Sivu 1 / 5 VAIHTOKIRJALUONNOS OSAPUOLET A. Vantaan kaupunki Y-tunnus 0124610-9 Kielotie 28, 01300 VANTAA (jäljempänä Vantaa) B. Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus 0201256-6 PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI (jäljempänä Helsinki) (osapuolet jäljempänä saava / luovuttava Osapuoli tai yhdessä Osapuolet) VANTAAN PÄÄTÖS Kaupunginvaltuusto 8.5.2017 14 HELSINGIN PÄÄTÖS Osastopäällikkö xx.x.2017 VAIHDON KOHTEET Osapuolet tekevät seuraavat alueluovutukset: A Vantaa luovuttaa Helsingille kiinteistöstä Nikuksen kulma 91-417- 13-53 noin 2,73 hehtaarin suuruisen liitekartan mukaisen rakentamattoman määräalan. Vaihdon kohde sijaitsee asemakaavoitetun alueen ulkopuolella. Alueen laadittavana olevassa yleiskaavassa aluetta on kaavailtu työpaikka-alueeksi. B Helsinki luovuttaa Vantaalle kiinteistöstä Länsimaa 92-410-1-61 noin 2,73 hehtaarin suuruisen liitekartan mukaisen rakentamattoman määräalan. Määräalan itäpalsta on asemakaavassa yleistä aluetta. Länsipalstan osalta on vireillä asemakaava, jonka tavoitteena on muodostaa rekkaliikennettä palveleva levähdysalue-, korjaamo-, huolto- ja tukitoimintakokonaisuus VAIHTOHINTA Molemmat vaihdon kohteet ovat arvoltaan 273 000 euroa, joten vaihtokauppa toteutetaan ilman välirahaa. MUUT EHDOT 1 Omistus- ja hallintaoikeudet luovutettaviin alueisiin siirtyvät niiden vastaanottajille heti, kun vaihtokirja on allekirjoitettu.
Sivu 2 / 5 2 Osapuolet vastaavat siitä, että määräalat luovutetaan niiden vastaanottajille kiinnityksistä ja muista rasituksista sekä muista kuin kiinteistörekisteriotteesta ilmenevistä rasitteista vapaana. Kiinteistöihin ei kohdistu velkakiinnityksiä. Kiinteistön 92-410-1-61 rasitustodistuksessa mainitut lunastustoimitukset ovat päättyneet, eivätkä kohdistu luovutettaviin määräaloihin. Voimalinjan Y2001-38705 käyttöoikeuden rajoitusalue ulottuu määräalan itäisen palstan pohjoisosaan. Voimalinjan Y2001-36647 käyttöoikeuden rajoitusalue (reunavyöhyke) saattaa vähäisiltä osin ulottua määräalan länsipalstan itäreunaan. Kiinteistön 91-417-13-53 kiinteistörekisteriotteessa mainittu Vikkullantien tieoikeus ulottuu määräalan itäreunaan. Vantaa on vuokrannut kiinteistöstä 91-417-13-53 Helsingille luovutettavan alueen peltoviljelyä varten 31.12.2017 saakka. 3 Osapuolet vastaavat kaikista luovuttamiinsa määräaloihin kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka koskevat aikaa ennen tämän vaihtokirjan allekirjoituspäivää, vaikka ne erääntyisivät maksettavaksi vasta tämän päivän jälkeen. Osapuolet vastaavat luovuttamistaan määräaloista vuonna 2017 maksuun pantavasta kiinteistöverosta. Kumpikin osapuoli vastaa saamansa määräalan lohkomiskustannuksista. Vantaan luovuttaman määräalan pellonvuokra kuuluu vuoden 2017 osalta Vantaalle ja vuodesta 2018 Helsingille. Helsinki sitoutuu solmimaan uuden vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa samoin ehdoin ja yksikköhinnoin kuin voimassa olevassa vuokrasopimuksessa. 4 Osapuolet ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei niiden luovuttamilla määräaloilla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Jos maaperässä kuitenkin havaitaan pilaantumista, on määräalan saaneen Osapuolen otettava yhteyttä määräalan luovuttaneeseen Osapuoleen ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Määräalan luovuttanut Osapuoli korvaa ennen alueen luovuttamista tapahtuneesta pilaantumisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset alueen saaneelle Osapuolelle ainoastaan, jos kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä on yhdessä sovittu ennen niiden toteuttamista.
Sivu 3 / 5 Edellä mainittu Osapuolten vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa viisi vuotta tämän vaihtokirjan allekirjoittamisesta. Mikäli maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaa alueen vastaanottanut Osapuoli kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. 5 Osapuolet ovat tutustuneet seuraaviin heille luovutettavia määräaloja koskeviin asiakirjoihin: kiinteistörekisterin karttaote kiinteistörekisteriote lainhuutotodistus rasitustodistus kaavakartat ja määräykset naapurikiinteistöjä koskevat kaavakartat ja määräykset pellonvuokrasopimus 9.12.2016 Osapuolet ovat tarkastaneet heille luovutetut määräalat ja niiden alueet. Osapuolet ovat todenneet määräalojen ominaisuuksiltaan vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. 6 Vantaa on tietoinen siitä, että Helsingin luovuttaman määräalan länsipalstaa koskeva Speed Group Oy:n varaus päättyy tämän vaihtokirjan allekirjoituksin. 7 Tähän vaihtoon ei sisälly mitään irtaimistoa eikä eri sopimusta irtaimen myynnistä ole tämän kaupan yhteydessä tehty. LIITTEET Kartat vaihdon kohteista Tätä esisopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle ja yksi kaupanvahvistajalle. Vantaalla XXkuun XX. päivänä 2017 Vantaan kaupunki NN Helsingin kaupunki NN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Kaupanvahvistajana todistan, että NN Vantaan kaupungin puolesta ja NN
Sivu 4 / 5 Helsingin kaupungin puolesta (kiinteistölautakunnan) ovat allekirjoittaneet tämän vaihtokirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä sopimusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että esisopimus on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Helsingissä XXkuun XX. päivänä 2017
Sivu 5 / 5 VALTAKIRJA Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta valtuuttaa xx tai hänen määräämänsä allekirjoittamaan edellä olevan vaihtokirjan. Helsingissä XXkuun XX. päivänä 2017 Kiinteistölautakunnan puolesta Teuvo Sarin kiinteistöviraston hallinto-osaston apulaisosastopäällikkö Kristina Montell kiinteistöviraston hallinto-osaston lakimies