Sivuja:1/10 Vastaanottaja: Porvoon Kaupunki Pekka Koskimies Tutkimusraportti Kohde: Toimeksianto: Tilaaja: Läsnäolijat: Linnankosken Lukio Piispankatu 24-26 06100 PORVOO Kellarin auditorion, aulan ja wc-tilojen kosteuskartoitus. Porvoon Kaupunki / Pekka Koskimies Viktor Johansson, Isännöitsijä: Pekka Koskimies p. 040 4891865 Yhteyshenkilö: Pekka Koskimies p. 040 4891865 Tutkimus pvm: 3.2.2015 Raportointi pvm: 5.2.2015 Materiaalinäyte tulokset: 20.2.2015 Vakuutusyhtiö: Tarkastaja: - Tutkijat: Viktor Johansson p. 0400-731 578 viktor.johansson@polygongroup.com
Sivuja:2/10 Kuvaus vahinkotapahtumasta: Kartoitusalueella on havaittu kosteuteen viittaavia vaurioita kiviseinissä. Kiinteistö: Lukiorakennus. Rakennus on saneerattu ja laajennettu 2000-luvun alussa. Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Käyttövesiputkistot: Muovi / kupari. Pinnoitteet: Lattia: Muovimatto Seinät: Maali / laatta Alapohjarakenne, auditorio: pinnoite betoni piki betoni n 40cm -? Sokkelirakenne, auditorio: pinnoite tasoite tiili ilmarako villa piki kivisokkeli. Väliseinärakenne: pinnoite kivi/tiili pinnoite. Tutkimuksessa todettiin: 3.2.2015: Aulan ja auditorion kiviseinissä on selviä vauriojälkiä. Tasoite irtoilee seinien alaosissa. Sokkeliseinässä ei havaittu vastaavanlaisia vaurioita. Wc-tiloissa ja paperivarastossa on havaittavissa selvää kosteuteen viittaavaa hajuhaittaa. Tarkistanut lattiapintojen pintakosteudet kartoitusalueella: 65-141lva kuiva/märkä. Lattiapinnat ovat kosteat pääosin kosteiden kiviseinien läheisyydessä. Auditorion puolella avattiin muovimattoa korotetun puulattian alla ja tarkistettiin betonipinnan pintakosteus: 78-100 lva, kohonnut. Tarkistanut seinien pintakosteudet kartoitusalueella: 54-138lva kuiva/märkä. Seinien alaosat ovat kosteat wc-tilojen ympärillä ja aulassa. Sokkelipinnoissa ei havaittu kohonneita kosteuspitoisuuksia. Avannut lattiassa olevia putkikanavia ja tarkistanut silmämääräisesti putkistojen kuntoa. Putkikanavat ovat kuivat. Putkivuotoja ei havaittu.
Sivuja:3/10 Kiinteistöhoitajan kertoman mukaan aulan ja wc-tilojen alapuolella on ennen saneeraustöitä ollut kattilahuone. Tila on korjaustöiden yhteydessä täytetty. Täytettyyn tilaan saattaa kertyä kosteutta/pohjavettä. Täytettyyn kellaritilaan kerääntynyt kosteus/vesi saattaa kastella seinärakenteita aulassa. Auditoriossa avattiin korotettua puukoolattua lattiaa kahdesta kohtaa ja tarkistettiin rakenne. Puurungot on asennettu lattian muovimaton päälle (katso kuvat). Puurakenteesta otettiin kaksi näytepalaa mikrobianalyysia varten. Tarkistanut sokkelirakenteen auditoriossa ja mitannut eristetilan kosteuden: 65%, 13 C, kuiva. Kosteat alueet on merkitty pohjakuvaan. 20.2.2015: Materiaalinäytetulokset (Työterveyslaitos). Auditorion lattian puurakenteista otetuissa näytteissä havaittiin ulkoseinän vieressä lievää viitettä mikrobivauriosta. Puurakenteet on asennettu muovimaton päälle joten rakenteissa oleva kosteuspitoisuus ei pääse suoranaisesti vaikuttamaan puurunkoihin. Liitteenä on työterveyslaitoksen analyysivastaus. Suositeltavat toimenpiteet: 3.2.2015: Purkualueen osastointi ja alipaineistus. Muovimattojen poisto kartoitusalueella ja liima- ja tasoitekerroksien poisto. Seinien tasoitekerroksien poisto kostealla alueella. Purkutyön jälkeen rakenteiden tarkempi kosteuden mittaus. Lattian alla olevan täytetyn kattilahuoneen rakenteiden ja täytön tarkistus. Purkutöiden yhteydessä tarvittavat lisäkartoitukset ja rakennetarkistukset. Purkutöiden jälkeen kosteiden rakenteiden desinfiointikäsittely. Kosteiden rakenteiden koneellinen kuivaus. Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennus vaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman C2 ohjeita.
Sivuja:4/10 pohjakuva: 2 I. 1 = Muovimattoa on avattu. Betonipinnassa on kohonneita kosteuslukemia. ----- = Lattiapinnassa on selvästi kohonneita kosteuspitoisuuksia. = Seinän alareuna on kostea. Tasoitteet irtoilevat. 1,2 = Materiaalinäytteet lattian puurungoista. Käytetyt mittalaitteet: : Vaisala HMI-41+HMP 46 ja Gann UNI-1 +B60 pintaindikaattori Rh (%) T ( C) (g/kg) Sisäilma: 32 21 5,0 Sokkelieriste Mitta Suht. Lämpö (g/kg) Tulkinta piste kost. (%) tila ( o C) I. 65 13 6,1 kuiva
Sivuja:5/10
Sivuja:6/10
Sivuja:7/10 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, tutkittava vaatiiko korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: ± 0,1 % RH Lämpötila: ± 0,1 C HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa ± 2 % RH (0-90 % RH) ± 3 % RH (90-100 % RH) Toim.p Päällikkö Rak. Ins. Viktor Johansson p. 0400-731 578 PKM Viktor.Johansson@polygongroup.com Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä.
Sivuja:8/10 Aula. Seinien alaosat ovat kosteat. Tasoite on irronnut. Lattiapinta on kostea seinien läheisyydessä. Wc-tilat. Auditoriota vastainen seinä on kostea. Lattiapinta on kostea seinän vieressä.
Sivuja:9/10 Käyttövesiputkistoa wc:ssä. Paperivarasto. Tilassa havaittiin selvää hajuhaittaa. Seinän alaosa ja lattiapinta on kostea. Paperivaraston seinätasoite irtoilee lattianrajassa.
Sivuja:10/10 Auditorio. Wc:n vastaisen seinän alaosa on kostea ja tasoite irtoilee. Mattoliima on pehmentynyt kosteusrasituksesta. Puukoolattu lattiarakenne. Lattiabetoni on kostea muovimaton alla.