Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän suunnittelu ja hankinta Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh. 050 566 8200 seppo.seitsonen@orbionconsulting.fi
AGENDA 1. Orbion Consulting 2. Kohde, lähtötilanne ja ratkaisu 3. Hankkeen sisältö, vaiheet, osapuolet, vastuut 4. Antennijärjestelmän suunnittelu 5. Antennijärjestelmän hankinta 6. Antennijärjestelmän toteutus 7. Antennijärjestelmän ylläpito 8. Hankkeeseen liittyvät sopimukset 9. Yhteenveto 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 2
1. Orbion Consulting
1.1 Orbionin esittely Pohjoismainen, riippumaton, tietoliikennealan teknisiä palveluja tuottava konsulttiyhtiö Toimintaa Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, ja Tanskassa yhteensä 16 paikkakunnalla. 250 työntekijää (konsulttia) Liikevaihto vuonna 2013: 36 miljoonaa euroa
1.2 Orbionin palvelut Yhteiskäyttöön tulevat antennijärjestelmät 1. Kuuluvuuskartoitus Mittausraportti, parannusehdotus, kustannusarvio 2. Antennijärjestelmän suunnittelu Toteutussuunnitelma Asennus- ja testausohjeet 3. Antennijärjestelmän rakennuttaminen Operaattorisopimusten koordinointi Urakoitsijoiden / materiaalien kilpailutus ja valinta Toteutuksen valvonta 4. Operaattorisopimukset Sisäverkon käyttöönoton koordinointi Laitteiden ja antennijärjestelmän sijoitussopimukset Copyright Orbion Consulting Oy 27.8.2014 5
Case: Asuinkerrostalot Espoossa 2. Kohde, lähtötilanne ja ratkaisu
2.1 Kohde Metsätapiolan jalopuut: Talo A, Jalava Talo B, Pyökki Talo C, Saarni Talo D, Tammi Jalopuupysäköinti 13 kerrosta / talo 64 omistusasuntoa / talo Yhteensä 256 asuntoa 32.000m 2 + 16.000m 2 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 7
2.1 Kohde Talo C Talo B Talo D Talo A Pysäköinti (talojen alla) Nykyiset tukiasemat viereisessä kiinteistössä 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 8
2.2 Lähtötilanne Kuuluvuusongelmia havaittu Talossa 1 Tehtiin (operaattorin toimesta) kuuluvuuskartoitus, jonka aikana: Talo 1 lähes valmis, väliovet puuttuivat, ikkunat asennettu Pysäköintitila tehty, ovet puuttuivat Talot 2 rakenteilla, taloja 3-4 ei vielä aloitettu 2G toimi kohtalaisen hyvin, pois lukien kellarikerrokset. 3G/U2100 toimi vain ylimmissä kerroksissa, mutta laatu oli huonoa. Kuuluvuus huononi alaspäin tultaessa. Huonoimmat paikat olivat hissikäytävissä kiinteistön keskiosassa ja kellarissa. Kaikki talot sijoittuvat aivan lähekkäin, kuuluvuus heikkenee edelleen. Operaattoreilla 2G ja 3G/U2100-tukiasemat viereisessä kiinteistössä. Parannuksia tarvittiin, jotta 3G-verkko (puhe + laajakaista) toimivat. Myös uusien palveluiden (4G) käytön tulee olla mahdollista. 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 9
2.3 Ratkaisu Kiinteistöön suunniteltiin ja rakennettiin erillinen sisäantennijärjestelmä Sisäantennijärjestelmä on osa kiinteistön rakennetta ja on kaikkien kolmen operaattorin yhteiskäytössä Ratkaisulla saatiin varmistettua hyvä signaalitaso ja riittävä kapasiteetti haluttuihin osiin kiinteistöä Ratkaisu toimii myös tulevaisuudessa (4G palvelut) Kiinteistössä kaikilla operaattoreilla on käytössään hyvä ja tasavahva antennijärjestelmä Asukkaat, asunnot ja kiinteistö eivät ole sidoksissa yhteen operaattoriin 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 10
2.4 Ratkaisu Operaattori A Kuituyhteydet tukiasemille Kiinteistön laitetila Kaikkien 3:n operaattorin laitteet Yhteinen sisäantennijärjestelmä Operaattori C Operaattori B 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 11
3. Hankkeen sisältö
3. Hankkeen sisältö ja vaiheet 1. Arvio ja kokemukset matkaviestinverkkojen toimivuudesta rakennuksen sisällä 2. Kuuluvuuskartoitus 3. Hankesuunnitelma ja kustannusarvio 0,5kk 4. Osapuolten päätökset toteutuksesta 5. Antennijärjestelmän suunnittelu Arkkitehtikysymysten ratkaisut Toimitusurakan kilpailutus Sopimukset operaattoreiden kanssa 6. Antennijärjestelmän rakentaminen (talot 1-4 vaiheittain) 7. Tukiasemalaitteiden toimitus (talot 1+2 ja 3+4 vaiheittain) 1,5kk 3,5kk Vaihe-1 Copyright Orbion Consulting Oy
3. Hankkeen osapuolet Päättäjät ja investoijat DNA Elisa Sonera Kiinteistön omistaja (MELA) Kiinteistön antenniverkon toteutus Toteuttajat Kiinteistön rakennuttaja (Haahtela) Antenniverkon suunnittelija (Orbion) Antenniverkon rakennuttaja (Orbion) Antenniverkon urakoitsija (Relacom) 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 14
3. Hankkeen tehtävät ja vastuut Osapuoli Tehtävät Kustannusvastuu Kiinteistön omistaja Operaattorit Päätös antennijärjestelmän toteutuksesta Päätös antennijärjestelmän käytöstä Tukiasemien toimitus ja asennus Antennijärjestelmän kaikki kustannukset Laitetilat ja sähkö Tukiasemien toimitus ja ylläpito Kiinteistön rakennuttaja Kiinteistön omistajan edustaminen Rakennuttaminen, työmaan yleishallinto - Antennijärjestelmän suunnittelija Suunnittelu ja dokumentointi - Antennijärjestelmän rakennuttaja Antennijärjestelmän urakoitsija Urakoitsijan kilpailutus Sopimukset (urakoitsija, operaattorit) Valvonta, hyväksyntä Materiaalien hankinta Asennus ja testaus - - 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 15
4. Antennijärjestelmän suunnittelu
4.1 Suunnittelun lähtökohdat Suunnittelun lähtökohdat o Kiinteistön vaatimukset o Operaattoreiden vaatimukset o Yhteiskäytön vaatimukset Copyright Orbion Consulting Oy
4.4 Kaapelointi ja sijoitukset Antennit on porraskäytävissä pyritty sijoittamaan keskeisille paikoille hyvän kuuluvuuden saamiseksi asuntoihin. Porraskäytäviin sijoitettiin 1 antenni jokaiseen kerrokseen. Antennien asennuksesta pidettiin katselmus (malliasennus), jossa asennuspaikka ja tapa päätettiin. Katselmukseen osallistui sähkötöiden valvoja, radioverkkosuunnittelija ja radioverkkourakoitsija. Antennien sijoitukset hyväksytettiin arkkitehdillä. Kohteessa on pystytty hyödyntämään hyvin olemassa olevia kaapelihyllyjä ja reittejä. Asennustöiden aloitus ennen alakattojen asennusta helpotti ns. runkokaapeleiden vetoa. 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 18
4.6 Suunnittelutulokset Antennijärjestelmän toteutussuunnitelma: o Antennijärjestelmän periaatekuva (Visio) o Kaapelointi- ja sijoituskuvat (CAD) o Vaimennuslaskelmat o Osa- ja materiaaliluettelo (määrät, tyypit) o Työselostus (yleisselostus + asennus-, materiaali-, testaus-ja dokumentointivaatimukset) Copyright Orbion Consulting Oy
5. Antennijärjestelmän hankinta
5.1 Antennijärjestelmän hankinta Antennijärjestelmän urakoitsijan valinta urakkatarjouskilpailun kautta Urakan sisältö: antennijärjestelmän osien- ja materiaalien hankinta, toimitus, asennus ja testaus Urakan tilaaja: kiinteistön omistaja 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 21
5.2 Tarjouspyynnön sisältö Urakkatarjouspyyntö Liitteet: Tarjouslomake Hintalomake Urakkasisällön kuvaus Ohjeet miten toimia kohteessa (työmaaohjeet, turvallisuussäännöt yms.) Antennijärjestelmän toteutussuunnitelma Urakkasopimusmalli Urakoitsijan vastuulla ovat rakennustyöt, laitteet ja materiaalit. Materiaalien on vastattava annettuja määriä ja laatuvaatimuksia. 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 22
6. Antennijärjestelmän toteutus
6.1 Antennijärjestelmän toteutus Urakoitsija: Antennijärjestelmän kokonaistoimitus Ensin malliasennus (antennit, kiinnitykset) Sitten koko asennus, testaus ja luovutus Operaattorit: Aktiivilaitteiden toimitus ja asennus Kuidut runkoverkosta 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 24
7. Antennijärjestelmän ylläpito
7. Antennijärjestelmän ylläpito Osa Antennijärjestelmän ylläpito Tukiasemalaitteiden ylläpito Antennijärjestelmän viankorjaus Tukiasemalaitteiden viankorjaus Kustannusvastuu Kiinteistön omistaja Kiinteistön omistajan tehtävät Ylläpito. Ilmoitus operaattoreille kiinteistön antennijärjestelmään liittyvistä muutos-tai katkostarpeista. Operaattorit Ilmoitus kiinteistölle operaattoreiden laitteiden kytkentöihin liittyvistä muutostai katkostarpeista. Kiinteistön omistaja Operaattorit - Häiriöiden selvitys (ensin). Selvitysavunpyyntö operaattoreille (tarvittaessa). Viankorjaus Operaattoreiden tehtävät - Ylläpito. Ilmoitus operaattoreiden laitteisiin liittyvistä muutos-tai katkostarpeista. Ilmoitus kiinteistölle, jos vika havaitaan antennijärjestelmässä. Tukivian selvitykselle (tarvittaessa). Laitteiden valvonta ja viankorjaus. 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 26
8. Hankkeen sopimukset
8. Hankkeen sopimukset Sopimus Osapuolet Sisältö Antennijärjestelmän suunnittelu ja rakennuttaminen Antennijärjestelmän toimitusurakka Laitteiden sijoitussopimukset(3) Kiinteistönomistaja / konsultti Kiinteistönomistaja / urakoitsija Kiinteistön omistaja / operaattorit Suunnittelu Urakoitsijan kilpailutus Toteutuksen valvonta Kokonaistoimitus Laitetilojen käyttö Kustannusvastuut Menettelytavat 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 28
9. Yhteenveto Tulokset ja odotukset Yleiskäyttöinen toteutusmalli suurille kiinteistöille Antennijärjestelmä yhteiskäyttöön Kiinteistö rakentaa antennijärjestelmän Operaattorit tuovat tukiasemalaitteet Toteutustapa: suunnittelu ja sopimukset etukäteen + toimitusurakka Näkökulmia Kiinteistön omistaja Operaattori Urakoitsija Materiaalitoimittaja 27.8.2014 Copyright Orbion Consulting Oy 29
KIITOKSIA! Yhteystiedot: Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh. 050 566 8200 seppo.seitsonen@orbionconsulting.fi 30