Viitasaaren kaupunginhallitus Viitasaaren keskustan osayleiskaava/ kaavaluonnos 265/501/2017

Samankaltaiset tiedostot
Kurjenrauman ranta-asemakaavan muutos

Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus

102 Kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen, leirintäalueviranomaisen ja rakennusvalvontaviranomaisen tehtävien delegoiminen viranhaltijoille

Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) toria ja Torikadun osaa koskeva asemakaavamuutos

Kirkonkylän osayleiskaava

HYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi

Yksityisteiden hoidon järjestäminen

LOIMAAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2018 1

Asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA, HYVÄKSYMISKÄSITTELY 26/10/02/03/2016

Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus

Korttelin 53 asemakaavan muutos / hyväksymisvaihe 358/ /2014

NUMMELANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Kortteli 251

VALTUUSTOALOITE KESKUSTA-ALUEEN YLEISKAAVOITUKSESTA

Rantayleiskaavan muutos 54/06.61/2012, 228/ /2014

Rakennus- ja ympäristölautakunta / /2014. Rakennus- ja ympäristölautakunta

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223

44 Toimiala ympäristölautakunta. Kohta D ympäristölautakunta lisätään. 46 Ympäristölautakunnan ratkaisuvalta

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Vihannin keskustassa omakotitonttitarjonta ylittää selvästi kysynnän.

PAPINSILLANTIEN JA NUUTINKULMANTIEN PYÖRÄTIE TAI PIENTAREEN LEVENNYS

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.

Nro 4 / Osayleiskaavan kaavakartta_10.000_ (vain sähköisenä)

Kunnanhallitus Kunnanhallitus Tarkennuksia Kirkkonummen kunnan toimielinrakenteeseen (kv) 118/00.00.

Valmistelija talousjohtaja Anne Vuorjoki:

Rantaosayleiskaavan 49/ROYK Ala-Rääveli-Keskinen mitoitusperiaatteet sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma

MRL:n 38 :n mukainen rakennuskielto yleiskaavaa laadittaessa / keston pidentäminen

Sosterin kanssa on käyty neuvotteluja ja sääs töjen saamiseksi. Neuvottelujen tuloksia käsitellään kokouksessa.

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)

EURAJOEN KUNTA. Työ: Turku,

Perusturvalautakunta Kaupunginhallitus Tarkastuslautakunta

Opetussuunnitelman mukaisesti opetuksen järjestäjä päät tää paikallisesti tiettyjä asioita:

Asemakaava tullaan laatimaan maankäyttö- ja rakennuslain sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti.

JOUTSENSUVAN ASEMAKAAVA

Euran keskustan osayleiskaavan laatiminen

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

Valmistelija rakennustarkastaja Markku Vaittinen: Tornion kaupunki teknisten palvelujen lautakunta

- 16 Kokouksen avaaminen Pöytäkirjantarkastajien valinta Työjärjestyksen hyväksyminen. Vt. kaupunginjohtajan päätösehdotus:

Valtuutettu Hannu Raittolan ym. valtuustoaloite Manner-Naantalin osayleiskaavan käsittelystä

Hyökännummen rakennuskaavan muutos ja laajennus/ Pyydyskorven asemakaava

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Saarenalueen korttelin 513 torialueen asemakaavan muutos / OAS / Luonnos / Ehdotus / Asemakaavan hyväksyminen

Isopaasin ranta-asemakaavan muutos

Sosiaali- ja terveysltk Sosiaali- ja terveysltk

Utsuvaaran asemakaavan laajennus ja korttelin 802 asemakaavamuutos

Kemiönsaaren kunnan Kemiön taajaman keskustan alueelle laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava.

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

SILLAN RAKENTAMINEN RUOSTEJÄRVEEN KURJENNIEMEN JA LEPPILAMMIN KANNAKSEN VÄLILLE

VIRTAIN KAUPUNKI, SEINÄJÄRVI

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. vireille tulo:

Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus RISTIJÄRVEN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVA 2035

Utsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden päätös Torsti Patakankaan valituksesta/khall

Lausunto Fimealle apteekkipalvelujen saatavuudesta Naantalissa

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Taajama-alueiden osayleiskaavan muutos 270/ /2014

Lausunto ympäristöministeriölle maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta

KEMIÖNSAARI KEMIÖN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Tilan rakentamista ja käyttötarkoituksen muutosta koskeva suunnittelutarveratkaisu

Sisäisen valvonnan järjestäminen on kunnanhallituksen teh tä vä. Tarkastussäännön hyväksyy valtuusto.

Teknisen lautakunnan pöytäkirjassa on asiasta seu raa vaa:

Kumpulan alueen asemakaava

Kaupungin edustajat eri yksityisoikeudellisiin yhteisöihin vuosiksi

Yleiskaavoittaja Päätöksen antopäivä: Hakija [--] Osoite Pitkätie Nastola

Asemakaavan muutos Toivonpuiston (9.) kaupunginosan liikenne-, urheilu- ja puistoalueiden osalle (Safaripuiston jalkapallokenttä)

Nykytilanne Nyt haettu uusi rakennuspaikka on rakentamaton.

Kunnanhallitus Valtuusto Vuoden 2017 talousarvio ja vuosien taloussuunnitelma 162/04.

SIMO Simojoen yleiskaavan muutos Tila Harjusranta RN:o 14:58 (Lohiranta Oy) Tila Vehkaperä RN:o 48:4 (Simon kunnan tila Hannilassa) Tila RN:o 50:3

Oikaisu päätökseen kiinteistöjen Sirola RN:o 28:6 ja RN:o 28:24 myynnistä Vaarankylän kyläyhdistykselle

Laissa ammatillisesta koulutuksesta (787/ ) todetaan, että kou lutuk sen järjestäjän tulee hyväksyä koulutusta varten opetussuunnitelma.

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2

Kirkonseudun ja Saarenalueen asemakaavan muutos Niskan alueella / OAS / Päivitetty OAS Pyhäjokitalo hankekaava / Luonnos / Ehdotus

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

Lappeenranta-lisä on lasten kotihoidon tukimuoto, jonka mak sa minen on kaupungin päätettävissä.

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS)

Juvan kunta Jukajärven yleiskaavan muuttaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: Turku, 4.1., tark

Outlet-kylän asemakaava

Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Maakauppa Asuntilassa ja Kirkonseudulla / Laatu RN:o 1: /52.

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus

Salla Sallatunturin asemakaava Pan Parks Poropuisto alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

/ /2014 Lausunto Vanosen rantaosayleiskaavan lisäselvitysalueen kaavaehdotuksesta

Kokoomuksen valtuustoryhmän valtuustoaloite harrastustakuusta

LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 1:104 NOUKKALA

KEURUUN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 1(9)

Kyseessä on kaavoitusohjelman työ nro 1703.

TEHTÄVÄKORI Monisteita matikkaan. Riikka Mononen

Kaavoituspalveluissa on valmisteltu luonnos Pihlajaveden osayleiskaavan tarkistamiseksi.

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

Transkriptio:

Viitasaaren kaupunginhallitus 236 02.10.2017 Viitasaaren keskustan osayleiskaava/ kaavaluonnos 265/501/2017 Viitasaaren kaupunginhallitus 02.10.2017 236 Viitasaaren keskusta-alueen voimassa olevan osayleiskaavan on Viitasaaren kun nan hal li tus hyväksynyt 5.7.1982 86. Osayleiskaavaan on tehty kaa vamuu tos, joka koskee Vt 4:n lähialueita välillä Jurvansalo Saikaa. Muu toksen on kunnanvaltuusto on hyväksynyt 1.12.1989 191. Voimassa oleva osayleiskaava on oikeusvaikutukseton. Kaava on vahvasti ylimitoitettu eikä palvele enää taajaman ke hit tä mis tar peita. Se on menettänyt aiemman merkityksensä muun kaavoituksen oh jaus väli nee nä ja sen tarkistaminen on edellä mainituista syistä tullut ajan koh tai seksi. Hallintosäännön 8 12 kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää kaikkien kaa vo jen osalta vireillepanosta ja muuttamisen vireillepanosta sekä kaa vojen laatimisesta (MRL 36, 51 ). Viitasaaren kaupunginhallitus on 1.7.2013 189 päättänyt laittaa vireille Vii ta saa ren keskusta-alueen yleiskaavan laadinnan. Aloitusvaiheen vi ranomais neu vot te lu on pidetty 13.6.2013. Viitasaaren keskusta-alueen yleiskaavan osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telma on ollut yleisesti nähtävillä ajalla 11.07. 09.08.2013, jolloin hank keesta on voinut antaa kirjallisen mielipiteen. Vireillä olevan Keskustan osayleiskaavan suunnittelualue käsittää keskustan ase ma kaa voi te tun alueen, siihen liittyvät nykyiset taajamatyyppiset reuna-alu eet sekä mahdolliset laajentumisvyöhykkeet nykyisellä ha ja-asu tus alueel la. Kaava-alueen pinta-ala on noin 14 km². Suunnittelualueen reunamilla on myös maaseutumaisia lievealueita sekä maa- ja metsätalousalueita. Alueella asuu hieman yli puolet Viitasaaren kaupun gin asukkaista. Suunnittelualue on Keitele -järven rajaama ja osa suunnit te lu alueis ta sijoittuu saariin (Haapasaari, Jurvansalo). Kaa voi tet ta va-alue rajautuu voimassa oleviin rantayleiskaavoihin. Osayleiskaavalla muutetaan osittain Keski-Keiteleen rantayleiskaavaa ja Ylä-Kei te leen rantaosayleiskaavaa. Suunnittelualueen rajaus täsmentyy suun nit te lun edetessä. Alustavaan suunnittelualueeseen ei ole otettu Kirkkosaarta. Suun nit te lu-

aluet ta saatetaan laajentaa myös tälle alueelle esimerkiksi ke hit tä mis aluetyyp pi se nä. Kaavassa tullaan kuitenkin huomioimaan liikenneyhteyksien järjes tä mi sen mahdollisuudet Kirkkosaareen. Kaavan laatijaksi on valittu Ramboll Oy. Osayleiskaavan tavoitteet Tarkoituksena laatia ns. taajamaosayleiskaava, jolla suunnitellaan kau pun kikes kus tan maankäyttö sekä varmistetaan yhdyskuntarakenteen toimivuus vuo teen 2035 saakka. Kaavan tarkoituksena on maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen ja eri toimin to jen (asuminen, virkistys, palvelut, työpaikat, teollisuus ja liikenne) yhteen so vit ta mi nen. Kaavassa keskitytään olemassa oleviin rakennettuihin aluei siin, niiden täydentämiseen ja tiivistämiseen. Kaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavoja. Laadittavan yleiskaavan tavoitteissa pääpaino on keskustan ja sen poh joispuo lei sis sa alueissa, asutuksen ja yritystoiminnan sijainnissa ja laa je ne misalueis sa, liikenneverkon rakenteessa ja kehittämistarpeissa, mukaan lukien ke vyt lii ken ne sekä virkistysalueissa, virkistysreiteissä ja niihin liittyvissä liikun ta pai kois sa. Kaavassa keskitytään olemassa oleviin rakennettuihin alueisiin, niiden täy den tä mi seen ja tiivistämiseen. Viitasaaren osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena. Laadittavalla osayleis kaa val la muutetaan osalla kaava-alueesta voimassa olevia oi keus vai kuttei sia Keski-Keiteleen rantaosayleiskaavaa ja Ylä-Keiteleen ran ta osa yleiskaa vaa. Lisäksi kaava korvaa alueella aikaisemmat valtuuston hy väk sy mät oikeusvaikutuksettomat yleiskaavat. Kaavatyössä huomio kiinnitetään vajaakäyttöisten alueiden täy den nys ra kenta mi seen. Energiatuotannon vaihtoehtojen kytkemistä kaavan tavoitteena ole vaan "Älykkäät vihreät ratkaisut" - tarkasteluun selvitetään. Valtatien liiken ne suun nit te lu on alusta alkaen liitetty osaksi suunnittelutyötä. Lähtötiedot Osayleiskaavan suunnittelun yhteydessä kootaan olemassa oleva yh dys kunta ra ken net ta ja väestöä, nykyistä maankäyttöä, luonnonympäristöä, mai semaa ja kulttuuriperintöä, liikenneverkkoa, maaperä- ja pintavesiolosuhteita se kä mahdollisia ympäristöhäiriötä koskeva tieto. Kaavan alkuvaiheessa laadi taan erillisselvitykset luonnon, maiseman ja liikenteen osalta. Kau pun gin hulevesiohjelma on aloitettu keväällä ja se laaditaan kaavatyön ai ka na ja lii te tään tausta-aineistoksi.

Lisäksi koulukeskuksen alueelle laadittava liikennesuunnitelma liitetään osak si vireillä olevaa keskustan osayleiskaavan valmistelutyötä. Osayleiskaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Kaavaluonnosta laadittaessa pohdittiin osalla alueista vaihtoehtoja alueiden maan käy töl le mm. uusien alueiden laajuuden osalta. Koska kaupungissa ei ole odotettavissa erityisiä paineita lisärakentamiselle tai alueiden laa je ne misel le asumisen tai teollisuuden osalta, ei erillisten kaa va luon nos vaih to eh tojen laatimista pidetty tarpeellisena. Kaavaluonnoksesta saatavan palautteen perusteella on mahdollista, että muo dos tuu uusia vaihtoehtoja ja tarkentuneita ratkaisuja kaavaehdotukseen. Osayleiskaavaluonnos Käsiteltävänä oleva osayleiskaavaluonnos on päivätty 03.04.2017. Kaavassa on keskitytty olemassa oleviin rakennettuihin alueisiin, niiden täyden tä mi seen ja tiivistämiseen. Keskusta-alueen aluevarausta on tii vis tet ty maakuntakaavan mah dol lis ta mas ta aluevarauksesta. Kaava tukee kes kusta-asu mi sen säilymistä ja ke hit tä mis tä. Keskusta-alueelle on mahdollista sijoit taa palveluja sekä asumista. Kaavassa ei ole osoitettu merkittäviä uusia asumisen alueita. Kaksi uutta aluet ta on osoitettu nykyisten asuinalueiden yhteyteen ja niiden jatkoksi. Samal la on muutettu yksi jo asemakaavoitetun alueen osa asumisen re ser vi alueek si, koska alue ei ole lähtenyt toteutumaan ja alueen lähistöllä on vielä tont ti re ser viä jäljellä. Kaavassa on huomioitu liikenteen kehittämisen tarpeet osoittamalla uudet eri ta so liit ty mä rat kai sut ja suunnittelemalla kaupungin uuden si sään tu lo väylän paikka. Tämä edesauttaa liikenteen sujuvuutta ja myös lii ken ne tur val lisuut ta sekä lisää taajaman houkuttelevuutta. Kevyenliikenteen kehittämisen tar peet on huomioitu osoittamalla merkittävimmät nykyiset ke vyen lii kenteen yhteydet sekä kehitettävät yhteydet. Rakennetun ympäristön laatua ohjataan erityisesti kaavan yleis mää räyk sis sä, jot ka koskevat koko kaava-aluetta, ja myös nelostien varteen sijoittuvan työpaik ka- ja teollisuusalueiden rakentamisen kaupunkikuvan laatuun on kiinni tet tä vä huomiota. Virkistyskäyttö on huomioitu merkittävimmillä lähivirkistysalueilla sekä osoit ta mal la virkistysreittejä ja viheryhteystarpeita. Kaavan yhteydessä on tut kit tu alueen viherverkko, jossa on huomioitu myös kevyenliikenteen verkos to.

Yleiskaavan oikeusvaikutukset Yleiskaava on kunnassa yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteistä oh jaa mis ta varten laadittava suunnitteluväline, joka laaditaan karttana johon kuu lu vat myös kaavamerkinnät ja määräykset. Yleiskaavan tehtävänä on yhdys kun nan eri toimintojen, kuten asutuksen, pal ve lu jen ja työpaikkojen se kä virkistysalueiden sijoittamisen yleis piir tei nen ohjaaminen sekä toi min to jen yhteensovittaminen. Yleiskaavoituksella ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet, ja yleiskaa va ohjaa alueen asemakaavojen laatimista. Yleiskaava voi koskea koko kun taa tai sen tiettyä osa-aluetta, jolloin sitä kutsutaan osayleiskaavaksi. Nyt laadittu osayleiskaava koskee Viitasaaren taajamaa ympäristöineen ja kaa va laaditaan oikeusvaikutteiseksi. Yleiskaavan sisältövaatimukset ohjaavat kaavan laatimista ja niillä on myös kes kei nen merkitys arvioitaessa kaavan lainmukaisuutta. Yleiskaavaa laa dittaes sa on kaavahierarkia eli maakuntakaavan määräykset ja oh jaus vai ku tus otettava huomioon. Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muul le oikeuden haltijalle kohtuutonta haittaa. Tarkemmin yleiskaavan si säl tö vaa timuk sis ta säädetään maankäyttö- ja rakennuslain 39 :ssä. Yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon muun muassa yh dys kun ta raken teen toimivuus, elinympäristön terveellisyys ja turvallisuus, asumisen tar peet ja palveluiden saatavuus, liikenteen ja muun infrastruktuurin jär jes tämi nen kestävällä tavalla, elinkeinoelämän toimintaedellytykset, ym pä ris töhait to jen vähentäminen, ympäristö- ja luontoarvojen vaaliminen sekä vir kistys aluei den riittävyys. Nämä seikat on selvitettävä ja otettava huomioon siinä määrin kuin laadittavan yleiskaavan ohjaustavoite ja tarkkuus sitä edellyt tä vät. Yleiskaavan keskeisimmät oikeusvaikutukset liittyvät kaavahierarkiaan eli yleis kaa va on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavaa sekä ryhdyt täes sä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Vi ranomais ten on suunnitellessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päät täes sään niiden toteuttamisesta katsottava, ettei toimenpiteillä vai keu teta yleiskaavan toteutumista. Oikeusvaikutuksista suunnitteluun ja viranomaistoimintaan säädetään maankäyt tö- ja rakennuslain 42 :ssä. Yleiskaavan oikeusvaikutukset liit ty vät myös rakentamisrajoituksiin, joista säädetään MRL 43 :ssä. Oheismateriaali: - Kaavaselostus, 03.04.2017 - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivitetty 03.04.2017 - Muistio aloitusvaiheen viranomaisneuvottelusta, 13.06.2013 - Liikenneselvitys, 13.03.2015

- Maisemaselvitys, 07.11.2014 - Luontoselvitys, 16.10.2014 - Kaavakarttaluonnos, 03.04.2017 Lisätiedot: Teknisen toimen toimialajohtaja Tapani Savolainen, puh. 044 459 7380. Ehdotus Kaupunginjohtaja: Viitasaaren kaupunginhallitus käsittelee Viitasaaren kaupungin keskustan alu een osayleiskaavaluonnoksen ja asettaa sen nähtäville 30 päivän ajaksi. Kaa vas ta tiedotetaan ja varataan osallisille tilaisuus mielipiteensä esit tä miseen laissa määrätyllä tavalla. Teknisen toimen toimialajohtaja Tapani Savolainen esitteli kaavaluonnoksen tarkemmin kokouksessa. Päätös Hyväksyttiin. Merkitään, että tämä pykälä käsiteltiin pykälän 248 jälkeen. Merkitään, että teknisen toimen toimialajohtaja Tapani Savolainen oli hallituksen kuultavana tämän asian käsittelyn aikana. Muutoksenhaku Toimenpiteet Muutoksenhakukielto Kuulutus, ote teknisen toimen toimialajohtaja, maanmittausteknikko