Osavuosikatsaus tammi kesäkuu 2014. Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas

Osavuosikatsaus tammi kesäkuu 2014 Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas

Sisältö 1 Konsernin kehitys 2 Asuminen 3 Toimitilat ja infra 4 Rahoitusasema ja tunnusluvut 5 Tulevaisuudennäkymät ja tulosohjeistus 6 Liitteet YIT 2 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

1 Tripla Helsinki Konsernin kehitys

Toisen vuosineljänneksen kohokohtia Melko hyvä tulos haastavana jatkuneesta markkinatilanteesta ja pääomanvapautustoimista huolimatta Ponnistelut pääoman vapauttamiseksi jatkuivat, tuloksia odotetaan vuoden 2014 toisella puoliskolla Tulosohjeistusta tarkennettiin Maailmanpylväs Jyväskylä YIT 4 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Liikevaihto ja tilauskanta kasvoivat vuoden 2014 toisella neljänneksellä Liikevaihdon kasvua tukivat myynnin kasvu Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa, myytyjen asuntojen korkeampi valmiusaste ja Hypo-konsernin kanssa tehty noin 25 miljoonan euron tonttikauppa Liikevoitto laski 9 % edellisvuodesta Tilauskanta kasvoi Toimitilat ja infra -toimialalla sekä Asuminen Venäjä -liiketoiminta-alueella Konsernin liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e) 5 % 8 % 521 2 697 2 924 452 431 455 403 451 35 % 35 % 7,9 % 8,9 % 8,2 % 7,9 % 6,7 % 7,7 % 65 % 65 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/2014 2013 2014 Liikevaihto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) Myymätön Myyty YIT 5 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Liikevoiton muutos Q2/2013 Q2/2014 Liikevaihdon kasvu nosti Asuminen-toimialan liikevoittoa Pääomanvapautus ja Asuminen-toimialan maantieteellisen mixin muutokset sekä Toimitilat ja infra -toimialan alentunut volyymi painoivat kannattavuutta Muutos (milj. e) Q2/2013 Q2/2014: -9 % 38,3 8,6-6,9-1,7-1,3 0,1-2,5 34,7 YIT-konserni Q2/2013 Volyymi Kannattavuus Volyymi Kannattavuus Muut erät Valuuttakurssivaikutus Asuminen Toimitilat ja infra YIT-konserni Q2/2014 YIT 6 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

2 Asuminen Novo Orlovski Pietari, Venäjä

Asuminen: Liikevaihto kasvoi selvästi Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 30 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, kasvua kaikilla maantieteellisillä alueilla Pääomanvapautus ja maantieteellisen mixin muutokset painoivat kannattavuutta Liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e) 23 % 7 % 286 248 270 348 281 304 2 027 2 172 12,2 % 12,3 % 12,9 % 10,2 % 10,3 % 9,9 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Liikevaihto Liikevoittomarginaali 3/2014 6/2014 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 8 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen: Toimintaympäristö Suomessa Q2/2014 Kuluttajat olivat edelleen varovaisia, mutta sijoittajat pysyivät aktiivisina Kuluttajien luottamus 1/2010 6/2014 Asuntojen hintakehityksen kaksijakoisuus pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä jatkui Pienten kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä hyvällä tasolla Vanhojen asuntojen hinnat, indeksi (2010 = 100) Asuntolainojen korkotaso oli edelleen matala, ja lainojen marginaalit laskivat hieman Uusien asuntolainojen volyymi alkoi elpyä Uudet nostetut asuntolainat ja keskikorko (milj. e, %) 25 115 2 500 5,0 20 110 2 000 4,0 15 105 1 500 3,0 10 100 5 95 1 000 2,0 0 90 500 1,0-5 2010 2011 2012 2013 2014 85 2010 2011 2012 2013 2014 0 2010 2011 2012 2013 2014 0,0 Kuluttajien luottamus Suomi Pääkaupunkiseutu Uudet nostetut asuntolainat Pitkän ajan keskiarvo Muu Suomi Keskikorko Lähteet: Tilastokeskus ja Suomen Pankki YIT 9 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen: Toimintaympäristö Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa, Q2/2014 Makrotalouden myönteinen kehitys on tukenut asuntomarkkinoita Ukrainan kriisi vaikutti talouden ilmapiiriin Baltian maissa Kuluttajien luottamus on vahvistunut ja asuntojen hinnat ovat nousseet hieman Asuntolainojen korot ovat pysyneet alhaisina Kuluttajien rahoituksen saatavuus on säilynyt hyvänä Talouden ilmapiiri Kuluttajien luottamus Asuntolainojen keskikorko (%) 115 110 105 100 95 90 85 80 2010 2011 2012 2013 2014 Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Lähteet: Euroopan komissio ja kansalliset keskuspankit 5 0-5 -10-15 -20-25 -30-35 -40-45 -50 2010 2011 2012 2013 2014 Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 2011 2012 2013 2014 Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia YIT 10 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: Liikevaihto kasvoi selvästi Myytyjen asuntojen korkeampi valmiusaste ja noin 25 miljoonan euron tonttikauppa tukivat liikevaihdon kasvua Suomessa Hyvä kehitys jatkui Baltian maissa ja keskisessä Itä-Euroopassa Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 42 % 0 % 189 196 173 187 957 953 132 140 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/2014 2013 2014 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 11 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: Vahva liikevaihto kasvatti liikevoittoa Kannattavuutta painoivat nippukaupat sijoittajien kanssa sekä Hypo-konsernin kanssa tehty tonttikauppa, jolla ei ollut tulosvaikutusta Kannattavuus parani edelleen Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa Operatiivinen sijoitettu pääoma pieneni hieman Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) 18 % 651,8 649,0 621,9 22,4 11,9 % 13,7 14,7 14,9 10,4 % 10,5 % 7,6 % 16,8 16,2 9,7 % 8,6 % 10,3 % 9,7 % 10,1 % 65,7 60,0 62,6 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Liikevoitto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) 12/2013 3/2014 6/2014 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk YIT 12 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen: Suomen myyntivolyymi tyydyttävällä tasolla Myydyt asunnot (kpl) 2013: Yhteensä 2 779 1 6/2014: Yhteensä 1 318 715 717 624 723 653 665 275 383 243 323 339 332 440 334 381 400 314 333 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille) Asuntoaloitukset (kpl) 2013: Yhteensä 2 483 1 6/2014: Yhteensä 1 374 586 975 383 553 694 680 54 135 369 285 281 532 592 150 418 219 409 399 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille) Sijoittajamyynti aktiivista Kuluttajakysyntä heikkoa Jonkin verran elpymistä vuosineljänneksen lopulla Heinäkuussa asuntomyynti on ollut edellisvuoden tasolla Asuntoaloitusten pääpaino pienissä ja kohtuuhintaisissa asunnoissa YIT 13 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen: Myynnin kasvu jatkui Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa Myydyt asunnot (kpl) 2013: Yhteensä 521 1 6/2014: Yhteensä 387 207 180 134 133 145 109 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Asuntoaloitukset (kpl) 2013: Yhteensä 723 1 6/2014: Yhteensä 522 Asuntomynnin voimakas kasvu jatkui vuoden 2014 toisella neljänneksellä Heinäkuussa asuntomyynti on kasvanut edellisvuodesta Aloituksia lisättiin positiivisten kysyntäodotusten mukaisesti 114 286 134 189 246 276 YIT Reding valittiin vuoden 2014 rakennusyhtiöksi ja kiinteistökehittäjäksi Slovakiassa Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 YIT 14 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: Myyntivarannossa enemmän pieniä ja kohtuuhintaisia asuntoja Baltian ja keskisen Itä- Euroopan osuus myyntivarannosta kasvoi 35 %:iin (6/2013: 27 %) Asuntovaranto (kpl) 5 816 5 794 5 252 660 683 637 5 266 624 5 441 5 593 633 686 Rakenteilla olevien asuntojen myyntiaste on kasvanut sekä Suomessa että Baltian maissa ja keskisessä Itä-Euroopassa 51% 4 615 49% 50% 50% 50% 50% 5 156 5 111 4 642 4 808 4 907 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, % YIT 15 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen: Toimintaympäristö Venäjällä, Q2/2014 Rupla vahvistui Asuntojen kysyntä laski ensimmäisen vuosineljänneksen korkealta tasolta Asuntojen hinnat pysyivät keskimäärin vakaina Asuntolainojen korkotaso on pysynyt vakaana, mutta sen odotetaan nousevan Asuntolainojen merkitys on jatkanut kasvuaan EUR/RUB-vaihtokurssi Uusien asuntojen hinnat, indeksi (2009 = 100) Asuntolainojen määrä ja keskikorko (mrd. ruplaa, %) 53 180 35 000 16 51 49 47 45 43 160 140 120 100 30 000 25 000 20 000 15 000 15 14 13 41 39 37 80 60 10 000 5 000 12 11 35 40 0 10 Moskova Donin Rostov Pietari Jekaterinburg Kazan Asuntolainakanta Keskikorko Lähteet: Reuters, YIT ja Venäjän keskuspankki YIT 16 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen Venäjä: Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 16 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna Myyntivolyymi normalisoitui ensimmäisen vuosineljänneksen nousun jälkeen Myyntivolyymi kasvoi vuositasolla hieman Tilauskanta kasvoi maaliskuusta 2014 ruplan vahvistumisen (60 milj. euroa) ja uusien aloitusten johdosta Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 0 % 14 % 98 116 130 152 109 117 1 071 1 219 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/2014 2013 2014 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 17 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen Venäjä: Liikevoitto laski Liikevoitto laski edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna mutta parani vuoden 2014 ensimmäisestä neljänneksestä Kannattavuutta painoi myynnin kohdentuminen edellisvuotta matalakatteisimipiin projekteihin Operatiivinen sijoitettu pääoma kasvoi aluekehitysprojektien infrainvestointien sekä ruplan vahvistumisen seurauksena Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) -19 % 20,1 20,5 574,0 549,2 601,6 17,0 12,6 12,9 % 14,6 % 15,4 % 13,5 % 12,2 13,8 11,2 % 11,8 % 12,3 % 12,4 % 11,4 % 70,2 69,7 66,6 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Liikevoitto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) 12/2013 3/2014 6/2014 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk YIT 18 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuminen Venäjä: H1/2014 aloitukset linjassa myynnin kanssa Myydyt asunnot (kpl) ja asuntolainalla rahoitetun myynnin osuus (%) 889 38% 2013: Yhteensä 4 480 (44 %) 1 037 51% 1 162 1 392 46% 43% 41% 1 6/2014: Yhteensä 2 193 (44 %*) 1 132 1 061 130 931 46% Myynti on laskenut vahvan ensimmäisen neljänneksen jälkeen Kaksi nippukauppaa Norilsk Nickelin kanssa, yhteensä 130 asuntoa Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Myydyt asunnot Nippukaupat Rahoitettu asuntolainalla, % * Ilman nippukauppoja Asuntoaloitukset (kpl) 2013: Yhteensä 5 099 1 6/2014: Yhteensä 2 389 1 906 1 675 1 146 1 106 941 714 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Käteisostajien osuus väheni vuoden ensimmäiseen neljännekseen verrattuna Heinäkuussa asuntomyynti on ollut hieman edellisvuotta hitaampaa YIT 19 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014 2013 2014

Asuminen Venäjä: Hyvä myyntivaranto Rakenteilla olevien asuntojen myyntiaste kasvoi edelleen Valmistuneiden asuntojen määrä erittäin alhainen (199 kpl), odotetaan kasvavan selvästi vuoden loppua kohti Valmiiden myymättömien asuntojen määrä poikkeuksellisen alhainen Varanto maantieteellisesti tasapainoinen Asuntovaranto (kpl) 12 195 11 196 257 9 986 10 135 10 459 10 808 416 696 617 562 346 10 780 10 462 11 938 9 897 9 290 9 518 34% 36% 38% 37% 39% 40% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, % Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl) 11 938 10 780 9 290 9 518 9 897 10 462 3 204 4 184 2 924 3 223 3 369 3 769 4 309 3 618 4 198 4 317 4 305 3 663 2 168 1 978 2 223 3 267 3 030 4 136 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Pietari Moskovan alue Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova, Tjumen YIT 20 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

3 Toimitilat ja infra Reding Tower Bratislava, Slovakia

Toimitilat ja infra: Toimintaympäristö Q2/2014 Toimitilamarkkina pysyi heikkona Inframarkkina suhteellisen vakaa, yrityskaupoissa vilkastumista Toimitilamarkkinalla loppukäyttäjät varovaisia Sijoittajien kiinnostus prime-kohteita kohtaan hyvällä tasolla, muutoin heikkoa Makrotalouden myönteiset näkymät tukevat edelleen Baltian ja Slovakian toimitilamarkkinoita Luottamusindikaattorit Suomessa Suomessa myönnetyt rakennusluvat, tuhatta m3 Vähittäiskaupan luottamus Baltian maissa ja Slovakiassa 30,0 16 000 8 000 40 20,0 14 000 7 000 30 10,0 12 000 6 000 20 0,0-10,0-20,0 10 000 8 000 6 000 4 000 5 000 4 000 3 000 2 000 10 0-10 -20-30,0 2 000 1 000-30 -40,0 2010 2011 2012 2013 2014 Teollisuus Palvelut Vähittäiskauppa Rakentaminen 0 2010 2011 2012 2013 2014 Liikerakennukset (vas.) Toimistorakennukset (oik.) 0-40 2010 2011 2012 2013 2014 Viro Liettua Latvia Slovakia Lähteet: Elinkeinoelämän keskusliitto (EK), Tilastokeskus ja Euroopan komissio YIT 22 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Toimitilat ja infra: Volyymi vielä matalalla tasolla, tilauskanta kasvoi Toimitilarakentamisen matala volyymi Helsingin seudulla painoi liikevaihtoa Infrapalvelujen liikevaihto kasvoi vuoden 2014 ensimmäisen neljänneksen heikolta tasolta, kun rakentaminen jälleen käynnistyi talven hiljaisen jakson jälkeen esimerkiksi E18-projekteissa Tilauskanta kehittynyt positiivisesti useissa liiketoimintaryhmissä Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 159 177 181-17 % 172 147 669 12 % 752 121 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/2014 2013 2014 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 23 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Toimitilat ja infra: Kannattavuus elpyi vuoden 2014 ensimmäiseltä neljännekseltä Toimialan alhainen volyymi heikensi kannattavuutta Operatiivinen sijoitettu pääoma kasvoi käynnissä olevien toimitilahankkeiden etenemisen seurauksena Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) 3,1-31 % 9,9 9,5 8,0 6,9 5,6 % 5,5 % 4,4 % 4,7 % 1,9 % 0,2 0,2 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Liikevoitto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) 233,2 208,8 189,8 20,6 % 15,6 % 12,0 % 30,5 27,6 24,6 12/2013 3/2014 6/2014 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk YIT 24 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Toimitilat: Painopiste käynnissä olevien projektien myynnissä Voimakasta panostusta omaperusteisten hankkeiden myyntitin, lisää tuloksia odotetaan syksyllä Bisnespaja Avia myytiin huhtikuussa Neuvottelut muista merkittävistä toimitilaprojekteista etenivät, mutta ehdot tiukkoja BW Tower -toimistokiinteistön rakentaminen Lahden uuden matkakeskuksen yhteyteen alkoi Tripla-hanke eteni suunnitelmien mukaisesti Kaavoitus eteni edellä aikataulusta Baltian ja keskisen Itä-Euroopan hankkeet etenevät hyvin Prisma avattiin Vilnassa Liettuassa Uusia urakoita voitettiin Grand Office -toimistokeskuksen vuokraus eteni hyvin Vilnassa, myynnin arvioidaan toteutuvan syksyllä Bisnespaja Avia Vantaa YIT 25 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Infrahankkeet etenevät hyvin, uusia tilauksia varmistettu Teiden kunnossapitosopimuksia voitettiin Espoossa, Salossa, Kuhmossa ja Mikkelissä. Sopimusten kokonaisarvo on noin 68 milj. euroa Allianssisopimus Lahden matkakeskuksen rakentamisesta allekirjoitettiin, hankkeen kokonaisarvo YIT:lle on noin 15 milj. euroa Työt E18-projekteissa jatkuivat talvitauon jälkeen Teiden kunnossapito Espoo YIT 26 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

4 Rahoitusasema ja tunnusluvut Toive-asuinalue Pietari, Venäjä

Tavoitteena positiivinen kassavirta investointien ja osinkojen jälkeen vuonna 2014 Kassavirta vielä negatiivinen toisella neljänneksellä 2013: -88 milj. euroa 1 6/2014: -29 milj. euroa Tontti-investointien kassavirta 32,4 milj. euroa toisella neljänneksellä (Q2/2013: 51,4 milj. e) Pääasiassa aikaisempia sitoumuksia 59-5 -77-82 76-12 -16-34 Rahoituserien kassavirta 13,6 milj. euroa toisella neljänneksellä -79-156 -88-95 Osinkoa maksettiin 47,7 milj. euroa ensimmäisellä vuosipuoliskolla Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen Viim. 12 kk YIT 28 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Sijoitettu pääoma kasvoi hieman maaliskuun lopusta ruplan vahvistumisen myötä Sijoitettu pääoma (milj. e) Sijoitetun pääoman tuotto (%), viim. 12 kk 1 443 1 493 1 593 1 559 1 554 1 604 Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 % 15,0 % 13,9 % 12,3 % 10,3 % 10,2 % 9,6 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 2013 2014 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 29 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Nettovelka kasvoi hieman Korollinen velka (milj. e), IFRS 910 814 742 52 50 64 858 76 920 936 80 75 Nettovelka (IFRS) kasvoi hieman tuotantoon sitoutuneen pääoman kasvun takia 678 764 857 782 840 860 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 Nettovelka Rahavarat Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma, 6/2014 Vahva likviditeettipuskuri tukee operatiivista toimintaa Nostamattomia rahoituslimiittisopimuksia 330 milj. euroa Tililimiitit 65 milj. euroa 206 131 66 61 14 2 2014 2015 2016 2017 2018 2019 YIT 30 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Nettovelka/käyttökate (IFRS) nousi Venäjän erittäin alhaisten asuntojen valmistumisten myötä Velkaantumisaste (%) Omavaraisuusaste (%) Nettovelka/käyttökate (kerroin, x) 94,0 76,4 109,8 91,2 123,7 101,1 112,0 91,3 132,1 130,4 108,4 103,2 40,7 37,3 38,5 34,9 37,0 33,6 37,8 34,3 35,0 36,4 31,6 32,2 3,0 2,7 3,6 3,2 4,8 3,9 5,8 4,2 6,9 4,8 9,1 5,1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2013 2014 2013 2014 2013 2014 POC IFRS POC IFRS POC IFRS Huom. Q1/2013 ei-ifrs-luku julkaistu 21.5.2013. Konserniraportoinnin mukaiseen (IFRS) omavaraisuusasteeseen sidottu taloudellinen kovenantti (vähimmäistaso 25,0 %) pankkilainoissa ja komittoiduissa luottolimiiteissä YIT 31 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Ruplan heikkeneminen painoi Q2/2014 tulosta Liikevaihdon jakauma vuonna 2013 Venäjän rupla oli ensimmäisellä vuosipuoliskolla 18 % heikompi kuin vertailukaudella EUR 69 % RUB 27 % Valuuttakurssien muutosten vaikutukset (milj. e) Muut 4 % Q1/2014 Q2/2014 Liikevaihto, POC -21,8* -19,2* Liikevoitto, POC -2,9* -2,5* Tilauskanta, POC -81,6** 60,0** Oma pääoma, IFRS (muuntoero) ** Verrattuna vastaavaan kauteen vuonna 2013 ** Verrattuna edellisen vuosineljänneksen loppuun -29,9** 20,8** Valuuttariskien hallinnan periaatteet Myynti ja kulut normaalisti samassa valuutassa, kaikki ulkomaan valuutan määräiset erät suojattu ei transaktiovaikutusta Tuloslaskelmaan vaikuttavat valuuttapositiot suojataan Lainat tytäryhtiöille paikallisessa valuutassa (pois lukien oman pääoman ehtoiset sijoitukset Venäjälle), 6/2014: lainat venäläisille tytäryhtiöille 151,3 milj. e Oman pääoman ehtoisia ja sen luonteisia sijoituksia Venäjälle ei suojata Pidetään pysyväisluonteisina Valuuttakurssimuutokset kirjataan omaan pääomaan muuntoerona Positio yhteensä: 400,4 milj. e 6/2014 YIT 32 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Kohtuullista edistystä pääoman vapauttamisessa Lisää tuloksia odotetaan vuoden 2014 toisella puoliskolla Ukrainan kriisi on lisännyt länsimaisten toimijoiden varovaisuutta Venäjällä, mikä on hidastanut hitaasti kiertävien omaisuuserien myyntiä Pääoman vapauttamisen tavoite Valmiiden myymättömien asuntojen varannon pienentäminen Suomessa > 50 milj. e Q2/2014 toimenpiteet Aktiivinen sijoittajamyynti, joka kattaa monentyyppisiä asuntoja Kumulatiivinen edistyminen 9/2013 lähtien Nettomäärässä ei toistaiseksi muutosta korkeasta valmistuneiden asuntojen määrästä johtuen Rakenteilla olevien omaperusteisten toimitilahankkeiden myynti 80 milj. e Bisnespaja Avia myytiin Kauppojen arvo n. 40 milj. euroa* (ei vielä täysmääräisesti liikevaihdossa ja kassavirrassa) Hitaasti kiertävät tase-erät >150 milj. e Useita pienempiä kauppoja Venäjällä, Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa Kauppoja tai sopimuksia 24 milj. euron edestä (ei vielä täysmääräisesti liikevaihdossa ja kassavirrassa) Uusia taseen ulkopuolisia kumppanuusmalleja tonttihankinnassa >100 milj. euroa YIT 33 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014 Tonttien myynti kahdelle Hypo-konsernin hallinnoimalle asuntorahastolle, arvo n. 25 milj. e Lisäksi sovittu n. 25 milj. euron järjestelyn toteuttamisesta syksyllä 2014 Ulkopuolisten kumppanien kautta rahoitettujen tonttien arvo 34 milj. euroa *Lisäksi Tikkurilan toimisto- ja liikekeskus Dixin 2. vaiheen toimistokiinteistöjä on myyty n. 30 milj. eurolla Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Eteralle

5 Tulevaisuuden näkymät ja tulosohjeistus Konepajan asuinalue Helsinki

Markkinanäkymät 2014, Asuminen Suomi Asuntoaloitusten arvioidaan laskevan. Suomessa odotetaan aloitettavan 26 500 asuntoa vuonna 2014 (RT, kesäkuu 2014), kun arvioitu pitkän aikavälin tarve on 24 000 29 000 asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän keskimäärin vakaina, mutta hintojen alueellisen eriytymisen jatkuvan Makrotalouden epävarmuuden ja pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella olevan kuluttajaluottamuksen arvioidaan vaikuttavan edelleen asuntomarkkinaan Asuntolainojen korkojen odotetaan pysyvän matalina Asuntoaloitukset* Asuntojen hinnat Asuntolainakorot Kuluttajien luottamus *Lähde: RT, kesäkuu 2014 Baltia, Tšekki ja Slovakia Asuntorakentamisen volyymin odotetaan kasvavan Baltian maissa (Forecon, kesäkuu 2014) Asuntoaloitusten odotetaan laskevan hieman Tšekissä ja kasvavan hieman Slovakiassa (Euroconstruct, kesäkuu 2014) YIT arvioi asuntojen hintojen nousevan hieman Venäjä Asuntorakentamisen arvioidaan pysyvän edellisvuoden tasolla (Forecon, kesäkuu 2014) YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän vakaina ja asuntolainojen korkojen nousevan vuoden 2014 toisella vuosipuoliskolla Makrotalouden heikentyneet näkymät voivat vaikuttaa asuntomarkkinaan Ukrainan kriisin pitkittymisellä ja kärjistymisellä olisi todennäköisesti negatiivinen vaikutus yhtiön liiketoimintaan Asuntorakentamisen volyymit** Baltian maat Asuntoaloitukset**, Tšekki ja Slovakia Asuntojen hinnat **Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014 Asuntorakentamisen volyymit*** Asuntojen hinnat Asuntolainojen korot Kuluttajien luottamus ***Lähde: Forecon, kesäkuu 2014 YIT 35 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Markkinanäkymät 2014, Toimitilat ja infra Toimitilarakentaminen Suomessa Toimitilojen kysynnän odotetaan pysyvän heikkoina markkinan reagoidessa taloustilanteen paranemiseen viiveellä Liiketilojen rakentamisen odotetaan kasvavan 17 % ja toimistojen rakentamisen supistuvan 13 % (Euroconstruct, kesäkuu 2014) Keskeisillä paikoilla sijaitseville kohteille arvioidaan olevan hyvin kysyntää Markkina* Liiketilojen rakentaminen* Toimistorakentaminen* Vajaakäyttöaste *Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014 Toimitilarakentaminen Baltiassa ja Slovakiassa Toimitilarakentamisen arvioidaan kasvavan 9 % Baltian maissa (Forecon, kesäkuu 2014) Toimitilarakentamisen arvioidaan laskevan 8 % Slovakiassa (Euroconstruct, kesäkuu 2014) Toimitilarakentamisen volyymi**, Baltian maat Toimitilarakentamisen volyymi**, Slovakia **Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014 Infrarakentaminen Suomessa Infrarakentamisen arvioidaan laskevan hieman (Euroconstruct, kesäkuu 2014) Kilpailun pienistä urakoista arvioidaan pysyvän kireänä Valtion odotetaan laittavan alulle lisäinvestointeja pääkaupunkiseudun raideverkostoon (länsimetron jatke) Infrarakentaminen*** Kilpailu ***Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014 YIT 36 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Tulosohjeistusta vuodelle 2014 tarkennettu Konsernin toimialaraportoinnin mukaisen liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0 5 % (aiemmin 0 10 %) vertailukelpoisin valuuttakurssein. Toimialaraportoinnin mukaisen liikevoittomarginaalin arvioidaan olevan 7,5 8,0 % (aiemmin 7,5 8,5 %) ilman kertaluonteisia eriä. Jatkunut epävarmuus yleisestä makrotalouden kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin. Ukrainan kriisin pitkittymisellä ja kärjistymisellä olisi todennäköisesti negatiivinen vaikutus yhtiön liiketoimintaan. Esittelytila Suomen asuntomessuilla 2014 Jyväskylä YIT 37 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Lisätietoja Timo Lehtinen Talousjohtaja (CFO) 045 670 0626 timo.lehtinen@yit.fi Sanna Kaje Sijoittajasuhdejohtaja 050 390 6750 sanna.kaje@yit.fi Seuraa YIT:tä Twitterissä @YITInvestors YIT:n pääomamarkkinapäivä Helsingissä 25.9.2014 YIT 38 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

6 Liitteet Kehäradan tunneli Vantaa

Liitteet I. Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta II. Osakeomistus III. Talousindikaattorit IV. Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Baltian maat ja keskinen Itä-Eurooppa, Venäjä V. Toimitilarakentamisen indikaattorit: Suomi, Baltian maat ja Slovakia Infrarakentaminen: Suomi VI. Teollisuuden indikaattorit: Suomi Merenkulkijanranta Helsinki YIT 40 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

I Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta

Avainlukuja Milj. e 4 6/2014 4 6/2013 Muutos 1 6/2014 1 6/2013 Muutos Liikevaihto 451,4 430,9 5 % 854,5 882,9-3 % Liikevoitto 34,7 38,3-9 % 61,5 74,2-17 % Liikevoittomarginaali 7,7 % 8,9 % 7,2 % 8,4 % Liikevoitto, ilman kertaluonteisia eriä 34,7 38,3-9 % 61,5 74,2-17 % Liikevoittomarginaali, ilman kertaluonteisia eriä 7,7 % 8,9 % 7,2 % 8,4 % Tilauskanta 2 923,9 2 810,8 4 % 2 923,9 2 810,8 4 % Tulos ennen veroja 25,7 29,8-14 % 43,9 60,4-27 % Katsauskauden tulos* 20,0 23,0-13 % 34,2 46,4-26 % Osakekohtainen tulos, e 0,16 0,18-11 % 0,27 0,37-27 % Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen -16,4-76,9-28,7-82,2 Sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk 9,6 % 13,9 % 9,6 % 13,9 % Omavaraisuusaste 36,4 % 38,5 % 36,4 % 38,5 % Henkilöstö kauden lopussa 6 358 6 904-8 % 6 358 6 904-8 % * Emoyhtiön omistajille Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 42 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Tasapainoinen velkasalkku Velat 6/2014 yhteensä 936 milj. e Maturiteettijakauma Maturiteettiprofiili (ilman rakennusaikaista rahoitusta) (milj. euroa), 6/2014: Joukkovelkakirjat, 29 % Yritystodistukset, 18 % Rakennusaikainen rahoitus, 31 % Vakuutusyhtiöt, 9 % Pankit, 13 % Vaihtuva korko, 38 % Keskikorko 2,74 % Kiinteä korko, 62 % Keskikorko 3,08 % Keskikorko: 2,95 % 2014 2015 2016 2017 2018 2019 228,6 211,4 131,4 60,5 14,0 1,8 700 600 500 400 300 Yritystodistukset Eläkelainat Pankkilainat Joukkovelkakirjat 200 100 0 Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018 Q3/2019 400 300 200 Luottolimiitit 100 0 Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018 YIT 43 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Tonttivarantoon sijoitettu pääoma Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa Asuminen Venäjä* Toimitilat ja infra 6/2013: 267,5 milj e. Suomi: 73,9 % Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: 26,1 % 6/2014: 249,9 milj. e. Suomi: 70,1 % Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: 29,9 % 6/2013: 297,1 milj e. 6/2014: 286,1 milj e. 6/2013: 95,5 milj e. 6/2014: 88,2 milj e. Rakennusoikeus, tuhat kerros-m² Rakennusoikeus, tuhat kerros-m² Rakennusoikeus, tuhat kerros-m² 2 191 2 151 373 350 2 751 2 440 1 818 1 801 1 003 1 116 6/2013 6/2014 6/2013 6/2014 6/2013 6/2014 Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa Suomi *Sisältää Gorelovon teollisuuspuiston YIT 44 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

II Osakeomistus

YIT:n suurimmat omistajat 30.6.2014 Osakkeenomistaja Osakkeet % osakepääomasta 1. Structor S.A. 12 750 000 10,02 2. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 8 432 100 6,63 3. Herlin Antti 4 274 180 3,36 4. Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö 4 171 675 3,28 5. Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Elo 3 335 468 2,62 6. OP-rahastot 2 546 361 2,00 7. Nordea-rahastot 1 888 028 1,48 8. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f. 1 680 400 1,32 9. YIT Oyj 1 637 346 1,29 10. Valtion Eläkerahasto 1 635 000 1,29 Kymmenen suurinta yhteensä 42 350 558 33,29 Hallintarekisteröidyt osakkeet 25 113 332 19,74 Muut osakkeenomistajat 59 759 532 46,97 Yhteensä 127 223 422 100,00 YIT 46 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Yli 44 000 osakkeenomistajaa Osakkeenomistajien määrä ja muussa kuin suomalaisomistuksessa olevien osakkeiden osuus 30.6.2014 42 402 43 752 45 294 44 264 36 547 36 064 37 723 39 251 32 476 29 678 45,9 % 52,9 % 25 515 24,8 % 3 271 22,1 % 4 928 27,9 % 7 456 39,9 % 9 368 14 364 15 265 36,5 % 38,7 % 37,9 % 32,2 % 34,8 % 35,8 % 34,7 % 33,6 % 33,8 % 31,0 % 30,9 % 12/2002 12/2003 12/2004 12/2005 12/2006 12/2007 12/2008 12/2009 12/2010 12/2011 12/2012 3/2013 6/2013 9/2013 12/2013 3/2014 6/2014 Osakkeenomistajien määrä Muu kuin suomalaisomistus, osuus osakepääomasta (%) YIT 47 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

III Talousindikaattorit

Baltian maiden odotetaan kasvavan vahvimmin BKT-kasvu YIT:n toimintamaissa, % Työttömyys YIT:n toimintamaissa, % Suomi Tšekki Slovakia 1,0 2,0 2,4 1,8 0,9 2,2 3,1 25-1,0-1,4-0,5-1,0-0,9 12 13 14E 15E 20 12 13 14E 15E 12 13 14E 15E Viro Latvia Liettua 15 3,9 0,8 2,0 3,0 5,0 4,1 3,8 4,0 3,7 3,3 3,3 4,0 10 12 13 14E 15E 12 13 14E 15E 12 13 14E 15E 5 Venäjä Pietari Moskovan alue 3,4 1,3 0,5 1,5 4,8 3,2 3,5 3,5 4,9 2,5 5,0 5,0 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E Suomi Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Venäjä 12 13 14E 15E 12 13 14E 15E 12 13 14E 15E Lähteet: BKT-kasvu: Maailmanpankki, kesäkuu 2014, Suomi: Nordea, kesäkuu 2014, Pietari ja Moskovan alue: Forecon, kesäkuu 2014, Työttömyys: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2014 YIT 49 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

IV Asuntorakentamisen indikaattorit Suomi Venäjä Baltia Keskinen Itä-Eurooppa

Suomi Asuntoaloitusten odotetaan laskevan vuonna 2014 Asuntoaloitukset, kpl 40 000 35 000 30 000 25 000 33 946 33 503 30 175 22 903 22 415 32 833 31 091 28 334 27 120 26 500 27 500 Kuluttajien luottamus - luottamus talouteen vuoden kuluttua Saldo 30 20 10 Oma talous 20 000 15 000 10 000 5 000 0-10 -20 Suomen talous 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E -30 Uusien asuntojen hinnat Uusien asuntolainojen volyymi ja keskikorko indeksi Milj. e. % 160 3 500 16 150 3 000 14 140 2 500 12 10 2 000 130 8 120 1 500 6 110 1 000 4 100 500 2 0 0 90 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi Uudet asuntolainat Uusien asuntolainojen keskikorko Lähteet: Asuntoaloitukset: 2005-2013 Tilastokeskus, 2014E - 2015E Rakennusteollisuus RT ry, kesäkuu 2014, Kuluttajien luottamus: Tilastokeskus 27.6.2014 Asuntojen hinnat: Tilastokeskus 28.4.2014, Asuntolainat ja keskikorko: Suomen Pankki 30.6.2014 YIT 51 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Asuntorakentamisen indikaattorit ovat heikentyneet hieman Suomessa Myymättömät valmistuneet asunnot (omaperusteinen tuotanto), kpl Rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot, milj. m3 Rakennuskustannusindeksi (2005=100) Rakentamisen luottamusindikaattori Saldo 130 125 40 20 120 0 115-20 110 105-40 100-60 95-80 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Total index Labour Materials Other inputs Lähteet: Rakennusteollisuus RT ry, kesäkuu 2014, Rakentamisen luottamusindikaattori: EK, kesäkuu 2014, Rakennuskustannusindeksi: Tilastokeskus 15.7.2014 YIT 52 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Kotitalouksien velka suhteellisen alhainen Suomessa Asuntojen hinnat eri maissa, indeksi Kotitalouksien velka suhteessa BKT:een (%) 200 180 160 140 120 100 80 60 40 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Euroopan Unioni Tšekki Tanska Saksa Viro Latvia Liettua Slovakia Suomi Ruotsi Norja Euroopan Unioni Tšekki Tanska Saksa Viro Latvia Liettua Slovakia Suomi Ruotsi Norja Lähde: Eurostat 17.7.2014 YIT 53 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Baltia Asuntorakentamisen ennustetaan kasvavan Valmistuneet asunnot Virossa, kpl Valmistuneet asunnot Latviassa, kpl 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 7 100 5 100 5 300 3 000 3 100 2 300 2 500 2 500 1 900 2 000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 9 400 8 100 5 900 4 200 2 700 2 100 1 900 2 200 2 900 2 800 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E Valmistuneet asunnot Liettuassa, kpl Asuntojen uudisrakentamisen volyymi Baltiassa, milj. e. 14 000 13 000 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 11 800 9 300 9 400 7 300 7 200 6 900 5 000 5 200 5 900 3 700 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Liettua Latvia Viro 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E Lähde: Forecon, kesäkuu 2014 YIT 54 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Tšekki ja Slovakia Asuntoaloitusten ennustetaan jäävän alhaisiksi Asuntoaloitukset Tšekissä, kpl Asuntojen hinnat Tšekissä ja Prahassa, CZK/ m2 50 000 40 000 43 700 43 800 43 500 37 300 70 000 60 000 50 000 30 000 28 200 27 500 23 800 22 100 21 000 21 000 40 000 20 000 30 000 10 000 20 000 10 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E Tšekki Praha Asuntoaloitukset Slovakiassa, kpl Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa, EUR/ m2 30 000 28 300 2 500 25 000 20 000 20 600 18 100 20 300 16 200 12 700 13 100 14 700 14 900 15 400 2 000 1 500 15 000 10 000 1 000 5 000 500 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 0 2007 2009 2011 Q1/2013 Q3/2013 Q1/2014 Slovakia Bratislava Lähteet: Asuntoaloitukset: Euroconstruct kesäkuu 2014, Muu: Tšekki: JLL 2013, Slovakia: Slovakian keskuspankki, kesäkuu 2014 YIT 55 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Tuhannet Venäjä Asuntorakentamisen indikaattorit tukevat kysyntää Uusien asuntojen hinnat, tuhatta ruplaa (1/2009-6/2014) 100 90 80 70 60 50 40 30 20 200 180 160 140 120 100 80 60 40 Asuntojen uudisrakentamisen volyymi, mrd. euroa 80 75 70 65 60 55 Jekaterinburg Donin Rostov Kazan Pietari Moskova (oikea akseli) 50 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 2016E Inflaatio rakennusmateriaaleissa 6/2011-6/2014 Kuluttajien luottamus 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 6/2011 12/2011 6/2012 12/2012 6/2013 12/2013 6/2014 YIT 56 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014 0-5 -10-15 -20-25 -30-35 -40 3/2009 3/2010 3/2011 3/2012 3/2013 3/2014 Kuluttajien luottamus Lähteet: Asuntojen hinnat: YIT, Asuntojen uudisrakentamisen volyymi: Forecon, kesäkuu 2014, Inflaatio rakennusmateriaaleissa : PMR Construction review, Kuluttajien luottmamus: Reuters Pitkän aijan keskiarvo* *Keskiarvo 12/1998-6/2014

V Toimitilat Suomi Baltia Slovakia Infra Suomi

Toimitilarakentamisen ennustetaan kasvavan hieman Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit, indeksi 140 120 100 80 Toimitilojen uudisrakentaminen Suomessa, milj. e 2 500 2 000 1 500 1 000 60 500 40 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E Suomi Viro Latvia Liettua Slovakia Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset Toimitilojen uudisrakentaminen Baltiassa, milj. e Toimitilojen uudisrakentaminen Slovakiassa, milj. e 800 1 000 700 600 800 500 400 300 600 400 200 100 200 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E Viro Latvia Liettua Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset Lähteet: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2014 YIT 58 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Suomi Tuottovaatimukset ovat nousseet hieman Prime-tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, % Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla Toimistojen tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, % Toimistojen vuokratasot pääkaupunkiseudulla, e / m2 / vuosi Lähteet: Catella Property Market Trends Finland, helmikuu 2014, Newsec Property Outlook, maaliskuu 2014 YIT 59 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Baltia Tuottovaatimusten odotetaan laskevan Prime-toimistojen tuottovaatimukset Baltiassa, % Prime-toimistojen vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi Prime-vähittäiskaupparakennusten tuottovaatimukset Baltiassa, % Prime-vähittäiskaupparakennusten vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi Lähde: Newsec Property Outlook, maaliskuu 2014 YIT 60 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Infrarakentaminen Markkinan odotetaan laskevan hieman vuonna 2014 Infrarakentaminen Suomessa, milj. e. Infrarakentamisen sektorit (2013) 7 000 6 000 Muut 11 % 5 000 Tiet 36 % 4 000 3 000 Energia ja vesirakentaminen 24 % 2 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E Televerkot 13 % Muu liikenne 2 % Rautatiet 14 % Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014 YIT 61 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

VI Teollisuusindikatorit Suomi

Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa Teollisuuden luottamus 40 Teollisuuden tuotanto-odotus 20 0-20 -40-60 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Lähde: EK, kesäkuu 2014 YIT 63 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

Vastuuvapauslauseke Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj ( Yhtiö ). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ennakoida, tulla tapahtumaan, uskoa, aikoa, arvioida, odottaa sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat, mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita. YIT 64 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014