Kankaan tilannekatsaus kaupunginvaltuusto

Transkriptio

1 Kankaan tilannekatsaus kaupunginvaltuusto

2 Jyväskylän merkittävin kehityshanke Kangas Keskusta Lutakko Merkittävä keskustan laajennusalue Kangas vastaa kaupungin kasvun ja vetovoiman tarpeeseen % koko kaupungin kerrostalotuotannosta rakennetaan Kankaalle (Kymppi-R 2013) Keskeisin työpaikkarakentamisen alue Jyväskylässä vuoteen 2025 asti

3 Pöhinää Kankaalla Kulttuuria ja kaupunkiviljelyä kävijää kesällä 2013 Kaupunkiviljely Citymehiläiset Tapahtumia kesälle 2014: Kankaan avoimet ovet Teatteri E4 Uuden Polven Museo muita kaupunkitapahtumia Kulttuurituottaja Riikka Polso

4 Yritykset Kankaalla 2014 Kangas jo nyt vetovoimainen yrityspaikka Jyväskylässä 36 vuokralaista Cross-fit, Mobra, Kirjakaari, Premcon, Tietosuunta, Techporter Finland Oy jne. Työpaikkoja nyt noin 80 kpl Vuokralaisilla kiinnostusta jäädä Kankaalle, myös UPT purkamisen jälkeen

5 Kankaan maankäyttö ja kehittäminen Uutta osallistumista Kaavarunko Osayleiskaava selvitykset Arkkitehtuurikilpailu Kunnallistekniikan yleissuunnittelu KYTKIN Asemakaavat VPT kehitysyhtiö tontinluovutusehdot Avoimet ovet jätehuolto Palveluyhtiö VIISAS KANGAS valokuituverkko Kulttuurivisio Työpaikkakonsepti Pysäköinnin yhteisjärjestelyt Tapahtumatoiminta Kaukokylmä Taidekonsepti Väestönsuojien yhteisjärjestelyt Aurinkosähkön palvelumalli Rakentamiseen valmistautuminen

6 Asemakaavoitus VPT AK 1, vanhan paperitehtaan asemakaavan muutos Ehdotusvaiheessa Tavoite vahvistuminen 07/2014 Piippurannan arkkitehtikilpailu Asemakaavaluonnos nähtävillä 35 kilpailutyötä sisään Kilpailun ratkaisu 05/2014 Asemakaavan vahvistuminen 12/2014 VPT Piippuranta

7 Kankaan 1. vaiheen yleissuunnitelma Suunnittelualue käsittää ennen vuotta 2019 käynnistyvät korttelit Seuraava vaihe: kunnallistekniset rakennussuunnitelmat, ne hyväksytään erikseen asemakaavavaiheiden mukaisesti.

8 VPT:n tontinluovutus- ja toteutuskilpailu KH 4.6. ja VPT:n tontinluovutus ja toteutuskilpailu Skanska jätti 6 kilpailijasta hyväksyttävän tarjouksen Hankekehityssopimus Jatkoneuvottelut lisäkumppaneiden löytämiseksi käynnissä Kilpailun tavoitteet Löytää VPT:lle ostajaryhmittymä joka perustaa kehitysyhtiön VPT:n kehittämiseksi Kankaan alueen sydämeksi, jossa on asumista, palveluja ja työpaikkoja VPT:n kehittäminen käynnistyy samanaikaisesti alueen muun toteuttamisen kanssa (investoinnin kokonaisarvio n M ) Saada Kehitysyhtiön osakkaat mukaan Kankaan asunto- ja työpaikkarakentamisen kehittämiseen myymällä heille alueen asuntorakennusoikeutta vaiheittain alueen kehittymisen mukaan (kumppanuuskaavoitusmalli)

9 Vanha paperitehdas 08/2014 vahvistuva asemakaava Tilojen käyttötarkoituksen muutos Sitoutuneet tulijat ns. siipiosaan Humak, n. 600 m2 TKI keskus Koulutuskuntayhtymä, n m2 Käsi- ja taideteollisuusoppilaitos Ammattiopiston vaatetusalan opetustilat Yritystehdas n m2 JY, JAMK, JAO, Sitra Opiskelijoita n. 450 Henkilökuntaa n. 100

10 Rakentamisen vaiheistus VPT

11 Aikataulu Kunnallistekniikan rakentaminen käynnistyy 08/2014 Vanhan Paperitehtaan kunnostaminen käynnistyy 08/2014 Asuntorakentaminen käynnistyy 03/2015

12 Kehittämisen tavoitteet Kankaalle elinkaaren mittaisia, resurssiviisaita ratkaisuja Asumisen ja rakentamisen kustannusten laskeminen Hyvä arki asukkaille Viihtyisyyden ja turvallisuuden lisääminen Resurssien ja luonnonvarojen (materiaalien, tilojen ja laitteistojen) tehokkaampi käyttö Hiilijalanjäljen pienentäminen Vetovoimainen työpaikkaympäristö ja uusien työpaikkojen synnyttäminen kaupunkirakenteen avulla Jyväskylälle viisautta koko kaupunkialueen kehittämiseksi tulevaisuudessa

13 Kankaan resurssiviisaat ratkaisut TEKESin jatkorahoitus KYTKIN hankkeelle 2015 loppuun 50% rahoitus Aurinkosähkön palvelumalli JE:n kanssa Sähköinen tunnistautuminen Kiinteistöjen energiatehokkuus ja mittaavuus Kankaan LIVING LAB-mallit Kyberturvallisuus One Planet Living

14 550 asukasta/ 200 työpaikkaa sähköisellä tunnistuksella v testausryhmä MITEN IHMISET ELÄVÄT? Tutkimuksen infrastruktuurin luominen Internet of things esim. ulkoisesti ohjatut pistorasiat Tehostetun hoivan + senioriasuminen living lab valmis 2017 Aurinkösähkön palvelumalli Älykkäät kiinteistöt energian kulutuksen mittaus (vesi, sähkö, kaukolämpö) leikkipuisto/ senioripuisto sensoreilla älykäs pysäköintijärjestelmä

15 Palveluasumisen Kangas ARA:n ehdollinen varaus investointiavustus+ korkotukilaina JVA:lle 60 paikkaa, ympärivuorokautista hoivaa vaativat asukkaat Palveluasumisen Living Lab kehitteillä Arkipäivän hoivaa Älykäs rakentaminen, mittaava ympäristö Uusien toimintamallien kehittäminen tutkimuksen avulla Yhteistyökumppanit JY:n Gerocenter ja JAMK

16 Kankaan työpaikkavisio 2101 tp Kasvavat paikalliset toimijaklusterit Globaali veturiyritys Kangas Living Lab Test Beds Alueellinen valokuituverkko Start-upit Kasvuyritykset Yritystehdas VPT:n kehitysyhtiö JE Paikallinen osaaminen Kansainvälistä osaamista JAMK Yliopisto kaupunki

17 Kankaalle ohjataan Yli 10% kaupunkiin tulevista uusista yrityksistä -> Kankaalle yli 20 yritystä vuodessa -> Kankaalla yli 200 yritystä v % kaupunkiin tulevista uusista työpaikoista -> Kankaalle noin 200 työpaikkaa vuodessa Osa näistä yrityksistä ja työpaikoista - Kyberturvayrityksiä - Erityistä kyberturvaa tarvitsevia yrityksiä - Kybertietoisia yrityksiä Kankaalle tavoitellaan 2100 työpaikkaa v.2025 mennessä Keskimäärin n. 200 työpaikkaa vuodessa ( ) Kankaalle toteutettava työpaikkarakentaminen Yhteensä noin k-m2 Vuositasolla n k-m2 / vuosi

18 Kankaan kokonaistalous vuoteen 2025 asti Kokonaisinvestointi v Kankaalle n. 0,7 0,8 miljardia euroa Kaupungin menot n M Kaupungin tulot (tontinmyynti) n M Tuotto kaupungille n. 0 9 M Ei sisällä uuden uoman rakentamista

19 Arvio Kankaan lähivuosien kokonaistaloudesta Kaupungin tulot 0,6 10, ,5 M Kaupungin menot 5, ,5 8,5 6,5 M Kate -4,6-7,5 5,5 8,5 10 M Laskelma ei sisällä uuden uoman rakentamista Yleinen markkinatilanne vaikuttaa tontinmyyntituloihin. Kunnallistekniikan rakentaminen tapahtuu asuntorakentamisen markkinoiden mukaisesti

20 Kankaan projektiryhmä: Hankejohtaja Anne Sandelin Projektipäällikkö Erkki Jaala Projektipäällikkö Tanja Oksa Kiinteistömanageri Ulla-Maija Valtonen