1(6) KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu 30.1.2007 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: "Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä." Tarkoituksena on siis kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa ja päivitetään työn edetessä ja se pidetään nähtävillä teknisessä keskuksessa sekä kaupungin Internetsivuilla asemakaavan valmistelun ajan. Kuva 1 Kaava-alueen likimääräinen sijainti
2(6) 1. SUUNNITTELUALUE JA SUUNNITTELUTILANNE Asemakaavamuutos koskee korttelit 492, 502, 503, 505-509 ja 511 kaupunginosissa 4 ja 5. Kaavoitettava alue sijaitsee Itäpuolella, Kaupunginlahden itäpuolella, n. 1 km kaupungin keskustasta. Kaava-alue on n. 52 ha. 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Tarkoituksena on lähinnä luoda uusia asuintontteja. Alue on nykyisessä asemakaavassa osoitettu teollisuus- ja varastotoimintojen alueeksi. Kaavallisina haasteina alueella ovat mm. tarkoituksenmukaisesti hyödyntää meren läheisyyttä ja sopeuttaa uudet alueet olemassa oleviin toimintoihin. 3. ALUEEN KUVAUS, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT Kaava-alueen (Tervahoventien) länsipuolella sijaitsee sisäsatama, teollisuusalue ja lounaisosissa uusi asuinalue. Alueen keskeisimmissä osissa, korttelissa Teollisuuskadun itäpuolelle on rakennettu korjaamoilla ja varastoilla. Muuten alueella kasvaa sekametsää. Alue on asemakaavoitettu. Seutukaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen reservialueeksi. Kaava-merkinnät: Ar = taajamatoimintojen reservialue Kuva 2 Ote seutukaavasta Pohjanmaan maakuntakaava on ehdotusvaiheessa. Ehdotuksessa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi, A. Vuonna 1999 Lena Bylund laatisi luontoinventoinnin kaava-alueen pohjoisosissa, ja Patrik Bylund teki luontoinventoinnin Snellmansudden-alueella vuonna 1998. Rantayleiskaavan laatimisen yhteydessä Pohjanmaan museo, vuonna 1990 antoi lausuntonsa Snellmansuddenista sekä kaava-alueen pohjoisosissa sijaitsevista puolustusvalleista.
3(6) Valtuusto on hyväksynyt voimassa olevan yleiskaavan 25.6.1998. Kaavalla ei ole oikeusvaikutuksia. Yleiskaavassa alue on pääosin osoitettu asuinalueeksi. Kaavamerkinnät: AO = Erillispientalojen korttelialue AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue VP = puisto T = teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue LV = venesatama/venevalkama Kuva 3 Ote yleiskaavasta 4. OSALLISET Keskeisinä osallisina voidaan pitää seuraavia: - Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat - Kaava-alueen vaikutusalueen asukkaat sekä elinkeinonharjoittajat - Kristiinankaupungin hallintokunnat - Länsi-Suomen ympäristökeskus - Pohjanmaan liitto - Museovirasto - Fortum - TeliaSonera Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. 5. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavaa laadittaessa työstetään rinnakkain sekä kaavakarttaa että kaavaselostusta. Kaavaselostuksessa arvioidaan ratkaisun vaikutuksia luonnonympäristöön sekä rakennettuun ympäristöön ja rakennussuojeluun. Lisäksi arvioidaan liikenteellisiä vaikutuksia. Arvioinnin suorittaa kaavoittaja toimistonsa asiantuntemuksella ottaen huomioon osallisten ja viranomaisten palautteen. Suunnittelutyön lähtökohtana käytetään seuraavat: 1. Ympäristövaikutukset (melu, pohjavesi, maaperä, maisema, luonto ja elimistö) 2. Vaikutukset kunnallisrakenteeseen 3. Liikenteelliset vaikutukset 4. Taloudelliset vaikutukset (elinkeinoelämä ja kunnallisteknikka kustannukset sekä vesihuolto, tiet ja kadut, kaukolämpö, sähkö- ja puhelinverkostot yms.) 5. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön
4(6) 6. TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN Kaavoitukseen liittyvä julkinen aineisto kootaan tutustuttavaksi kaavoituksen eri vaiheissa nähtävilläolojen ajaksi, teknisen keskuksen ilmoitustaululla. Kaavoituksen käynnistäminen, syksy 2006 Asemakaavamuutoksen vireilletulosta ja OAS:n nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella Syd-Österbottenissa ja Suupohjan Sanomissa sekä kaupungin ilmoitustauluilla. Ilmoitus kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma postitetaan kirjeitse kaava-alueen osallisille. OAS on julkisesti nähtävillä teknisessä keskuksessa ja kaupungin Internet-sivuilla. Kaavaluonnoksesta pyydetään tarpeessa lausuntoja viranomaisilta. Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön. Luonnosvaihe, tavoiteaikataulu kevät 2007 Kaavoituksen tavoitteista, perusselvityksistä ja alustavien luonnosten lähtökohtana laaditaan luonnos sekä siihen liittyvä alustava selostus. Luonnos asetetaan nähtäväksi teknisessä keskuksessa ja kaupungin kotisivuilla vähintään 14 pv:n ajaksi. Nähtävilläolosta kuulutetaan Syd-Österbottenissa ja Suupohjan Sanomissa sekä osallisille kirjeitse. Luonnoksesta pyydetään tarvittavat viranomaisosallisten kommentit Osalliset voivat määräajassa esittää kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä kaavaluonnoksesta. Kaavaehdotusvaihe, tavoiteaikataulu vuosivaihde 2007 / 2008 Kaavaluonnoksen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus, joka asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi kunnanvirastolle sekä kunnan Internetsivuille. Nähtävilläolosta tiedotetaan Suupohjan sanomissa ja Syd-Österbottenissa sekä osallisille kirjeitse. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta ja kunnan hallintokunnilta. Osalliset voivat määräajassa jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Kaavan hyväksyminen, tavoiteaikataulu kevät 2008 Suunnittelutyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavakartta ja -selostus. Kaavan hyväksyy Kristiinankaupungin kaupunginvaltuusto.
5(6) 7 YHTEYSTIEDOT Kristiinankaupunki Sven Söderlund, puh. 0400 660 887 sven.soderlund@krs.fi adress: Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Air-Ix Ympäristö Oy (konsultti) Anna-Karin Pensar, maanmittausins. (AMK) puh. 040 8657 491 anna-karin.pensar@airix.fi osoite: Närpiöntie 2 64200 NÄRPIÖ
VOIMASSA OLEVAT ASEMAKAAVAT