Uudistamisen periaatteet ja tehtäväluettelojen käyttö Uudet tehtäväluettelot ja KSE13, koulutus 12.02.2014
Tehtäväluettelot: Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR12 Pääsuunnittelun tehtäväluettelo PS12 Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo ARK12 Geosuunnittelun GEO12 tehtäväluettelo Rakennesuunnittelun RAK12 tehtäväluettelo Taloteknisen suunnittelun TATE12 tehtäväluettelo Täydentävät RT-kortit: Tehtäväluettelon käyttöohje KO12 Hanketietokortti HT12
Erityisalojen tehtäväluettelot: Erityisaloista vielä tulossa : Akustiikkasuunnittelun tehtäväluettelo Sisustussuunnittelun tehtäväluettelo Maisemasuunnittelun tehtäväluettelo Valaistussuunnittelun tehtäväluettelo Elinkaarisuunnittelijan tehtäväluettelo
Tehtäväluettelojen tarkoitus ja käyttö Talonrakennusta koskevien suunnittelutehtävien sisällön ja laajuuden määrittely Sisältävät tavanomaisen talorakennushankkeen suunnittelutehtävät ja niiden ohjeelliset tulokset Tarvittavat tehtäväkokonaisuudet määritellään hankekohtaisesti Suunnittelutehtävien suorittajat on hankekohtaisesti valittavissa Käytetään kaikenlaisissa kohteissa erilaisten toteutus- ja palkkiomuotojen kanssa Käytetään suunnittelukokonaisuuden hallinnassa sekä osana suunnittelun laadunvarmistusta Tehtäväluetteloihin on koottu otteita keskeisimmistä velvoitteista, jotka koskevat rakennushankkeeseen ryhtyvää ja pääsuunnittelijaa
Uusimisen perusteita Vakiosuorituksista hankekohtaisiin tehtäväkokonaisuuksiin Peräkkäisyydestä täydentymiseen Eriteltyyn johtamiseen ja suunnitteluun Yksittäisistä asiakirjoista koordinoituihin suunnitelmapaketteihin Erillisestä talotekniikasta koordinoituun hankkeeseen Pääurakasta toteutusmuotovapaaseen Kiinteästä tilaohjelmasta joustavaan ohjelmaan Yhdestä luonnoksesta vaihtoehtoisiin ehdotuksiin Löyhistä luonnoksista toteutuskelpoiseen yleissuunnitelmaan Yhtenäisestä toteutussuunnitelmasta perusosaan ja tila-alueisiin Vakiosuorituksen kokonaisarviosta tehtävien mitoitukseen
Uusien tehtäväluetteloiden hyödyt Merkittävimmät viranomaisvelvoitteet ja vastuut koottu HJR12, PS12 Tehtäväkokonaisuuksia on selkiytetty ja havainnollistettu suunnittelualoittain Tehtävät on ryhmitelty suunnittelualoittain ja suunnittelun hankinnan kannalta luonteviin kokonaisuuksiin Helpottaa hankekohtaisten konsulttisopimusten laadintaa Mahdollistaa hankkeiden helpomman koordinoinnin Mahdollistaa koordinoinnin hankinta- ja suunnitelmapaketeittain Sopivat kaikkiin toteutusmuotoihin Hankkeen tehtävät jakaantuvat tehtäväkokonaisuuksiin, jotka voivat eri hankintamuodoissa ajoittua ja sijoittua eri tavoin Yhteistyötä tukee luettelot sekä käytetyt tehtäväkäsitteet: tekeminen, osallistuminen, huolehtiminen, valvominen, avustaminen
Hankesuunnittelu ja suunnittelun valmistelu Hankesuunnittelussa asetetaan rakennushankkeelle täsmälliset laajuutta toimivuutta, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet Eri suunnittelualojen tehtäväluetteloissa on esitetty asiantuntijatehtäviä, joilla suunnittelija voi tarvittaessa avustaa tilaajaa hankkeen valmistelussa Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu projektiohjelmasta ja hankeohjelmasta: Hankeohjelmassa esitetään suunnittelutavoitteet Projektiohjelmassa hankkeen läpiviennin tavoitteet Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, määritellään suunnittelutehtävien laajuudet esim. hanketietokorttia käyttäen, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset
Hankkeen suunnitteluvaiheet Ehdotussuunnitteluvaiheessa suunnittelijat laativat useita vaihtoehtoisia ratkaisuja tavoitteiden saavuttamiseksi Yleissuunnitteluvaiheessa valittu ratkaisuehdotus kehitetään toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi, jonka tuloksena on yleissuunnitelma pääpiirustuksineen Suunnittelu perustuu muuntuvien tilojen, kiinteiden tilojen ja perusrakennuksen erotteluun Muuntuvien tilaosien suunnitelmia voidaan täydentää tai muuttaa vielä toteutussuunnitteluvaiheessa Toteutussuunnitteluvaiheessa suunnitelmat tarkennetaan suunnitelmapaketeittain hankinnan (hankintaa palveleva suunnittelu) ja toteutuksen edellyttämälle tarkkuudelle
Hankevaiheiden tulokset - Hankesuunnittelusta toteutussuunnitteluun Hankesuunnittelu Hankesuunnitelma Hankeohjelma Projektiohjelma Hanketietokortti Ehdotussuunnittelu Ehdotus Ehdotus Ehdotus Yleissuunnitteluvaiheessa valittu ratkaisu kehitetään toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi, jonka tuloksena on yleissuunnitelma pääpiirustuksineen. Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu hankeohjelmasta ja projektiohjelmasta: -hankeohjelmassa esitetään suunnittelun tavoitteet -projektiohjelmassa hankkeen läpiviennin tavoitteet Suunnittelun valmisteluvaiheessa määritellään suunnittelutehtävien laajuudet hanketietokorttia käyttäen. Yleissuunnittelu Yleissuunnitelma Perusrakennus ja muuntuva osa Pääpiirustukset Toteutussuunnitteluvaiheessa suunnitelmat tarkentuvat suunnitelmapaketeittain hankinnan ja toteutuksen edellyttämälle tarkkuudelle. Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoisia ratkaisuja tavoitteen saavuttamiseksi. Toteutussuunnittelu Toteutussuunnitelma Tarjouspyyntösuunnitelmat
Korjausrakentaminen Tehtäväluetteloissa on merkitty K-kirjaimella ne tehtävät, jotka tulevat kysymykseen vain korjausrakentamisessa Erityisesti korjausrakentamisen eri hankevaiheissa voi esiintyä muiden hankevaiheiden tehtäviä Korjausrakentamisessa voidaan jo hankkeen valmisteluvaiheessa joutua tekemään ehdotusvaiheen tai jopa yleissuunnitteluvaiheen suunnittelua Samoin rakentamisvaiheen toteutussuunnittelussa voidaan joutua palaamaan ehdotussuunnittelun tehtäviin
Hanketietokortti
Suunnittelukohteen vaativuus Kohteen pääkäyttötarkoitus Kohteen laajuus ja rakennustoimenpide Kohteen turvaluokitus Kohteen sijainti Toteutusmuoto Suunnitteluaika Tilaajan suunnittelukäytännöt Rakennusaika Kohteeseen valittavat suunnittelijat ja asiantuntijat Käyttäjäsuunnittelu Hankkeen tavoitteet Tehdyt esiselvitykset Suunnittelutehtävän lähtötiedot Suunnitteluohjelmistojen vaatimustaso Ylläpidon tiedonhallinnan vaatimustaso Analysointien ja visualisointien vaatimustaso Suunnittelijan tuottama havainnemateriaali Rakennuksen energiatodistus Energian tavoitekulutus Olosuhde/sisäilmasto Valaistus Investointikustannukset Elinkaarikustannukset Ympäristövaikutukset
Avoin rakentaminen lähtökohtana Avoimen rakentamisen periaatteita noudatettava, vaikka ensimmäiset käyttäjät olisi tiedossa hankkeen alkaessa Hankesuunnittelussa tavoitteena on muuntojoustavuus, joka kuvataan joustavalla tilaohjelmalla Rungon ja perustusten mitoituksessa (kuormituksissa) lähtökohtana riittävä pelivara tuleville käyttötarkoituksille Teknisiä perusjärjestelmiä (konehuoneet, kuilut, reitit) ei ylimitoiteta, suunnittelu perustuu haluttuun tilajoustoon
Kiinteä perusosa / muuntuva tilaosa Kiinteä perusosa on rakennuksen pysyvä osa, tehtävänä on tarjota sääsuojattua tilaa. Se voidaan jakaa yksittäisiin huoneistoihin. Kiinteä perusosa sisältää kaikki yhteiset järjestelmät kuten sisäänkäynnit, porrashuoneet, hissit sekä sähkö-, vesi-, kaasu- ym. järjestelmien kiinteät runko-osat kunkin yksittäisen tila-alueen rajalle asti Muuntuvat tilaosat pitävät huolta tila-alueista tarjoamalla LVISjärjestelmiä, jakavia väliseiniä, ovia, laitteita, keittiö- ja saniteettikalusteita, sisäpintoja jne. Kiinteän perusosan käyttöikä on pitkä verrattuna muuntuvaan tilaosaan
Kiinteä perusosa / muuntuva tilaosa Kiinteä perusosa voidaan suunnitella, hankkia ja toteuttaa erillään muuntuvasta tilaosasta Muuntuvaan tilaosaan suunnitellaan yleissuunnitteluvaiheessa erilaisia tilankäyttökonsepteja, kiinteän perusosan tulee mahdollistaa niiden toteuttaminen Muuntuvan tilaosan lopulliset suunnitelmat ja rakentaminen tehdään vasta ko. tila-alueen käyttäjän varmistuttua Vaikka ensimmäinen käyttäjä olisi tiedossa, tulee muuntuvan tilaosan tilankäyttökonsepteissa varautua mahdollista toista tai kolmatta käyttäjää varten
FLEXIBLE ROOM PROGRAM AND BUDGET Biomedicum 2U -project, Helsinki, Finland Space Room Floor area Air ventilation size Permanent Modifiable Modifiable Minimum Maximum base spaces spaces program program building min max m2 m2 1 000 1 000 1 000 dm3/s/m2 dm3/s/m2 Modifiable spases: Laboratories 50 0 3500 5 600 0 1 750 3,0 3,0 Offices 8 50 1300 4800 2 030 1 188 554 2,0 3,0 Meeting rooms 15 30 0 150 173 60 60 4,0 4,0 Rest rooms 8 10 80 100 105 65 65 1,0 1,0 WC 5 100 120 204 140 168 5,0 5,0 Total 5100 Special spaces: Instrument sterilisation 40 40 84 36 36 4,0 4,0 Restaurant 150 150 180 53 53 6,0 6,0 Catering kichen 30 30 63 27 27 15,0 15,0 Permanent spaces: Corridors and stairways 50 1780 2 670 0 0 2,0 2,0 Tecnical rooms 60 420 567 0 0 0,5 0,5 Total 2850 Million Million Million m3/s m3/s TOTAL: 8280 15,5 1,9 3,3 17,2 22,0 Cross-floor area 9465 Made retrospectively by Arto Saari Helsinki University of Technology E-mail: arto.saari@tkk.fi 10 June 2006
KIINTEÄ PERUSOSA YLEISSUUNNITTELUVAIHEESSA A permanent technical zone Permanent space zone A local modifiable thematic zone Biomedicum 2, Helsinki
TILAMODULIEN VAIHTOEHTOISET TOTEUTUSRATKAISUT Alternative concepts descripe range of properties for the local mofifiable zones Biomedicum 2, Helsinki
Juho Kess juho.kess@rakli.fi 050 534 3955