() KUNNAN JA FORTUM POWER AND HEAT OY:N VÄLINEN MAKASNITIE -ASEMAKAAVAMUUTOSALUEEN MAANKÄYTTÖSOPIMUS. Soijaosauolet Kirkkonummen kunta, jäljemänä Kunta Y-tunnus: - Osoite: PL, 4 KIRKKONUMMI Fortum Power and Heat Oy, jäljemänä Maanomistaja Y-tunnus: 9- Osoite: PL, 48 FORTUM. Soimusalue Soimusalue käsittää Maanomistajan omistaman Kirkkonummen kunnan Överbyn kylä tilan Lämöranta Rn:o :84 (kiinteistötunnus -49--84), joka sijaitsee Kirkkonummen keskustassa. Soimusalue on merkitty liitekartalle, liite nro. Soimusalueen inta-ala on 4 m. Soimusalueella voimassa olevan Munkinmäen asemakaavan (n:o ) mukaisesti soimusalue on osoitettu kunnan tareisiin varatuksi yhdyskuntateknistä huoltoa alvelevien rakennusten ja laitosten alueeksi, jonka rakennusoikeus on k-m.. Soimuksen tarkoitus Tällä maankäyttösoimuksella sovitaan yhteisesti Kunnalle aiheutuvien yhdyskuntarakenteen rakentamis- ja muutoskustannusten korvaamisesta. Soijaosauolet toteavat, että tämä maankäyttösoimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia. Soijaosauolet toteavat, että maankäyttösoimusneuvottelut on käyty asemakaavan sisällön tultua ratkaistuksi. 4. Asemakaavan sisältö Yhdyskuntatekniikan lautakunnan..4 hyväksymässä Makasiinitie-nimisessä asemakaavaehdotuksessa (iirustus nro xxx), jäljemänä Makasiinitien asemakaava soimusalue on osoitettu energiahuollon alueeksi (kaavamääräys EN) sekä lähivirkistysalueeksi (kaavamääräys VL).
() Energiahuollon alueella on rakennusoikeutta on k-m. Alueelle saa toteuttaa toimisto- ja alvelutiloja sekä ymäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja sekä niihin liittyviä autiloja kuten huolto- ja varastotiloja. Alueen rakennusoikeudesta em. toimintaan käyttää enintään k-m. Maantasoon rakennettava ysäköimisalue () on jäsennöitävä enintään autoaikan osiin uu- ja ensasistutuksin. Alue on aidattava rautatiealueen (LR) suuntaan vähintään,8 m korkuisella läinäkyvällä aidalla (esim. Legi-aita, väri unainen). Aita on toteutettava korttelin kanssa yhtenäistä rakentamistaaa noudattaen. Ulkovarastointi ei ole alueella sallittua. Kulkuyhteys alueelle on osoitettu viereisten korttelin tonttien ja kautta.. Kunnallistekniikan suunnittelu ja rakentaminen Kunta suunnittelee ja rakentaa kustannuksellaan Makasiinitien asemakaava-alueen yleisen kunnallistekniikan (kadut, viemärit, vesijohdot) hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti määräämänään aikana. Kulkuyhteys soimusalueelle (kiinteistölle -49--84), on asemakaavassa osoitettu korttelin tonttien ja läi. Kulkuyhteyden toteuttamisesta ja ylläidosta vastaa tonttien ja omistaja kunnan kanssa tekemänsä maankäyttösoimuksen mukaisesti. Em. kulkuyhteys erustetaan kiinteistörasitteena kiinteistön -49--84 hyväksi korvauksetta tonttien ja lohkomisen yhteydessä tai tarvittaessa erillisessä rasitetoimituksessa. Vanhan asemakaavan mukainen kulkuyhteys on käytettävissä niin kauan, kuin uusi Makasiinitie ja tonttien ja läi kulkeva uusi ajoyhteys ovat käytössä.. Soimuskorvaus yhdyskuntarakentamisen muutoskustannuksista. Alueluovutus Soijauolet toteavat, että Makasiinitien asemakaavamuutos edellyttää, että Kunta toteuttaa alueen ulkoisia ja sisäisiä kunnallistekniikan rakennus- ja muutostöitä. Maanomistaja suorittaa Kunnalle kunnallistekniikan ja yhdyskuntarakentamisen kustannuksista maankäyttösoimuskorvauksen luovuttamalla maa-alueen tämän soimuksen kohdan. mukaisesti. Maanomistaja luovuttaa Kunnalle velkarasitteista vaaana noin 9 m :n suuruisen määräalan kiinteistöstä -49--84. Määräala on Makasiinitien asemakaavaehdotuksen mukaista lähivirkistysaluetta (kaavamääräys VL), arvoltaan 9. euroa. Luovutettava alue on osoitettu soimuksen liitteessä. Osauolet sitoutuvat allekirjoittamaan tämän soimuksen liitteenä olevan luovutuskirjan Kunnalle luovutettavasta alueesta kuukauden kuluessa Makasiinitie -asemakaavamuutoksen saatua lainvoiman. 8. Liittymismaksut Soimusalueen rakennukset liitetään yleiseen vesijohtoon ja viemäriin sekä sadevesiviemäriin. Kunta erii soimusalueelle rakennettavien rakennusten osalta vesihuoltolain (/9) mukaiset kulloinkin voimassa olevien tariffien mukaiset liittymis- ja kulutusmaksut. Liittymismaksun maksajana on liittymishetken tontin omistaja. 9. Soimuksen siirtäminen Mikäli Maanomistaja luovuttaa soimusalueen tai osan siitä kolmannelle osauolelle ennen tämän soimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämistä, Maanomistaja vastaa kuitenkin tämän soimuksen mukaisten velvoitteidensa täyttämisestä ja muista soimusehdoista luovuttamansa alueen osalta siihen saakka kunnes Kunta on siirron hyväksynyt ja kolmas osauoli on osaltaan ottanut vastatakseen tämän soimuksen ehtojen ja velvoitteiden täyttämisestä Kunnalle. Kunta sitoutuu hyväksymään siirron, mikäli hylkäämiseen ei ole erityisiä erusteita.
(). Kaavan sisällön muuttuminen Mikäli Makasiinitien asemakaava tulee lainvoimaiseksi yhdyskuntatekniikan lautakunnan..4 hyväksymästä asemakaavaehdotuksesta oikkeavalla tavalla, neuvottelevat soijauolet tämän soimuksen muutoksista.. Soimuksen voimaantulo ja äättyminen Tämä soimus tulee voimaan, kun se on allekirjoitettu ja kun kunnanvaltuuston tätä soimusta sekä Makasiinitien asemakaavaa koskevat hyväksymisäätökset ovat saaneet lainvoiman. Soimus katsotaan äättyneeksi, kun yhteisesti on todettu kaikkien molemminuolisten soimusvelvoitteiden tulleen täytetyiksi.. Erimielisyyksien ratkominen Soijauolet ovat tietoisia maankäyttösoimuksen oikeudellisesta luonteesta ja sitoutuvat olemaan riitauttamatta soimuksen ätevyyttä. Soijauolet yrkivät ratkaisemaan tätä soimusta koskevat erimielisyytensä ensisijaisesti neuvottelemalla. Mikäli soijauolet eivät ysty kohtuullisessa ajassa ratkaisemaan erimielisyyksiään neuvottelemalla ratkaistaan ne jommankumman soijauolen niin vaatiessa Länsi-Uudenmaan käräjäoikeudessa.. Soimuksen liitteet Tämän soimuksen liitteenä on: - Kartta soimusalueesta ja kunnalle luovutettava alue - luovutuskirjaluonnos Tätä soimusta on laadittu kaksi yhtäitävää kaaletta, yksi Kunnalle ja yksi Maanomistajalle. Kirkkonummella. äivänä xxxkuuta KIRKKONUMMEN KUNTA Tarmo Aarnio kunnanjohtaja Anne Arvola talousjohtaja MAANOMISTAJA Fortum Power and Heat Oy
4:4 : : :8 : : :8 :8 4: :8 : : : : 4: 8: : : Överby Överby säiliö kt...........9...9.9.9..4 8.4..8.8. 4 8 4 4 48 8 4 4 4 4 49 9 4 4 44 4 89 88 8 4 4 4 9 9 4 4 8 9 4 4 4 9 8 8 4 9 44 4 9 8 8 4 k 4 +yht +yht +yht4 PUROPUISTO ÅPARKEN MAGASINVÄGEN k ajo ajo MUNKINMÄENTIE MUNKKULLAVÄGEN MAKASNITIE et/m et/m k LR EN VL KM
Liite Kiinteistön määräalan luovutuskirja Luovuttaja Luovutuksen saaja Luovutuksen kohde Fortum Power and Heat Oy, (jäljemänä luovuttaja ) Y-tunnus: 9- Osoite: PL, 48 Fortum Kirkkonummen kunta,( jäljemänä Kunta ). PL, 4 Kirkkonummi Y-tunnus: - Noin 9 m :n suuruinen määräala kiinteistöstä -49--84. Määräala on Makasiinitienimisen asemakaavan mukaista Purouisto-nimistä lähivirkistysaluetta. Määräala on osoitettu liitekartalla. Luovutuksen erusteet Luovutus erustuu osauolten xx.x. allekirjoittamaan maankäyttösoimukseen ja kunnanvaltuuston äätökseen xxxxx xxx. Luovutuksen muut ehdot:. Määräala luovutetaan Kunnalle korvauksetta.. Omistus- ja hallintaoikeus luovutuksen kohteeseen siirtyvät Kunnalle tämän luovutuskirjan allekirjoituksin.. Luovuttaja vastaa luovutuksen kohteen veroista ja muista maksuista omistusoikeuden siirtymiseen asti ja siitä eteenäin niistä vastaa Kunta 4. Luovutuksen kohteeseen ei kohdistu kiinnityksiä eikä anttioikeuksia.. Kunta vastaa luovutuksen kohteen lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Mahdollisen varainsiirtoveron maksaa kunta. Kunta maksaa kauanvahvistajan alkkion.. Tähän luovutukseen ei sisälly mitään irtaimistoa.. Ymäristönsuojelulain 4 :n mukaisesti luovuttaja ilmoittaa, että luovutuksen kohde on ollut rakentamattomana alueena. Luovuttaja ilmoittaa, että luovutuksen kohteena olevalla alueella ei ole luovuttajan tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaerän tai ohjaveden ilaantumista. Luovuttaja vastaa ennen luovutusta taahtuneesta maaerän mahdollisesta ilaantumisesta aiheutuvista kustannuksista kuitenkin siten, että ensisijainen vastuu on mahdollisen ilaantumisen aiheuttajalla. Tätä luovutuskirjaa on laadittu kolme samasanaista kaaletta yksi luovuttajalle, yksi luovutuksen saajalle ja yksi julkiselle kauanvahvistajalle. Tämän luovutuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehtoja noudattamaan. Kirkkonummella xx. äivänä xxxkuuta allekirjoitukset