Rakennusteollisuuden suhdanteet, kevät 2015 Rakennusfoorumi 5.5.2015 Sami Pakarinen
MAAILMAN JA SUOMEN TALOUS
Halventuneet öljy ja euro vauhdittavat taloutta Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 3
Euroalueen talous pääsemässä kasvuun Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 4
Suomen talous polki paikallaan 2014 Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 5
Työttömyys edelleen kasvussa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 6
Vähittäiskaupan myynnin määrän varovaisessa kasvussa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 7
Miltä näyttävät vuodet 2015 ja 2016? Merkittävästi halventunut öljy vauhdittaa taloutta Euro heikentynyt selvästi suhteessa Yhdysvaltain dollariin keskuspankkien rahapolitiikan eriytyessä toisistaan Suomen talous kasvaa, mutta heikosti Teollisuuden saamat tilaukset eivät ole vielä näkyneet tuotantoja vientilukemissa Kotitalouksien ostovoimaa tukee inflaation selvä hidastuminen Työttömyys yhä korkealla ja pitää yllä epävarmuutta Riskitekijöinä edelleen Venäjä, Euroopan poliittinen tilanne ja kotimaassa hallituksen toimintakykyisyys Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 8
Rakentamisen suhdanne
Rakentamisen luottamus elpynyt alkuvuoden aikana, kuluttajaluottamus rohkaisevaa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 10
Rakennusinvestoinnit yhä supistumassa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 11
Uusi vuosi, vanhat kujeet: Ensi vuonna helpottaa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 12
Rakennustuotannon arvo vuonna 2014 Yhteensä 28,5 mrd. Talonrakentaminen 22,4 mrd. Maa- ja vesirakentaminen 6,1 mrd. Korjausrakentaminen 11,7 mrd. Kunnossapito 1,7 mrd. Asuinrakennukset 6,8 mrd. Asuinrakennukset 4,7 mrd. Muut rakennukset 4,9 mrd. Muut rakennukset 6,0 mrd. Investoinnit 4,4 mrd. Uudisrakentaminen 10,7 mrd. Lähde: Tilastokeskus, Forecon Oy 5.5.2015 Rakennusteollisuus RT 13
Korjausrakentamisen merkitys rakentamisessa kasvanut 60% Korjausrakentamisen osuus talonrakentamisesta 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Lähde: Tilastokeskus, VTT, Forecon Oy Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 14
Rakentamisen myynnin määrä kasvanut heikosti Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 15
Rakennusprojektien kertatuloutus heiluttaa liikevaihtokuvaajaa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 16
RT:n jäsenten tilauskanta laski joulukuusta maaliskuuhun 3,4 %, paino uudisrakentamisessa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 17
Tuoteteollisuudessa ei edelleenkään merkkejä paremmasta Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 18
Rakennusalan työllisten määrä laskee vielä tänä vuonna Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 19
Talonrakentaminen
Tilastointiuudistus edelleen kesken
Kokonaisuutena talonrakentamisen kuutiot kasvavat jo tänä vuonna Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 22
Talonrakentamisen yleiskuva Asuinrakentaminen pysyttelee tänä vuonna edellisvuoden tasolla, kasvua odotettavissa 2016 Liikerakentaminen kasvaa, alueellisesti isoja hankkeita käynnistyy, ulkomaiset ketjut haastavat kotimaisia toimijoita Hotelli- ja toimistorakentaminen viriää asteittain Teollisuusrakentaminen nousee pohjamudista Sairaaloiden rakentaminen vauhdittaa julkista rakentamista, näiden yhteyteen myös parkkihalleja Kokonaisuutena talonrakentamisen aktiviteetti on kasvusuunnassa Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 23
Asuntomarkkinat
Suomessa kaupungistuminen voimistuu Belgia Tanska Ruotsi Alankomaat Norja Ranska Espanja Saksa Italia Suomi Kreikka Portugali Kaupunkiväestön osuus vuonna 2007 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Lähde: Tilastollinen vuosikirja 2009, Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 25
Asuntolainojen lyhennysvapaa kampanja tekee tästä vuodesta poikkeuksellisen Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 26
Asuntoaloitukset kokonaisuutena laskeneet, erityisesti pientalotuotanto supistunut Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 27
RT:n asuntotuotantoennuste vuosille 2014-2016 Asuntoaloitukset 2012 2013 2014 2015 2016 Asuntoja, kpl Rivi- ja kerrostalot 20 200 19 200 18 700 18 500 20 300 Vapaarahoitteiset asunnot 14 000 12 800 11 300 10 500 12 300 ARA-asunnot 6 200 6 400 7 400 8 000 8 000 Omakotitalot 9 700 7 900 5 800 5 000 5 200 Vapaarahoitteiset asunnot 9 700 7 900 5 800 5 000 5 200 Yhteensä 29 900 27 100 24 500 23 500 25 500 Vapaarahoitteiset asunnot 23 700 20 700 17 100 15 500 17 500 ARA-asunnot 6 200 6 400 7 400 8 000 8 000 ARA-asunnot sisältävät myös takauslaina-asunnot Lähde: Tilastokeskus, ARA, RT Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 28
Alkavan tuotannon ja asuntotuotantotarpeen (VTT 2012, 29 000 as./v) kumulatiivinen erotus 8 000 6 000 4 000 2 000 0-2 000-4 000-6 000-8 000-10 000 asuntoa 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Lähde: VTT, Tilastokeskus, ennuste RT Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 29
1) Kaupungistuminen 2) Matala asuntotuotanto 3) Lyhennysvapaa asuntolaina Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 30
Kaupankäyntivolyymien vähyys kielii hintojen vielä laskevan Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 31
Infrarakentaminen
Viime vuonna maa- ja vesirakennusinvestoinnit supistuivat Rakennusteollisuus RT 14.4.2015 33
Infrasektori kääntyy kasvuun vasta ensi vuonna Kunnat vähentävät infrainvestointeja tänä vuonna Öljyn halventuminen laskee kustannuksia Uudisrakentamisen heikko tila ei vauhdita infrarakentamista MVR-investoinnit tilastoidaan pelkästään liikevaihtokuvaajan perusteella, joten muutokset suuntaan tai toiseen voivat olla suuria Näkymät selvästi paremmat vuodelle 2016, uudisrakentamisen vilkastuminen lisää pohjatöitä Rakennusteollisuus RT 14.4.2015 34
1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 Kuntien osuus mvr-investoinneista noussut valtiota suuremmaksi milj., v. 2013 tasossa 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 Valtionhallinto Paikallishallinto Maa- ja vesirakennusinvestoinnit Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 35
Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen