Tutkimus asukaslähtöisen täydennysrakentamisen mahdollisuuksista tapaustutkimus suomalaisilla kaupunkialueilla REPSU (2011-2015) Hankkeen johtajat: Kauko Viitanen, professori, Aalto yliopisto Pertti Lahdenperä, johtava tutkija, VTT
Hankkeen tavoitteet Tutkia ja ymmärtää reunaehtoja, joilla täydennysrakentamista voidaan edistää asukaslähtöisesti Erityisenä painopisteenä asukkaiden ja asunto-osakeyhtiöiden tarpeiden huomioon ottaminen Tutkimuskohteena mm. täydennysrakentamiseen liittyvän päätöksentekoprosessin haasteet taloyhtiön näkökulmasta. Lähiöasukkaiden arvostukset ja mielikuvat täydennysrakentamisesta Vastata asumisen tulevaisuuteen liittyviin haasteisiin yhdistämällä asukkaiden näkökulmat muiden relevanttien toimijoiden näkökulmiin Teknisten ja kaavoituksellisten mahdollisuuksien sekä asukkaiden näkökulmien yhdistäminen Yhteiskunnan asettamien vaatimusten (esim. ekologisuus) ja asukkaiden toivomusten välisen suhteen ymmärtäminen Tutkitaan täydennysrakentamisen esteitä ja parhaita käytänteitä kaupunkien näkökulmasta, kansainväliset vertailut
Tutkimuksen tekijät Aalto-yliopiston kiinteistötalouden tutkimusryhmän ja VTT:n muodostama monitieteinen konsortio Tutkijoita kiinteistötalouden, kuluttajatutkimuksen, sosiaalipsykologian, arkkitehtuurin, yhdyskuntasuunnitellun ja fotogrammetrian aloilta Aalto-yliopisto: Konsortion vastuullinen johtaja, professori Kauko Viitanen, kauko.viitanen@aalto.fi Tutkijat: Tuulia Puustinen, tuulia.puustinen@aalto.fi Petri Rönnholm, petri.ronnholm@aalto.fi Tuomo Sipilä, tuomo.sipila@aalto.fi Matti Vaaja, matti.t.vaaja@aalto.fi Teknologian tutkimuskeskus VTT: Osaprojektin vastuullinen johtaja, johtava tutkija Pertti Lahdenperä, pertti.lahdenpera@vtt.fi Tutkijat: Anne Arvola, anne.arvola@vtt.fi Antti Knuuti, antti.knuuti@vtt.fi Hannele Ahvenniemi hannele.ahvenniemi@vtt.fi Kyösti Pennanen, kyosti.pennanen@vtt.fi
WP 2 Understanding Residents wishes and restraints to infill development Asukkaiden uskomukset täydennysrakentamisen vaikutuksista ASU-LIVE seminaari 23.10.2014 Anne Arvola VTT, Kuluttajatutkimus
Tutkimuksen tausta Tavoitteet edistää kaupunkialueiden (lähiöiden) täydennysrakentamista asukkaiden näkökulman huomioiden Kiinnostuksen kohteena 60 80-lukujen lähiöt pääkaupunkiseudulla täydennysrakentamispotentiaalia osakkaat päätöksentekijöitä >> asukkaan mielipiteen merkitys 30.10.2014 Anne Arvola 5
Kyselytutkimuksen tavoitteet selvittää lähiöasukkaiden mielipiteitä ja mielikuvia täydennysrakentamisesta yleisesti ymmärtää mielipiteiden taustoja, syitä analysoimalla, miten uskomukset, arvostukset ym. selittävät tr kannatusta tai vastustusta Tietoa hyödynnettäväksi täydennysrakentamisen ja siitä kommunikoinnin kehittämisessä 30.10.2014 Anne Arvola 6
Tutkimuksen toteutus Kyselylomake lähetettiin postitse 4 455 henkilölle, jotka asuivat kohteiksi valituissa taloyhtiöissä 23:lla lähiöalueella: Pääosin vuosina 1960 1989 rakennetut kerrostaloyhtiöt pkseudulla (+ Tammela) Alueet, joilla on täydennysrakentamispotentiaalia / alustavia suunnitelmia (identifioitu SeutuCD:n RAMAVA aineiston perusteella) Aineisto kerättiin tammi helmikuussa 2014 N = 1114 (vastausprosentti 25%) Vuokralla asuvat poistettu aineistosta N =906 omistusasunnossa asuvaa 30.10.2014 Anne Arvola 7
Taustatietoja vastaajista 30.10.2014 Anne Arvola 8
Vastaajissa iäkkäät ja pienet taloudet yliedustettuina Yli 50 vuotiaita noin 60 % Lapsiperheitä vain 14,4 % 1 tai 2 hengen taloudessa asuvia 82,4 % (47,4% yksin) 54 % ei ole työelämässä 51,7 % korkein koulutus: perus- tai keskiaste, 24,4 % ylempi korkea-aste Naisia 59,6 % Liikennevälineiden käyttö Henkilöautoa väh. viikottain käyttävien osuus 57% Julkisia liikennevälineitä väh. viikottain käyttäviä 70 % 30.10.2014 Anne Arvola 9
Aikaisempi kokemus täydennysrakentamisesta 30.10.2014 Anne Arvola 10
Vastaajat asuinalueeseen sitoutuneita, tyytyväisiä ja melko aktiivisia Asumisaika alueella 57,7 % 16 vuotta tai pidempään 20,5 % 0 5 vuotta Tyytyväisyys asumiseen 43 % hyvin ja 45 % melko tyytyväisiä asuinalueeseen Taloyhtiöön hyvin tyytyväisiä 30 % ja melko tyytyväisiä 54 % Muuttoaikomukset 76 % ei ole harkinnut muuttamista alueelta 69 % ei ole harkinnut muuttamista asunnosta Aktiivisuus yhtiökokouksissa 65 % käy aktiivisesti yhtiökokouksissa (osallistuu yli puoleen) 17 % talouksista joku kuulunut hallitukseen viim. 3 v. aikana 30.10.2014 Anne Arvola 11
Luottamus täydennysrakentamisen kannalta merkittäviin tahoihin 30.10.2014 Anne Arvola 12
Täydennysrakentamisen kannatus ja uskomukset sen vaikutuksista 30.10.2014 Anne Arvola 13
Miten kysyttiin? Ennen mielipidekysymyksiä täydennysrakentaminen kuvattiin vastaajille näin: Täydennysrakentamisella tarkoitetaan tässä uusien asuintalojen rakentamista olemassa olevan kaupunkirakenteen sisään Jonka jälkeen täydennysrakentamiseen yleisesti liitetyt kaupunkisuunnittelun neljä tavoitetta 1. Ekologiset 2. Toiminnalliset 3. Sosiaaliset 4. Taloudelliset kuvattiin kukin yhdellä kappaleella 30.10.2014 Anne Arvola 14
TR tavoitteiden koettu tärkeys 30.10.2014 Anne Arvola 15
Suhtautuminen täydennysrakentamiseen Taloyhtiön tontille Vastustan 2 Omalle asuinalueelle 44 % 35,4 % 3 4 5 6 Kannatan Periaatteessa 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 30.10.2014 Anne Arvola 16
Ketkä suhtautuvat täydennysrakentamiseen muita myönteisemmin? (huom. vain korrelaatioiden perusteella) Vastaajat, jotka luottavat täydennysrakentamisen toimijoina viranomaisiin (r=.42 alueelle,.28 tontille), ja urakoiviin yrityksiin (r=.30 alueelle;.26 tontille) Nuoremmat vastaajat (r=-.11**) ja suurempituloiset (.07*) Alueeseen heikommin sitoutuneet, kuten alueella vähemmän aikaa asuneet (-.09**), tai asuinpaikan vaihtamisesta pitävät (.14**) Kaupunkimaista asumista arvostavat (r =.23**) Vastaajat, jotka kokevat täyd. rakentamisen eri tavoitteet tärkeiksi (.32 -.35**) Vaihtelua (.08*) vs. perinteitä (-.09*) arvostavat Seuraavilla muuttujilla ei merkitsevää vaikutusta Ekologisuus - asenne Sukupuoli Aikaisempi kokemus täydennysrakentamisesta (* joskin hieman myönt usk) Koulutus (ei vaikutusta alueelle rak, mutta periaatteellista kannatusta lisää) Tyytyväisyys alueeseen (kaikilla korkeahko) 30.10.2014 Anne Arvola 17
USKOMUKSET OMALLE ASUINALUEELLE TÄYDENNYS-RAKENTAMISEN VAIKUTUKSISTA 30.10.2014 Anne Arvola 18
Miten kysyttiin? Uskomukset täydennysrakentamisen vaikutuksista Kuvitelkaa tilanne, että asuinalueellenne toteutetaan täydennysrakentamista. Arvioikaa missä määrin uskotte täydennysrakentamisen huonontavan tai parantavan asuinaluettanne? Jonka jälkeen esitettiin lista lausepareja, esim. Alueen viihtyisyys vähenee 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Alueen viihtyisyys lisääntyy 30.10.2014 Anne Arvola 19
Uskomukset alueelle täydennysrakentamisen vaikutuksista Kaikkien vastaajien keskiarvot
Asukkaiden uskomuksia täydennysrakentamisen tavoitteiden aihepiireistä 30.10.2014 Anne Arvola 21
30.10.2014 Anne Arvola 22
Kuinka tärkeitä näiden toteutuminen omalla asuinalueellanne on? 30.10.2014 Anne Arvola 23
30.10.2014 Anne Arvola 24
Miten uskomukset ja arvostukset yhdessä selittävät täydennysrakentamisen kannatusta? Muuttujamuunnokset Kukin uskomusmuuttuja painotettiin ko. asian koetulla tärkeydellä (bi * ei) Faktorianalyysit > 6 uutta muuttujaa kuvaamaan uskomusten eri ulottuvuuksia Regressioanalyysi Uudet muuttujat > täyd. rak asenteen selittämiseksi 30.10.2014 Anne Arvola 25
Alueelle täydennysrakentamisen kannatusta parhaiten selittävät uskomus x arvostus -muuttujat 1. Alueen identiteetin ja omaleimaisuuden säilyminen, arkkitehtuurin kauneus, alueen tuntuminen omalta 2. Mahdollisuudet luontokokemuksiin, virkistäytymis- ja rentoutumismahdollisuuksiin ja rauhallisuuteen 3. Palvelut & julkinen liikenne number Standardised beta 30.10.2014 Anne Arvola 26 Sig. BE_UNIQUE_IDENTITY 0,390 0,000 BE_NATUR_PEACEFUL 0,230 0,000 BE_SERVICES_PUBLICT 0,120 0,000 BE_RESID_REPU 0,040 0,311 BE19_safety 0,020 0,691
Yhteenvetoa ja johtopäätöksiä Mikä selittää kielteistä / myönteistä suhtautumista? Myönteisen suhtautumisen taustalla Uskomukset alueen ilmeen, omaleimaisuuden ja arvostuksen paranemisesta Uskomukset tr myönteisistä vaikutuksista palveluihin ja joukkoliikenteeseen. Ne ovat asukkaille tärkeitä. Luottamus viranomaisiin ja urakoitsijoihin Täydennysrakentamisen tavoitteiden arvostus Asukkaan nuorempi ikä, kaupunkimaisen asumisen arvostus, ja sitoutumattomuus alueeseen Kielteisen suhtautumisen taustalla Pelko alueen viihtyisyyden vähenemisestä, muuttumisesta rumemmaksi, omaleimaisuuden, omaksi kokemisen vähenemisestä (näitä arvostavilla) Pelko luonnon, rentoutumisen ja rauhallisuuden kokemisen vähenemisestä Pitkä asumishistoria alueella ja sitoutuminen alueeseen Vanhempi ikä ja perinteiset arvot 30.10.2014 Anne Arvola 27
Yhteenvetoa ja johtopäätöksiä Tulosten perusteella vaikuttaa siltä, että monen lähiön hyviksi puoliksi tiedetyt asiat - viheralueet, rauhallisuus ja joukkoliikenne - ovat ajan kuluessa muodostuneet alueella pitkään asuneille keskeisiksi asumisen laatutekijöiksi. Siksi niistä ei haluta luopua. Tr:n yleiset kaupunkisuunnittelun tavoitteet ja asukkaiden näkemykset tr:n vaikutuksista saman suuntaisia palvelujen paranemisesta, mutta eroavat suhteessa Yleiseen asumisen viihtyvyyteen Luonnonvarojen (energian, materiaalien) kulutuksen vähenemiseen Kaupungin saamiin kustannussäästöihin Osin sosiaalisiin tavoitteisiin Yhteisöllisyys tai asukasrakenteen monipuolistuminen eivät näytä motivoivan alueen nykyisiä asukkaita 30.10.2014 Anne Arvola 28
KIITOS 30.10.2014 Anne Arvola 29