TOURUJOEN UOMA KANKAALLA
Tourujoen kehittämissuunnitelma Kokonaissuunnitelma (hyväksyminen 12/14) Uomapäätös Kankaalla (05/14) Kehittämissuunnitelman tavoite luoda yksi tulevaisuuden kokonaisvisio Tourujoelle
VAIHTOEHTO VE 0+ - NYKYISEN TOURUJOEN KEHITTÄMINEN Kunnostus- ja kehittämistoimenpiteet kohdistuvat Tourujoen nykyiseen uomaan ja sen ranta-alueisiin Kankaan viherkehä toteutetaan keskuspuistona ilman puro/jokiuomaa Toimenpiteinä Tourujoella mm. reitistön kehittäminen ja muiden virkistyskäyttömahdollisuuksien parantaminen sekä eroosiontorjuntatoimenpiteet Nämä toteutetaan jokaisessa vaihtoehdossa Kankaan kohdalla toteutetaan esim. oheisen havainnekuvan kaltainen oleskelupaikka nykyisen joen rantaan Vesivoimalaitos säilyy toistaiseksi Ote virtuaalimallista (Elomatic Oy)
VAIHTOEHTO VE 3 pitkä uoma Kankaan viherkehällä (pituus n. 1350 m) Virtaamaltaan 0,2 30 m³/s, keskivirtaama n. 3 m³/s Vesivoimalaitos poistuu Mahdollistaa järvitaimenen kutemisen Sai eniten kannatusta monitavoitearvioinnissa Tourujoen virtaamien viikkokeskiarvot 2012 ja 2013
Uoman rakentaminen Uoman rakentamisen kustannukset Uoman rakenteet 4,2 M Massojen kaivu ja kuljetus 0,5 M Sillat 3,6 M Voimalaitoksen toiminnan purku 0,75 M (ei rakennusta, toiminnan rakenteet) YHTEENSÄ 9,05 M + rakentamisajankohdan vaikutus 0,5-1,1 M 9,55-10,15 M 22.5.2014
F E D
Kunnallistekniikan investointimenot Kankaalla vuosina 2016-2017(jos pitkä uoma rakennetaan heti) Kankaan Kunnallistekniikka, vaiheet 1-3 10 milj. Uoman rakentaminen 7,95 milj. Aikaistuneet kunnallistekniikan rakentamiskulut 2,4 milj. YHTEENSÄ 20,35 milj. Lisäksi aikaistuneita purkukustannuksia 3,4 milj Yhteensä 23,75 milj Kunnallistekniikan investointien kehys v. 2016-2017 28 milj. euroa Josta: - Kankaalle 20,35 milj. euroa - Suunnitteluun n. 2 milj. euroa - Muuhun (uusiin asuinalueisiin) n. 6 milj. euroa Tämä tarkoittaa, että vuosina 2016-2017 ei toteutettaisi ollenkaan: - Saneerauksia (vuositason tavoite on 4 milj. euroa) - Viherinvestointeja muualle kuin Kankaalle (vuositaso tällä hetkellä 1,6 milj. euroa) - Valtion kanssa mahdollisia yhteishankkeita (esim. Koilliskehä) - Uusia työpaikka-alueita (vuositaso viime vuosina n. 1 miljoona euroa) - Muita investointeja (joita viime vuosina olleet mm. Satamakatu)
KH:n päätösesitys mahdollistaa Parhaan mahdollisen viherkehän toteuttamisen Kankaalle jo rakentamisen ensimmäisistä vaiheista lähtien Ensimmäisen vaiheen asukkaille hyvä lähiympäristö Tourujoen kehittämisen nykyisellä paikallaan entistä parempaan virkistyskäyttöön Kankaan muun julkisen rakentamisen toteuttaminen laadukkaasti Aukiot ja torit, puistot Tourujoen rakennettu rantavyöhyke 22.5.2014
Aikataulu 2014-2015 Kunnallistekniikan rakentaminen käynnistyy 08/2014 rakennussuunnittelun pitää käynnistyä viimeistää 05/2014 Vanhan Paperitehtaan kunnostaminen käynnistyy 08/2014 Asuntorakentaminen käynnistyy 03/2015 22.5.2014
Uomapäätöksen siirtymisen (5-10 kk) seuraukset Kunnallistekniikan suunnittelu ja rakentaminen viivästyy kevääseen 2015 Asemakaava vahvistuu vuoden 2015 loppuun Asuntorakentamisen käynnistyminen siirtyy kevääseen 2016 JVA:n ja Soten tehostetun hoivan yksikkö +vanhusten vuokra-asumisen toteuttaminen lykkääntyy 22.5.2014
Muut vaikutukset lykkääntymisestä Vanhan Paperitehtaan 1. vaiheen kehittäminen pysähtyy Merkittävä riski Vanhan paperitehtaan kehittämisneuvotteluille, jotka ovat loppusuoralla. Tehtaan kehittäminen sidottu alueen uudisrakentumisen käynnistymiseen Vanhan Paperitehtaan siipiosan kunnostaminen myöhästynee Yritystehdas sekä oppilaitokset eivät pääse sovitusti aloittamaan 1.1. 2016. Riski vuokralaisten menettämisestä. Kokonaisinvestoinnista tulevat tontinmyyntitulot, työllisyysvaikutukset sekä verot vuosina 2014-2016 siirtyvät eteenpäin Jos rakentaminen käynnistyy aikataulussa, tuotto kaupungille 14 M. Negatiivinen imagovaikutus, Kaupunki lykkää itse Kankaan rakentamista 22.5.2014
Kankaasta investoinnit / työllisyys / tulot kaupungille 2014-2016 Rakennusinvestoinnit M 2014 2015 2016 VPT 3 7 Asuinrakentaminen 0 11 6 Palvelutalo 0 4 9 Kunnallistekniikka 2,2 2,3 2,9 Rakennusinvestoinnit yhtensä M 5,2 24,3 17,9 Ei sisällä mahdollisesti v. 2016 käynnistyviä - asuinrakennuskohteita - VPT:n jakokehittämistä Työllisyysvaikutus htv/vuosi 2014 2015 2016 Rakennusinvestoinnit yhtensä M 5,2 24,3 17,9 Työpaikkoja työmaalla htv/vuosi 42 195 142 Työpaikkoja rakennusaineteollisuudessa 26 122 90 Työpaikkoja palveluissa 20 97 72 Työllisyysvaikutus yhteensä htv/vuosi 88 414 304 VTT / RT Rakentamisen työllisyysvaikutus htv / M Tulot kaupungille 2014 2015 2016 Verotulot kaupungille 0,30 1,40 1,02 (vain työmaalla työskentelevät) Kiinteistövero 0,20 Tontinmyyntitulot 5,00 6,00 Kokonaistulot kaupungille M 0,30 6,40 7,22 Käytetty vuosiansio 36 000 / vuosi Kunnallisvero 20% Kiinteistövero 0,5%