KASSU-työkalu kuntien kokonaisvaltaisessa asumisen suunnittelussa Anna Strandell Suomen ympäristökeskus SYKE Tulevaisuuden asuntotuotannon suunnittelu -seminaari 13.12.2017
KASSU2-työkalun kehittämishanke Taustalla ARAssa 2010 aloitettu kehittämistyö 2010 selvitys kuntien asumisen suunnittelusta 2011-12 kehitettiin excel-pohjainen kuntien asumisen suunnittelun apuväline Kassu-työkirja Lisäksi ARA kehittänyt asuinalueiden ja kunnan vuokratalokohteiden salkutusmalleja, joiden tuloksia hyödynnetään myös Kassu-työkirjassa Lisätietoja http://www.ara.fi/fi- FI/Asumisen_kehittaminen/Tyokalut ARAn ja SYKEn yhteistyöhanke Työkalun toteuttaa Suomen ympäristökeskus SYKE 2
KASSU2 -työkalun tavoitteena on tukea 1. Yhteisen näkemyksen muodostamista kunnan eri osaalueiden väestönkehityksestä ja asuntotarpeista 2. Maankäytön ja asumisen suunnittelun yhteensovittamista 3. Asumisen suunnittelun ennakointia väestörakenteen muutoksissa muuttoliike, ikärakenne, asuntokuntien koko jne. 4. Vanhan rakennuskannan ja uuden rakentamisen yhteensovittamista sijainti, asuntojen hallintamuoto, asuntojen koko jne. 5. Kunnan koko vuokra-asuntokannan sopeuttamista kysyntää vastaavaksi 3
KASSU2 -työkalun tekniset tavoitteet 1. Internetpalvelu, joka hyödyntää SYKEn Liiteritietopalvelua ja -aineistoja (www.ymparisto.fi/liiteri) Lähtödata suoraan tietokannasta Sopimuskäyttö maksullista 2. Helppokäyttöisyys 3. Teemakarttojen ja tilastojen yhdistäminen 4. Aluejaon joustavuus Yhdyskuntarakenteen aluejaot Oma aluejako, esim. kunnan osa-alueet Vertailu muihin kuntiin 5. Käyttäjän muokkaamismahdollisuudet 6. Laskennan läpinäkyvyys, metatiedot 4
Työkalun osa-alueet 1. Asumisen nykytila ja mennyt kehitys 2. Väestö- ja asuntokantaskenaariot 3. Asumisen toimenpideehdotukset
1. Asumisen nykytila ja mennyt kehitys Liiterin hyödyntäminen Kokonaiskuva asumisen toimintakentästä Valmiita tilastoja ja karttoja Valmiita aluejakoja / oma aluejako / vertailu muihin kuntiin Muuttujat, esim. Väestö- ja asuntokuntarakenne Asuntokanta, vuokra-asuntokanta, ARA-asunnot -palvelupaketti Rakentamisen volyymi Työpaikat, työpaikkaomavaraisuus Palveluiden saavutettavuus Asuntojen hintakehitys 6
2. Väestö- ja asuntokantaskenaariot Ennustemalli perustuu menneen kehityksen pohjalta tehtyyn trendiennusteeseen sekä kunnassa että sen osa-alueilla Ennuste tuottaa tulokseksi trendin mukaisen asuntokantatarpeen Käyttäjä voi muokata erilaisia skenaarioita Laskentaoletukset käyttäjän säädettävissä Vapaavalintainen alue Laskentamalli toteutetaan R-kielellä Väestöennuste Asuntokunnat Asuntokanta 7
Henkilöä, yhteensä Väestöennuste Lähtötiedot Laskenta Lopputulos VRK/RHR: väestö 1- vuotisikäryhmittäin ja sukupuolittain TK: Muuttoliike iän ja sukupuolen mukaan (ruutuaineisto) TK: Maahanmuutto TK: Väestöennusteen kunnittaiset hedelmällisyyskertoimet iän mukaan TK: Väestöennusteen kunnittaiset kuolleisuuskertoimet iän ja sukupuolen mukaan Kohortti-komponenttimalli 1v-väestökohortit, joita vanhennetaan vuosittain Komponentit: syntyvyys, kuolleisuus ja muuttoliike (nettomuutto + nettomaanhanmuutto) 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 Väestökehitys 0 2015 2020 2025 2030 2035 65-74 v 50-64 v 31-49 v 25-30 v 17-24 v 13-16 v 7-12 v 0-6 v 75- v 65-74 v 50-64 v 31-49 v 25-30 v 17-24 v 13-16 v 7-12 v 0-6 v Väestöennuste ikäryhmittäin (luokiteltuna) Ennusteen poikkileikkaustarkastelut esim. 5 v välein 2015 NAISET MIEHET 2 000 1 000 0 1 000 2 000 75- v 65-74 v 50-64 v 31-49 v 25-30 v 17-24 v 13-16 v 7-12 v 0-6 v 2025 2 000 1 000 0 1 000 2 000 N AI S 75- v 65-74 v 50-64 v 31-49 v 25-30 v 17-24 v 13-16 v 7-12 v 0-6 v 2020 1 500 500 500 1 500 75- v 65-74 v 50-64 v 31-49 v 25-30 v 17-24 v 13-16 v 7-12 v 0-6 v 2 000 1 000 0 1 000 2 000 N AI S 2030 N AI S ANNA STRANDELL, SYKE 13.12.2017 8
Asuntokuntaennuste Lähtötiedot Laskenta Lopputulos Väestöennuste Asuntokuntien alueelliset muodostumiskertoimet (lasketaan datasta) Asuntokuntien kokoluokkien trendiennuste (lasketaan datasta) Asuntokuntien jakautuminen perhekoon mukaan (lkm) v. 2020 Asuntokuntien määrä muodostumiskertoimien perustella Asuntokuntien jakaminen talotyyppien ja perhekoon mukaan 40000 35000 Asuntokuntien lkm Asuntokuntien kokoluokkajakauma Asuntokuntien talotyyppijakauma Asuntokuntien määrä talotyypeittäin ANNA STRANDELL, SYKE Omakotitaloissa Rivitaloissa Kerrostaloissa 5+ hlö 4 hlö 3 hlö 2 hlö 1 hlö 30000 25000 20000 15000 10000 5000 2015 2020 2025 2030 2035 13.12.2017 9 0 5000 10000 15000 20000 25000 0 Kerrostaloissa Rivitaloissa Omakotitaloissa
Asuntokantaennuste Lähtötiedot Laskenta Lopputulos Asuntokuntaennuste Asuntojen keskikoko talotyypeittäin (oletuksena nykytilanne) 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 Asuntojen lukumäärä talotyypeittäin 2015 2020 2025 2030 2035 Asuntokuntien määrä talotyypeittäin + asuntovarauma (oletus 10 % = tyhjillään olevat + väliaikaisesti asutut) Asuntojen kerrosala talotyypeittäin asuntojen keskikoon perusteella 12000,000 10000,000 8000,000 6000,000 4000,000 2000,000 Väestöennusteen mukainen asuntokantatarve talotyypeittäin Asuntojen määrä ja kerrosala Asuntojen määrän absoluuttinen muutos verrattuna lähtövuoteen. Kerrostalo Rivitalo Omakotitalo Yhteensä 10 0,000 2015 2020 2025 2030 2035
Kerrosneliöt [1000 m2] 3. Asumisen toimenpide-ehdotukset Verrataan trendiennusteena tuotettua asuntokantatarvetta nykyiseen asuntokantaan pl. poistuma (oletus 0,3 %/v) Tuloksena asuntotuotantotarve ja asuntokannan sopeuttamistarve (asunnot ja kerrosala talotyypeittäin) Alueiden salkutus: potentiaaliset kehitettävät ja sopeutettavat alueet (valittava mittarit) 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2015 2020 2025 2030 2035 Vuosi Kerrostalot Kerrostalokanta Kerrostalot, tarve (väestöennusteen perusteella) kerrostalot, vähennystarve kerrostalot, tuotantotarve ANNA STRANDELL, SYKE 13.12.2017 11
Hankkeen eteneminen ja tavoiteaikataulu Tähän mennessä: esiselvitys 2016, Liiterin asumisen palvelupaketti, työpajat ja kysely kunnille Muuttoliikeaineiston tarkentaminen Neuvottelut aineiston hinnoittelusta ja käyttöoikeuksista Testataan laskentamallia tarkemmalla lähtöaineistolla eri tyyppisissä kunnissa, muuttoliikkeen mallinnus? Vaatimusmäärittely ja käyttöliittymän toteutuksen kilpailutus 2018 Toteutus ja ensimmäinen versio tuotantoon 2019 Jatkokehitys Ikääntyneiden asumistarpeiden erillistarkastelu Asuntokantaennuste asunnon koon/huoneistotyyppien mukaan? Asuntokantaennuste hallintamuodon mukaan, ARA-kanta? Alueiden salkutus 12
Kiitos!