VUORES, KOUKKURANTA Tontinkäyttösuositus Julkisivuvärit ja lämmitysratkaisut 16.11.2012 liittyy rakentamistapaohjeeseen ro-8263
TONTINKÄYTTÖSUOSITUS Esimerkkinä korttelin 7685 tontit 1, 2, 3 ja 4. Päärakennusten katujulkisivut tulee rakentaa kiinni rakennusalan katusivuun yhtenäiseen linjaan. Rakennuksissa suositellaan käytettäväksi harjakattoa, jonka kaltevuus on 1:3, tai loivaa pulpettikattoa. Vierekkäisten tonttien kattomuodot voivat vaihdella, mutta niiden räystäskorkeudet tulee sovittaa yhteen. Tontit rajataan aidoilla tai pensasaidoilla. Pihapiirin rakennukset voivat olla erillisiä tai kytkettyjä. Sisääntulopiha ja tontin pohjoispuolella sijaitseva oleskelupiha tulee suojata rakennusten, aitojen, katosten ja istutusten avulla. Lisäksi tonteille toivotaan hyötyviljelyä kasvihuoneiden tai kasvilavojen muodossa. Rakennusten kattojen tulee olla väriltään tummia. Mahdollista on myös viherkattojen rakentaminen ja aurinkokeräimien sijoittaminen etelään suuntautuville katoille ja julkisivuun.
JULKISIVUVÄRIT Koukkurannan asuntoalueen julkisivuille on laadittu värikartta, sillä alueen värimaailman tulee olla yhtenäinäinen. Väreissä tavoitellaan syksyisen ruskan hehkua (terra cotta, keltaokra, oliivin vihreä) tai maatuvien lehtien sävyjä (siniharmaa). Värit eivät saa olla liian vaaleita tai liian tummia eivätkä tiilet kirjavia. (Rakentamistapaohje ro-8263) VÄRIKARTTA Terra cotta (Esim. tiili: Wienerbergerin Punainen sileä, maali: TikkurilaTalomaalit 527X) Vaalea terra cotta (Esim. tiili: Wienerbergerin Ruukunpunainen sileä, rappaus: Sto 16109) Hiekka (Esim. tiili: Tiilerin Preeria, rappaus: Sto 16081)
Lämmin keltainen (Esim. maali: Tikkurila Talomaalit 503X, rappaus: Sto 16019) Okra (Esim. maali: Tikkurila Talomaalit 501X, rappaus: Sto 16054) Oliivinvihreä (Esim. maali: Tikkurila Talomaalit 584X, rappaus: Sto 16269) Siniharmaa (Esim. maali: Tikkurila Talomaalit 600X, rappaus: Sto 16225) Huom! Värikartan sävyt ovat suuntaa-antavia.
ALUSTAVA KUVAUS OMAKOTITALOTONTTIEN MAALÄMPÖ -JA AURINKOENERGIAPOTENTIAALISTA Koukkurannan omakotitaloalueella ei ole mahdollista hyödyntää kaukolämpöä lämmitykseen. Siten omakotitaloasujien täytyy miettiä henkilökohtaisesti lämmitysratkaisunsa. Mikäli Koukkurannan alueelle rakennettavan omakotitalon E-luku on alle 100, saa rakennuksen omistaja tontinvuokrasta 50 %:n alennuksen vuokrasta ensimmäisen viiden vuoden ajan. Sen vuoksi energiatehokkuuteen sijoittaminen ja lämmitysenergiaratkaisujen ekologisuuden huomioon ottaminen voi olla myös lyhyen aikavälin investointina kannattava. MAALÄMPÖ: Maalämmön hyödyntäminen omakotitaloalueella vaatii tontin, jolle lämpökaivo voidaan sijoittaa. Lämpökaivon sijoittaminen suositusten mukaisesti vaatii esimerkiksi vähintään 3 metrin etäisyyden asuinrakennukseen sekä 10 metrin etäisyyden tontin rajaan (ei koske metsään ulottuvaa tontin rajaa). Kaikilta tonteilta ei ehkä ole helposti löydettävissä lämpökaivolle sopivaa paikkaa. Omakotitonteista on tehty alustava karttatarkastelu, jolla on pyritty selvittämään millä tonteilla maalämmön hyödyntäminen on mahdollista. Otettaessa lämpökaivon sijoittamiselle asetetut suositukset huomioon, saadaan selvitettyä tontit, joilla maalämpöä voidaan todennäköisesti hyödyntää. Alla olevassa kuvassa on rastitettu tontit, joilla lämpökaivon sijoittaminen voi olla vaikeaa. Tarkastelu on vain karkea karttatarkastelu ja pääsuunnittelijan ja lvi-suunnittelijan yhteistyöllä maalämpökaivolle voidaan näiltäkin tonteilta mahdollisesti löytää paikka. Joissain tapauksissa sijoitteluun vaikuttaa myös naapurin kaivon sijoittelu. Asia tulee tapauskohtaisesti varmistaa rakennusvalvonnasta.
AURINKOENERGIA: Aurinkoenergian hyödyntämismahdollisuudet Koukkurannan omakotitaloalueella voidaan esittää karkeasti auringon säteilyintensiteetin osoittaman kuvan avulla. Siitä nähdään omakotitalotonteille rakennettavat talot, joiden pinnat ovat potentiaalisia kohteita joko aurinkopaneeleille (sähkö) tai aurinkokeräimille (lämpö). Kuvassa keltaisena näkyvät kohdat ovat alueen potentiaalisimpia aurinkoenergian hyödyntämiskohteita, mutta myös osa vihreistä pinnoista voi omata aurinkoenergiajärjestelmän taloudelliseen hyödyntämiseen riittävän aurinkoenergiapotentiaalin. Kuvaan on liitetty taulu, josta näkee auringon säteilyn sisältämän energian neliömetriä kohti vuoden aikana. Kuvan mukaisesti alueen 7683 tontit 1, 2, ja 3 omaavat Koukkurannan omakotitaloalueen parhaan aurinkoenergiapotentiaalin. Myös alueen 7685 tonttien 8 ja 9 katoilla aurinkoenergiapotentiaali näyttää hyvältä. Täytyy kuitenkin tiedostaa, ettei tarkastelu ota kantaa esimerkiksi metsässä olevien korkeimpien puiden varjostukseen. Lopullisesti aurinkoenergian hyödyntämisen kannattavuus onkin aina laskettava tapauskohtaisesti. Aurinkoenergiajärjestelmien hinnat muuttuvat jatkuvasti, joten taloudellinen tarkastelu tulee tehdä ajankohtaisesti sekä tapauskohtaisesti. Kuvan on kuitenkin tarkoitus osoittaa suurimman auringon säteilypotentiaalin omaavat kohteet, mikäli kiinnostusta aurinkoenergian hyödyntämiseen on rakennusvaiheessa tai myöhemmin tulevaisuudessa.