KUSTANNUSMUISTIO 4.2.2013 Sivu 1/2 Tilaaja: Helsingin seurakuntayhtymä Marko Hakkarainen Hanke: Malmin hautausmaa, huoltorakennus K57 ja vedenpumppausasema HANKINTAHINTA 1.1 Laskenta-aineisto Hankintahinta on laskettu Arkkitehtitoimisto Matti Rotko ja Pekka Hytönen 31.12.2012 tehtyjen luonnosten pohjalta. Lisäksi käytössä ovat olleet Insinööritoimisto Äyräväinen Oy:n LVI suunnitelmat ja kustannusarvio sekä Insinööritoimisto Veikko Vahvaselkä Oy:n sähkötöiden rakennustapaselostus ja kustannusarvio. 1.2 Laajuus ja hankintahinta Huoltorakennuksen laajuus on luonnosten mukaisesti 215 brm2 ja kylmän varastorakennuksen 123 brm2. Vedenpumppausaseman laajuus on 14 brm2. Tarkemmat tilakohtaiset pinta-alat on esitetty liitteenä olevassa tilaohjelmassa. Huolto- ja varastorakennuksen sekä vedenpumppaamon arvioitu hankintahinta on noin 1.600.000 sis. arvonlisäveron 24% eli 4.574 /hum2. 1.3 Laskentaperusteet Hankkeelle laadittiin tilaohjelmaan perustuva uudisrakentamisen tavoitehintalaskelma Taku 2013 laskentaohjelmistolla. Laskelmat on laadittu loppuvuoden 2013 hintatasoon eli Haahtela-indeksin tasoon 85. Tavoitehinta sisältää suunnittelijoiden arvioimat talotekniikka- ja liittymiskustannukset. Laskelma sisältää liittymän kaivut, täytöt ja routaeristyksen sekä asfaltin uusimisen 550 jm matkalta. Tämän lisäksi huolto- ja varastorakennuksen pihan pintarakenteita on arvioitu uusittavaksi noin 300 m2. Laskelma sisältää vanhan huoltorakennuksen purun. Haahtela Haahtela@Haahtela.fi www.haahtela.fi
I Sivu 2/2 Taukotilan keittiölaitteille on varattu 10.000, alv 0%. Tavoitehinta sisältää normaalit suunnittelu- ja rakennuttamiskustannukset sekä 5% lisä- ja muutostyövarauksen. Heli Pennanen Diplomi-insinööri Liitteet: Liite 1. Hankintahinta Liite 2. Tilaluettelo HSRK K57
4.2.2013 Sivu 1/2 Heli Pennanen Haahtela-kehitys Oy Hanke: HSRK ver1 Malmin haustausmaa huoltorakennus K57 Vaihe: Paikkakunta: Helsinki Haahtela-ind.: 83,0 / 1.2013 Hintataso: 85,0 / 12.2013 Laajuus: 302 m2, 354 brm2, 1 274 rm3 Hankekoko: 350 brm2 Jakaja: 350 brm2 HANKINTAHINTA, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 2000 Hankenimikkeistö /brm2 % 1 Rakennusosat 11 Alueosat 272 000 777 21,1 12 Talo-osat 227 000 649 17,6 13 Tilaosat 86 000 246 6,6 Yhteensä 585 000 1 671 45,3 2 Tekniikkaosat 21 Putkiosat 65 000 186 5,0 22 Ilmanvaihto-osat 33 000 94 2,6 23 Sähköosat 88 000 251 6,8 24 Tieto-osat 23 000 66 1,8 25 Laiteosat 8 000 23 0,6 Yhteensä 216 000 617 16,7 3 Hanketehtävät 31 Hankkeen johtotehtävät 70 000 200 5,5 32 Suunnittelutehtävät 99 000 283 7,7 33 Rakentamisen johtotehtävät 142 000 406 11,0 34 Työmaatehtävät 86 000 246 6,7 Yhteensä 397 000 1 134 30,8 RAKENNUS 1 198 000 3 423 92,8 4 Kiinteistötehtävät 41 Maa-aluetehtävät 22 000 63 1,7 42 Rahoitus ja markkinointi Yhteensä 22 000 63 1,7 KIINTEISTÖ 1 220 000 3 486 94,5
Sivu 2/2 Talo 2000 Hankenimikkeistö /brm2 % 5 Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito Yhteensä 6 Hankevaraukset 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset 13 000 37 1,0 62 Muut varaukset 58 000 166 4,5 Yhteensä 71 000 203 5,5 HANKE 1 291 000 3 689 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 310 000 886 HANKE YHTEENSÄ 1 601 000 4 574
4.2.2013 Sivu 1/2 Heli Pennanen Haahtela-kehitys Oy Hanke: HSRK ver1 Malmin haustausmaa huoltorakennus K57 Vaihe: Paikkakunta: Helsinki Haahtela-ind.: 83,0 / 1.2013 Hintataso: 85,0 / 12.2013 Laajuus: 302 m2, 354 brm2, 1 274 rm3 Hankekoko: 350 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A HUOLTORAKENNUS A Taukotila 42,0 1,0 42 4 820 202 400 A Eteinen 18,0 1,0 18 4 289 77 200 A Pukutila 37,5 1,0 38 4 367 163 700 A Kuivaushuone 10,5 1,0 11 3 823 40 100 A Wc-huone 1,5 2,0 3 7 851 23 600 A Pesuhuone 9,0 1,0 9 5 330 48 000 A Pukuhuone 10,0 1,0 10 4 475 44 700 A Wc-pesutila 4,0 1,0 4 6 176 24 700 A Työhuone 8,5 1,0 9 4 408 37 500 A Siivouskeskus 6,0 1,0 6 4 504 27 000 A Wc-huone, inva 5,0 1,0 5 5 929 29 600 A Wc-huone 2,0 1,0 2 7 145 14 300 A Wc-huone 6,0 1,0 6 6 281 37 700 A Tuulikaappi 2,0 1,0 2 7 453 14 900 A Jakava liikenne (käytävät) 6,5 1,0 7 5 146 33 500 A Tekniikka 12,0 1,0 12 3 795 45 500 A Sähkö ja teletilat 7,0 1,0 7 3 915 27 400 Yhteensä 18 189 4 719 891 900 B KYLMÄ VARASTORAKENNUS B Varastohalli 113,0 1,0 113 3 533 399 200 Yhteensä 1 113 3 533 399 200 Yhteensä 19 302 4 275 1 291 100 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä
Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² HANKINTAHINTA 4 275 1 291 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 1 026 310 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 5 301 1 601 000