Uotsolan koulun korttelin 6 asemakaavanmuutos LIITE 1. Osallistumis- ja viointisuunnitelma LIITE 2. Uotsolan koulun ja Pentintuvan asemakaavamuutos Rakennettu ympäristö ; Kulojärvi, Minna; Sastamalan kaupunki; 2015. LIITE 3. Ote Mouhijärven muinaisjäännösinventointi 2009 ; Jussila, Timo. Poutiainen, Hannu. Rostedt, Tapani; Mikroliitti Oy; 2015 LIITE 4. Asemakaavaluonnosvaihtoehdot A C 19.12.2016 LIITE 5. Asemakaavaluonnosvaihtoehtojen havainnekuvat A-C 19.12.2017 LIITE 6. Luonnoksesta saadut lausunnot ja mielipiteet sekä vastineet niihin LIITE 7. Asemakaavaehdotus 28.2.2017 sekä havainnekuva LIITE 8. Asemakaavaehdotuksesta saadut lausunnot ja mielipiteet sekä vastineet niihin LIITE 9. Asemakaavan seurantalomake LIITE 10. Havainnekuvat mallinnuksista
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Erillispientalojen korttelialue. AO/s Asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. AKR-8/s Korttelialueen rakennukset tulee olla julkisivumateriaaleiltaan pääosin puuta, tyyliltään ja väritykseltään yhteneviä ja niiden tulee muodostaa ympäristöön sopivan yhtenäisen kokonaisuuden. Rakentamisessa ja ympäristönhoidossa tulee kunnioittaa alueen kulttuuriympäristövoja. Autokatokset ja niihin liittyvät vähäisset katokset/ vastot saa sijoittaa tvittaessa rakennusalan ulkopuolelle. Autokatoksen yhtäjaksoinen julkisivun pituus saa olla enintään 15m. Yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue. ALK/s Rakentamisessa ja ympäristönhoidossa tulee kunnioittaa alueen kulttuuriympäristövoja. Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. YL/s-2 Alueella olevien vanhojen rakennusten, rakennelmien, puuston ja pihan yleisilmeen säilyttämiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Täydennysrakentaminen tulee rakennustavaltaan, materiaaleiltaan, massoittelultaan sekä värin ja muodon osalta sopeutua alueen vokkaaseen rakennuskantaan. Ympäristönhoidossa tulee huomioida alueen maiseman luonne ja kulttuuriympäristö. Korttelialueen suojeltuun rakennukseen sr-1 saa sijoittaa myös asumista. Leikki- ja toimintapuisto. VK Puisto. Alueen kunnostuksessa ja hoidossa tulee kiinnittää erityistä huomiota yleisilmeen ja puuston säilyttämiseen. VP/s Alue, jolla ympäristön ominaispiirteet tulee säilyttää. / s Korjaus- ja uudisrakentaminen tulee sopeuttaa alueen vanhaan rakentamistapaan ja ympäristöä tulee hoitaa alueen kulttuuriympäristövoja kunnioittaen. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu. Korttelin numero. 6 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. UOTSOL Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. II LIITE 7 Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. 1/2 k III Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. e=0.30 Z Z 23 500 400 6 822 800 790-510-1-124 790-510-5-2 510-6-10 790-510-6-2 790-510-2-1 790-510-6-18 UOTSOLANTIE ALK/s 790-510-5-7 II AO/s jk/h e=0,30 kt II e=0,30 790-510-17-0 p kt 790- p 6 510-5-5 790-510-5-8 790-510-5-6 ajo 790-510-6 790-510 p AKR-8/s p VK YL/s-2 kt 1/ 2 k I I I 790-510-8-20 e=0,30 sr-1 790-510-2-1 at 510-5-4 s 790-510-8-6 KIRJAPUISTO TOIMINTAPUISTO e=0,50 VP/s II t30 8-8 s p s VETERAANITIE jk Veteraanitie 790-510-8-5 6 822 600 23 500 300 790-510-6-14 790-5 790-510-8-7 790-510-8-21 790-510-6-13 790-510-8-15 Hopu P 790-510-8-14 790-510-8-26 790-510-6-14 790-510-5-9 60m e
Rakennusala. Istutettava alueen osa. Puuaita tai istutettava pensasaita. Aidan osana voi toimia osittain autokatoksen seinämä. Katu. ajo Ajoyhteys. p Pysäköimispaikka. Ohjeellinen asuirakennuksen rakennusala. p Ohjeellinen pysäköimispaikka. t30 Talousrakennuksen rakennusala, jonka sallittu rakennusoikeus on 30 k-m2. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. sr-1 Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti vokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötkoituksen muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti vokas luonne ja rakennuksen vokkaat ominaispiirteet säilyvät. Korjaustoimissa on huomioitava rakennuksen rakentamisajankohdan rakentamistapa. Korjattaessa on katsottava, että ovien ja ikkunoiden muodot ja jaot, kattomuoto ja erilliset ulokkeet, vesikourut, savupiiput sekä muut rakennukselle ominaiset yksityiskohdat ja käytetty materiaali säilytetään taikka niiden laatu entistettäessä otetaan huomioon. Kaikissa muutos- ja korjaustöissä tulee huomioida ja säilyttää rakennuksessa tunnistetut vanhasta kirkkorakennuksesta peräisin olevat maalauskoristeet. s Säilytettävä kiviaita. jk Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle vattu alueen osa. jk/h Alueen sisäiselle jalankululle vattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. YLEISMÄÄRÄYKSET: Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään yksi/asunto ja liiketiloja kohden yksi/ 50 k-m2. SASTAMALAN KAUPUNKI Uotsolan koulun asemakaavamuutos Ehdotus 28.2.2017 Asemakaavanmuutos koskee osaa Mouhijärven Uotsolan korttelia 6. Asemakaavanmuutoksella muodostuu Mouhijärven Uotsolan korttelin 6 osa sekä puisto- ja katualuetta. Ktta täyttää kaavan pohjaktan vaatimukset Sastamalassa.. 20 Arto Vuorijärvi, kaupungingeodeetti Sastamalan kaupunginhallitus on hyväksynyt tämän asemakaavanmuutoksen..20 Kaavan voimaantulosta on kuulutettu maankäyttö- ja rakennusasetuksen 93 :n mukaisesti..20 Sastamalassa..20 Ilmoitustaulunhoitaja mk. 1:1000 SASTAMALAN KAUPUNKI Yhdyskuntasuunnittelun yksikkö Luonnos nähtävillä Ehdotus nähtävillä Maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela A 051 /2015 Uotsolan koulun asemakaavamuutos Ehdotus 28.2.2017 Arkistotunnus Asemakaavanvoimaantulo Y:\Projektit\...\...\A_051 Uotsolan koulun ja Pentintuvan akm\ehdotus\työstö\a_051 Uotsolan koulun_akme.dwg
60m at s kt kt kt Veteraanitie 790-510-1-124 790-510-2-1 790-510-2-1 790-510-5-2 5-4 5-5 790-510-5-6 790-510-5-7 790-510-5-8 790-510-5-9 790-510-6-2 -10 790-510-6-13 790-510-6-14 790-510-6-14 790-510-6-18 79 790-510-8-5 510-8-6 0-510-8-7 790-510-8-14 790-510-8-15 790-510-8-20 790-510-8-21 790-510-8-26 790-510-17-0 6 Petanque Liukumäki 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 KIRJA- PUISTO VETERAANITIE UOTSOLANTIE TOIMINTAPUISTO SASTAMALAN KAUPUNKI Uotsolan koulun asemakaavanmuutos Havainnekuva ehdotus 28.2.2017
Asemakaavan seurantalomake LIITE 9 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 790 Sastamala Täyttämispvm 03.03.2017 Kaavan nimi Uotsolan koulun (korttelin 6 osan) asemakaavanmuutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 29.01.2015 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus A-051/2015 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,1179 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,1179 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omantaiset Ei-omantaiset Lomakennuspaikat [lkm] Omantaiset Ei-omantaiset Aluevaukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,1179 100,0 5132 0,24 0,0000 1263 A yhteensä 0,9603 45,3 3778 0,39 0,4691 2304 P yhteensä Y yhteensä 0,4511 21,3 1354 0,30-0,7462-1041 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,4071 19,2 0,4071 R yhteensä L yhteensä 0,2994 14,1-0,1300 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 1 370 1 370
Alamerkinnät Aluevaukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,1179 100,0 5132 0,24 0,0000 1263 A yhteensä 0,9603 45,3 3778 0,39 0,4691 2304 AKR-8/s 0,4474 46,6 2238 0,50 0,4474 2238 ALK -0,4912-1474 ALK/s 0,2698 28,1 810 0,30 0,2698 810 AO/s 0,2431 25,3 730 0,30 0,2431 730 P yhteensä Y yhteensä 0,4511 21,3 1354 0,30-0,7462-1041 YS -1,1973-2395 YL/s-2 0,4511 100,0 1354 0,30 0,4511 1354 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,4071 19,2 0,4071 VK 0,1456 35,8 0,1456 VP/s 0,2615 64,2 0,2615 R yhteensä L yhteensä 0,2994 14,1-0,1300 Kadut 0,2994 100,0-0,1300 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 1 370 1 370 Asemakaava 1 370 1 370