MIKKELIN KAUPUNKI tekninen toimi / kaupunkisuunnittelu PL 278, 50101 Mikkeli Heikki Manninen puh. 044 794 5235, fax. (015) 194 2613, e-mail: etunimi.sukunimi@mikkeli.fi 0929 KATTILANSILLAN KOULUN TONTTI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 22.3.2013
TEHTÄVÄ SUUNNITTELUKOHDE KIINTEISTÖTIEDOT/ OSOITE HAKIJA SUUNNITTELUN TAVOITE Asemakaavan muuttaminen. Asemakaavan muutoksen kohde koskee 12. kaupunginosan (Kattilansilta) korttelia 26. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Laajalammintiehen, idässä Riehtilänpuiston kevyen liikenteen väylään sekä etelässä ja lännessä Kalhupuistoon. Suunnittelukohteen pintaala on n. 1,9 hehtaaria. Mikkelin keskustaan on matkaa n. 2,5 kilometriä. 12. kaupunginosan (Kattilansilta), kortteli 26. Laajalammintie 20. Asemakaavan muutos on tullut vireille Mikkelin kaupungin aloitteesta. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa korttelin 26 käyttötarkoitus opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueesta asuinrakentamiselle sopivaksi. LÄHTÖTIEDOT/ NYKYTILANNE Suunnittelualueen merkintä 6.9.1978 hyväksytyssä asemakaavassa on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO) sekä nuorisotalon ja muita vapaa-ajan harrastustiloja sisältävän rakennuksen korttelialue (YN). Ajantasakaavassa on virheellinen merkintä (YN) koulun alueella. Alueella sijaitsee nuorisotalo, käytöstä poistunut koulurakennus, urheilusali, jääkiekkokaukalo valaisinpylväineen, leikkikenttä, pysäköintialue ja oja. Alueen eteläpuolella sijaitsee Laajalammen avoin päiväkoti Punapirtti ja itäpuolella Riehtilänpuisto ja Laajalampi uimarantoineen. Alueen pohjoispuolella on jo rakentunut omakotitaloalue. Ote ajantasakaavasta. 2 (6)
Vuoden 1990 yleiskaavassa suunnittelualue on julkisten palvelujen ja hallinnon alue (PY). Ote yleiskaavasta Maakuntakaavassa (vahvistettu 4.10.2010) alue on taajamatoimintojen aluetta Ote maakuntakaavasta, suunnittelualue osoitettu punaisella nuolella. 3 (6)
MAANOMISTUS ARVIOINTITIEDOT Suunnittelualueen omistaa Mikkelin kaupunki. Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on lähiympäristö. Vaikutuksia arvioidaan kaavaprosessin aikana asiantuntijoiden lausuntoja ja osallismielipiteitä vasten. Viereisen päiväkodin kaavanmukaiset piha- ja leikkialueet säilyvät ennallaan. Vanhan koulutontin kautta kulkee kävelyreitti joka uudessa kaavassa pyritään säilyttämään. Jääkiekkokaukalon siirtoa varten varataan alue kiinteistön länsiosasta. Lähistöllä sijaitsevien maankäytöltään verrattavissa olevien tonttien tehokkuusluku on n. e=0.3-0.35. OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallisia ovat: - hakija - alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) - kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - kaupungin viranomaiset - Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY, Etelä-Savon maakuntaliitto - Mikkelin Vesilaitos, Etelä-Savon Energia Oy, Suur-Savon Sähkö Oyj, teleoperaattorit - kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Asemakaavoituksen alkaminen ilmoitetaan osallisille kirjeellä. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, johon voi tutustua myös kaupunkisuunnittelu osastolla (Maaherrankatu 9-11) ja internetissä www.mikkeli.fi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. MRL 66 mukainen viranomaisneuvottelu ei ole tarpeen, elleivät muut viranomaiset sitä esitä. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan kerran vuodessa kaavoituskatsauksessa. 4 (6)
KÄSITTELYAIKATAULU VALMISTELUSTA VASTAA Mikkelin kaupunki ja Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus pitävät työkokouksia kaavahankkeesta tarvittaessa. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä sekä muissa kunnissa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Tavoitteena on saada muutosehdotus nähtäville keväällä 2013 ja valtuuston hyväksyttäväksi loppuvuodesta 2013. Kaavoituspäällikkö Ilkka Tarkkanen, puh. 050 311 7130 Kaavoittaja Heikki Manninen, puh. 044 794 5235 sähköposti etunimi.sukunimi@mikkeli.fi Kirjallinen palaute Mikkelin kaupungin kaupunkisuunnitteluun. os PL 278, 50101 MIKKELI tai sähköpostitse toimistosihteeri Kirsi Avelin, kirsi.avelin@mikkeli.fi p 0151942529 PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Mikkeli 22.3.2013 Ilkka Tarkkanen kaavoituspäällikkö Heikki Manninen kaavoittaja 5 (6)