Myllypuron kielilukion asemakaavamuutos. Valmisteluaineisto

Transkriptio

1 Myllypuron kielilukion asemakaavamuutos Valmisteluaineisto

2 Suunnittelualueen sijainti

3 Suunnittelualue Asemakaavan muutos koskee nykyistä huoltoaseman tonttia Kiviparintien ja Myllypurontien risteyksessä sekä ympäröiviä puisto- ja katualueita. Tavoitteena on mahdollistaa uuden kieli- ja aikuislukion rakentaminen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet metropysäkkeineen ja keskeinen sijainti ostoskeskuksen ja liikuntapalveluiden vieressä. Uusi lukiorakennus tulee osaksi kehittyvää Myllypuron keskustaa ja uusien opetusrakennusten keskittymää. Rakennushanke tullaan toteuttamaan elinkaarikilpailutuksena, jota valmisteltava asemakaava ohjaa. Käyttäjät ja toiminta Kielilukion uudisrakennuksen tarve perustuu lukioverkkoselvitykseen, jonka mukaan lukioikäisten määrä kasvaa alueella lähivuosina. 70 % opiskelijoista tulee alueen ulkopuolelta, joten sijainti metroaseman lähellä on liikenteellisesti tärkeä ja kaupungin strategian mukaisesti muodostaa kampusmaisen alueen Metropolian ammattikoulun ja tulevan Stadin ammattiopiston kanssa. Kielilukio on siirtymässä Myllypuroon nykyisestä rakennuksesta Itäkeskuksen pohjoispuolelta. Uuteen lukiorakennukseen toteutetaan uuden opetussuunnitelman ja avoimen oppimisympäristön mukaiset tilat. Opiskelijapaikkojen määrä lisääntyy vajaasta 600:sta n. 900:an ja lisäksi n. 250 aikuislukiolaisille, yhteensä enintään 1150 opiskelijaa. Henkilökuntaa on yhteensä n Kielilukion rakennuksen käyttäjiä ovat Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala sekä Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala. Uudisrakennukseen tulee tilat Helsingin kielilukion korvaavalle lukiolle ja Helsingin aikuislukiolle. Asukkaille ja järjestöille lukio tuo tarvittavaa lisätilaa erilaisten toimintojen ja tapahtumien järjestämiseksi. Lukiotoiminta on kaupunkitasoista palvelua, johon liittyy yhteistyötä yritysten, korkeakoulujen ja ympäröivän yhteiskunnan kanssa. Uudisrakennuksen lähtökohtia Uusi lukiorakennus sijoittuu keskeiselle paikalle hyvien liikenneyhteyksien ääreen Myllypuron metroaseman, Myllypuron ostokeskuksen, Liikuntamyllyn ja uuden Metropolian ammattikoulun lähelle. Tulevaisuudessa, Tiederatikan rakennettua, paikka tulee olemaan raideliikenteen vaihtopysäkki. Uusi rakennus tulee olemaan monikerroksinen ja sen piha toteutetaan katolle ja / tai terassiratkaisuin. Henkilökunnan pysäköintiratkaisuna tutkitaan paikkojen sijoittamista viereisen terveysaseman yhteyteen. Nykyisen kielilukion rakennuksen tilat ovat riittämättömät kasvavalle opiskelijamäärälle eivätkä vastaa uuden opetussuunnitelman mukaisia toiminnallisia tavoitteita. Vanhassa kielilukiossa voidaan toimia uuden lukion valmistumiseen asti ja sitä voidaan käyttää mahdollisesti myöhemmin alueellisena väistötilana. Asemakaavamuutoksen lähtökohtia

4 Hankkeen tavoitteita Uuden kielilukion rakentamisella on tavoitteena: Mahdollistaa lisää opiskelupaikkoja ja myös seura- ja asukastoimintaa. Liikenteellisesti erinomainen saavutettavuus ympäri kaupunkia; osa opetuksesta voi tapahtua myös muualla kuin koulun tiloissa. Olla osa Myllypuron uudistuvaa ja kasvavaa keskustaa ja kehittää Myllypuron metroaseman ympäristöä edelleen. Kokonaistaloudellisuus, turvallisuus, terveellisyys, toiminnallisuus, tehokkuus, arkkitehtoninen laatu ja korkeatasoinen kaupunkikuva. Ylläpidettävyys, huollettavuus ja elinkaarikestävyys myös palvelujakson päätyttyä. Energia- ja hulevesistrategioiden noudattaminen. Toteuttaa Helsingin kaupungin vuosien kaupunkistrategiaa: Myllypuron metroaseman ympäristön kehittäminen ja oppilaitosten yhteistyön parantaminen. (Strategiassa: Myllypuroon ammattikorkeakoulu Metropolian yhteyteen muodostetaan kansainvälisesti kiinnostava rakennusalan kampus, jossa koulutetaan ammattikorkeakoulutason ja toisen asteen ammattilaisia.) Korkeatasoinen arkkitehtuuri ja rakentamisen korkea laatu luovat kaupunginosalle vahvaa identiteettiä ja imagoa. Tavoitteena on kiinteistökannan laadun parantaminen, laaturiskien hallinnan parantaminen mm. elinkaarimallilla. Varmistetaan suurten aluerakentamishankkeiden, sekä Raide-Jokerin että muiden raideyhteyksien kannattavuus riittävällä maankäytön tehokkuudella. Kielilukiohankkeen tavoitteita

5 Voimassa olevassa Helsingin yleiskaavassa (2016) suunnittelualue on merkitty liike- ja palvelukeskustan alueeksi C1, jota kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena kaupan ja julkisten palvelujen, toimitilojen, hallinnon, asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä kaupunkikulttuurin alueena. Rakennusten maantasokerrokset ja kadulle avautuvat tilat on osoitettava pääsääntöisesti liiketilaksi. Alue on kävelypainotteinen. Alue erottuu ympäristöään tehokkaampana ja toiminnallisesti monipuolisempana. Suunnittelualue sijaitsee Myllypuron metroaseman välittömässä läheisyydessä. Yleiskaavassa on varaus uudelle pikaraitiotielinjaukselle Tiederatikalle, jonka itäinen päätepysäkki sijaitsee Myllypurontiellä. Tiederatikka on osa yleiskaavan raideliikenneverkkoa. Pikaraiotiotieverkko on hyväksytty yleiskaavan yhteydessä, mutta tarkempia suunnitelmia tai päätöksiä toteuttamisesta ei ole tehty. Linja kiertää Meilahti-Myllypuro-välillä useita oppilaitoskampuksia. Tällä hetkellä linjan liikennöintiä hoitaa bussilinja 506. Kielilukion suunnittelualue Yleiskaava 2016

6 M1 Kielilukion suunnittelualue n tien ä et n M4 P2 Myllypuron kerrostaloalueelle laadittiin täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet, jotka hyväksyttiin kaupunkisuunnittelulautam1 kunnassa M5 P1 Periaatteissa kielilukion suunnittelualue on osoitettu alueeksi M3: Alueelle tutkitaan kytkettyjä pientaloja, rivitaloja ja kerrostaloja. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen hyväksyttyä yleiskaavaa noudatetaan niiltä osin kuin suunnitteluperiaatteet ja yleiskaava ovat keskenään ristiriidassa. Kielilukio-hanke on yleiskaava 2016:n mukainen. P3 P3 suunnitteluperiaatteet M3 Myllypuron täydennysrakentamisen M2

7 5 Ryynikuja 8 Kiviparintie Puistoalue Kielilukion tontti Myllypurontie 2 Jauhokuja Terveysasema 6 7 Liikuntamylly 3 Valokuvia Kielilukion suunnittelualueen ympäristöstä Myllypiha 1 Myllyaukio Valokuvia alueelta esitettynä ilmakuvassa vuodelta 2018

8 1. Näkymä Myllyaukion metrolta kohti tulevaa Kielilukion tonttia Näkymä Jauhokujan metrolta kohti tulevaa Kielilukion tonttia 3. Näkymä Kielilukion tontille Kiviparintien kulmasta

9 4. Näkymä ostoskeskukselta Kiviparintielle kohti Kielilukion tonttia Näkymä Ryynikujan sillalta Kielilukion tontin suuntaan 6. Näkymä Liikuntamyllyn suunnalta Kielilukion tontin suuntaan

10 7. Näkymä metrolaiturilta Kielilukion tontin suuntaan Näkymä paikoitusalueelta Kielilukion tontin suuntaan 9. Näkymä teknisen kaivon kohdalta Kielilukion tontin suuntaan

11 10. Näkymä oikopolusta Karistimentien kerrostaloilta Jauhokujan metron suuntaan Näkymä kulkuyhteydestä Kiviparintieltä kohti Karistimentien kerrostaloja 12. Näkymä Karistimentien kerrostalolta Kielilukion tontin suuntaan

12 Asemakaavamuutoksen tavoitteita

13 Myllypurontie Myllypiha Myllyaukio Kiviparintie Myllypuron kielilukion suunnittelualue Myllypuron metroasema Liikuntamylly Jauhokuja Kielilukio nykyisessä ympäristössä Myllypuron kielilukio nykyisen Myllypurontien ympäristössä

14 Kiviparintie Myllypurontie Myllypiha Myllypuron kielilukion suunnittelualue Myllypuron metroasema Tiederatikan pääteasema Jauhokuja Kielilukion ympäristö Tiederatikan toteuduttua Myllyaukio Liikuntamylly

15 Rakennuksen ylempien kerrosten avautumista ympäröivien asuinrakennusten suuntaan vältetään Katutason kerros avautuu ympäröiville kävely- ja pyöräilyeiteille viestien rakennuksen toiminnasta Huoltoajo keskitetään Kiviparintien osalle tonttia Lähestyminen Jauhokujan, Myllyaukion ja Myllypihan suunnista huomioidaan jatkosuunnittelussa Rakennuksen korkeus mukailee ympäröivää rakentamista Rakennus sovitetaan ympäröivään kaupunkikuvaan Puistoalue palvelee joustovarana lukion toiminnoille. Myllypurontien tulevat järjestelyt huomioidaan väliaikaisjärjestelyin lukion läheisyydessä Kulkuyhteys metroasemalle huomioidaan Kielilukion suunnittelun lähtökohtia