Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2012 1 (5) Käsiteltävä tässä kokouksessa 136 Kaupunkisuunnittelulautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle valtuustoaloitteesta, joka koskee Koskelan sairaalan ja Marian sairaalan alueille designpääkaupunkihankkeeseen sisällytettävää hyvinvointihanketta (b-asia) HEL 2011-004399 T 05 00 00 Päätös päätti antaa kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon: Sekä Marian että Koskelan sairaala-alueitten uutta käyttöä selvitetään parhaillaan ja niitä koskeva asemakaavoitustyö on alkamassa. Asemakaavaprosessin yhteydessä kartoitetaan kaupungin eri hallintokuntien tarpeita, selvitetään nykyisten rakennusten käyttövaihtoehtoja ja sairaala-alueitten lisärakentamismahdollisuuksista. Kaavoitusprosessin kuluessa käydään näistä kysymyksistä keskustelua myös asukkaitten ja muitten osallisten kanssa. Marian sairaala-alueen kaavoitusprosessi on tarkoitus käynnistää selvitetään. Alue soveltuu sosiaali- ja terveyspalveluiden lisäksi asumiseen hyvin. Rakennuksissa jo toimivien kahden päiväkodin lisäksi lisätilojen saamista päiväkotikäyttöön tutkitaan. Koskelan sairaala-alue on asemakaavoittamaton. Kiinteistöviraston Koskelassa. Sairaala-alueen asemakaavan laatimistyö ja vuoropuhelu osallisten kanssa on tarkoitus käynnistää tämän vuoden aikana. Tavoitteena on järjestää osallisille keskustelutilaisuudet syksyn 2012 kuluessa. Päätösjakelu: - kaupunginhallitus asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Lisätiedot
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2012 2 (5) Päätösehdotus Valtuustoaloite Paula Kinnunen, arkkitehti, puhelin: 310 37141 paula.a.kinnunen(a)hel.fi Pia Kilpinen, arkkitehti (Maria), puhelin: 310 37349 pia.kilpinen(a)hel.fi päättänee antaa kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon: Sekä Marian että Koskelan sairaala-alueitten uutta käyttöä selvitetään parhaillaan ja niitä koskeva asemakaavoitustyö on alkamassa. Asemakaavaprosessin yhteydessä kartoitetaan kaupungin eri hallintokuntien tarpeita, selvitetään nykyisten rakennusten käyttövaihtoehtoja ja sairaala-alueitten lisärakentamismahdollisuuksista. Kaavoitusprosessin kuluessa käydään näistä kysymyksistä keskustelua myös asukkaitten ja muitten osallisten kanssa. Marian sairaala-alueen kaavoitusprosessi on tarkoitus käynnistää selvitetään. Alue soveltuu sosiaali- ja terveyspalveluiden lisäksi asumiseen hyvin. Rakennuksissa jo toimivien kahden päiväkodin lisäksi lisätilojen saamista päiväkotikäyttöön tutkitaan. Koskelan sairaala-alue on asemakaavoittamaton. Kiinteistöviraston Koskelassa. Sairaala-alueen asemakaavan laatimistyö ja vuoropuhelu osallisten kanssa on tarkoitus käynnistää tämän vuoden aikana. Tavoitteena on järjestää osallisille keskustelutilaisuudet syksyn 2012 kuluessa. Päätösjakelu: - kaupunginhallitus Kaupunginvaltuutettu Kati Peltola ja 18 muuta valtuutettua ovat tehneet 14.9.2011 seuraavan valtuustoaloitteen: Designvuoden ohjelmassa on hyvin vähän aineksia helsinkiläisten vaikeiden ongelmien ratkaisuun. Kaupungilla on tyhjillään tai tilapäiskäytössä monia sairaala- ja vanhainkotirakennuksia. Sekä
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2012 3 (5) Lausuntopyyntö Kaavatilanne Asemakaava Yleiskaava Marian että Koskelan entiset sairaala-alueet sopisivat designvuoden pääkohteiksi. Designpääkaupunkihankkeen arvoa nostaisi tuntuvasti, jos Helsingillä olisi näkyvä hyvinvointihanke, jossa ratkotaan nopeasti paljon tukea tarvitsevien ihmisten palveluasumisen ongelmia. Ehdotamme, että kaupunki aloittaa jo tänä syksynä alueellisia keskusteluja, joissa asukkaat ja suunnittelijat tekevät yhdessä ehdotuksia nykyisten rakennusten ja niiden ympäristön muuttamisesta sekä vanhusten ja muiden ikäryhmien yhteisölliseen hoiva-asumiseen että muihin hyvinvointipalveluihin." Hallintokeskus on pyytänyt kaupunkisuunnittelulautakuntaa antamaan asiasta lausunnon kaupunginhallitukselle 31.10.2011 mennessä. Hallintokeskus on myöntänyt vastaukselle lisäaikaa 3.4.2012 saakka. Koskelan sairaalan alue on asemakaavoittamaton. Marian sairaalan alueella on voimassa asemakaava vuodelta 1992. Kortteli kuuluu pääosin sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YS). Tontti 5 kuuluu asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK). Asemakaavassa suurin osa rakennuksista on suojeltu. Asemakaava on kuitenkin suojelun osalta vanhentunut. Helsingin yleiskaava 2002:ssa (Kvsto 26.11.2003) sekä Koskelan että Marian sairaalan alueet on merkitty asumiseen ja toimitilarakentamiseen sopivaksi kerrostalovaltaiseksi alueeksi. Alue on lisäksi kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävää aluetta, jota kehitetään siten, että alueen arvot ja ominaisuudet säilyvät. Koskelan sairaala-alue ja Kunnalliskodintiellä sijaitsevien pesuloiden alue vapautuvat toimintojen siirtyessä muualle. Sairaala-alue ja rakennukset ovat kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaita. Alue on asemakaavoittamaton. Käyttötarkoituksen muuttaminen ja suojelutavoitteiden turvaaminen edellyttävät asemakaavan laatimista alueelle. Kiinteistöviraston
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2012 4 (5) Koskelassa. Tavoitteena oli selvittää kaupungin omiin tarpeisiin jäävät rakennukset ja ulkopuoliselle taholle esimerkiksi asuinkäyttöön muutettavaksi luovutettavat rakennukset. Alueella olemassa olevat rakennukset vaativat osittaisia korjauksia ja mahdolliset käyttötarkoituksen muutokset edellyttävät muutostöitä rakennusten sisätiloissa. Kiinteistövirasto tilakeskus on tutkinut joidenkin rakennusten soveltuvuutta sosiaalitoimen monipuolisen vanhustenasumisen ja palvelunkeskuksen tarpeisiin ja on käynnistänyt alueen sekä rakennuskannan rakennushistoriallisten selvitysten laadinnan. Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistämässä alueen yleissuunnitelmatyötä laadittavaa Koskelan sairaalan asemakaavaa ja Koskelan pesuloiden asemakaavan muutosta varten. Koskelan sairaala-alue soveltuu hyvin asuinkäyttöön. Asuinrakentaminen ja -korjausrakentaminen täydentävät kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti olemassa olevaa asuinalueen rakennetta ja samalla tukevat alueen palveluiden säilymistä. Marian sairaala-alue ja rakennukset ovat kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaita. Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 1992, jossa pääosa rakennuksista on suojeltu. Asemakaava on kuitenkin suojelun osalta vanhentunut. Osa Marian sairaalarakennuksista toimii Malmin sairaalan väistötilana vuoteen 2014 asti. Tämän jälkeen osa kiinteistöistä on tarkoitus muuttaa eteläisten kaupunginosien keskusterveysaseman käyttöön. Marian keskusterveysaseman toiminnallinen tarveselvitys on valmistumassa. Sen lähtökohtana ovat terveyslautakunnan hyväksymät terveysasemaverkon ja hammashuoltoverkon kehittämislinjaukset. Marian keskusterveysasema tulee palvelemaan nykyisen Viiskulman terveysaseman, Jätkäsaaren, Ruoholahden ja Etu-Töölön noin 74 200 asukkaan väestöä vuonna 2020. Sen lisäksi terveysaseman yhteyteen on suunniteltu koko kaupunkia tai pääkaupunkiseutua palvelevia toimintoja. Marian keskusterveysaseman yhteyteen esitetään sijoitettavaksi seuraavat toiminnat: - keskusterveysasema - keskusneuvola - keskitetyt ruotsinkieliset palvelut
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2012 5 (5) Osallistuminen - suun terveydenhuolto - diabetes ja obesiittikeskus, koko kaupunkia palveleva - erikoissairaanhoidon konsultaatiotoimintaa - silmänpohjan kuvausyksikkö, koko kaupunkia palveleva - jalkojenhoitajat - keskitetty omahoitotarvikejakelu, koko kaupunkia palveleva - fysioterapiayksikkö - toimintaterapia - kotisairaala - röntgenpalvelut, pääkaupunkiseutua palveleva - laboratoriopalvelut, pääkaupunkiseutua palveleva - lisäksi kotihoito jatkaa toimintaansa alueella. Myös Marian alueen ympäristössä on tapahtumassa muutoksia, kuten kevyen liikenteen väylän Baanan rakentaminen ratakuiluun. Muutostarpeiden takia sekä osana selvitystyötä rakennuksissa on tehty kuntoarvioita ja laserskannauksia. Rakennushistorialliset ja ympäristöhistorialliset selvitykset valmistuivat vuoden 2011 lopussa. Marian sairaala-alueen kaavoitusprosessin on tarkoitus käynnistyä selvitetään. Alue soveltuu asumiseen hyvin. Rakennuksissa jo toimivien kahden päiväkodin lisäksi lisätilojen saamista päiväkotikäyttöön tutkitaan. Osallistuminen järjestetään normaalin käytännön mukaisesti asemakaavan valmistelun yhteydessä. Tavoitteena on järjestää osallisille keskustelutilaisuudet syksyn 2012 kuluessa. Lisätiedot asemakaavapäällikkö Olavi Veltheim Paula Kinnunen, arkkitehti, puhelin: 310 37141 paula.a.kinnunen(a)hel.fi Pia Kilpinen, arkkitehti (Maria), puhelin: 310 37349 pia.kilpinen(a)hel.fi