69
Pallomäenkuja Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra / v m² k-m² valmius (ind. 8/2015) 40094 30 Pallomäenkuja 10 506 180 valmis 4 117 Kaavan mukaisesta rakentamisesta mm: Rakennuksen kerrosluku: Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Lisärakennusoikeus: Kerrosalan estämättä saa rakentaa autotalli-, työ-, varasto-, sauna- tms tilaa siten, että varastotilaa on vähintään 5 m². Ajantasainen asemakaava sekä vireillä olevat asemakaavojen muutokset löytyvät Helsingin karttapalvelusta: kartta.hel.fi/ Tonteille saa rakentaa enintään 5% kuistitilaa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi, kuistin seinäpinnasta tulee vähintään puolet olla lasia. Kattomuoto: Rakennuksissa on oltava vinot lappeet. Julkisivut: Rakennusten julkisivujen on oltava rapattuja tai verhottu peittomaalatulla puulla. Katemateriaalin tulee olla sileä ja tummasävyinen. Muuta: Asuinrakennusten enimmäispituus on 14 m ja päädyn enimmäisleveys on 8 m. Autopaikkojen vähimmäismäärä tonteilla on 2 ap/tontti. Yksityiskohtaiset rakentamismääräykset ovat asemakaavassa. Lisätiedot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvontavirasto p. (09) 310 2611 70
asemakaava Pallomäenkuja SUUTARILA 71
Pallomäenkuja asemakaava 72
asemakaava Pallomäenkuja SUUTARILA 73
Pallomäenkuja tonttijako 74
maaperä Pallomäenkuja SUUTARILA 75
Pallomäenkuja maaperä 76
maaperä Pallomäenkuja SUUTARILA 77
Pallomäenkuja maaperä 78
Kontiaisenkujankuja SUUTARILA Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra / v m² k-m² valmius (ind. 8/2015) 40099 8 Kontiaisenkuja 13 591 180 valmis 4 117 Kaavan mukaisesta rakentamisesta mm: Rakennuksen kerrosluku: Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Lisärakennusoikeus: Kaavamääräysten mukaan uusiin rakennuksiin saa rakentaa kuistin, jonka koko on enintään 5 % rakennuksessa käytetystä rakennusoikeudesta. Lisäksi asemakaavan on merkitty rakennusala talousrakennukselle. Kattomuoto: Asuinrakennuksissa on oltava harjakatto, jonka kaltevuus on 1:2. Rakennuksissa on oltava avoräystäät ja musta konesaumattu peltikatto. Julkisivut: Asuinrakennusten julkisivujen on oltava maavärein maalattua lautaa. Asuinrakennus on rakennettava kiinni kadunpuoleiseen rajaan. Asuinrakennuksissa on oltava lautaverhous, joka on peittomaalattu pääosin maavärein. Kaikkien rakennusten kadun- ja puistonpuoleisissa julkisivuissa on oltava ikkunoita. Muuta: Autopaikkojen vähimmäismäärä tonteilla on 2 ap/tontti. Yksityiskohtaiset rakentamismääräykset ovat asemakaavassa. Lisätiedot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvontavirasto p. (09) 310 2611 Ajantasainen asemakaava sekä vireillä olevat asemakaavojen muutokset löytyvät Helsingin karttapalvelusta: kartta.hel.fi/ 79
Kontiaisenkujankuja asemakaava 80
asemakaava Kontiaisenkujankuja SUUTARILA 81
Kontiaisenkujankuja tonttijako 82
maaperä Kontiaisenkujankuja SUUTARILA 83
Kontiaisenkujankuja maaperä 84
Henrik Forsiuksen tie SUUTARILA 85
Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra / v m² k-m² valmius (ind. 8/2015) 40222 8 Henrik Forsiuksentie 18 506 180 valmis 3 412 Kaavan mukaisesta rakentamisesta mm: Rakennuksen kerrosluku: Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Kattomuoto: Rakennusten harjan suunta tulee olla kadunpuoleisen rakennusalan rajan suuntainen ja kattokaltevuus yhtenäinen (1:1,5). Julkisivu: Pääasiallisena julkisivumateriaalina on vaaleahkolla värisävyllä käsitelty rappaus. Rakennuksissa tulee olla tummasävyiset harjakatot ja avoräystäät. Parvekkeita saa sijoittaa vain rakennusten pihan puolelle. Yksityiskohtaiset rakentamismääräykset ovat asemakaavassa ja viitesuunnitelmassa. Lisätiedot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvontavirasto p. (09) 310 2611 Ajantasainen asemakaava sekä vireillä olevat asemakaavojen muutokset löytyvät Helsingin karttapalvelusta: kartta.hel.fi/ Muuta huomiotavaa Varausehdot: Tonttien suunnittelussa on noudatettava asemakaavan määräysten lisäksi viitesuunnitelman periaatteita. Rakennusten mitat: Enimmäiskorkeus Henrik Forsiuksen tien puolella on 7 m. Rakennusalojen koko on 8 x 10,5 m. Lisärakennusoikeus: Asemakaavakarttaan merkityn kerrosalan lisäksi saa rakentaa erillisiä autokatoksia enintään 25 m² sekä talousrakennuksia enintään 20 m² tonttia kohti niille varatuille rakennusaloille. Muuta: Asuinrakennusten kattorakenteiden, ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden tulee olla mitoitettu lentoliikenteen hetkellisiä melutasoja 80 db vastaan. Viitesuunnitelmasta: Tonttien suunnittelussa on noudatettava asemakaavan määräysten lisäksi viitesuunnitelman periaatteita: - vierekkäisten talojen julkisivujen on oltava eri sävyisiä, suositellut värisävyt liitteenä. - pihavaja/viherhuone/autokatos sijoitettava riittävän etäälle naapuritontin rakennusalasta. - asuintilojen pääikkunat itä- ja länsisivuille esteetön pääsy voidaan järjestää pihaterassin yhteyteen. - autokatokset on kytkettävä asuinrakennuksien pohjoisjulkisivuun. 86
asemakaava Henrik Forsiuksen tie SUUTARILA 87
Henrik Forsiuksen tie asemakaava 88
asemakaava Henrik Forsiuksen tie SUUTARILA 89
Henrik Forsiuksen tie asemakaava 90
tonttijako SUUTARILA Henrik Forsiuksen tie eteläosan erillispientalot Viitesuunnitelma AFKS Oy / KSV - 8 tonttia, a n. 480 510 m 2 - rakennusoikeus 160 k-m 2 / tontti - II kerrosta - tonttitehokkuus e = n. 0,32 pensas TONTTIEN RAJAUTUMINEN PUISTOON POHJAPIIRROS JULKISIVU KADULLE NÄKYMÄ POHJOISESTA 91
Henrik Forsiuksen tie tonttijako 92
maaperä Henrik Forsiuksen tie SUUTARILA 93
Henrik Forsiuksen tie maaperä 94