Kouvolan kaupungin visio 2020 ->
// Johdanto Asuntomessut Kouvolassa 2019 Kouvolan kaupunki järjestää asuntomessut Kouvolassa Korian Pioneeripuistossa vuonna 2019. // Sisällys 1. Johdanto 3 2. Ihmeen hieno Kouvola 4 3. Asuntomessut Kouvolassa 8 4. Korian Pioneeripuisto 10 5. Yhteystiedot 14 Luonnollinen kasvukeskus Vuoden 1983 asuntomessut järjestettiin Kouvolan Kuusankoskella. Kolme vuosikymmentä sitten messuteemana oli alueen vanhojen pientalojen peruskorjaus ja vanhaan rakennuskantaan soveltuva uudisrakentaminen. Kouvola haluaa jatkaa perinteitä kunnioittavan täydennysrakentamisen raiteilla myös vuoden 2019 asuntomessuilla. Messualueeksi suunnitellussa historiallisessa Korian Pioneeripuistossa on uudiskäyttöön soveltuvia entisöimiskohteita ja tilaa uusille pienasunnoille. Pioneeripuisto sijaitsee luonnon keskellä Kymijoen rannalla, hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen lähettyvillä. Nykyisellään Pioneeripuiston hieno alue on keskeneräinen: iäkkäät historialliset rakennukset kaipaavat kunnostusta ja Kymijoen sekä luonnon välitön läheisyys odottaa valjastamista täyteen potentiaaliinsa. Asuntomessujen avulla Kouvola haluaa jatkaa Pioneeripuiston tarinaa: nostaa menneiden sukupolvien tekemän historian vahvemmin esille ja tehdä nykyisten sukupolvien avulla uutta historiaa saattamalla Pioneeripuiston valmiiksi ja tarjoamalla puitteet hyvään asumiseen ja elämään. 2 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 KOUVOLAN ASUNTOMESSUJEN TEEMAT Historiallisen kasarmialueen hyödyntäminen asuinalueena: Puu- ja tiilirakentamisen liitto sekä Kymijoen, Talliojan ja Pioneeripuiston hyödyntäminen virkistysalueina. Uudet edulliset pientaloratkaisut ja edullinen asuminen: Edullisten asuinkustannusten lisäksi suositaan yksinkertaisia, varmoja ja kestäviä rakennusratkaisuja sekä pidetään asuntojen koko taloudellisena. Rakentamisen tutkimus- ja kehitysnäkökulma: Poikkitieteellistä yhteistyötä yliopistojen ja muiden pohjoismaiden kanssa. Aalto-yliopiston kanssa 5-vuotinen sopimus puurakenneprofessuurista Kouvolaan. Uusien perustusratkaisujen tutkiminen ja kehittäminen yhdessä Aalto-yliopiston kanssa. Kustannustehokas rakentaminen. Energiatehokkuus ja uusiutuva energia: lähitulevaisuudessa Kouvolan uusiutuvan energia tuotanto ja käyttö 100 %. Pientalojen elinkaaren ympäristövaikutusten havainnollistaminen asukkaille ja rakentajille. Vähähiilinen/nollahiilipäästöinen rakentaminen. Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 3
// Ihmeen hieno Kouvola ASUKKAITA Kouvolassa 86 886 Kymenlaaksossa 180 775 JAALA KUUSANKOSKI KOUVOLA ELIMÄKI 500 000 ihmistä tavoitetttavissa 60 min säteellä Kouvolasta 35 kansallisuutta 5016 Yritysten lukumäärä 2012 VALKEALA ANJALAN- KOSKI 17 milj. Tax free -myynnin kokonaismäärä 2013 Yöpymisvuorokaudet 2012 164 980 kpl joista ulkomaalaisia 32 375 kpl Rivi- tai omakotitaloja 62,2 % Omakotitaloja 48,3 % Omakotitaloasumisen kustannukset 2014 2,31 /m 2 /kk 2 000 Venäjänkielistä asukasta + 3,6 % + 25 % 1 ammattiteatteri 10 harrastajateatteria n. 1,5 milj. kirjastolainaa vuosittain 2013 keskimäärin 1095 edullisemmat kerros- ja rivitaloneliöt Suomen keskiarvoon verrattuna 87,7% Työssäkäyvistä töissä omassa kunnassa UNESCON maailman perintökohde VERLA. Vuonna 1872 perustettu puuhiomo.. 15 000 kävijää vuosittain.. Verlan kalliomaalaukset. 1186 maatilaa n. 49 000 ha peltoa Pohjois-Euroopan laajin puulajipuisto MUSTILA ARBORETUM. 100 havupuulajia, 200 lehtipuulajia.. SATOJA pensaita ja perennoja.. 30 000 kävijää vuosittain.. 100 hehtaarin alue. Suomen suosituin mökkipaikkakunta * Kimola Metsä-Uoti HELSINKI 134 km junalla 1:25 h autolla 1:30 h Kouvola voitti Iltalehden tekemän kymmenen kesämökkipaikkakunnan vertailun. Kakkoseksi tuli Salo. Lehti oli vertaillut kymmentä paikkakuntaa, joissa oli Tilastokeskuksen mukaan eniten kesämökkejä vuonna 2010. Paikkakunnat saivat pisteitä kymmenessä eri kategoriassa, mm. hellepäivien ja mökkimurtojen määrän, rantamökkien hintojen ja kiinteistöverojen perusteella. *Iltalehden kesämökkipaikkakuntavertailu toukokuu 2012 4/2013 12,3% Työttömyysprosentti. Suomen kymmenen suurinta kaupunkia: 1. Espoo (7,0) 2. Helsinki (8,7) 3. Vantaa (9,1) 4. Kuopio (10,5) 5. Kouvola (12,3) 6. Turku (13,9) 7. Jyväskylä (14,2) 8. Oulu (14,5) 9. Tampere (14,7) 10. Lahti (15,4) 292 km pyöräteitä HEINOLA 74 km autolla 1:00 h Karijärvi Uimila Rautjärvi LAHTI 62 km juna la 0:30 h autolla 0:45 h VT6 12201 ajoneuvoa/vrk n. 7605 KESÄMÖKKIÄ JAALA Teuroinen Soiniitty Mettälä Paljakka-Pökölä Pyhäjärvi KUUSANKOSKI Huhdasjärvi Hartola Siikava Pilkanmaa Mäkikylä Hongisto Elimäen kk Ratula Koskisto KOUVOLAN SYVIN KOHTA (Vuohijärvi, 75,5m) Keltti Raussila Hämeenkylä Jaalan kk Villikkala Kytöaho KORIA Niskajärvi Lamminkylä Oravala Voikkaa ASUNTOMESSUALUE Vilppula Takamaa Värälä Löytty ELIMÄKI Verla Kuusaa Muhniemi UTIN LENTOKENTTÄ: Suomen ilmavoimien 1. lentoasema Vuohijärvi Anjala Voikoski Selänpää Multamäki VALKEALA Hillosensalmi Luujärvi Anttila Myllykoski Vuohijärvi Toikkala Aitomäki Rautakorpi Keltakangas Inkeroinen Marinkylä Vekaranjärvi Utti Tuohikotti Kääpälä Pihlajasaari Hirvelä Rasi Savero Sippola Liikkala Inkerilä Lappalanjärvi Rapojärvi Saarento Valkealan kk Tirva Jokela KOUVOLAN MAANTIETEELLINEN KESKIPISTE KOUVOLA Ummeljoki YDINKESKUSTA ANJALANKOSKI KOTKA 57 km junalla 0:42 h autolla 0:44 h Kymenlaakson kruununjalokivi KYMIJOKI. Pituus 204 km.. 11% Suomen pinta-alasta.. Yksi Suomen suurimpia jokia vesialueiltaan.. Eteläisen Suomen paras lohijoki. KOUVOLAN JA KYMENLAAKSON KORKEIN KOHTA (Ukkovuori, 158,5 metriä merenpinnan yläpuolella) Enäjärvi MIKKELI 118 km junalla 1:03 h autolla 1:15 h Kaipiainen Haapala Kannuskoski Saaramaa HAMINA 53 km autolla 0:40 h Pinta-ala, km² 2 885 35,5as/km² 2012 Vuoden retkikohde REPOVESI. 30 km² erämaaluontoa.. 80 000 retkeilijää vuosittain.. Majoitusta, ohjelmapalveluita.... Suomen suosituin kansallispuisto ANJALANKOSKI KUUSANKOSKI 26 % 4,5 % LAPPEENRANTA 87 km junalla 0:40 h autolla 1:00 h Stressitöntä huvittelua TYKKIMÄKI Lahti Helsinki. Lähes 40 laitetta.. 200 000 kävijää vuosittain. Suomen suosituin huvipuisto Iitti Kouvola Kotka Hamina KOUVOLA 1,5 % Vanhojen kuntien pinta-ala uuden Kouvolan pinta-alasta 13,5 % ELIMÄKI 35 % 19,5 % VALKEALA 458 järveä Pinta-alasta 328 km² eli 11% vettä Pietari 285 km Junalla 2:20 h Autolla 3:40 h Lappeenranta JAALA Helsinki 130 km Junalla 1:25 h Autolla 1:30 h Pietari 4 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 5
UTIN LENTOKENTTÄ TYKKIMÄKI URHEILU KAUPPAKESKUS VETURI TEATTERI KASARMINMÄKI YDINKESKUSTA MAASEUTU VERLA RAUTATIE MUSTILA ARBORETUM REPOVESI KORIAN SILTA KYMIJOKI // Ihmeen hieno Kouvola Unelmien asuinpaikka Sijainti keskeisellä paikalla Kouvola on noin 87 000 asukkaan kaupunki Kymenlaaksossa. Kaupungin pinta-ala on 2 885 km2 ja asukastiheys 35,5 asukasta / km2. Kouvola sijaitsee pääteiden välittömässä läheisyydessä, valtateiden 6 ja 15 varrella. Rautateiden risteyskohtana tunnetusta logistiikkakaupungista pääsee junalla kaikkialle Suomessa. Junamatka pääkaupunkiseudulle taittuu reilussa tunnissa ja Pietariin reilussa kahdessa tunnissa. 6 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 Nykyinen Kouvola syntyi Kouvolan seudun kuntien yhdistymisen tuloksena vuonna 2009 Kouvolaan kuuluu kova kuusikko: "vanha" Kouvola, Kuusankoski, Anjalankoski, Elimäki, Valkeala ja Jaala. Siksi elämisen kirjo on täällä harvinaisen moninainen. Kouvolaan on ihmeen helppo tulla ja ihmeen helppo ihastua, asettua aloilleen ja nauttia olostaan. Kouvola on kodikkuutta maaseudun ja keskustojen tiiviissä vuorovaikutuksessa. Kaupunki tarjoaa hyvät asumisen edellytykset tutkitusti edullisin elinkustannuksin. Monimuotoinen ja luonnonläheinen kaupunki Edullinen asuminen on Kouvolan valttikortti Kouvolassa luonto tarjoaa eteläisen Suomen parhaita ulkoilu- ja mökkimaastoja vapaa-ajan virkistyskäyttöön. Alueella sijaitseva Repoveden kansallispuisto on jo pitkään kuulunut Etelä-Suomen suosituimpien retkeily-, seikkailu- ja kiipeilykohteiden joukkoon. Kouvolassa on tutkitusti edullista asua. Kiinteistöliiton vuoden 2014 indeksitalovertailussa Kouvola oli kuudenneksi edullisin paikka asua Suomessa. Kiinteistöverot ja -maksut huomioiden asuminen Kouvolassa vuonna 2014 maksoi 2,31 / m2 / kk. Kouvolan läpi mutkitteleva Kymijoki, Suomen suurimpia jokia vesistöalueeltaan ja kuulopuheen mukaan eteläisen Suomen parhain lohijoki, palvelee maailman suurimpia metsäteollisuuden yrityksiä ja antaa seudun väestölle työtä ja oman leimansa maisemaan. Lisäksi Kouvolassa on Suomen suurimpiin kuuluva Vekaranjärven varuskunta ja Utin Jääkärirykmentti. Kouvolassa asumiseen pistetyille rahoille saa rutkasti vastinetta. Edullisten asumiskustannusten kaupunki kohentaa asukkaidensa elämänlaatua tarjoamalla maaseudun rauhaa ja luonnon läheisyyttä hyvien palvelujen äärellä. Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 7
// Asuntomessut Kouvolassa Elinvoimainen ja luonnollinen kasvukeskus, jossa on hyvä elää, yrittää ja tehdä työtä. Asuntomessut tukee Kouvolan tavoitteita Kouvola haluaa asuntomessujen avulla rakentaa ja markkinoida kaupungin tulevaisuuden unelmaa. Kaupungin visio: vuonna 2020 Kouvola on elinvoimainen ja luonnollinen kasvukeskus, jossa on hyvä elää, yrittää ja tehdä työtä. Messujen avulla visio todennetaan niin kouvolalaisille kuin muillekin, erityisesti pientalorakentamisesta kiinnostuneille. Asuntomessut on Kouvolalle iso markkinointiponnistus, joka halutaan tehdä. Samalla entinen varuskunta-alue saadaan arvoiseensa käyttöön: syntyy uusi viihtyisä ja korkeatasoinen asuinalue. Messujen tavoitteena on vilkastuttaa Kouvolan elinkeinoelämää, lisätä yleistä Kouvola-tietoisuutta sekä herättää Kouvolan kiinnostavuutta asuin- ja työssäkäyntipaikkakuntana ja vapaa-ajan ja matkailun kohteena. Kouvola on sitoutunut asuntomessujen järjestämiseen Päätös hakea asuntomessuja Kouvolaan kertoo siitä, että koko kaupunki seisoo yhdessä hankkeen takana. Idea asuntomessujen hakemisesta lähti kaupunginvaltuuston aloitteesta ja hakua on valmisteltu pitkään. Kaupunki aloittaa tapahtuman markkinoinnin asukkaille ja yhteistyökumppaneille heti päätöksen julkistuksen jälkeen. Messumarkkinoinnin tavoitteena on edistää uudenlaisia ja osallistavia markkinointiratkaisuja. Kouvola aikoo muun muassa järjestää messualueesta maisema-arkkitehtuurikilpailun, jonka tuloksia asukkaat pääsevät arvioimaan ja esittämään kehitysehdotuksia. 8 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 Tällä hetkellä Kouvolan elinkeinoyhtiö Kouvola Innovation Oy valmistelee hanketta Aalto-yliopiston ja pohjoismaisen puurakentamisverkoston partnereiden kanssa Nordic Built -ohjelmaan, joka soveltuisi toteutettavaksi Kouvolan asuntomessuihin 2019. Messuihin halutaan sitoa myös paikallista elinkeinoelämäyhteistyötä. Hyviä kumppaneita olisivat paikalliset rakentamiseen liittyvät yritykset, kuten Lumon, Ekovilla, Wienerbergerin Korian tiilitehdas ja Woodprime sekä alueella vaikuttavat VR ja Puolustusvoimat. Messujenaikaiset toiminnot on helppo toteuttaa Korian Pioneeripuisto soveltuu erinomaisesti kiinnostavien asuntomessujen järjestämiseen. Vanha historiallinen varuskuntaalue vanhoine suojeltuine rakennuksineen ja tuleva uusi rakentaminen on vaativa lähtökohta, mutta tarjoaa erityisen mahdollisuuden toteuttaa korkeatasoinen ja omaleimainen uusi asuinalue ja mielenkiintoiset asuntomessut. Entisen varuskunta-alueen hieno miljöö kokoaa yhteen entisen harjoitusalueen vehreyden ja monipuoliset käyttömahdollisuudet virkistysalueena, Kymijoen rannan vetovoimatekijät ja Korian taajaman tarjoamat hyvät lähipalvelut. Pioneeripuiston halki Kymijokeen virtaava Tallioja antaa mahdollisuuksia vesistön ja asuinalueen yhdistämiseen ja alueen vetovoiman kehittämiseen. Pioneeripuiston laajat paraatikentät ja väljät harjoitusalueet mahdollistavat messuhallien ja ulkonäyttelytilojen keskeisen sijoittamisen ja messualueen helpon aitaamisen messujen ajaksi. Alueella järjestetään jo nyt säännöllisesti messuja ja konsertteja. Messupysäköinti on järjestettävissä lähialueella. Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 9
5 km KOUVOLAN YDINKESKUSTA KORIAN PIONEERIPUISTO Kouvolan kaupunki Pioneeripuisto kertoo tarinoita vuosien takaa Kesäkuussa 1910 Kouvolan Korian alueelle saapui venäläisiä huvilan ostelijoita. Historian tiedoissa mainitaan, että myös Venäjän keisari Nikolai II oli kiinnostunut ostamaan alueelta itselleen huvilan. Pian varmistui kuitenkin tieto, että miehet etsivät ja suunnittelivat varuskuntia Helsinki Pietari rautatien suojaksi. Rakennustyöt Korialla aloitettiin jo kesällä 1910. Sisällissodan aikana varuskunta oli punaisten käytössä. Sodan loputtua varuskuntaan sijoitettiin saksalainen ulaaniosasto. 1919 tilat annettiin Savon Jalkaväkirykmentin II pataljoonalle. Pioneeripataljoona 1 saapui Korialle 9.12.1920, jolloin alkoi varsinainen pioneerikoulutus Suomessa. 1994 Korian Pioneeripataljoona lakkautettiin ja yhdistettiin Vekaranjärvelle Karjalan prikaatiin. // Korian Pioneeripuisto Historiallinen varuskuntamiljöö on ainutlaatuinen asuinpaikka Korian taajama sijaitsee noin 5 kilometriä Kouvolan keskustaajamasta länteen. Valtatie 6 kulkee taajaman pohjoispuolella ja maantie 359 Anjalasta kulkee läpi taajaman keskustan. Lisäksi Kouvola Lahti rautatie kulkee taajaman läpi ja Korialle pääsee suoraan esimerkiksi Helsingistä ja Kouvolan keskustasta junalla. Koria on myös Kouvolan linja-autoliikenteen laatukäytävän varrella: laatukäytävällä joukkoliikenteen palvelutaso on korkeampi kuin alueen muilla yhteysväleillä ja joukkoliikenteen kehitystoimet keskitetään laatukäytävälle. Korian Pioneeripuisto sijaitsee keskeisellä paikalla Korian taajamarakenteessa, palvelukeskustan pohjoispuolella hyvien liikenneyhteyksien varrella. Pioneeripuisto on merkittävä osa Kymijokilaakson viheraluekokonaisuutta. Alueella risteilee luontopolkuja ja ulkoilureittejä. Entinen Kymen Pioneeripataljoonan varuskunta toimi alueella 1900-luvun alkupuolelta vuoteen 1994. Pioneeripuistossa on useita suojeltuja rakennuskulttuurikohteita ja arvokkaita historiallisia pihapiirejä. Alueella on asunnoiksi ja työtiloiksi muutettuja vanhoja kasarmirakennuksia ja vielä korjauksen tarpeessa olevia vajaakäytössä olevia vanhoja rakennuksia. Uusi asuinalue jatkaa entisen varuskunta-alueen vahvaa ja mielenkiintoista tarinaa. 10 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 Maankäytön tilanne Pioneeripuistoon tulee runsaat 30 omakotitaloa ja lisäksi rakennuspaikkoja muutamalle kerros- tai rivitalolle. Korjausta vaatia kohteita on alueella puolen kymmentä. Maakuntakaava Maakuntakaava on hyväksytty Kymenlaakson maakuntavaltuustossa 12.6.2006 ja ympäristöministeriössä 28.5.2008. Alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A/s). Yleiskaava Korian yleiskaavan muutos on vahvistettu 12.1.1998. Yleiskaavaa ollaan parhaillaan muuttamassa. Korian Pioneeripuiston osayleiskaavan osallistumisja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä tutustumista ja mielipiteen esittämistä varten 12.6. 21.7.2013. Yleiskaavan kaavaluonnos oli nähtävänä 4.12.2013 14.1.2014. Kaavaehdotus tulee nähtäville syksyllä 2014 ja kaava valmistuu vuonna 2015. Kaavan tavoitteena on mahdollistaa Pioneeripuiston kehittyminen yhdeksi Kouvolan vetovoimaisimmista virkistyksen, asumisen ja alueelle luontevien tapahtumien ja toiminnan alueeksi. Asemakaava Nykyinen Korian entisen varuskunta-alueen rakennuskaava on vahvistettu 27.1.1999. Asemakaava tullaan muuttamaan, kaavahanke sisältyy kaavoituksen 2015 työohjelmaan. Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 11
// Korian Pioneeripuisto Pinta-ala yli 10 ha SIJAINTI Idän ja lännen kohtauspaikka. Historiallinen varuskuntamiljöö. 5 km Kouvolan keskustasta. Palvelut 1 km säteellä. RAUTATIE Rautatieyhteys kaikkialle Suomeen. Radan henkilöliikenne 2,3 milj. vuodessa (2012). Messujunan mahdollisuus (höyryjuna). PÄIVÄKOTI PÄIVITTÄISTAVARAKAUPAT KIRJASTO RAUTATIESEISAKE LINJA-AUTOASEMA UUDISRAKENTAMINEN Vähintään 30 erityyppistä omakotitaloa. Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja. UIMAHALLI VIRKISTYSALUEET PERUSKOULU Tapahtuma-alue mm. Erämessut, Pioneerifestivaali. Puisto- ja vapaa-ajan kohteita, luontopolkuja ja ulkoilureittejä. PIONEERIKENTTÄ KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ Kouvolan keskustaan 5 km YHTEISTYÖPOTENTIAALI Pohjoismaat Yliopistot VR ja Puolustusvoimat Paikalliset asumisen ja rakentamisen alan yhteistyökumppanit Urheilu- ja kuntoilupisteet. PÄIVÄKOTI TEEMOJA: ALUEEN MUUTTUVA KÄYTTÖ Historiallisen kasarmialueen hyödyntäminen asuinalueena. Uudet edulliset pientaloratkaisut ja edullinen asuminen. KASARMIRAKENNUKSET Rakennusten hyödyntäminen messukäyttöön. Useita korjausrakentamisen kohteita. TALLIOJA JA KYMIJOKI Vesistöjen hyödyntäminen vetovoimatekijänä. Rakentamisen tutkimus- ja kehitysnäkökulma. Kouvolan kaupunki / Lentokuva: Hannu Vallas 12 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 Kouvolan kaupunki Asuntomessut Kouvolassa 2019 13
// Yhteystiedot Kouvola haluaa suunnitella ja toteuttaa asuntomessut innovatiivisesti ja rohkeasti. Yhteystiedot: Tekninen johtaja Hannu Luotonen p. 020 615 8448 Kaavoituspäällikkö Hannu Tylli p. 020 615 8570 Kouvola Kouvolan kaupunki PL 85, Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 info@kouvola.fi www.kouvola.fi