ASUNTOYHTIÖN TALOUSSUUNNITELMA RS-järjestelmä 1(5) URAKAT YHTEENSÄ, euroa. Arvio, euroa. Muut maapohjakustannukset, euroa.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "16.10.2007 ASUNTOYHTIÖN TALOUSSUUNNITELMA RS-järjestelmä 1(5) URAKAT YHTEENSÄ, euroa. Arvio, euroa. Muut maapohjakustannukset, euroa."

Riikka Salminen
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 -järjstlmä 1(5) Asunto-osakyhtiö As Oy Hlsingin Gunillankartano, Hlsinki Prustajaosakas Raknnuskartio Oy ( ) Rakntaja (pääurakoitsija) Raknnuskartio Oy ( ) HANKINTA RAKENNUS- A. URAKAT KOKONAISURAKKA, uroa OSAURAKAT ,00 Thdyt osaurakkasopimukst, uroa Myöhmmin thtävät osaurakkasopimukst (arvio), uroa MAAPOHJAN HANKINTAKUSTAN- NUKSET (TONTTI- ) B. MUUT RAKENNUS- URAKAT YHTEENSÄ, uroa Arvio, uroa ,00 Raknnuskustannukst yhtnsä, uroa ,00 A. MAAPOHJA- B. KUNNALLISTEKNIIKKA JA LIITTYMISMAKSUT Maapohjan kirjanpitoarvo varainsiirtovroinn, uroa Muut maapohjakustannukst, uroa Maapohjakustannukst yhtnsä, uroa Yhtnsä, uroa Maapohjan hankintakustannukst yhtnsä, uroa ,00 Hankintakustannukst yhtnsä, uroa RAHOITUS OMA PÄÄOMA Osakpääoma, uroa 50 Muut omaan pääomaan sisältyvät rahastot, uroa Raknnusrahasto, uroa VIERAS PÄÄOMA (yhtiön vastattavaksi jäävät pitkäaikaist luotot) (Huomioi vaihtuvakorkoistn luottojn osalta viitkoron arvon muutostn vaikutukst laina-aikaan ja/tai lyhnnysriin) TASALYHENTEISET LUOTOT 1 Hlsingin OP-pankki Oyj Lyhnnys, %/v 4 %/vuosi Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv EB6 kk + 1,5%, 0,17 % / Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv +5 ANNUITEETTILUOTOT 3 Kuukausirä, uroa Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Luotot yhtnsä, uroa Rahoitus yhtnsä, uroa

MUUT RAKENNUS- URAKAT YHTEENSÄ, uroa Arvio, uroa 10 14 57,00 Raknnuskustannukst yhtnsä, uroa 10 14 57,00 A. MAAPOHJA- B.

2 -järjstlmä Hankintakustannuksista Oma pääoma, % 35 (5) Viras pääoma, % 65 PANTTIKIRJOJEN LUETTELO JA NIIDEN HALTIJAT Vahvisttut kiinnitykst 1 Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Luotto, jonka vakuutna kiintistö on 3 Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Vahvistamattomat, hattavat kiinnitykst 1 Panttikirjan määrä 10 * uroa ja 1 * Hlsingin OP-Pankki Oyj Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Yhtiön raknnusluotto Panttikirjan määrä Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan TALOUSARVIO RAKENTAMISVAIHEEN JÄLKEISTÄ TILIKAUTTA VARTEN ARVIOIDUT VUOTUISET MENOT A. Tontin vuokra tilikaudssa Hoitokustannukst B. Rahoituskustannukst Kk-määrä 1 x Isännöinnistä ja huollosta aihutunt kustannukst Kiintistövro Lämmitys- ja vsimaksut skä muut mnot Hoitokustannukst yhtnsä Luottojn korot %* uroa 7 089,00 Luottojn lyhnnykst vuotta valmistumissta lyhnnysvapaa, nsimmäinn lyhnnys aikaisintaan 6/018. Rahoituskustannukst yhtnsä Hoito- ja rahoituskustannukst yhtnsä Yhtnsä, uroa , , , , , , ,00

vakuudksi kiinnitys hataan Yhtiön raknnusluotto Panttikirjan määrä Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan TALOUSARVIO RAKENTAMISVAIHEEN JÄLKEISTÄ TILIKAUTTA VARTEN 1.

3 -järjstlmä ARVIOIDUT VUOTUISET TULOT Vastikkt Hoitovastik osakhuonistoista 3(5) asuinhuonistoista 1x 5,10 x 3168, ,56 liikhuonistoista 1x x autotallista 1x x muista (mm. varastot) 1x x Rahoitusvastik osakhuonistoista asuinhuonistoista 1x 4,08 x 3168, ,45 8 liikhuonistoista 1x x autotallista 1x x muista (mm. varastot) 1x x Muut vastikkt (sim. tontin vuokra-vastik) asuinhuonistoista 1x x liikhuonistoista 1x x Vuokrat yhtiön välittömään hallintaan jäävistä asuinhuonistoista liikhuonistoista autotallista muista (mm. varastot) Autohallipaikat Arvioidut muut tulot vsimaksut** Tulot yhtnsä ,01 RAKENNUSVAIHEEN VAKUUTUKSET Vakuutuksn antaja 1 Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Raknnustyövakuutus Vakuutussumma, uroa Vakuutuksn antaja Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Suorituskyvyttömyysvakuutus Vakuutussumma, uroa MUUTA A. Asunto-osakyhtiötä sitovat rityist vlvoittt (sim. myöhmmin asunto-osakyhtiön kustannukslla raknnttavat autopaikat ja västönsuojat) ja asunto-osakyhtiön tkmät ja suunnittlmat sopimukst (sim. kunnallistkniikka ja isännöintiä koskvat) skä niidn kustannukst tai arvio kustannuksista: Taloyhtiö on liittty Kruunuvuornrannan jätputkijärjstlmään, joka tuo noin 0, /kk/km maksut kuukaudssa. Lisäksi taloyhtiö on liittynyt Kruunuvuornrannan palvlut Oy:hyn, joka tuo vuositasolla 4 kulut nsimmäisnä vuonna. Tätä vastaan taloyhtiö omistaa ja saa käyttöönsä 37 autopaikkaa pysäköintihallista, aluportaalin ja Kruunuvuornrannan tilat. B. Tontin maksamaton kauppahinta: uroa.

tontin vuokra-vastik) asuinhuonistoista 1x x liikhuonistoista 1x x Vuokrat yhtiön välittömään hallintaan jäävistä asuinhuonistoista liikhuonistoista autotallista muista (mm.

4 -järjstlmä 4(5) C. Maapohjan vuokrauskustannukst koko vuokra-ajalta uroa tai priaattt, joidn mukaissti vuokrauskustannukst tulvat määräytymään: D. Asunto-osakyhtiön omistamat tai sn omistuksn tulvat osuudt ja osakkuudt muissa yhtiöissä: Muut tidot Tilikaudll 017 i tul lainanlyhnnystä. Taloyhtiölainan lyhntäminn alkaa vuotta raknnusajan päättymisn jälkn. Kun lyhntäminn alkaa, nous rahoitusvastikkn määrä vastaavasti. Rahoitusvastik tilikaudll 017 on laskttu % kokonaismarginaalilla. ( 1,5 % + 0,5 % marginaali ) Hoitokustannukst on arvioitu sn laatimishtkn ja tidossa olvin kustannustn korotuspainidn kautta. Esim. kiintistövron prustidn muutos valtion tai kunnan toimsta voi johtaa hoitovastikkn tarkastamistarpsn nnn valmistumista tai sitä suraavin tilikausin aikana. As Oy:n valmistumisn jälkistn palvlusopimustn sisältöjn muutokst vaikuttavat hoitovastikkn suuruutn. Paikka ja päivämäärä Kaikkin prustajaosakkaidn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst Raknnuskartio Oy Asunto-osakyhtiön kaikkin hallituksn jäsntn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst As Oy Hlsingin Gunillankartano Pasi Kokko Pasi Kokko Tämä taloussuunnitlma on jättty allkirjoittanll pankill säilytttäväksi. Lisäksi allkirjoittanll pankill on jättty slvitys siitä, ttä rahoituksn sisältyvät luotot on myönntty tästä taloussuunnitlmasta ilmnvin hdoin. Prustajaosakas on laatinut taloussuunnitlman sn laatimisajankohtana käytttävissä ollilla tidoillaan. Pankki i vastaa näidn titojn oikllisuudsta. Taloussuunnitlman muuttamissta säädtään asuntokauppalain luvun 8 ja 9 :ssä. Osakknostajin valitsman tilintarkastajan palkkiosta säädtään asuntokauppalain luvun 1 :ssä ja raknnustyön tarkkailijan palkkiosta luvun :ssä.

Taloyhtiölainan lyhntäminn alkaa vuotta raknnusajan päättymisn jälkn. Kun lyhntäminn alkaa, nous rahoitusvastikkn määrä vastaavasti. Rahoitusvastik tilikaudll 017 on laskttu % kokonaismarginaalilla.

5 -järjstlmä Paikka ja päivämäärä 5(5) Pankin allkirjoitus LIITE: Taloussuunnitlman täyttöohjt

Samankaltaiset tiedostot

ASUNTOYHTIÖN TALOUSSUUNNITELMA RS-järjestelmä 1(5) URAKAT YHTEENSÄ, euroa. Arvio, euroa. Muut maapohjakustannukset, euroa

ASUNTOYHTIÖN TALOUSSUUNNITELMA RS-järjestelmä 1(5) URAKAT YHTEENSÄ, euroa. Arvio, euroa. Muut maapohjakustannukset, euroa -järjstlmä 1(5) Asunto-osakyhtiö As Oy Hlsingin Pultri 86085-5 Prustajaosakas Basso Building Systms Oy 8778-6 Rakntaja (pääurakoitsija) Basso Building Systms Oy HANKINTA RAKENNUS- A. URAKAT KOKONAISURAKKA,