Tampereen kaupunki 2013
TILAAJA: Tampereen kaupunki SELVITYKSEN LAATIJA: JULKAISUN ID-NUMERO: 764 535 JULKAISIJA: Tampereen kaupunki 2013
JOhDANTO 1
2
SISäLLYSLUETTELO TAUSTOITUS 5 KARTOITUS 21 KAUpUNKIKUVA 39 SUOSITUKSET 61 RAKENTAMISTApA 69 3
4
1TAUSTOITUS
ULLAKKORAKENTAMINEN UllakkoUllakkorakentaminen KATTORAKENTAMINEN JA KOROTTAMINEN MATALIEN RAKENNUSTEN TäYDENNYSRAKENTAMINEN 1 2 3 6
pitkä historia, LYhYESTI 1 2 3 1 2 3 7
UUSI ULLAKKORAKENTAMISKAUSI 1 2 3 1 2 3
KOROTUKSISTA KATTORAKENTAMISEEN 1 2 3 1 2 3
KATTOpINTOJEN AKTIVOITUMINEN 1 2 3 4 10
STRATEGINEN ULOTTUVUUS 1 2 3 4 1 2 3 4 11
TäYDENNYSRAKENTAMISEN RESURSSITEhOKKUUS 1 2 1 2 12
KULTTUURIN JA ARKKITEhTUURIN UUDISTUMINEN 1 2 1 2 13
KAUpUNKIEN VERTAILULUKUJA RAKENNUSMääRäYSTEN ERITYISpIIRTEITä 1 2 1 2 14
1 ESIMERKKI: KööpENhAMINA 2 3 4 15
- 16
ULLAKKORAKENTAMINEN JA SEN OhJAUS SUOMESSA 17
1 2 1 2
1 2 3 1 2 3
20
2KARTOITUS
2.1 KATTOTYYppIEN KARTOITUS 2 22
1 2 3 1 2 3 23
KATTOTYpOLOGIA 24
25
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 Kpl Yht 100 0 Harjakatot Tasa- ja pulpeatot 26
2 3 1 27
KORKEA harjakatto MATALA harjakatto KORKEA AUMAKATTO MATALA AUMAKATTO MATALA pulpettikatto < 50 % pulpettikatto > 50 % pulpettikatto TASAKATTO < 50 % TASAKATTO > 50 % TASAKATTO RAKENTAMINEN NYKYISEN VAIpAN SISäLLä 0 0 MUUTOS 1 MUUTOS 2
700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000 0 Korkea harjaka o Matala harjaka Korkea aumaka Matala aumaka Matala pulpea o Alle 50% pulpe ka Yli 50% pulpe ka Tasaka Alle 50% tasaka Yli 50% tasaka KATTOTYYppI JA LISäRAKENTAMISpOTENTIAALI Rak.ala Ullakkorak. Muutos 1 Muutos 2 Rak.ala Ullakkorak. Muutos 1 Muutos 2 lpe ka Tasaka tasaka tasaka
30
KATTOTYYppITARKASTELUJEN TARKENTAMINEN 2 2 250000 200000 250000 2 150000 200000 100000 150000 50000 100000 0 50000 0 Korkea harjaka o Korkea harjaka o Matala harjaka Matala harjaka Korkea aumaka orkea aumaka Matala aumaka atala aumaka Matala pulpea o Alle 50% pulpe ka Yli 50% pulpe ka Tasaka Tasaka Alle 50% tasaka RAKENNUSALA KATTOTYYPEITTÄIN ERI TOIMENPIDEKERTOIMILLA KARSITTU KÄYTTÖTARKOITUKSEN, RAKENNUSVUODEN (<1990), tala pulpea o 50% pulpe ka 50% pulpe ka lle 50% tasaka Yli 50% tasaka Yli 50% tasaka Rak.ala Ullakkorak. Muutos 1 Muutos 2 Rak.ala Ullakkorak. Muutos 1 Muutos 2 31
2.2 MATALIEN RAKENNUSTEN TARKASTELU 1 32
1a 2a 3a 2e 2 2 33
KORTTELITYYppI 1 : AVOIN KORTTELI KORTTELITYYppI 2 : VAIhETTUVA KORTTELI 34
KORTTELITYYppI 3: UMpIKORTTELI 35
KESKUSTAKORTTELEIDEN KAAVAhISTORIAA 1 2 1 2 36
KESKUSTAKORTTELEIDEN TäYDENNYSRAKENTAMINEN 1 2 3 37
3KAUpUNKIKUVA
3.1 KAUpUNKIKUVATARKASTELU 1 2 3 1 2 3 40
KAUpUNKIKUVALLINEN SUUNNITTELU 41
9 LähTöTIETOJA ARVOTTAMISEEN 1 2 82 1 2 A-Insinöörit Suunnittelu Oy Tampereen kaupunki Tampereen keskustan rakennettu kulttuuriympäristö 2012 A-Insinöörit Suunnittelu Oy Tampereen kaupunki Tampereen keskustan rakennettu kulttuuriympäristö 2012 42
TAMpEREEN KATTOMAISEMAN ERITYISpIIRTEITä 1 2 1 2 43
KAUpUNKIKUVALLISEN VYöhYKEKARTAN MUODOSTAMINEN 1 2 3 44
KAUpUNKITILAN OMINAISUUDET JA KATTOpINTOJEN NäKYVYYS 1 2 1 2 45
46
3.2 KAUpUNKIKUVALLISET SUOSITUKSET 47
KAUpUNKIKUVAKARTTA
- 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6
2 3 1 4 50
- 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 51
1 2 3 4 2 3 1 4 52
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 53
YhTENäINEN VAI MONIMUOTOINEN KAUpUNKIKUVA? 1 2 1 2 54
KAUpUNKIKUVALLISIA VAIhTOEhTOJA Monimuotoinen YhTENäINEN KAUpUNKIKUVA MONIMUOTOINEN KONTRASTINEN 55
3.3 TARKASTELUJEN YhDISTäMINEN KATTORAKENTAMISEN SUOSITUSALUE 56
KAUpUNKIKUVAKARTTA 2 57
KAUpUNKIKUVALLISILLA RAJAUKSILLA TARKENNETTU LASKELMA 2
120000 100000 80000 60000 40000 20000 Kaup.kuva-alue sis. Kaup.kuva-alue ulk. Muutos sis. Muutos ulk. 0 Korkea harjaka o Matala harjaka Korkea aumaka Matala aumaka Matala pulpea o Alle 50% pulpe ka Yli 50% pulpe ka Tasaka Alle 50% tasaka Yli 50% tasaka KAUPUNKIKUVALLISTEN ALUEIDEN SISÄ- JA ULKOPUOLISTEN Kaup.kuva-alue RAKENNUSTEN sis. ULLAKKO- JA KATTORAKENTAMISPOTENTIAALI, Kaup.kuva-alue MUUTOSTOIMENPITEIDEN ulk. LAAJUUS ERI ALUEILLA HUOMIODEN. Muutos Yhteensä sis. 888 kpl, kokonaisrakennusala (footprint) n. 510 000 k-m2, ullakko- ja ka orakentamisen poten n. 550 000 hum2 ja n. 12000 Muutos ulk. asukasta. ka ka ka
60
4SUOSITUKSET
4.1 SUOSITUKSET JATKOTOIMENpITEISTä KAUpUNKIKUVALLISET periaatteet KATTORAKENTAMINEN TäYDENNYSRAKENTAMINEN 62
1 1. MONIMUOTOINEN KAUpUNKIKUVA 1 2 3 4 5 6 7 3 4 2 5 6 7 63
- - - 64
65
3. TäYDENNYSRAKENTAMINEN 1a 2a 3a 2e 66
4. MääRäYSTEN JA NORMIEN KEVENTäMINEN 67
5RAKENTAMISTApA
1 2 3 70
2 2 2 2 1 2 3 71
OhJEITA JA MääRäYKSIä 1 2 3 4 72
ULLAKKOTILAN JA KATTOTYYpIN SOVELTUVUUS 73
ULLAKKOTILAN RAKENTEET 2 74
ASUINTILOJEN perusmittoja 2 2 1 1 2 75
IKKUNAT 1 2 1 2 76
147 parvekkeet JA TERASSIT 90 45 367 230 45 417 270 227 222 100 1 2 3 2 1 3 77
paloturvallisuus ULLAKKO KOROTUS 8.krs 8.krs 7. krs 7. krs 6.krs 6.krs 5.krs 4.krs 5.krs 4.krs 3.krs 2.krs 1.krs KELLARIKRS 3.krs 2.krs 1.krs KELLARIKRS ULLAKKO 2.krs 1. krs KELLARIKRS KOROTUS 2.krs 1. krs KELLARIKRS
hissi TALOTEKNISET JäRJESTELMäT ENERGIATEhOKKUUS 1 2
pysäköinti
perinteiset RATKAISUMALLIT 2 1 3
ULLAKKORAKENTAMISEN TYYppEJä 1 2 3 4 5 6 7
1 2 3 1 2 3
1 2 3 4
1 2 3 4 5 2 1 3 4 5
1 2 3 4 5
1 2 1 2 3 4
LähDELUETTELO: - Ullakkora- - - Ullakkorakentaminen Ullakolle -
KUVAVIITTEET: