1 (5) Asunto Asunto Oy Helsingin Pelimanni Myyntihinnasto 6.7.2011 Pasuunatie 4a, 00420 Helsinki Voimassa toistaiseksi Päivitetty 07.12.2012 krs. Huoneisto tyyppi numerot luku A s u n t hinta ~/m2 /kk /kk arvio sis. koron ja lyhennnyksen *) **) /kk arvio, sis. vain koron A 1 I 2H+AK 40,0 1-612 612 49 480 116 280 165 760 4144 140,00 134,64 A 2 I 2H+KK 45,0 613-1328 716 57 880 136 040 193 920 4309 157,50 157,52 1 009,56 A 3 I 2H+KK+S 47,0 1329-2088 760 61 440 144 400 205 840 4380 164,50 167,20 1 071,60 A 4 I 3H+AK+S 61,5 2089-3005 917 74 130 174 230 248 360 4038 215,25 201,74 1 292,97 A 5 I 2H+KK+S 46,0 3006-3731 726 58 690 137 940 196 630 4275 161,00 159,72 1 023,66 A 6 I 2H+KK 42,5 3732-4381 650 52 550 123 500 176 050 4142 148,75 143,00 A 7 II 2H+AK 40,0 4382-5047 666 53 840 126 540 180 380 4510 140,00 146,52 939,06 A 8 II 2H+KK 45,0 5048-5796 749 60 550 142 310 202 860 4508 157,50 164,78 1 056,09 A 9 II 2H+KK+S 47,0 5797-6587 791 63 940 150 290 214 230 4558 164,50 174,02 1 115,31 A10 II 3H+AK+S 61,0 6588-7544 957 77 360 181 830 259 190 4249 213,50 210,54 1 349,37 A11 II 2H+KK+S 46,0 7545-8304 760 61 440 144 400 205 840 4475 161,00 167,20 1 071,60 A12 II 2H+KK 42,5 8305-9012 708 57 240 134 520 191 760 4512 148,75 155,76 A13 III 2H+AK 40,0 9013-9726 714 57 720 135 660 193 380 4835 140,00 157,08 1 006,74 A14 III 2H+KK 45,0 9727-10516 790 63 860 150 100 213 960 4755 157,50 173,80 1 113,90 A15 III 2H+KK+S 47,0 10517-11350 834 67 420 158 460 225 880 4806 164,50 183,48 1 175,94 A16 III 3H+AK+S 61,0 11351-12362 1012 81 810 192 280 274 090 4493 213,50 222,64 1 426,92 A17 III 2H+KK+S 46,0 12363-13164 802 64 830 152 380 217 210 4722 161,00 176,44 1 130,82 A18 III 2H+KK 42,0 13165-13904 740 59 820 140 600 200 420 4772 147,00 162,80 1 043,40 A19 IV 3-4H+AK+S 80,0 13905-15248 1344 108 650 255 360 364 010 4550 280,00 295,68 1 895,04 A20 IV 3H+AK+S 73,5 15249-16467 1219 98 540 231 610 330 150 4492 257,25 268,18 1 718,79 B21 I 2H+AK 40,0 16468-17085 618 49 960 117 420 167 380 4185 140,00 135,96 871,38 B22 I 2H+KK 45,0 17086-17807 722 58 370 137 180 195 550 4346 157,50 158,84 1 018,02 B23 I 2H+KK+S 47,5 17808-18575 768 62 090 145 920 208 010 4379 166,25 168,96 1 082,88 B24 I 3H+AK+S 61,5 18576-19501 926 74 860 175 940 250 800 4078 215,25 203,72 1 305,66 B25 I 2H+KK+S 46,0 19502-20234 733 59 260 139 270 198 530 4316 161,00 161,26 1 033,53 B26 I 2H+KK 42,5 20235-20891 657 53 110 124 830 177 940 4187 148,75 144,54 B27 II 2H+AK 40,0 20892-21563 672 54 330 127 680 182 010 4550 140,00 147,84 947,52 B28 II 2H+KK 45,0 21564-22319 756 61 120 143 640 204 760 4550 157,50 166,32 1 065,96 B29 II 2H+KK+S 47,0 22320-23117 798 64 510 151 620 216 130 4599 164,50 175,56 1 125,18 B30 II 3H+AK+S 61,0 23118-24083 966 78 090 183 540 261 630 4289 213,50 212,52 1 362,06 B31 II 2H+KK+S 46,0 24084-24850 767 62 000 145 730 207 730 4516 161,00 168,74 1 081,47 B32 II 2H+KK 42,5 24851-25564 714 57 720 135 660 193 380 4550 148,75 157,08 1 006,74 B33 III 2H+AK 40,0 25565-26284 720 58 210 136 800 195 010 4875 140,00 158,40 1 015,20 B34 III 2H+KK 45,0 26285-27081 797 64 430 151 430 215 860 4797 157,50 175,34 1 123,77 B35 III 2H+KK+S 47,0 27082-27922 841 67 990 159 790 227 780 4846 164,50 185,02 1 185,81 B36 III 3H+AK+S 61,0 27923-28943 1021 82 540 193 990 276 530 4533 213,50 224,62 1 439,61
Asunto krs. Huoneisto tyyppi luku hinta ~/m2 /kk /kk arvio, sis. vain koron 2 (5) /kk arvio sis. koron ja B37 III 2H+KK+S 46,0 28944-29752 809 65 400 153 710 219 110 4763 161,00 177,98 1 140,69 B38 III 2H+KK 42,0 29753-30498 746 60 310 141 740 202 050 4811 147,00 164,12 1 051,86 B39 IV 3-4H+AK+S 80,0 30499-31854 1356 109 620 257 640 367 260 4591 280,00 298,32 1 911,96 B40 IV 3H+AK+S 73,5 31855-33084 1230 99 430 233 700 333 130 4532 257,25 270,60 1 734,30 C41 I 2H+AK 40,0 33085-33714 630 50 930 119 700 170 630 4266 140,00 138,60 888,30 C42 I 2H+KK 45,0 33715-34450 736 59 500 139 840 199 340 4430 157,50 161,92 1 037,76 C43 I 2H+KK+S 47,5 34451-35232 782 63 220 148 580 211 800 4459 166,25 172,04 1 102,62 C44 I 3H+AK+S 61,5 35233-36177 945 76 390 179 550 255 940 4162 215,25 207,90 1 332,45 C45 I 2H+KK+S 46,0 36178-36924 747 60 390 141 930 202 320 4398 161,00 164,34 1 053,27 C46 I 2H+KK 42,5 36925-37593 669 54 080 127 110 181 190 4263 148,75 147,18 943,29 C47 II 2H+AK 40,0 37594-38277 684 55 300 129 960 185 260 4632 140,00 150,48 964,44 C48 II 2H+KK 45,0 38278-39047 770 62 250 146 300 208 550 4634 157,50 169,40 1 085,70 C49 II 2H+KK+S 47,0 39048-39859 812 65 640 154 280 219 920 4679 164,50 178,64 1 144,92 C50 II 3H+AK+S 61,0 39860-40844 985 79 630 187 150 266 780 4373 213,50 216,70 1 388,85 C51 II 2H+KK+S 46,0 40845-41625 781 63 140 148 390 211 530 4598 161,00 171,82 1 101,21 C52 II 2H+KK 42,5 41626-42352 727 58 770 138 130 196 900 4633 148,75 159,94 1 025,07 C53 III 2H+AK 40,0 42353-43084 732 59 180 139 080 198 260 4957 140,00 161,04 1 032,12 C54 III 2H+KK 45,0 43085-43894 810 65 480 153 900 219 380 4875 157,50 178,20 1 142,10 C55 III 2H+KK+S 47,0 43895-44749 855 69 120 162 450 231 570 4927 164,50 188,10 1 205,55 C56 III 3H+AK+S 61,0 44750-45788 1039 83 990 197 410 281 400 4613 213,50 228,58 1 464,99 C57 III 2H+KK+S 46,0 45789-46611 823 66 530 156 370 222 900 4846 161,00 181,06 1 160,43 C58 III 2H+KK 42,0 46612-47370 759 61 360 144 210 205 570 4895 147,00 166,98 1 070,19 C59 IV 3-4H+AK+S 80,0 47371-48750 1380 111 560 262 200 373 760 4672 280,00 303,60 1 945,80 C60 IV 3H+AK+S 73,5 48751-50002 1252 101 210 237 880 339 090 4613 257,25 275,44 1 765,32 Tyyppi Autopaikka numerot Osake numerot lukumä ärä hinta /kk AH 84 autopaikka 12,0 50003-50022 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 97 autopaikka 12,0 50023-50042 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 98 autopaikka 12,0 50043-50062 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 99 autopaikka 12,0 50063-50082 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 100 autopaikka 12,0 50083-50102 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 101 autopaikka 12,0 50103-50122 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 102 autopaikka 12,0 50123-50142 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 103 autopaikka 12,0 50143-50162 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 104 autopaikka 12,0 50163-50182 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 105 autopaikka, inva 12,0 50183-50202 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 106 autopaikka 12,0 50203-50222 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 107 autopaikka 12,0 50223-50242 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 108 autopaikka 12,0 50243-50262 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 109 autopaikka 12,0 50263-50282 20 15 000 0 15 000 42,00
Tyyppi Autopaikka Osake numerot lukumä ärä hinta /kk AH 110 autopaikka 12,0 50283-50302 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 111 autopaikka 12,0 50303-50322 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 112 autopaikka 12,0 50323-50342 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 113 autopaikka 12,0 50343-50362 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 114 autopaikka 12,0 50363-50382 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 115 autopaikka 12,0 50383-50402 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 116 autopaikka 12,0 50403-50422 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 117 autopaikka 12,0 50423-50442 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 118 autopaikka 12,0 50443-50462 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 119 autopaikka 12,0 50463-50482 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 120 autopaikka 12,0 50483-50502 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 121 autopaikka 12,0 50503-50522 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 122 autopaikka 12,0 50523-50542 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 123 autopaikka 12,0 50543-50562 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 124 autopaikka 12,0 50563-50582 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 125 autopaikka 12,0 50583-50602 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 126 autopaikka 12,0 50603-50622 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 127 autopaikka 12,0 50623-50642 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 128 autopaikka 12,0 50643-50662 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 129 autopaikka 12,0 50663-50682 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 130 autopaikka 12,0 50683-50702 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 131 autopaikka 12,0 50703-50722 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 132 autopaikka 12,0 50723-50742 20 15 000 0 15 000 42,00 AH 133 autopaikka 12,0 50743-50762 20 15 000 0 15 000 42,00 3 (5)
4 (5) Asunto Oy Helsingin Pelimanni Myyntihinnasto 6.7.2011 Pasuunatie 4a, 00420 Helsinki Voimassa toistaiseksi ARVIOITU VALMISTUMINEN sisäpuolisin osin talojen A ja B osalta valmistunut 19.10.2012 ASUNNOT talon C osalta sisäpuolisin osin aikaisintaan 20.3.2013 ja viimeistään 20.5.2013 ulkopuoliset työt viimeistään 30.6.2013 ARVIOITU VALMISTUMINEN AUTOPAIKAT autopaikoista 20 paikkaa (paikat AH84 ja AH97 - AH115) valmistuvat 1. vaiheessa ja 18 paikkaa (paikat AH116 - AH133) valmistuvat 2. vaiheessa. Ks. mahd. välikaisjärjestelyt RS-taloussuunnitelman liitteestä. MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN, asunnot taloissa A ja B ja autopaikat AH84, AH97 - AH115 erä 1 77 % myyntihinnasta kaupanteossa erä 2 23 % myyntihinnasta kaupanteossa, erä sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden, joka on 1,4 % velattomasta hinnasta. MYYNTIHINNAN ERÄÄNTYMINEN, asunnot talossa C ja autopaikat AH116 - AH133 erä 1 10 % myyntihinnasta kaupanteossa erä 2 30 % myyntihinnasta 30.6.2012 erä 3 37 % myyntihinnasta 28.12.2012 erä 4 23 % kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksyt asunnot käyttöönotettaviksi. Erä sisältää erilliselle sulkutilille maksettavan osuuden, joka on 1,4 % velattomasta hinnasta. RS-TALOUSSUUNNITELMAN MUKAISET ARVIOIDUT VASTIKKEET ja KÄYTTÖKORVAUKSET 3,50 /m²/kk *) 0,22 /osake/kk laskettuna 1,343 %:n kokonaiskorolla HUOM! 1,41 /osake/kk laskettuna 3 %:n oletuskorolla, kun sekä korko että lyhennys sis. rahoitusvastikkeeseen **) Vesimaksuennakko 20,00 /hlö/kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Saunamaksu 40,00 /vuoro/kk *) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- perustuu 18.10.2012 ilmoitettuun 12 kuukauden euribor-korkoon 0,643 + marginaali 0,70%, kokonaiskorko 1,343. Koska yhtiön rakentaminen on vielä käynnissä, yhtiölainan todellinen korko perustuu 1 kuukauden euriboriin + marginaali 0,70% siihen asti, kunnes yhtiön toinen osa valmistuu. Toisen osan valmistumisen yhteydessä lainan korko sidotaan 12 kuukauden euribor korkoon. Järjestelyllä pyritään varmistaman rahoitusvastikkeen riittävyys siihen saakka, kunnes sitä seuraavan kerran tarkastellaan viimeistään hallinnonluovutuskokouksessa. Hallinnonluovutuskokous järjestetään noin 3-4 kuukauden kuluttua yhtiön toisen osan valmistumisesta. Järjestelystä mahdollisesti syntyvien huoneistokohtaisten rahoitusvastikkeiden ylijäämien palautus/hyvitystapa päätetään koko yhtiön valmistumisen jälkeen pidettävässä asumisaikaisessa yhtiökokouksessa.
Taloyhtiölainan lyhennykset pankille alkavat v. 2016. Taloyhtiön hallitus tekee aikanaan päätöksen ajankohdasta, mistä alkaen peritään rahoitusvastiketta, joka kattaa sekä koron että lyhennyksen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TALOYHTIÖN YHTIÖLAINA Asunto Oy Helsingin Pelimannin RS- ja rahoittajapankkina toimii Helsingin OP Pankki Oyj. Tasalyhenteisen yhtiölainan pääoma on 9.500.380. Lainan viitekorko 12 kk euribor360 + marginaali 0,70 %, siitä alkaen kun koko yhtiö on valmistunut. Laina-aika on noin 23 vuotta, lyhennysvapaa 3 vuotta. Takaisinmaksu tasalyhennys, lyhennyserä 263.899,45, lyhennyksen maksuväli 6 kk. Laina nostetaan kokonaisuudessaan rakennusaikana, lainanlyhennykset alkavat v. 2016. Pankilla on oikeus tarkistaa lainan marginaalia 5 vuoden välein luoton nostosta lukien. Ensimmäisen kerran lainaosuuden poismaksaminen tai lyhentäminen (25 %, 50 % tai 75 %) on mahdollista valmistumisen yhteydessä. Poismaksuja ja lyhennyksiä otetaan kuluitta vastaan kerran kuukaudessa valmistumisen ja hallinnonluovutuksen välisenä aikana. Asumisaikainen hallitus määrittelee hallinnonluovutuksen jälkeen kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän ja ajankohdan lainaehtoja noudattaen. HALLINTO RAKENTAMISEN AIKANA SRV Rakennus Oy, PL 555 02601 Espoo Rakennuttaja-asiamies Maiju Tukia Gsm 0400 742 323, maiju.tukia@srv.fi ISÄNNÖINTI VALMISTUMISEN JÄLKEEN Isännöitsijätoimisto Maikoski Oy, Vernissakatu 6 01300 Vantaa, henkilöisännöitsijä Ari Kaino, ITS. SRV Rakennus Oy Tarvonsalmenkatu 15, 02600 ESPOO puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi 5 (5)