HALLITILOJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Transkriptio

1 HALLITILOJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA ENNAKKOMERKINTÄHINNASTO Huoneisto Pinta-ala Myyntihinta Yhtiölainaosuus Velaton hinta 1 60 m² VARATTU 2 60 m² VARATTU 3 60 m² VARATTU 4 48 m² , , m² VARATTU 6 34 m² VARATTU 31 m² VARATTU 8 31 m² VARATTU 9 34 m² , , m² , , m² , , m² VARATTU m² , , m² VARATTU KOY Antinkujan Riihitilat Antinkuja 6, IISALMI ENNAKKOVARAAJAN ETU! Nosto-oviautomatiikka (edun arvo 650 ) Varaussopimuksen yhteydessä maksetaan käsiraha 500. Rakentaminen alkaa 10/2017 ja rakennus valmistuu noin 2/2018. Lopullinen kauppakirja tehdään ja myyntihinta maksetaan vasta, kun rakennus on valmis. Mahdollisista lisätöistä rakennusliike tekee varaajan kanssa erillisen sopimuksen. ESITTELY JA MYYNTI Petri Kortelainen , Jarkko Kallio Savonkatu 15, IISALMI,

2 KOY Antinkujan Riihitilat Antinkuja 6, IISALMI

3 KOY Antinkujan Riihitilat. Antinkuja 6, Iisalmi. Ennakkomarkkinoimme Iisalmeen Antinkuja 6:n rakennettavaa hallirakennusta, johon rakennetaan 14 erillistä varasto-osaketta. Rakennustöiden suunniteltu aloitus on lokakuussa 2017 ja suunniteltu valmistuminen on helmikuussa 2018, viikolla 9. Osakkeiden koot ovat 31 m² - 60 m². Osakkeita voi yhdistellä tarvittaessa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Kohteen pääurakoitsijana toimii Rakennus Pahto Oy. Osakkeen varustelu Nosto-ovet (3 m x 3,45 m) käyntiovilla. Isommissa (36 m², 48 m², 60 m²) tiloissa on kokonaan erillinen käyntiovi Sisäkorkeus 5 m Öljynerotuskaivot Vesipiste lämmin-/kylmävesi (sekoittaja ja allas lisätyönä) Oma vesimittari Viemärivaraus wc-istuimelle ja lavuaarille Loisteputkivalaistus Oma sähkökeskus, jossa voimavirta sekä valovirta. Peräseinän keskellä yksi 2-osainen pistorasia Osakekohtainen etäluettava sähkömittari Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö) termostaatilla (säädä mieleiseksesi) Koneellinen poistoilmanvaihto Jauhesammutin Lisätyönä Rakennus Pahto Oy tai osakkeen omistaja itse voi rakentaa erillisen wc:n tai minikeittiön. Jopa erillisen parven rakentaminen tavaroiden säilytystä varten on mahdollista. Myös varaukset erilaisille ajoneuvonostureille on mahdollista toteuttaa. Kiinteistön varustelu Oma tontti m² Ympäri kiinteistön asfaltoitu piha-alue Automaattinen videovalvonta Kiinteistönhoito Isännöintipalvelu Maalämpö

4 Hinnat, vastikkeet ja rahoitus KOY Antinkujan Riihitilat rakennettaan yhtiölainalla, joten pääset hallitsemaan osakettasi maksettuasi myyntihinnan. Tämän jälkeen maksat velkaosuutta rahoitusvastikkeena kerran kuukaudessa. Valmistumisen jälkeen on myös mahdollista maksaa velkaosuus kerralla pois. Osakkeen pinta-ala 31 m² - osakkeita 2 kpl. Tilan mitat: syvyys 7,095 m ja leveys 4,4 m. Osakkeen perällä osa teknisestä tilasta. Myyntihinta ,74 Yhtiölainaosuus ,26 Velaton hinta *Hoitovastike **Rahoitusvastike n. 43 /kk n. 150 /kk ** asti rahoitusvastike on vain n. 37 /kk. Osakkeen pinta-ala 34 m² - osakkeita 2 kpl. Tilan mitat: syvyys 7,75 m ja leveys 4,4 m. Myyntihinta ,16 Yhtiölainaosuus ,84 Velaton hinta *Hoitovastike **Rahoitusvastike n. 47 /kk n. 164 /kk ** asti rahoitusvastike on vain n. 40 /kk. Osakkeen pinta-ala 36 m² - osakkeita 3 kpl. Tilan mitat: syvyys 5,8 m ja leveys 6,2 m. Myyntihinta ,11 Yhtiölainaosuus 25110,89 Velaton hinta *Hoitovastike n. 50 /kk **Rahoitusvastike n. 174 /kk (kuvassa 34 m² osake epoksilattialla) ** asti rahoitusvastike on vain n. 42 /kk. Osakkeen pinta-ala 48 m² - osakkeita 4 kpl. Tilan mitat: syvyys 7,75 m ja leveys 6,2 m. Myyntihinta ,82 Yhtiölainaosuus ,18 Velaton hinta *Hoitovastike: **Rahoitusvastike: n. 67 /kk n. 227 /kk ** asti rahoitusvastike on vain n. 55 /kk.

5 Osakkeen pinta-ala 60 m² - osakkeita 3 kpl. Tilan mitat: syvyys 9,7 m ja leveys 6,2 m. Myyntihinta ,52 Yhtiölainaosuus ,48 Velaton hinta *Hoitovastike **Rahoitusvastike n. 84 /kk n. 283 /kk ** asti rahoitusvastike on vain n. 69 /kk. *Hoitovastike sisältää seuraavat kulut arvion kiinteistön lämmityksestä arvion lämpimän veden vaatimasta energiasta isännöinti kiinteistön ulkopuolinen valaistus ja valvontajärjestelmä pihamaiden auraus kiinteistön täysarvovakuutus kiinteistövero * Hoitovastikkeen suuruus perustuu aiemmin rakentamiemme Riihitilojen toteutuneisiin kustannuksiin. Lopullinen ja tarkka hoitovastike tarkentuu vielä isännöitsijän tehtyä omat laskelmat. **Rahoitusvastikkeella maksetaan osakkeisiin kohdistuvaa yhtiölainaosuutta. Mikäli yhtiölainaosuus maksetaan rakennuksen valmistuttua, loppuu rahoitusvastikkeen maksu. Tietoa kiinteistöosakeyhtiölle neuvotellusta lainasta Kiinteistöosakeyhtiölle neuvotellusta yhtiölainasta on ensimmäiset 12 kk lyhennysvapaata ja kokonaislaina-aika 15 vuotta. Yhtiölainan nosto alkaa lokakuussa 2017, kun Koy Antinkujan Riihitilat ostaa tontin hallirakennusta varten. Yhtiölainan korkojen maksusta vastaa Rakennus Pahto Oy rakennuksen valmistumiseen saakka. Lainan korot Pankin viitekorko on 2,0 % + 12 kk euribor ( = - 0,109%). Eli kokonaiskoroksi muodostuu nykyisen euribor- koron puitteissa 2,0 %, kun euribor- koron arvona käytetään aina vähintään 0.00%. Myyjä pidättää oikeuden euribor- koron muutoksille. Myynti Kiinteistönvälitys Kortelainen Oy Savonkatu 15, IISALMI Rakentaja Rakennus Pahto Oy Varastatie 1, KEMPELE Petri Kortelainen Arttu Harju P P petri.kortelainen@kortelainen.fi arttu.harju@rakennuspahto.fi Jarkko Kallio P jarkko.kallio@kortelainen.fi

6 Lisätyönä Rakennus Pahto Oy tai osakkeen omistaja itse voi rakentaa erillisen wc:n tai minikeittiön. Jopa erillisen parven rakentaminen tavaroiden säilytystä varten on mahdollista. Myös varaukset erilaisille ajoneuvonostureille on mahdollista toteuttaa. Alla urakoitsijan ``avaimet käteen`` hintoja (sis. alv) erilaisista lisävarusteista, joilla osakkeita yleisimmin varustetaan. Wc, sis.mitat 1200 x 1200 mm Wc- istuin Rosterilavuaari Sekoittaja Valaistus liiketunnistimella Seinät ja katto pohjamaalattuna, ei sis. tasoitetöitä = 2700 Parvi 2500 x 6200 mm Puurunko 48x198 mm, K400 Parven molempaan etukulmaan kantavat liimapuutolpat 95x95 mm. Lattiavaneri (osb 18 mm) Portaat ritiläaskelmilla oikealle tai vasemmalle pitkälle sivulle. leveys 800 mm. Käsijohteet + kaiteet 45x45 mm x 3 kpl. Hinta ei sisällä parven puuosien maalausta = 3800 Parvi 2500 x 4400 mm Puurunko 48x198 mm, K400 Parven molempaan etukulmaan kantavat liimapuutolpat 95x95 mm. Lattiavaneri (osb 18 mm) Portaat ritiläaskelmilla oikealle tai vasemmalle pitkälle sivulle. leveys 800 mm. Käsijohteet + kaiteet 45x45 mm x 3 kpl. Hinta ei sisällä parven puuosien maalausta = 3500 Osakkeiden seinien pellitys Koolaus 22x100 mm, K600, vaakaan Pellitys Listoitus 60 m² osake = m² osake = m² osake = m² osake = m² osake = 2650

7

8

9

10

11

12 Tehokas ja yksityinen! Tervetuloa iloisille kaupoille! Savonkatu 15, IISALMI. Puh. (017) Toimisto avoinna arkisin