KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 6 01.02.2016 Kaavoitusohjelma ja kaavoituskatsaus 2016-2019 74/10.03/2016 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 01.02.2016 6 Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen 20.1.2015: Kaupunginvaltuuston hyväksymän hallintosäännön mukaan kau pun gin hal lituk sen ratkaisuvaltaan kuuluu kaavoitusohjelman ja -katsauksen hy väk sy minen. Hyväksytty kaavoitusohjelma viedään tiedoksi kaavoitus- ja ym pä ris tölau ta kun nal le. Luonnos kaavoitusohjelmaksi valmistellaan yhdessä budjetin laatimisen kans sa, koska se on pohjana talousarvioesityksille. Lopullinen kaa voi tus ohjel ma hyväksytään vasta talousarvion pohjalta. Kaavoitusohjelman pe rusteel la laaditaan kaavoituskatsaus, johon otetaan kaavahankkeina mukaan kui ten kin vain vuonna 2016 työn alla olevat tai käynnistettäviksi suun ni tellut hankkeet. Kaupungin on annettava kaavoituskatsaus vuosittain. Sen tarkoitus on in formoi da kuntalaisia ja muita osallisia vireillä olevista ja suunnitelmien mukaan vireille tulevista kaavoitustöistä. Naantalissa on ollut tapana tiedottaa kaa voi tuk ses ta alkuvuodesta. Vuoden 2016 kaavoituskatsaus tiedotetaan ja kuu lu te taan helmikuussa 2016. Kaavoitusohjelma 2016-2019 on valmisteltu ympäristöviraston ja kes kushal lin non kanssa yhteistyössä. Kaavoitusohjelma sekä siihen liittyvät kartat oheis te taan. LIITE B1, KSJ 1.2.2016 Yleiskaavat Velkuanmaan osayleiskaava sai lainvoiman 2.2.2015. Manner-Naantalin osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä 28.5. - 29.6.2015. Sii tä saatiin runsaasti palautetta ja lausuntoja. Työhön liittyen on pe rus sel vitys ten lisäksi laadittu erillinen selvitys asemanseudusta, kaupallinen selvitys ja hulevesiselvitys. Palautteen ja lisäselvitysten perusteella ollaan val mis tele mas sa Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotusta, joka on tavoitteena asettaa virallisesti nähtäville maalis-huhtikuussa 2016. Tavoitteena on saada osa yleis kaa va valtuuston käsittelyyn vuoden 2016 aikana. Vuoden 2014 aikana on käynnistynyt myös Luonnonmaan ja Lapilan ym.
osa yleis kaa van muutos, jossa käsitellään viittä eri aluetta Luonnonmaalla. Eri kohteista ovat valmistuneet seuraavat selvitykset: Luontoselvitys Viialan mä en suunnittelualueelta sekä Porhonkallion-Virpin suunnittelualueelta ja Lepakkoselvitys Tamminiemen suunnittelualueelta. Luonnos kaa va muutok sik si on valmisteilla. Tavoitteena on saada muutokset valtuuston kä sit telyyn vuoden 2017 aikana. Merimaskun taajaman osayleiskaavan käynnistämistä esitetään kaa voi tus ohjel mas sa siirrettäväksi vuodelle 2017. Se laaditaan Naantalin maankäytön ke hi tys ku vas sa määriteltyjen tavoitteiden pohjalta. Kaavoitusohjelmaan on uu te na otettu Naantalin Luonnonmaan, Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tar kis tus II: Matalahti ympäristöineen. Sen käynnistäminen on ajoitettu vuodel le 2017. Velkuan osayleiskaavan muuttaminen Velkuanmaan osayleiskaava-alueen ul ko puo lel le jääneillä entisen Velkuan kunnan alueilla on siirretty käyn nisty väk si vuonna 2019. Asemakaavat Vuoden 2015 aikana ovat valmistuneet seuraavat asemakaavat: Keskustakorttelien asemakaavamuutos Kukolan teollisuusalueen I-osan asemakaavamuutos Naantalin Hovi Herrankukkaro Merimaskun kirkonkylä, Postimäki Naavakuja lisäksi ovat valmistuneet ohjelman ulkopuolelta käynnistetyt: Senioriateria Oy:n asemakaava Merisalin asemakaavamuutos Kesken ovat seuraavat asemakaavat: Kukolan teollisuusalue II Porhonkallio-Virpi Lammasluoto 3. kaupunginosa, As Oy Prikitta 2. kaupunginosa, kortteli 31, Birgitan talo (torin varsi) Lehdon kauppa Näiden suunnittelua jatketaan vuonna 2016. Kokonaan on käynnistämättä: Kuparivuorentie, alue otetaan alkuvuodesta 2016 käynnistyvänä hank kee na kaavoitusohjelmaan. Luolalan teollisuusalueen laajennus, tämä alue siirretään kaa voi tusoh jel mas sa vuoden 2017 hankkeeksi. Suovuori (liittyy kaupungin kiinteistön myyntiin). Otetaan mukaan
kaa voi tus oh jel maan, mutta käynnistetään vasta, kun alueelle on löy tynyt ostaja/ostajia. Edelleen vuoroaan odottavia hankkeita ovat: Naantalin Aurinkoinen, se esitetään käynnistettävän vuoden 2016 ai ka na tavoitteena saada muutos valtuustoon 2017. Muurila-Hellemaa, alueelta on olemassa vanha kaavaluonnos. Se esi te tään otettavan työn alle vuoden 2016 aikana tavoitteena saada kaa van laajennus valtuustoon 2017. Viialan ranta-alue, hanke siirretään vuosille 2017-2019. Rymättyläntien eteläpuolinen asuntoalue (kaupungin maata), alueen asemakaavan laatiminen siirretään vuosille 2017-19. Alue on tarkoi tus asemakaavoittaa yhdessä yksityisten omistamien ns. West end-hank keen alueiden kanssa. Tavoitteena on asemakaavan saa minen valtuustoon 2018. Murikon teollisuusalueen pohjoispuoli, kaavan laatiminen alueelle siir tyy vuosille 2017-19. Särkänsalmi, kalasatama ja sen ympäristö, kaavan laatiminen alueel le siirtyy vuosille 2017-19. Uusina asemakaavahankkeina kaavoitusohjelmassa ovat: Luolalan teollisuusalue, Sallisen laajennus. Kyseessä on yrityksen laa jen ta mi sen mahdollistava asemakaavamuutos. Tämä on esitetty otet ta vak si vuonna 2016 käynnistyvänä hankkeena. Neuvottelut alueen maanomistuksesta ovat kesken. Luolalan Viestitie. Kyseessä on asemakaavan saaminen ajan tasalle Vies ti tien kohdalla Luolalassa TSE:n monipolttoainevoimalan kohdal la. Tämä esitetään otettavaksi vuoden 2016 hankkeena mukaan kaa voi tus oh jel maan. West endin asemakaavan laatiminen esitetään otettavaksi vuosien 2017-19 hakkeeksi. Asemakaava laadittaisiin yhdessä yksityisten ja kau pun gin maalle. Tavoitteena olisi saada asemakaava valtuustoon 2018. Kaavoitusohjelmaan on kirjattu myös vireillä olevat ran ta-ase ma kaa va hankkeet, joita on yksi. Kaavoitusohjelmaan ja -katsaukseen on lisäksi sisällytetty tarkastelu tont titar jon nan riittävyydestä. Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen esittelee asiaa kokouksessa. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginsuunnittelujaosto päättää esittää kau pun gin hal li tuksel le oheisen liitteen mukaisen kaavoitusohjelman 2016-2019 hyväksymistä.
KOKOUSKÄSITTELY: Siitä on laadittu suppeampi versio kaavoituskatsaukseksi. Kaavoi tus kat sauk seen kirjataan asemakaavoista vain ne, joita on tarkoitus suunnitella vuoden 2016 aikana. Seuraavien vuo sien hank keis ta ilmoitetaan vasta, kun ne on tarkoitus oikeasti käyn nis tää. Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarvittavat maan käyt tö so pimuk set maanomistajien ja kaupungin välille. Kaavoituskatsauksesta ilmoitetaan kuulutuksella. Kaa voi tuskat saus julkaistaan Nas ta -leh des sä ja kaupungin www-si vuilla. Kaavoituskatsaus toimii asemakaavan laatimisen käyn nis tymis il moi tuk se na seuraavien asemakaavojen kohdalla: Naan talin Aurinkoinen, Muurila-Hellemaa, Luolalan teol li suus alue Sal li sen laajennus ja Luolalan Viestitie. Merkittiin, että maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen esitteli asiaa kokouksessa. Merkittiin, että Markku Tuuna poistui kokouksesta es teel li senä käsiteltäessä kohtia 5. Birgitan talo ja Ran ta-ase ma kaa van koh teen 1. Keskitalon ranta-asemakaavaa ja Pit käluodon-keus ton ranta-asemakaavan muutosta. Kaupunginjohtaja muutti päätösehdotustaan kuulumaan seuraa vas ti: Kaavoitusohjelman kohde Särkänsalmi, kalasataman ym pä ristön asemakaava aikaistetaan vuodella alkamaan 2017. Kaupunginsuunnittelujaosto päättää esittää kau pun gin hal li tuksel le oheisen liitteen mukaisen kaavoitusohjelman, johon on teh ty vähäisiä muutoksia 2016-2019 hyväksymistä siten, että kaa voi tus oh jel maan otetaan mu kaan asemakaavamuutoksen laa ti mi nen Tammistontien eteläpuoleiselle asun to alu eel le. Kaavoitusohjelmasta on laadittu oma kappale kaa voi tus katsauk sek si, johon kirjataan asemakaavoista vain ne, joita on tarkoitus suunnitella vuoden 2016 aikana. Seuraavien vuo sien hankkeista ilmoitetaan vasta, kun ne on tarkoitus oikeasti käynnistää.
Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarvittavat maan käyt tö so pimuk set maanomistajien ja kaupungin välille. Kaavoituskatsauksesta ilmoitetaan kuulutuksella. Kaa voi tuskat saus julkaistaan Nasta -lehdessä ja kaupungin www-si vuilla. Kaavoituskatsaus toimii asemakaavan laatimisen käynnis tymisil moi tuk se na seuraavien asemakaavojen kohdalla: Naan talin Aurinkoinen, Muurila-Hellemaa, Luolalan teollisuusalue, Sal li sen laajennus, Luolalan Viestitie ja Tammistontien ete läpuo len asun to alue. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan muutettu ehdotus hyväksyttiin.