Joensuun Kodit Oy Pöytäkirjan ote5/2014 Hallitus

Transkriptio

1 Joensuun Kodit Oy Pöytäkirjan ote5/2014 Hallitus Aika: klo Paikka: Merirniehenkatu 30, Joensuu, 2. kerroksen kokoushuone Läsnä: Hirvonen Eero puheenjohtaja Hattunen Jenna jäsen Huiden Alf jäsen Kiirkkäinen Mikko jäsen Parikka Jaana jäsen Riikonen Vilho jäsen, varapuheenjohtaja Strörnberg Joni varajäsen Martikainen Matti Dahi Pertti toirnitusj ohtaja, sihteeri isannöitsijä 1 Kokouksen avaus ja läsnäolijat Esitys: Päätös: Puheenjohtaja avaa kokouksen ja toteaa läsnäolijat. Puheenjohtaja avasi kokouksen todeten häsnäolijat. 2 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus kokouskutsu on postitettu Esitys: Päätös: Puheenjohtaja toteaa kokouksen lailliseksi ja päiitösvaltaiseksi. lotesi. 3 Pöytäkirjan tarkastajan valinta 1 sitvs: Hallitus valitsee povtakixjantarkastajaksi J( )fll Strörnbergin. Paatos: 1 lyväksx ttim. 1

2 Bank ilmoitti, että se ei jätä tarjousta. Tarjouspvvntö : liite 14 Tarjouksen jättivät Kuntarahoitus Oyj, Nordea ja Pohjois-Karjalan Osuuspankki. Danske hakeminen Joensuun kaupungilta 11 Kuntarahoitus Oyj:n erääntyvän lainan uudelleenjärjestely ja omavelkaisen takauksen Puheenjohtaja päätti kokouksen klo curoa. Toinen lokakuussa 2014 erääntyvä laina, pääoma euroa, tulee järjestellhi uudelleen euron suuruisen lainan, jolla ja omilla varoilla maksetaan pois sitys: Puheenjohtaja päättali kok )uksen. Kokouksen päättäminen 12 Paatos: Hyväksyttiin. Lainan korko sidotaan 5 (viiden) vuoden viitekorkoon, tarjoushctken korko 1,990 o kaupungin omav elkaisen takauksen. sisaltäen marginaalin. Hallitus päättaä hakea lainan vakuudeksi lainanmyöntiijän edellyttämän Joensuun eräiintvvä laina korkoineen, lainatunnus 26/94, pääoma curoa. Esitys: 1-lallitus päättää käsitellä tarjoukset sekä päättää ottaa ja nostaa Kuntarahoitus Oyj:ltä asuntoja myös erityisryhmille. Osaa kohteista rahoitetaan kassavaroin, josta johtuen cm. Joensuun Kodit Oy:llä on rakenteilla ja vireillä useita uudismotantokohteita, joihin tulee toisen bullct- lainan uudelleenjärjcstelv on tarpeen. Nivös olemassa olevan asuntokannan viläpitokorjauksia rahoitetaan kassavaroin. Joensuun Kodit Oy maksaa takaisin kesäkuussa 2014 toisen bullet- lainan, pääoma miljoonaa euroa. osittainen uudelleenjärjestelv. Messualueen kohteilla on kaksi Kuntarahoitus Ovj:n myöntämää bullet- lainaa eli kerralla pois maksettavaa lainaa, pääoma yhteensä noin 3,340 Kyseessä on Marjalan asuntomessualueelle v rakennettujen talojen lainoituksen kanssa Tarjouksista ja niiden vertailusta on neuvoteltu kaupunginkarnreeri Ilpo 1-luurinaisen Tarjousten vertailu : line 15 4

3 Pöytäkirjan vakuudeksi EERO HIRVONEN Eero Hirvonen puheenjohtaja MATFI NL\RTIKATNEN Matti Martikainen sihteeri JONI STÖM1ERC; Joni Strörnberg pöytäkirjan tarkastaja otte h oikeaksi todistavat: Pertti Dahi Leena Aspelund

4 Titteli GSM Luotonottaja Luotonottajan nimi Y-tunnus J; i 4 TARJOUSPYYNTÖ Luoton käyttötarkoitus EI peruskorjaus Luoton määrä Luoton määrä Luottoaika Luottoalka vuosina ja mahdolliset vaihtoehdot Luoton nostaminen Luoton arvioitu nostoajankohtaja arvioidut nostoerät Lyhennykset puolivuosittain EI kerran vuodessa Joensuun Kodit Oy j Kunnan tai kuntayhtymän talousarviolaina vallassa oleva yhteisö) YhteyshenkIö Nimi Puhelin (työ) Merimiehenkatu 30, Asuntolaina (kunnan tai kuntayhtymän määräysvallassa oleva yhteisö tai ARA:n yleishyödylliseksi nirneämä asuntoyhteisö) EI muu: mikä? EI peruskorjaus fl uustuotanto fl uustuotanto Korkotukilaina Matti Martikainen Joensuu Luotonottajan osoite EI Asuntolairurn korivertointi,mikä? uudelleenjärjestelylai na euroa toimitusjohtaja Vapaarahoitteinen matti.martikainen(at)j ns.fi Sähköposti Telefaksi 20 v., v., v. nykyinen laina erään tyy Kuntayhtiän investointitaina (kunnan tai kuntayhtymän määräys Muu asuntolaina, mikä? kertalyhenteisen KURA:n lainan tasalyhenteinen EI kertalyhenteinen

5 7 muu: mikä? Vapaa vuodet: TARJOUSPYYNTÖ vuotta Korkovaihtoehdot Vaihtuva viitekorko, euribor-korko, 3kk, EI 6kk, 12kk Pitkä viitekorko (30/360) sis ältäen marginaalin EI 3 v., 5 v., EI 7 v., 10 v., EI muu vuotta EI Kiinteä korko (30/360) koko laina-ajalle sisältäen marginaalin Pitkän viitekoron ja kiinteän Päivämääräja kelloaika: koron korkoindikaatio 7 / klo 12:00 Koronmaksukausi EI 3kk, 6kk, EI 12kk Luoton vakuus Mahdolliset lisätiedot Vakuus, jos Iuotonottaja muu kuin kunta tai kuntayhtymä kunnan/kuntayhtymän omavelkainen takaus EI kiinnitykset (1,2 x luoton määrä) ja valtion täytetakaus EI kunnan/kuntayhtymän omavelkainen takaus ja valtion täytetakaus EI muu: mikä? Joensuun Kodit Oy varaa oikeuden hylätä kaikki tarjoukset. Takausasia käsitellään kaupunginvaltuuston kesäkuun kokouksessa. Tarjouksen voimassaolo Tarjouksen tulee olla voimassa saakka Tarjouksen perilläolo Tarjouksen tulee olla perillä 7 / klo 14 :.00 Tarjouksen toimitusosoite matti.martikainen(atjjns.fi Toimittamistapa sähköpostilla, EI telefaksilla, EI postitse Tiedoksi luotonantajalle Pyydämme ilmoittaman luoton nostoon ja hoitoon liittyvät muut kulut laina-ajalle eriteltynä. Mikäli tarjoukseen liittyy luoton ehtojen (marginaalin ja/tai viitekoron) muuttaminen laina-aikana, pyydämme luotonantajaa yksilöimään mahdolliset muutokset tarjouksessa Luotonottaja pidättää itsellään oikeuden päättää luoton jakamisesta eri viitekorkosidonnaisuuksiin luoton nostohetkien korkotaso huomioiden. Luotonottajalla on oikeus valita itselleen kokonaistaloudellisin vaihtoehto. Allekirjoitus

6 - aina Tarjoaja EB 12 kk 5 v. kiinteä korko IOv. kiinteä korko Kulut P-K: n Op + 1,0 % marginaali 2,18 % 2,81 % 0,2 % x p0 5 v. kiinteän jakson jälk. EB 12 kk + marg. korkomuutos kuten 5 v. lamassa marginaalin tark. 3 v... marginaalin tark. 5 v, 3 v. jne... marginaalin tark. 10 v, 3 v. jne... Kuntarahoitus Oyj + 1,10 % marginaali 1,990 % 2,630 % ei kuluja Joensuun Kodit Oy/mm Kuntarahoitus Oyj:n bullet- lainan takaisinmaksu / tarjousvertailu Tarjouspyyntö (korkovaihtoehdot EB 12 kk / pitkä viitekorko 5 v. /pitkä viitekorko 10 v.) , nosto , laina-aika 20 v. tasalyhennyksin, kaupungin omavelkainen takaus Tarjousten vertailu Nordea Pankki +1,05 % marginaali Tuotto/koronv. EB 6kk+ marg 1,05 ja luotto/koronv. EB 12 kk + marg % v./lOv. uusinta, - yo. sekä 5 että 10 vuoden kiinteälle jaksolle (1,92 2,71 %) + provisiot marginaalin tark. 2 v. - ve koronvaihtosopimus EB 12 kk + 0,93 % 10 v. viitekoron tarkistus 5.v. koron tarkistus 10 v. koron tarkistus marg. KR 12 kk + 1,1 % marg. KR 5 v + 1,1 % marg. KR 10 v. + 1,1 %