Senioriasumista ja pientalorakentamista Pohjois-Nikinmäkeen. Asemakaavan muutos nro , Nikinmäki, 86. kaupunginosa

Transkriptio

1 Mielipiteiden kuuleminen MRL Senioriasumista ja pientalorakentamista Pohjois-Nikinmäkeen Asemakaavan muutos nro , Nikinmäki, 86. kaupunginosa Kaupunkisuunnittelussa käynnistyy asemakaavan muutostyö, jonka rajaus ja muut tiedot selviävät oheisesta liiteasiakirjasta. Te voitte osallistua kaavan valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Oheinen asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työn kuluessa siihen voidaan tehdä muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisimpään versioon voi tutustua internetissä ( /kaupunkisuunnittelu) tai maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28) sekä Korson yhteispalvelupisteessä (Urpiaisentie 14, Vantaa). Asukastilaisuus Siimapuiston päiväkodissa (Harrikuja 4) ti klo Voitte kertoa mielipiteenne kirjeitse tai sähköpostitse mennessä. Kirjeet lähetetään osoitteeseen: Vantaan kaupunki, Kirjaamo, (kaupunkisuunnittelu), Asematie 7, Vantaa tai sähköposti osoitteeseen Ilmoittakaa samalla nimenne, osoitteenne ja kaavatyön numero (002206). Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Noora Koskivaara ( ), jonka tavoittaa puhelimitse ti 4.11 klo klo ja ke 5.11 klo Kaavaehdotuksen valmistuttua se asetetaan julkisesti nähtäville, jolloin osallisilla on tilaisuus esittää siitä muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään myös tarpeelliset lausunnot. Noora Koskivaara asemakaavasuunnittelija Vesa Karisalo aluearkkitehti Liitteenä: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Alustava alueen rajaus Tavoitteet Tavoitteena on täydennysrakentaa yleiskaavan mukaisesti asumiskäyttöön vähäisiltä osin Siimapuiston eteläreuna Nikinmäentien varressa. Pääosa alueesta jää edelleen puistoksi. Harrikujan päiväkodin eteläpuolelle osoitetaan senioriasumista. Karppitien länsipuolella muutetaan nykyistä asuinkerrostalokortteleiden merkintää pientaloja sallivaksi. Asuinalueen ja puiston rajausta saatetaan muuttaa vähäisesti. Jokivarren vanhan kansakoulun tontilla lisätään suojelumerkintä myös talousrakennukselle. Sipoontien varren vanhassa tilakeskuksessa tarkastetaan suojelumerkintää. Lahdentien liittymän alueella ajantasaistetaan vanha rakennuskaava asemakaavaksi. Huoltoaseman salliva merkintä poistuu. Perhotien katualueen rajaan tehdään pieni tekninen korjaus. Suunnittelualue Alustava suunnittelualueen rajaus muodostuu monesta palasta. Rajaus on esitetty ohessa. Hakija Lähtötiedot Asemakaavan muuttamista on hakenut yksityinen maanomistaja sekä muilta osin Vantaan kaupungin yrityspalvelut. Nykytilanne: Alueella sijaitsee Jokivarren vanha kansakoulu ja sen naapurissa sijaitsee vuonna 2013 toimintansa aloittanut Siimapuiston päiväkoti. Muuten alue on rakentamaton. Maanomistus: Kaava-alue on Vantaan kaupungin omistuksessa lukuunottamatta Tuomen perikunnan omistamaa aluetta Harrikujalla, entistä huoltamon tonttia Jokivarrentiellä ja Sipoontien tiealuetta, jonka omistaa Suomen valtio.

3 Vantaan kaupunki / kaupunkisuunnittelu / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / Nikinmäki Maakuntakaava: Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta Yleiskaava: Yleiskaavassa (Kv 2007) alueelle sijoittuu virkistysaluetta (VL) ja asumista (A2). Asemakaava: Alueella ovat voimassa asemakaavat ja sekä vanha Korso 1 ja 2 rakennuskaava. Muut suunnitelmat: Alueen maankäytön periaatteet hyväksyttiin Keski-Nikinmäen kaavarunko-työssä nro , joka hyväksyttiin jatkotyön pohjaksi (Kala ). Muut tavoitteet Tavoitteena on saada toteutuva pientalo- ja omakotitalokaava. Lisäksi tavoitteena on ajantasaistaa asemakaavaa. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tehdään tarvittavin osin tonttijaon muutoksia. Osalliset - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Muut viranomaiset ja yhteisöt: mm. Vantaan Energia Oy, ELY-keskus, Gasum, - Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavan muutostyön alkaminen - ilmoitus Vantaan kaupungin asukaslehdessä tavallinen kirje maanomistajille ja sähköposti viranomaisille Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, kaupungin ilmoitustaululla sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa joka kotiin Vantaalla jaettavassa Vantaa kaupungin asukaslehdessä.

4

5 Vantaan kaupunki / kaupunkisuunnittelu / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / Nikinmäki Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osalliset voivat antaa palautetta lähetekirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumisja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28 sekä Korson yhteispalvelupisteessä. Arviointisuunnitelma Asemakaavaa laadittaessa tehdään tarvittavat arviot vaikutuksista mm. kaupunkikuvaan, liikenteeseen, maisemaan ja palveluihin. Kumppanuusyhteistyö Asemakaavaa suunnitellaan yhteistyössä tulevien rakentajien kanssa. Senioriasumista toteuttaa mahdollisesti Emeritus-säätiö. Kaavamuutokseen sisältyy sopimus mm. maanvaihdoista. Arvioitu käsittelyaika Syksyn 2014 aikana kerätään lähtökohtia, tehdään mahdollisia selvityksiä ja laaditaan luonnoksia. Niiden perusteella voidaan tuoda kaavaluonnos tai -ehdotus kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyyn vuoden 2015 aikana. Sen jälkeen kaava tulee nähtäville (30 vrk, MRA 27 ja 32 ) ja siitä on mahdollisuus esittää muistutus. Muistutusten vastineet postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen osoitteensa ilmoittaneille muistuttajille. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Valtuuston päätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen tietyin edellytyksin Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan muutoksen suunnittelija Asemakaavasuunnittelija Noora Koskivaara Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, Vantaa p , noora.koskivaara@vantaa.fi Päiväys ja allekirjoitus Vantaa Noora Koskivaara, asemakaavasuunnittelija Vesa Karisalo, aluearkkitehti Maankäyttö- ja rakennuslaki 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä.