Kaupunginhallitus 366 08.09.2014 Kaupunginhallitus 9 12.01.2015 Kaupunginhallitus 39 09.02.2015 Joutsijärven vanhan asumisyksikön myynti / Oikaisuvaatimus kh 12.1.2015 9 401/52/522/2014 KH 08.09.2014 366 on neuvotellut Joutsijärven vanhan hoitokodin sekä rivitalojen myynnistä Easypay Komanditbolag i Finland:n kanssa. Asumisyksikkö on ollut tyhjillään 2 vuotta. Rakennuksia on tarkoitus käyttää pienimuotoiseen matkailutoimintaan. Tontista ja sillä olevien rakennusten kauppahinnaksi on neuvoteltu 10.000 euroa. Vanhoille rakennuksille ei ole laskettu arvoa hintaa määriteltäessä. Ko. rakennuksille ei ole kaupungille mitään käyttöä ja niiden korjaustarve uudelleen käytössä on hyvin suuri. Rakennuksille tehdyn kuntoarvion mukaan rakennusten pikainen korjaustarve on noin 450.000. Asiasta on laadittu liitteen 4 mukainen kauppakirja. Koska kyseessä on alle 100 000 euron kiinteän omaisuuden myynti, päätöksen tekee kaupunginhallitus. Asiaa selostetaan tarvittaessa hallituksen kokouksessa. (Kaupungingeodeetti Tapio Pöyliö, 040-5250924) Päätösehdotus(kaupunginjohtaja): Kaupunginhallitus hyväksyy kaupan liitteenä 4 olevan kauppakirjan mukaisena. Päätös: Anita Ruokamo esitti Aulikki Imporannan ja Maarit Junttilan kannattamana, että asia jätetään pöydälle lisäselvityksiä varten. Puheenjohtaja totesi, että seuraavat puheenvuorot keskitetään pöydällepanoesitykseen. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen: Ne, jotka ovat asian asiallisen käsittelyn jatkamisen kannalla, vastaavat JAA ja ne, jotka ovat pöydällepanon kannalla vastaavat EI. Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan äänestysehdotuksen. Äänestyksen tulos: kuusi (6) JAA-ääntä (Lea Soppela, Jukka Ojala, Kyösti Sipovaara, Kari Räisänen, Kauko Jaakkola ja Arto Ojala) ja kolme (3) EI-ääntä (Anita Ruokamo, Aulikki Imporanta ja Maarit Junttila).
Puheenjohtaja totesi, että asian asiallinen käsittely jatkuu. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Aulikki Imporanta ja Anita Ruokamo jättivät päätökseen eriävän mielipiteen. Tiedoksi: Easypay Komanditbolag i Finland KH 12.01.2015 9 Kauppakirjan allekirjoituspäivämääräksi oli sovittu 24.11.2014. Kauppakirjaa ei voitu allekirjoittaa, koska kauppahintaa ei oltu maksettu. Tässä tilaisuudessa sovittiin, että kauppahinnan tulee olla maksettu kokonaisuudessaan 28.11.2014 mennessä. Isännöitsijä on ollut ostajaan yhteydessä myös 28.11.2014 jälkeen. Kirjanpidon mukaan kauppahintaa ei ole suoritettu 31.12.2014 mennessä kokonaan, joten kaupan voidaan todeta peruuntuneen. Kaupungille on aiheutunut lisäkustannuksia kaupasta mm. kiinteistön lämmitys- ja ylläpitokustannuksina. Kauppahinnasta suoritettu osuus palautetaan ostajan tilille, kun kaupunginhallituksen päätös saa lainvoiman. Päätösehdotus (kaupunginjohtaja): Kaupunginhallitus toteaa kaupan peruuntuneen, koska ostaja ei ole maksanut sovittuun päivämäärään mennessä koko kauppasummaa kaupungille. Päätös: Kyösti Sipovaara esitti, että kauppa hyväksytään. Esitys raukesi kannattamattomana. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi: Easypay Komanditbolag i Finland KH 39 Toimeksi: Johdon sihteeri Easypay Kommanditbolak fifial I Finland on jättänyt kaupunginhallituksen 12.1.2015 9 päätökseen oikaisuvaatimuksen 26.1.2015. Kemijärven kaupunginhallitus on hyväksynyt Joutsijärven vanhan asumisyksikön kaupan tehtäväksi Easypay Kommanditbolak i Finlandin kanssa ( KH 8.9.2014 366). Oikaisuvaatimuksen tehneen yrityksen nimi on eri kuin asianosaisen eli kaupan osapuolena olevan yrityksen nimi. Koska oikaisuvaatimusoikeus on vain
asianosaisella tai kuntalaisella, on asianosaisuuden varmistamiseksi pyydetty oikaisuvaatimuksen tekijältä y-tunnustiedot ja tarkistettu tiedot Asiakastieto -yritysrekisteritiedoista yrityksen y-tunnuksen perusteella. Asiakastieto -yritysrekisteri antaa 2588008-3 yritystunnukselle nimeksi Easypay Kommanditbolak filial i Finnland, mikä poikkeaa kirjoitusasullisesti hieman oikaisuvaatimuksen tehneen yrityksen nimestä ja oleellisesti kaupan osapuolena olevan yrityksen nimestä. Y-tunnus, jota kaupan osapuoli on käyttänyt antaessaan tiedot kaupungille on kuitenkin täsmälleen sama kuin oikaisuvaatimuksen tehneen yrityksen y-tunnus. Sen sijaan ostajana toiminutta Easypay Kommanditbolak i Finland -nimistä yritystä ei löydy yritysrekisteristä ao. yritystunnuksella eikä nimihakutiedoilla. Easypay Kommanditbolak fifial I Finland vaatii kaupunginhallitusta kumoamaan päätöksensä ja hyväksymään Easypay Kommanditbolak fifial I Finlandin tekemän tarjouksen ja myymään Joutsijärven vanhan asumisyksikön Easypay Kommanditbolak fifial I Finlandille sovitusta 10 000 euron kauppahinnasta. Easypay Kommanditbolak fifial I Finland vaatii, että kaupunki keskeyttää myyntiä koskevat toimenpiteet, kunnes asia on saanut lainvoiman. Easypay Kommanditbolak fifial I Finland väittää maksaneensa kauppahinnasta 9 500 euroa Kemijärven kaupungin tilille 28.11.2014 mennessä ja puuttuvan 500 euroa 6.1.2015. Easypay Kommanditbolak fifial I Finland ilmoittaa oikaisuvaatimuksessaan, että se ei hyväksy kaupan perumista ja pitää Kemijärven kaupungin menettelyä virheellisenä. Oikaisuvaatimus on liitteenä 1. Oikausvaatimus tulee hylätä kaikilta osin perusteettomana seuraavin perusteluin: Kemijärven kaupunki on ilmoittanut julkisella tarjouspyynnöllä myyvänsä Joutsijärven vanhan asumisyksikön. Kemijärvi on saanut tarjouksen Easypay Kommanditbolag i Finnland -nimiseltä yritykseltä, jonka edustajana on toiminut Kalle Kroon. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaupan 8.9.2014 366. Päätöksen saatua lainvoiman, on kaupungin edustajana isännöitsijä Markku Taavo ollut yhteydessä Easypay Kommanditbolag i Finnlandin edustaja Kalle Krooniin ja sopinut kauppakirjan allekirjoituspäiväksi 5.11.2014. Kalle Kroon on pyytänyt siirtämään sovittua kauppakirjan allekirjoitusajankohtaa myöhemmäksi kahdesti. Allekirjoitustilaisuudessa 24.11.2014 on kaupunginjohtaja todennut, että koska kauppahintaa ei ole maksettu, ei kauppaa voida tehdä eikä kauppakirjaa voida allekirjoittaa. Tässä tilaisuudessa on Kalle Kroonin kanssa sovittu, että kauppahinnan tulee olla maksettu kokonaisuudessaan 28.11.2014 mennessä, muutoin kauppa peruuntuu. Kaupunginjohtaja on kertonut samaisessa tilaisuudessa Kroonille, että kaupan kohteelle on ilmaantunut toinen kiinnostunut ostaja, joten kaupunki ei voi viivyttää kaupantekoa.
Kemijärven kaupunki ei ole saanut 28.11.2014 mennessä, eikä myöskään sen jälkeen ostajalta Easypay Kommanditbolag i Finnlandilta itseltään suoritusta kauppahinnasta, joten oikaisuvaatimuksen tehneen Easypay Kommanditbolag fifial I Finland (LY 2588008-3) väite suorittamastaan kauppasummasta ei pidä paikkaansa. Väitetyt osasuoritukset eivät ole tulleet oikaisuvaatimuksen tehneeltä Easypay Kommanditbolag fifial I Finlandilta eikä ostajana toimineella Easypay Kommanditbolag i Finnlandilta, eikä kaupungille ole esitetty luotettavaa selvitystä siitä, miten väitetyt osasuoritukset liittyvät kauppaan. Koska ostaja ei ole määräaikaan mennessä maksanut kauppasummaa kaupungin osoittamalle tilille, on kaupunki myyjänä todennut kaupan peruuntuneeksi. Kyseessä ei siis ole kaupan peruminen kuten oikaisuvaatimuksen tekijä väittää, vaan kaupan peruuntuminen yksinomaan ostajasta johtuvista syistä. Sopimusoikeudellisesti tämä tarkoittaa sitä, että ostaja on vetäytynyt jo aiemmin kaupasta ja kauppa on peruuntunut jo aiemmin eikä vasta 12.1.2015, kun kaupunginhallitus on todennut kaupan peruuntuneeksi. Siksi myöskään näin pitkän ajan kuluttua tapahtuva väitetty loppukauppahinnan maksaminen ei enää asiaa toiseksi muuta. Ostajataho on esiintynyt eri nimisenä yrityksenä kuin mikä tieto y-tunnuksen perusteella yrityksen nimenä yritysrekisterissä on. Tarjouspyyntö ja muut kauppaan liittyvät dokumentit, jotka Kalle Kroon on kaupungille lähettänyt, mm. valtakirja on kirjoitettu Easypay Kommanditbolag i Finnland nimisen yrityksen nimissä. Yritystunnukseksi Easypay Kommanditbolak i Finnlandille on ostaja kaupassa ilmoittanut ja käyttänyt Easypay Kommanditbolag filial i Finnlandin yritystunnusta. Tämän perusteella kaupunki on menettänyt luottamuksen kaupan osapuoleen. Kaupan peruuntuessa on kaupungilla oikeus jatkaa toimiaan myytävän kohteen osalta. (Talous- ja kehittämisjohtaja Tuula Kuvaja, 040 730 0236) Päätösehdotus (kaupunginjohtaja): Kaupunginhallitus päättää ottaa y-tunnuksen perusteella Easypay Kommanditbolak fifial I Finlandin oikaisuvaatimuksen käsiteltäväkseen. Kaupunginhallitus hylkää oikaisuvaatimuksen perusteettomana kaikilta osin. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Tiedoksi: Easypay Kommanditbolag fifial I Finland, Kalle Kroon, c/o asianajaja Markus Kairala