6.6.2014 päivitetty..2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Haukiputaan kaupunginosan Annalankankaan teollisuusalueen ympäristön kortteleita 2553, 2554, 2561, 2562, 2563, 2564, 2565, 2566, 2567, 2570 ja 2571 sekä näihin liittyviä puisto- (VP), lähivirkistys- (VL ja VU-1), maa- ja metsätalous- (M ja MU), tie- ja yleisiä pysäköintialueita (LP) sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueita (ET, ET-1 ja ET-2) koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos ANNALANKANKAAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavatunnus 564-2184 Diaarinumero 5002/2013 Projektinumero 084 206 Asemakaavan muutosalue/ Asemakaava-alue Kuva 1. Ote ilmakuvasta. Haukiputaan kunnassa on tullut vireille asemakaavan muuttaminen kunnanhallituksen päätöksellä 7.2.2011 23. Suunnittelua koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 4.3.-18.3.2011. Suunnittelun etenemistä voi seurata www-sivulta: www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/suunnitelmat-ja-hankkeet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla (OAS) tiedotetaan suunnitelmasta sekä suunnittelun vuorovaikutus- ja arviointimenettelyistä. Esitettyjen vuorovaikutus- ja arviointimenettelyjen riittävyydestä on mahdollista jättää kirjallinen mielipide. SUUNNITTELU- JA VAIKUTUSALUE Suunnittelualue sijaitsee Haukiputaan keskuksen tuntumassa Annalankankaan teollisuusalueella n. 1,5 km keskuksesta etelään. Kaavamuutos kohdistuu osaan Annalankankaan teollisuusaluetta ja lounaisosaan suunnitellaan teollisuusalueen laajennusta. Suunnittelualue rajautuu idässä Revontiehen ja Virpiväylään, pohjoisessa Länsikehään ja Mustamiementiehen sekä lännessä asemakaavoittamattomaan alueeseen. Etelässä kaava-alueen laajennus ulottuu Annalankankaantien eteläpuolelle. Haukiputaan kunnanhallitus on tehnyt aluetta koskevan kaavoituspäätöksen 7.2.2011 23. Kaupallisten palveluiden järjestämisen ja teollisuusalueen toiminnan osalta vaikutukset kohdistuvat koko Haukiputaan keskukseen ja kaupunginosaan. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Asemakaava ja asemakaavan muutostyö on käynnistetty Haukiputaan kunnanhallituksen päätöksellä. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan paljon tilaa vaativan kaupan sijoittuminen Länsiväylän varteen. Muutoksella tarkennetaan myös muita teollisuusalueella olevia kaavamerkintöjä ja tieliikennejärjestelyjä. Asemakaavan laajennuksen tavoitteena on osoittaa uusia, erikokoisia teollisuustontteja teollisuusyritysten tarpeisiin. OULUN KAUPUNKISTRATEGIA Kaavatyössä edistetään kaupungin strategista tavoitetta hyödyntää asemakaava-alueet, infrastruktuuri ja palveluverkosto. Samalla edistetään kestävän kehityksen mukaista tavoitetta. SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE Suunnittelualue on teollisuusaluetta. Alueella toimii useita erikokoisia ja laatuisia teollisuusyrityksiä. Osa suunnittelualueen teollisuustonteista on rakentumatta. Laajennusalueella on maa-ainestenottoalueita. Suunnittelualue on Oulun kaupungin ja yksityisten maanomistajien omistuksessa. Suunnittelualue on n. 92 ha:n suuruinen. ALUETTA KOSKEVAT SUUNNITELMAT Uuden Oulun yleiskaava Uuden Oulun yleiskaavaluonnos oli nähtävillä 19.2. - 21.3.2014 mielipiteiden esittämistä varten. Yleiskaavaehdotuksen on tarkoitus valmistua vuoden 2014 loppuun mennessä ja tulla kaupunginhallituksen käsittelyyn vuoden 2015 alussa. Yleiskaavaluonnoksessa suunnittelualue on kaupunkirakenteen laajentamiseen varatulla vyöhykkeellä. Alueelle on esitetty teollisuus ja varastoalue (T) sekä kaupallisten palvelujen alue, erikoistavarakaupan alue (KM-1). Kuva 2. Ote Uuden Oulun yleiskaavaluonnoksesta Kirkonkylän osayleiskaava Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Haukiputaan kirkonkylän osayleiskaava 2020, jonka Haukiputaan kunnanvaltuusto on hyväksynyt 14.6.2004. Osayleiskaavassa alueelle on osoitettu mm. teollisuus- ja varastoaluetta (T), teollisuusaluetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY), palvelujen ja hallinnon aluetta (P), julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY), yhdyskuntateknisen huollon aluetta (ET), retkeily- ja ulkoilualuetta (VR), lähivirkistysaluetta (VL, VL-1), maa- ja metsätalousaluetta, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU).
SUUNNITTELUTYÖN ORGANISOINTI Asemakaava ja asemakaavan muutos laaditaan konsulttityönä Arkkitehtitoimisto Pekka Lukkaroisella. Työtä ohjaa eri hallintokuntien edustajista koostuva ohjausryhmä. Kuva 2. Ote kirkonkylän osayleiskaavasta 2020. Asemakaava Kaavamuutosalue sijaitsee Annalankankaan asemakaava-alueella, jossa on voimassa 21.4.2008 kunnanvaltuuston hyväksymä sekä 16.4.1997, 30.8.1993 ja 8.6.1981 vahvistetut asemakaavat. Kaavoissa suunnittelualueelle on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY), teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T), liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (K), urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YU), urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU-1), maa- ja metsätalousaluetta (M, MU), energiahuollon aluetta (EN), yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueita (ET-1, ET-2), toimitilarakennusten korttelialuetta ja liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (KTY-1), yleistä pysäköintialuetta (LP), puistoalueita (VP), lähivirkistysaluetta (VL), ulkoilureitti ja tiealueita. Kuva 3. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. LAADITTAVAT SELVITYKSET JA VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Tarvittavat selvitykset tehdään suunnittelutyön aikana. Asemakaavan toteuttamisen vaikutuksia arvioidaan suunnittelun yhteydessä (MRL 9, MRA 1 ) mukaisesti: - Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön - Vaikutukset luontoon ja maisemaan - Vaikutukset liikenteen sekä teknisen huollon järjestämiseen - Vaikutukset terveyteen ja sosiaalisiin oloihin OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS Kaavan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisille ja kuntalaisille varataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia sekä lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Alue suunnitellaan vuorovaikutuksessa osallisten, suunnittelijoiden ja viranomaisten kanssa. Suunnittelussa tarvittava viranomaisyhteistyö järjestetään suunnittelutyön aikana. Asemakaavasta tiedotetaan seuraavia osapuolia: - Yhdyskuntalautakunta - Rakennusvalvontavirasto - Oulun seudun ympäristötoimi - Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus - Pohjois-Pohjanmaan liitto - Oulun Vesi - Oulun Energia - Haukiputaan sähköosuuskunta - Haukiputaan latu - Haukiputaan Yrittäjät ry - Dna Oy ja muut operaattorit
- Oulu-Koillismaan pelastusliikelaitos - Pohjois-Pohjanmaan museo - Haukiputaan Luonnonsuojeluyhdistys ry - Haukipudas-seura ry - Haukiputaan moottorikelkkailijat ry - Liikuntatoimi - Haukiputaan kirkonkylän keskustan asukasyhdistys - Haukiputaan suuralueen yhteistyöryhmä - Oulun kaupungin vammaisneuvosto - Koskilinjat Oy - lähiympäristön kiinteistönomistajat ja asukkaat SUUNNITTELUN VAIHEET Käynnistysvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 4.3.-18.3.2011. Oulun kaupungissa päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laitetaan uudelleen nähtäville luonnoksen yhteydessä neljän viikon ajaksi, jolloin osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä sen riittävyydestä. Lisäksi OAS on luettavissa suunnittelun ajan internet-sivuilla (www.ouka.fi). Osallisilla on mahdollisuus esittää Pohjois-Pohjanmaan ELYkeskukselle neuvottelun käymistä OAS:n riittävyydestä. Valmisteluvaihe Asemakaavaluonnos laitetaan nähtäville neljän viikon ajaksi. Osallisilla ja kuntalaisilla on mahdollisuus esittää mielipide kaavaluonnoksesta nähtävilläolon aikana. Ehdotusvaihe Asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi, ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla ja kuntalaisilla on mahdollisuus esittää muistutus kaavaehdotuksesta nähtävilläolon aikana. Hyväksymisvaihe Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto yhdyskuntalautakunnan ja kaupunginhallituksen esityksestä. TAVOITEAIKATAULU Tavoiteaikataulun mukaan kaavaluonnos on nähtävillä kesällä 2014 ja asemakaava tulee voimaan vuonna 2015. Katu- ja ympäristösuunnitelmat asetetaan erikseen nähtäville. PALAUTEOSOITE Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ja kaavaluonnoksesta sekä muistutukset kaavaehdotuksesta toimitetaan Oulun kaupungille. Palautteessa pyydetään mainitsemaan kaavatunnus 564-2184. Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Asemakaavoitus PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI TIEDOTTAMINEN Suunnitteluprosessin eri vaiheiden nähtävilläoloista ilmoitetaan sanomalehdessä (Kaleva), virallisella ilmoitustaululla (käyntiosoite: Oulu10, Torikatu 10) ja internet-sivuilla (www.ouka.fi). Lisäksi asemakaavaluonnoksen nähtävilläolosta ilmoitetaan osallisille kirjeitse. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ja haltijoille kirjeitse. Suunnitteluaineisto pidetään nähtävillä virallisella ilmoitustaululla (käyntiosoite: Oulu10, Torikatu 10) ja internet-sivuilla (www.ouka.fi). YHTEYSTIEDOT Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI Käyntiosoite: Solistinkatu 2 etunimi.sukunimi(a)ouka.fi Asemakaavoitus Asiakaspalvelu, p. 050 316 6850 asemakaavoitus.teke(a)ouka.fi Kaavasuunnittelija Päivi Markuksela p. 050 430 3319 paivi.markuksela(a)ouka.fi Suunnitteluavustaja Sirkka Moilanen p. 044 703 2431 KAAVAN LAATIJA Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy Arkkitehti Heini Kaskela p. 08 888300 heini.kaskela(a)lukkaroinen.fi