Nilsiä, Tahkovuori 1/6 NILSIÄ, TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS OLD COURSE- GOLFALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee Valkamalahdentietä ja golfaluetta Tahkovuoren asemakaava- alueella. Alue sijaitsee Sääskiniemen itäosassa Valkamalahdentien varrella. Sijainti ja rajaus ilmenevät kuvista 1 ja 4. Kaavamuutos on lähtenyt vireille maanomistajien aloitteesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa osa golfalueesta loma-asuntojen korttelialueeksi. Kuva 1:Alueen sijainti.
Nilsiä, Tahkovuori 2/6 2. SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden erityistavoitteet tulee huomioida asemakaavoituksessa. Asemakaavassa huomioitavia aluekokonaisuuksia ovat elinympäristön laatu sekä kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat. Maakuntakaava Pohjois-Savon maakuntavaltuusto hyväksyi Pohjois-Savon maakuntakaavan 8.11.2010 ja ympäristöministeriö on sen vahvistanut 7.12.2011. Kuva 2: Ote Pohjois-Savon maakuntakaavasta Kaavassa alue on osoitettu matkailupalvelujen alueeksi. Yleiskaava Alueella on voimassa kaupungin valtuuston 1.4.2003 hyväksymä Tahkovuoren osayleiskaava. Siinä alue on osoitettu VU-1 Urheilu- ja virkistyspalveluiden alueeksi, johon saa rakentaa golfkentän ja sitä palvelevan klubirakennuksen ja huoltorakennuksia.
Nilsiä, Tahkovuori 3/6 Kuva 3: Ote Tahkovuoren yleiskaavasta Asemakaava Alue on merkitty VU/k Urheilu- ja virkistysalueeksi (Golf), johon saa rakentaa golfkentän ja sitä palvelevia rakennuksia ja rakenteita sekä huoltoteitä. Alueelle voidaan sijoittaa reitistöjä mm. kävelyä, pyöräilyä, hiihtoa ja ratsastusta varten. Alue on varattu kaupungin tarpeisiin. Asemakaava on vahvistettu 25.5.1999.
Nilsiä, Tahkovuori 4/6 Kuva 4: Ote asemakaavasta. Rakennusjärjestys Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Nilsiän rakennusjärjestyksen 9.4.2002, 13.
Nilsiä, Tahkovuori 5/6 3. OSALLISET Kaavahankkeessa osallisia ja sidosryhmiä ovat alustavan tarkastelun perusteella ainakin seuraavat tahot: Suunnittelualueen ja sen lähialueen maanomistajat ja kiinteistöyhtiöt Suunnittelualueella ja sen läheisyydessä asuvat ja työskentelevät ihmiset Kaupungin luottamuselimet Kaupungin eri hallintokunnat Viranomaiset (Pohjois-Savon ELY-keskus, Pohjois-Savon Liitto) Muut yhteisöt (kuten Savon Voima Oyj) Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ). 4. SUUNNITTELUPROSESSI Kaavoitus on lähtenyt liikkeelle maanomistajien aloitteesta. Nilsiän kaupunki laadituttaa alueelle asemakaavan FCG Finnish Consulting Group Oy:llä. Kaavatyö on tarkoitus laatia seuraavan rungon muotoisesti: Kaavamuutos lähti vireille maanomistajan aloitteella elokuussa 2010 Päätös kaavan muuttamisesta: Kaupunginhallitus 1.11.2010 377 Viranomaisneuvottelu tarvittaessa (MRL 66 ) Osallisten 1. kuuleminen (11-12/ 2012, tavoite): - tiedottaminen lehdissä ja kirjeitse alueen sisällä ja rajanaapureina oleville maanomistajille ja kiinteistöyhtiöille - luonnos nähtävillä kunnantoimistossa sekä kotisivuilla Valmisteluaineisto nähtävillä Kaavaehdotuksen valmistelu Kaupunginhallituksen käsittely Osallisten 2. kuuleminen ts. kaavaehdotuksen asettaminen virallisesti nähtäville, alkuvuosi 2012 tiedottaminen lehdissä ja kirjeitse niille jotka ovat luonnosvaiheessa tehneet huomauksia kaavasta. - ehdotus nähtävillä - lausuntopyynnöt viranomaisilta Viranomaisneuvottelu tarvittaessa (MRL 66 ) Kaupunginhallituksen käsittely Kaupunginvaltuuston hyväksyminen (tavoite kevät 2013) 5. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Prosessin kussakin vaiheessa seurataan ja arvioidaan kaavasuunnitelman seuraavia ympäristövaikutuksia: Vaikutusta luonnonympäristöön Vaikutusta rakennettuun ympäristöön Vaikutusta maisemaan Taloudellisia vaikutuksia sekä Sosiaalisia vaikutuksia
Nilsiä, Tahkovuori 6/6 6. YHTEYSTIEDOT Nilsiän kaupungissa asiaa hoitaa: Elinkeinoasiamies Mikko Lehto PL 32, 73301 Nilsiä puh. 017 482 201 mikko.lehto@nilsia.fi Kaavan laatijana toimivat: FCG Suunnitttelu ja tekniikka Oy PL 1199, 70211 Kuopio DI Timo Leskinen puh. 040 5089680 timo.leskinen@fcg.fi Arkkitehti SAFA Virpi Leminen puh. 044 753 2166 virpi.leminen@fcg.fi