013 Liittyy hankesuunnitelmaan 18.3.2010 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Roihuvuoren ala-aste, perusparannushankkeen

Lisätiedot

Sopimusten merkityksestä

Sopimusten merkityksestä Sopimusten merkityksestä Jouni Koskela hallintonotaari, kiinteistönpitoinsinööri Esityksen sisältö: Hankkeen luonne Sopimusten sitovuus Osapuolet Osalliset Pätevyys, toimivalta Hyvä sopimus Tulkinta ja

Lisätiedot

Korjaushankkeen suunnittelun ohjaus

Korjaushankkeen suunnittelun ohjaus Korjaushankkeen suunnittelun ohjaus Määrittele Tarkasta Kommunikoi Seuraa Oulu 25.2.2016 Ari-Matti Jänkälä www.prodeco.fi www.prodeco.fi Yritys Prodeco Oy on projektinjohdon, rakennuttamisen, korjausrakentamisen

Lisätiedot

RAJAKYLÄN KOULUI, 1-vaihe, PERUSKORJAUS AV-HANKINTAAN LIITTYVIÄ MUITA VAATIMUKSIA

RAJAKYLÄN KOULUI, 1-vaihe, PERUSKORJAUS AV-HANKINTAAN LIITTYVIÄ MUITA VAATIMUKSIA OULUN KAUPUNKI 1 (5) RAJAKYLÄN KOULUI, 1-vaihe, PERUSKORJAUS AV-HANKINTAAN LIITTYVIÄ MUITA VAATIMUKSIA Yleistä Av-laitetoimittaja sitoutuu suorittamaan sovittua urakkasummaa vastaan tämän asiakirjan, tarjouspyynnön

Lisätiedot

AVATER-loppuseminaari : Terveen talon toteutuksen kriteerit -päivitys

AVATER-loppuseminaari : Terveen talon toteutuksen kriteerit -päivitys AVATER-loppuseminaari 16.11.2016: Terveen talon toteutuksen kriteerit -päivitys Tero Marttila, TTY Jommi Suonketo, Paavo Kero, Petri Annila Esityksen sisältö Tausta (ja tulevaisuus/tavoitteet) Määrittelyt

Lisätiedot

Sivistyslautakunta 6 09.02.2016 Sivistyslautakunta 21 03.05.2016 Kunnanhallitus 93 09.05.2016 Kunnanhallitus 116 13.06.2016

Sivistyslautakunta 6 09.02.2016 Sivistyslautakunta 21 03.05.2016 Kunnanhallitus 93 09.05.2016 Kunnanhallitus 116 13.06.2016 Sivistyslautakunta 6 09.02.2016 Sivistyslautakunta 21 03.05.2016 Kunnanhallitus 93 09.05.2016 Kunnanhallitus 116 13.06.2016 JUVAN KUNNAN SIVISTYSTOIMEN TOIMITILARYHMÄ 45/12.00/2016 SIVLTK 6 (Asian valmistelija

Lisätiedot

Tervetuloa! 14.1.2016

Tervetuloa! 14.1.2016 Tervetuloa! 14.1.2016 Viranomaisvalvonta rakentamisessa Maankäyttö- ja rakennuslaki 124 Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on yleisen edun kannalta valvoa rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia,

Lisätiedot

Lausunto Varsinais-Suomen terveydenhuollon järjestämissuunnitelmasta

Lausunto Varsinais-Suomen terveydenhuollon järjestämissuunnitelmasta Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Sosiaali- ja terveyspalvelujen lautakunta 65 13.3.2013 Asianro 302/00.04.02/2013 155 Lausunto Varsinais-Suomen terveydenhuollon järjestämissuunnitelmasta 2013-2016 Tiivistelmä

Lisätiedot

MÄÄRÄYS SIJOITUSPALVELUYRITYKSEN RISKIENHALLINNASTA JA MUUSTA SISÄISESTÄ VALVONNASTA

MÄÄRÄYS SIJOITUSPALVELUYRITYKSEN RISKIENHALLINNASTA JA MUUSTA SISÄISESTÄ VALVONNASTA lukien toistaiseksi 1 (5) Sijoituspalveluyrityksille MÄÄRÄYS SIJOITUSPALVELUYRITYKSEN RISKIENHALLINNASTA JA MUUSTA SISÄISESTÄ VALVONNASTA Rahoitustarkastus antaa sijoituspalveluyrityksistä annetun lain

Lisätiedot

TUUSULAN KUNNAN SÄÄDÖSKOKOELMA TEKNISEN LAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖ

TUUSULAN KUNNAN SÄÄDÖSKOKOELMA TEKNISEN LAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖ TUUSULAN KUNNAN SÄÄDÖSKOKOELMA TEKNISEN LAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖ Valtuusto 20.12.1999 190 Voimaan 1.1.2000 Valtuusto 21.3.2011 26 Voimaan 25.3.2011 Valtuusto 3.9.2012 81 Voimaan 7.9.2012 Valtuusto 7.12.2015

Lisätiedot

Tekniset palvelut / tekninen johtaja Hannu Seppälä. Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen

Tekniset palvelut / tekninen johtaja Hannu Seppälä. Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen TOIMITILAT Riihenmäen yhtenäiskoulu Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen Aikataulu: Rakentamisen aloitus 11/2015 Budjetti: 15 300 000 Nykyisen koulurakennuksen yhteyteen rakennetaan laajennusosa,

Lisätiedot

Staran ja liikuntaviraston Vuosaaren tukikohdan esirakentaminen ja alueella sijaitsevien rakennusten purkaminen

Staran ja liikuntaviraston Vuosaaren tukikohdan esirakentaminen ja alueella sijaitsevien rakennusten purkaminen Staran ja liikuntaviraston Vuosaaren tukikohdan ja alueella sijaitsevien rakennusten purkaminen Itäreimarintie 5 ja Pallokuja 5, Esirakentaminen Hankenumero 2080109 Sijainti Yhteenveto Hankkeen nimi Staran

Lisätiedot

TALOUSARVION 2014 TÄYTÄNTÖÖNPANO-OHJE

TALOUSARVION 2014 TÄYTÄNTÖÖNPANO-OHJE TALOUSARVION 2014 TÄYTÄNTÖÖNPANO-OHJE 1. SITOVUUDEN MÄÄRITTELY Kunnan toiminnassa ja taloudenhoidossa on noudatettava valtuuston hyväksymää talousarviota. Talousarvion käyttötalousosassa on asetettu kunnan

Lisätiedot

Rautavaaran paloaseman suunnitelmien hyväksyttäminen ja rakentamispäätöksen valmistelu/rakentamispäätöksen hyväksyminen

Rautavaaran paloaseman suunnitelmien hyväksyttäminen ja rakentamispäätöksen valmistelu/rakentamispäätöksen hyväksyminen Tekninen lautakunta 75 18.11.2015 Kunnanhallitus 298 07.12.2015 Kunnanhallitus 175 29.06.2016 Rautavaaran paloaseman suunnitelmien hyväksyttäminen ja rakentamispäätöksen valmistelu/rakentamispäätöksen

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTASOPIMUS 3.11.2015

YHTEISTOIMINTASOPIMUS 3.11.2015 YHTEISTOIMINTASOPIMUS 3.11.2015 Sopijapuolet 1. Lempäälän kunta (myöh. Kunta) Y-tunnus 0150783-1 2. Lempäälän Evankelisluterilainen seurakunta (myöh. Seurakunta) Y-tunnus 0150791-1 3. SRV Rakennus Oy (myöh.

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN NEUVOTTELUKUNTA HKI Hannu Leskinen

POHJOIS-SUOMEN NEUVOTTELUKUNTA HKI Hannu Leskinen POHJOIS-SUOMEN NEUVOTTELUKUNTA HKI 8.12.2016 Hannu Leskinen - Järjestämisvastuu Vastaa asukkaan lailla säädettyjen oikeuksien toteutumisesta (ML 7 ) Pitää huolta monipuolisista ja vaikuttavista osallistumisen

Lisätiedot

KOUKKUTIE, KUMPUTIE, KUNNASTIE, LAALAHDENKUJA JA PEKANKATU

KOUKKUTIE, KUMPUTIE, KUNNASTIE, LAALAHDENKUJA JA PEKANKATU TAMPEREEN KAUPUNKI LIITE 5 TURVALLISUUSASIAKIRJA KOUKKUTIE, KUMPUTIE, KUNNASTIE, LAALAHDENKUJA JA PEKANKATU RUOTULA JA TAKAHUHTI Suunnitelmanumerot:14105, 14104, 14103, 14163, 14164 TAMPEREEN KAUPUNKI

Lisätiedot

10.1 Urakkatarjouksen pyytäminen

10.1 Urakkatarjouksen pyytäminen 10 Urakoitsijan ja urakkamuodon VAlinta 10.1 Urakkatarjouksen pyytäminen Urakkatarjouspyynnön valmistelee projektinjohtaja suunnittelijoiden teknisten asiakirjojen pohjalta. Tarjouspyyntö määrittelee muun

Lisätiedot

LAATUSUUNNITELMAMALLI

LAATUSUUNNITELMAMALLI Liite 4 Yleisten alueiden aurausurakat Keskustan kehä- alueurakka-alueella 2016 2018 LAATUSUUNNITELMAMALLI 9.8.2016 9.8.2016 2(5) Sisällysluettelo 1. YLEISTÄ... 3 Laatusuunnitelman tarkoitus... 3 Laatusuunnitelman

Lisätiedot

LUONNOS. Pyhäjoen kunta,aatosvainion alueen kunnallistekniikan maanrakennusurakka

LUONNOS. Pyhäjoen kunta,aatosvainion alueen kunnallistekniikan maanrakennusurakka toukokuu 1998 1 (11) URAKKASOPIMUS Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241. Hanke No Rakennuskohde 1 SOPIJAPUOLET

Lisätiedot

RT 80272 VASTAANOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA. syyskuu 2000 korvaa RT 80209

RT 80272 VASTAANOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA. syyskuu 2000 korvaa RT 80209 syyskuu 2000 korvaa RT 80209 1 (8) VASTAANOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA Tämä pöytäkirjalomake ja lomake RT 80275 Virheluettelo liittyvät toisiinsa ja niissä on otettu huomioon Rakennusurakan yleiset sopimusehdot

Lisätiedot

T E K N I S E N T O I M E N P Ä Ä V A S T U U A L U E E N

T E K N I S E N T O I M E N P Ä Ä V A S T U U A L U E E N VALTIMON KUNNAN T E K N I S E N T O I M E N P Ä Ä V A S T U U A L U E E N J O H T O S Ä Ä N T Ö Hyväksytty 6.11.2012 Voimaantulo 1.1.2013 2 TEKNISEN TOIMEN JOHTOSÄÄNTÖ 1 Toiminta-ajatus 2 Tekninen lautakunta

Lisätiedot

SISÄISEN VALVONNAN PERUSTEET

SISÄISEN VALVONNAN PERUSTEET P A I M I O N K A U P U N K I SISÄISEN VALVONNAN PERUSTEET Hyväksytty kaupunginvaltuustossa 12.2.2015 11 Voimaan 1.3.2015 alkaen 1 Sisällysluettelo Lainsäädäntöperusta ja soveltamisala... 3 Sisäisen valvonnan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) OAS 1 (6) TURUNKANKAAN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 7.2.2014 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää

Lisätiedot

Suomen Vesiosuuskuntien Liitto ry Peltokalliontie 18 Tehtävätarvekartoitus Sivu 1 /8 21230 Lemu Nro: pvm:

Suomen Vesiosuuskuntien Liitto ry Peltokalliontie 18 Tehtävätarvekartoitus Sivu 1 /8 21230 Lemu Nro: pvm: Peltokalliontie 18 Tehtävätarvekartoitus Sivu 1 /8 Vesi-isännöintitehtävien kartoituslomake Vesi-isännöitsijä on vesihuoltolaitoksen tai vesiosuuskunnan toimitusjohtaja, jonka tärkein tehtävä on osakeyhtiön,

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-

Lisätiedot

URAKKA- HINTA. LISÄTYÖT URAKKA- SUMMA PÄÄURAKKA 2 788 000 3 080 185 Muutostyöt 83 533 Lisätyöt 115 235 Tilaajan. 93 415 lisätyöt

URAKKA- HINTA. LISÄTYÖT URAKKA- SUMMA PÄÄURAKKA 2 788 000 3 080 185 Muutostyöt 83 533 Lisätyöt 115 235 Tilaajan. 93 415 lisätyöt Tekninen lautakunta 136 12.11.2014 Tekninen lautakunta 148 10.12.2014 Tekninen lautakunta 65 20.05.2015 Kunnanhallitus 192 08.06.2015 Tekninen lautakunta 133 09.12.2015 Päiväkodin rakentaminen / taloudellinen

Lisätiedot

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1). Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö

Lisätiedot

Stadin ammattiopisto Sturenkatu 18-20. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke 8010082 13.11.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Stadin ammattiopisto Sturenkatu 18-20. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke 8010082 13.11.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Stadin ammattiopisto Sturenkatu 18-20 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke 8010082 13.11.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus

Lisätiedot

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan asemakaavan muuttamista koskevan sopimuksen: 1. Sopijaosapuolet: Sotkamon kunta (jäljempänä kunta) 2. Alue, jota sopimus

Lisätiedot

Yhteiset kokoukset ja toimitukset

Yhteiset kokoukset ja toimitukset Yhteiset kokoukset ja toimitukset Talonrakennusteollisuus ry VT, KTM Työmaakokoukset Työmaakokouksen tarkoituksena on luoda kontakti osapuolten kesken todeta työmaan tuotannon tila tutkia onnistuneen lopputuloksen

Lisätiedot

Tilinpäätöksen allekirjoittavat kunnanhallituksen jäsenet sekä kunnanjohtaja tai pormestari.

Tilinpäätöksen allekirjoittavat kunnanhallituksen jäsenet sekä kunnanjohtaja tai pormestari. Kunnanhallitus 47 30.03.2015 Kunnanvaltuusto 20 15.06.2015 Vuoden 2014 tilinpäätöksen hyväksyminen Khall 30.03.2015 47 30.3.2015 Kuntalain 68 :n mukaan kunnanhallituksen on laadittava tilikaudelta tilinpäätös

Lisätiedot

LEMPÄÄLÄN PÄÄKIRJASTON HANKESUUNNITELMA

LEMPÄÄLÄN PÄÄKIRJASTON HANKESUUNNITELMA LEMPÄÄLÄN PÄÄKIRJASTON HANKESUUNNITELMA Nina Tielinen toimistoarkkitehti 7.5.15 Vapaa-aikalautakunta 12.5.15 Tekninen lautakunta Lempäälän kirjasto- ja tietoliikennepalvelut Hankesuunnittelun aikataulu

Lisätiedot

Pakilan yläaste Pakilantie 67. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Pakilan yläaste Pakilantie 67. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Pakilan yläaste Pakilantie 67 Rakennetekniset korjaukset Hanke 8081401 9.12.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus ja aikataulu

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTASOPIMUS

YHTEISTOIMINTASOPIMUS 1 YHTEISTOIMINTASOPIMUS 1.Sopijapuolet 1.1. Rovaniemen kaupunki ( Kaupunki ) (Y tunnus 1978283 1) Osoite: Hallituskatu 7, 96100 Rovaniemi 1.2. YIT Rakennus Oy ( YIT ) (Y tunnus 1565583 5) Osoite Suosiolantie

Lisätiedot

URAKKAMUODOT JA VALVONTA

URAKKAMUODOT JA VALVONTA URAKKAMUODOT JA VALVONTA Valvojakurssi Hannu Äystö Hankkeen toteutusmuoto 2 Toteutusmuodolla tarkoitetaan hankkeen toteutustapaa Rakennuttamis-, suunnittelu- ja rakentamispalveluiden hankintatapa Tilaaja

Lisätiedot

RAK-C3003 - Tietoyhdennetty rakentaminen Rakentamisen suunnitteluprosessi talotekniikan näkökulmasta. Jouko Pakanen, ENG/Rakennustekniikan laitos

RAK-C3003 - Tietoyhdennetty rakentaminen Rakentamisen suunnitteluprosessi talotekniikan näkökulmasta. Jouko Pakanen, ENG/Rakennustekniikan laitos RAK-C3003 - Tietoyhdennetty rakentaminen Rakentamisen suunnitteluprosessi talotekniikan näkökulmasta Jouko Pakanen, ENG/Rakennustekniikan laitos Lähdekirjallisuutta RIL 249-2009 Matalaenergiarakentaminen

Lisätiedot

AV-SUUNNITTELUN TARJOUSPYYNTÖ

AV-SUUNNITTELUN TARJOUSPYYNTÖ AVQ2 18.11.2007 AV-SUUNNITTELUN TARJOUSPYYNTÖ Ari Lepoluoto Copyright Avita Ry 2007 Avita Ry, Tykistönkatu 9, 00260 HELSINKI e-mail info@avita.org, tel (09) 463 2525 fax (09) 449 091 AVQ2 AV- SUUNNITTELUN

Lisätiedot

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Elisa Oyj (0116510 6) PL 1, 00061 ELISA jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja.

Lisätiedot

Oulun kaupunki. Rakennusvalvontatoimen johtosääntö

Oulun kaupunki. Rakennusvalvontatoimen johtosääntö Oulun kaupunki Rakennusvalvontatoimen johtosääntö päätöspäivä voimaantulo Johtamisjärjestelmätoimikunta 5.10.2012 22 Yhdistymishallitus 7.11.2012 115 Kaupunginvaltuusto 12.11.2012 12 1.1.2013 Kaupunginvaltuusto

Lisätiedot

Kuinka kaupunki rakennuttaa turvallisesti

Kuinka kaupunki rakennuttaa turvallisesti Mistä hyvät rakennushankkeet on tehty RATUKE SEMINAARI Helsinki Kuinka kaupunki rakennuttaa turvallisesti Milko Tietäväinen Rakennuttamispäällikkö Tampereen kaupunki T A M P E R E E N K A U P U N K I 1

Lisätiedot

Taloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut

Taloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut Rakennuttamisen Rakentaminen ammattilainen ammattina avuksesi! Uudenmaan Projektinjohtopalvelun kuvaus Taloyhtiön korjaustarpeisiin 2000-luvun ratkaisut Tekniikantie 12 Vaihde 020 779 0010 myynti@upj.fi

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaunispään asemakaavan muutos VT 4:n ympäristö OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 19.10.2009 Sisällysluettelo: 1. Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? 3 2. Suunnittelu- ja vaikutusalue 3 3.

Lisätiedot

BUILD UP SKILLS

BUILD UP SKILLS VANTAAN RAKENNUSVALVONTA BUILD UP SKILLS 9.12.2015 Hannu Mönkkönen tarkastusinsinööri Rakennusvalvontaviranomaisen työkalut ja säädösmaailma rakentamisen laadun keskiössä RAKENNUSVALVONTA Rakennusvalvonta

Lisätiedot

MAANRAKENNUSTYÖT, TARJOUSPYYNTÖ

MAANRAKENNUSTYÖT, TARJOUSPYYNTÖ 11.4.2014 Sivu 1/6 Tilaaja: Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen ky PL 230 13101 Hämeenlinna Hanke: Mustiala Uusi Navetta MAANRAKENNUSTYÖT, TARJOUSPYYNTÖ Hämeen ammatillisen korkeakoulutuksen kuntayhtymä

Lisätiedot

YHALL Valmistelija: Kari Puumalainen p , Matti Kauppinen p

YHALL Valmistelija: Kari Puumalainen p , Matti Kauppinen p Yhtymähallitus 80 17.09.2014 Yhtymävaltuusto 18 17.12.2014 Yhtymähallitus 83 07.10.2015 Yhtymävaltuusto 14 27.10.2015 Yhtymähallitus 97 28.10.2015 Yhtymähallitus 102 26.11.2015 ASEVELIKATU 4:N PERUSKORJAUS-

Lisätiedot

Peter Ström Asiakkuusjohtaja

Peter Ström Asiakkuusjohtaja Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

Kunnan tehtävät ja vastuu vesihuollossa. Vesiosuuskunnat, kuntien vesihuoltolaitokset ja kunnat -opas

Kunnan tehtävät ja vastuu vesihuollossa. Vesiosuuskunnat, kuntien vesihuoltolaitokset ja kunnat -opas Kunnan tehtävät ja vastuu vesihuollossa Vesiosuuskunnat, kuntien vesihuoltolaitokset ja kunnat -opas Esityksen sisältö Vesihuoltolain velvoitteet Vesihuollon kehittäminen Vesihuollon järjestäminen Toiminta-alueen

Lisätiedot

Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti

Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti Teemu Alavenetmäki RI (AMK) Tampereen Tilakeskus Liikelaitos rakennuttajainsinööri Sisältö Suunnittelu Kilpailutus ja urakoitsijoiden valinta Rakentaminen

Lisätiedot

LIEKSAN JA NURMEKSEN KAUPUNGIT 1 (6) Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto Tekninen lautakunta

LIEKSAN JA NURMEKSEN KAUPUNGIT 1 (6) Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto Tekninen lautakunta LIEKSAN JA NURMEKSEN KAUPUNGIT 1 (6) Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto Tekninen lautakunta 1.2.2012 TOIMINTASÄÄNTÖ 1 Lieksan ja Nurmeksen teknisen viraston tehtävät ja organisaatio 2 Tekninen johtaja

Lisätiedot

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-

Lisätiedot

Hollolan kunta Valvontajaosto. Rakennusvalvonnan päätösvaltaluettelo alkaen

Hollolan kunta Valvontajaosto. Rakennusvalvonnan päätösvaltaluettelo alkaen Rakennusvalvonnan päätösvaltaluettelo 6.6.2016 alkaen Toimialajohtaja alueen päällikkö tekninen johtaja rakennustarkastaja 2 Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL 15 Hyväksyy rakennusjärjestyksen MRL 21 Määrää

Lisätiedot

KONNEVEDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2011 Sivu 42 (51) Valtuusto. Konneveden kunnantalo, Konnevesisali. 1 varavaltuutettu

KONNEVEDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2011 Sivu 42 (51) Valtuusto. Konneveden kunnantalo, Konnevesisali. 1 varavaltuutettu KONNEVEDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2011 Sivu 42 (51) Valtuusto KOKOUSAIKA Maanantai 14.11.2011 kello 18.00-18.15 KOKOUSPAIKKA Konneveden kunnantalo, Konnevesisali SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET 19 valtuutettua LIITE

Lisätiedot

JIK-HANKE. Liikelaitoskuntayhtymän perustaminen 14.2.2008

JIK-HANKE. Liikelaitoskuntayhtymän perustaminen 14.2.2008 JIK-HANKE Liikelaitoskuntayhtymän perustaminen 14.2.2008 Asialista NHG:n esittely Sosiaali- ja terveydenhuollon yleisiä haasteita Projektin sisältö Toimeksianto ja tavoitteet Toteutus Aikataulu Keskustelu

Lisätiedot

Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/02.07.

Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/02.07. Tekninen lautakunta 3 27.01.2016 Tekninen lautakunta 78 20.07.2016 Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/02.07.00/2016 TELA 27.01.2016 3 Äänekosken kaupungin tilapalvelut on tehnyt

Lisätiedot

RT 80285 TALOUDELLISEN LOPPUSELVITYKSEN PÖYTÄKIRJA. Hanke Nro. Rakennuskohde Naantalin sataman laiturin nro 20 ramppien peruskorjausurakka

RT 80285 TALOUDELLISEN LOPPUSELVITYKSEN PÖYTÄKIRJA. Hanke Nro. Rakennuskohde Naantalin sataman laiturin nro 20 ramppien peruskorjausurakka elokuu 2001 korvaa RT 80233 1 (5) TALOUDELLISEN LOPPUSELVITYKSEN PÖYTÄKIRJA Hanke Nro Rakennuskohde Naantalin sataman laiturin nro 20 ramppien peruskorjausurakka Tilaaja Naantalin kaupunki, Ympäristövirasto

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

HANKESUUNNITELMA. Saarijärven ASPA -palvelutalo, Saarijärvi 16.6.2014 A R K K I T E H T U U R A O Y

HANKESUUNNITELMA. Saarijärven ASPA -palvelutalo, Saarijärvi 16.6.2014 A R K K I T E H T U U R A O Y HANKESUUNNITELMA Saarijärven ASPA -palvelutalo, Saarijärvi HANKESUUNNITELMA 2 (8) Saarijärven ASPA -palavelutalo HANKESUUNNITELMA Sisällysluettelo: 1. HANKKEEN YLEISTIEDOT JA YHTEYSHENKILÖT 2. TARVESELVITYS

Lisätiedot

VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS

VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 1 (6) VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 2 (6) 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 53

Lisätiedot

ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU

ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU ESIMERKKI PÄIVÄKOTI ECost ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU Projektipalvelu Prodeco Oy Terminaalitie 6 90400 Oulu Puh. 010 422 1350 Fax. (08) 376 681 www.prodeco.fi RAPORTTI 1 (5) Tilaaja: xxxxxx Hanke: Esimerkki

Lisätiedot

Valtion vuokrajärjestelmä Vuokrakäsikirja

Valtion vuokrajärjestelmä Vuokrakäsikirja Valtion vuokrajärjestelmä Vuokrakäsikirja 24.5.2016 Sisällysluettelo Johdanto 1. Vuokran määräytyminen valtion vuokrajärjestelmässä... 4 2. Kokonaisvuokran pääomaosuuden ja pääomavuokran määräytyminen...

Lisätiedot

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan asemakaavan muuttamista koskevan sopimuksen: 1. Sopijaosapuolet: Sotkamon kunta (y-tunnus: 0189766-5), Markkinatie

Lisätiedot

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS 29.10.2012 2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 2 3. LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT... 2 3.1. VALTAKUNNALLISET

Lisätiedot

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2016 1 (5) 123 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Lasten päiväkoti Yliskylän uudisrakennuksen tarveselvityksen ja hankesuunnitelman hyväksymiseksi HEL 2016-002292

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Dnro:375/ /2013 Ehdotus kunanhallitukselle

Dnro:375/ /2013 Ehdotus kunanhallitukselle Dnro:375/02.02.01/2013 Ehdotus kunanhallitukselle 27.6.2016 Perusturvan sisäisen valvonnan suunnitelma vuodelle 2016 Sisällys 1. JOHDANTO 2 1.1. Sisäisen valvonnan, ulkoisen valvonnan ja riskienhallinnan

Lisätiedot

Tekninen lautakunta Toteutuminen

Tekninen lautakunta Toteutuminen Tekninen lautakunta Toteutuminen 31.4.2016 Teknisen lautakunnan päävastuualueet valtuuston sitovuustasolla on Tekninen lautakunta. Lautakunnan sitovuustalolla ovat: yhdyskuntatekniikka, kiinteistötoimi

Lisätiedot