Kuivaketju 10 Virtain kaupungin keskuskeittiö 20.6.2017 Virtain kaupunki Raimo Pirhonen
Sisällys 1. Kuivaketju10... 2 1.1. Kuivaketju10... 2 1.2. Kuivaketjun hallitseminen... 2 1.3. Rakennushankkeen erityispiirteet... 2 1.4. Kuivaketju 10 toteuttaminen ja toimintaohjeiden laatiminen... 2 1.5. Tilaaminen... 3 1.6. Suunnittelu... 3 1.7. Työmaatoteutus... 3 1.8. Käyttöönotto... 3 1.9. Käyttö... 3 1.10. Riskilista... 4 1.11. Kosteuskoordinaattori... 4 1.12. Rakennusvalvonta... 4
1. Kuivaketju10 Rakennuskohteessa toteutetaan Kuivaketju 10 kosteudenhallinnan toimintamallia, jonka mukaisesti pääurakoitsija laatii työmaan kosteudenhallintasuunnitelman. Kuivaketju10:n toteutumista seuraamaan asetetaan hankkeeseen jo alkuvaiheessa kosteuskoordinaattorin, joka valvoo ja ohjaa tilaajan valtuutuksella toteutumista rakennusprosessin aikana. 1.1. Kuivaketju10 Kuivaketju10 on rakennusprosessin kosteudenhallinnan toimintamalli, jolla vähennetään kosteusvaurioiden riskiä rakennuksen koko elinkaaren ajan. Kosteusriskien hallinta perustuu ketjuun, jossa riskit torjutaan rakennusprosessin kaikissa vaiheissa ja torjunnan onnistuminen todennetaan luotettavalla tavalla. 1.2. Kuivaketjun hallitseminen Toimintamalli sisältää Kuivaketju10-riskilistan ja -todentamisohjeen, joissa on esitetty kymmenen keskeisintä kosteusriskiä. Näiden kosteusriskien hallinnalla vältetään yli 80 prosenttia kosteusvaurioiden seurannaiskustannuksista. 1.3. Rakennushankkeen erityispiirteet Suunnittelutyön aikana arkkitehti-, rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelijat tarkentavat Kuivaketju10-riskilistan ja -todentamisohjeen kyseisen hankkeen erityispiirteisiin, millä varmistetaan kosteusriskien kokonaisvaltainen hallitseminen. Erityispiirteet voivat aiheutua esimerkiksi asemakaavasta, rakennuspaikasta, arkkitehtuuri- ja rakenneratkaisuista tai materiaalivalinnoista. Suunnittelijoiden tulee osoittaa, että he ovat huomioineet suunnitelmissaan riskilistan ja todentamisohjeen. Urakoitsija puolestaan toteuttaa suunnitelmat ja todentaa ja dokumentoi riskejä sisältävien kohtien onnistuneen toteutuksen. Koordinaattorin yhtenä tehtävänä on varmistaa ja hyväksyä suoritettu todentaminen. 1.4. Kuivaketju 10 toteuttaminen ja toimintaohjeiden laatiminen Rakennusprosessin eri vaiheisiin kohdennetun toimintaohjeistuksen Kuivaketju10:n käyttämiseksi löydät http://kuivaketju10.fi/, Toimintaohjeet -osiosta. Toimintaohjeen laatii pääurakoitsija, jonka rakennuttaja tarkastaa.
1.5. Tilaaminen Kuivaketju10:n käyttäminen alkaa aina tilaajan päätöksestä toteuttaa hanke toimintamallin periaatteiden mukaisesti. Päätöksen jälkeen tilaajan ensimmäinen tehtävä on kiinnittää hankkeeseen mukaan pätevä kosteuskoordinaattori, joka koordinoi tilaajan valtuutuksella Kuivaketju10:n toteuttamista koko rakennushankkeen ajan. 1.6. Suunnittelu Todentamisohje on suunnittelijoiden ja urakoitsijan tärkein työkalu Kuivaketju10:ssä. Todentamisohjeessa esitetään, miten riskilistan riskit tulee torjua suunnitteluvaiheessa Suunnittelijan tarkistuslista ja työmaavaiheessa Urakoitsijan tarkistuslista. 1.7. Työmaatoteutus Työmaalla vastuu Kuivaketju10:n noudattamisesta on pääurakoitsijalla. Hänen vastuullaan on antaa kaikille työmaan työntekijöille perehdytys Kuivaketju10:iin. 1.8. Käyttöönotto Rakennuksen käyttöönotto jakaantuu Kuivaketju10:ssä kahteen vaiheeseen. Ensimmäisen vaiheen tehtävät ovat samat kuin työmaatoteutuksessa. Pääurakoitsijan tärkein tehtävä on todentaa ja dokumentoida riskejä sisältävien työvaiheiden onnistunut toteutus todentamisohjeessa olevan Urakoitsijan tarkistuslistan mukaisesti. Lista sisältää nimenomaan käyttöönottovaiheeseen liittyviä riskikohtia. Käyttöönoton toisessa vaiheessa arvioidaan lopullisesti, kuinka hyvin toimintamallin toteutuksessa on onnistuttu. Arviointi perustuu koordinaattorin seurantaan ja raportointiin koko hankkeen ajalta sekä Urakoitsijan tarkistuslistan mukaiseen dokumentointiin. Onnistuneelle hankkeelle voidaan hakea Kuivaketju10-statusta. Loppuyhteenvetona muodostetaan raportti, jossa käsitellään toimintamallin onnistumista ja mahdollisia poikkeamia riskikohtien suunnitelmien ja toteutusten välillä. Korjaamattomien poikkeamien osalta pitää pystyä perustelemaan niiden merkityksettömyys tai esittämään käytön aikaiset seurantatoimenpiteet. Loppuraportin hyväksyvät tilaaja, kosteuskoordinaattori, suunnittelijat ja urakoitsija. 1.9. Käyttö Jotta rakennus säilyy kuivana ja terveellisenä koko sen elinkaaren ajan, on toimintamallissa asetettu vaatimuksia myös rakennuksen ylläpidolle. Vaatimusten täyttämiseksi muodostaa kosteuskoordinaattori yhteistyössä suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa rakennuksen huoltokirjaan Kuivaketju10-osion. Osioon sisällytetään kaikki Kuivaketju10-riskilistan riskikohdat, joihin liittyy käytönaikaisia ylläpitotoimenpiteitä.
1.10. Riskilista Suunnittelijan tarkistuslista tarjoaa eri alojen suunnittelijoille yksityiskohtaisen listan asioista, jotka tulee esittää suunnitelmissa riskien torjumiseksi. Urakoitsijan tarkistuslistassa käydään läpi keinot, joilla riskejä sisältävien työvaiheiden onnistunut toteutus tulee todentaa ja dokumentoida. 1.11. Kosteuskoordinaattori Kosteuskoordinaattori on tilaajan hankkeeseen valitsema suunnittelijoista ja urakoitsijoista täysin riippumaton asiantuntijataho. 1.12. Rakennusvalvonta Rakennusvalvonnan ohjekortti pohjautuu Oulun rakennusvalvonnassa tällä hetkellä käytössä oleviin rakennusvalvonnan prosesseihin ja sen eri kohtaamistilanteisiin. Kuivaketju10-toiminnot istutetaan kunkin rakennusvalvonnan nykyisiin toimintaprosesseihin. Kohteessa noudatetaan pienten kohteiden mukaista ohjetta.