MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN UUDEHKO KIINTEISTÖ PIRKKALASTA 3.469 kem 2
MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Turkkirata 27-29, 33960 Pirkkala, sijaitseva uudehko tuotantorakennus ja tontin vuokraoikeus. Vuokratontin kiinteistötunnus 604-418-1-496. Voidaan myydä myös koy:nä. SIJAINTI Kiinteistö sijaitsee hyvien yhteyksien päässä Pirkkalan uudella teollisuus ja liikealueella ohikulkutien tuntumassa. Vieressä on mm. raskaan kaluston kauppaa ja korjausta. Lähistöltä löytyy useita lounaspaikkoja. Tampereen keskustaan noin 15 km ja Pirkkalan keskustaan vajaa 3 km. KIINTEISTÖN JA RAKENNUKSEN TIEDOT Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus 604-418-1-496 Kunta Pirkkala Tontin pinta-ala 6.850 m² Hallinta/Omistus Pirkkalan kunnan vuokratontti. Vuokra-aika 26.4.2054 on saakka. Tontti on mahdollista ostaa kunnalta. Rasitteet ja ei merkittyjä rasitteita oikeudet Kiinnitykset ainoastaan panttikirjakiinnityksiä, mitkä vapautuvat myytäessä Kaavamerkintä Rakennusoikeus Alueella on voimassa 3.1.2007 vahvistettu asemakaava, jossa tontti kuuluu teollisuusrakennusten korttelialueeseen, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY- 1). Korttelialueelle saa rakentaa tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälä- ja palvelutiloja 25 % sallitusta kerrosalasta. Suurin sallittu kerrosluku on II. Tonttitehokkuusluku e = 0,5 eli yhteensä 3.425 kem 2. Kaikki rakennusoikeus on käytetty ja ylitettykin 43 kem²:lla. Tontti on lähes suorakaiteenmuotoinen. Tontti on aidattu ja asfaltoitu. Toinen porteista on sähkökäyttöinen ja toinen käsikäyttöinen. Tontilla on noin 50 autopaikkaa. Ajo tontille tapahtuu Turkkiradalta.
Asemakaavakartta Rakennustiedot Rakennusvuodet 2008, laajennettu 2011 Kerrosluku Katutasossa paitsi toimistoa on myös toisessa kerroksessa. Rakenteet Liimapuu pilarit ja palkit. Betonilattia (työstökoneille laatta 200 mm) ja betonisokkeli. Katossa on SPU 300 eriste. Julkisivumateriaali Paroc elementti (vanhassa 240 ja uudessa 300). Katto Pulpettikatto, huopakate v. 2008: noin 1.673 kem² Kerrosala v. 2011: noin 1.796 kem² yhteensä: noin 3.469 kem² Vapaa korkeus noin 5 5,7 m palkin alareunaan Lämmitys Kaukolämpö Lämmön luovutus Puhaltimet hallissa ja vesikiertoiset patterit toimistossa ja sos. tiloissa Vesi- ja viemäri Liitetty kunnalliseen verkostoon. Koneellinen tulo ja poisto. 4 Ilmanvaihtokonetta, joista yhdessä Ilmanvaihto on mukana jäähdytys. Lisäksi toimistohuoneissa on huonekohtaisia ilmalämpöpumppuja Sähkö 400 Ah Tiloista Ensimmäisessä vaiheessa vuonna 2008 valmistui noin 1.673 kem² halli. Toisessa vaiheessa vuonna 2011 valmistui noin 1.796 m² laajennus, jolloin vanhan hallin seinä osin avattiin ja toisen kerroksen portaat muutettiin ruokalan salista aulaan. Hallin lattia on pinnoitettu pölynsidonnalla. Nosto-ovia on 4 kappaletta. Hallissa on öljyn- ja hiekanerotuskaivot. Hallissa oleva 5 tn siltanosturi jää tilaan (laajennusosalla). Käsivarsinosturit viedään pois. Halliin jää paineilmaverkko ja 2 kpl kompressoreita. Tiloissa on noin 50 sosiaalitilapaikkaa miehille ja 20 sosiaalitilapaikkaa naisille.
Tilojen kuvaus Kohde toimii hyvin yhden tai kahden käyttäjän logistiikka-, varasto- ja työtilana sekä toimistona. Rakennuksessa on useita ovia ja näin tilojen jakaminen on helppoa. Toimisto- ja sosiaalitilat ovat tasoltaan siistejä. Kiinteistön saavutettavuus on hyvien liikenneyhteyksien ansiosta erittäin hyvä ja alue on keskeisen sijainnin ansiosta erittäin haluttua. Huoneistoalat jakautuvat nykyisen käytön mukaan seuraavasti (pinta-alat pohjapiirustusten laskelmista): Tuotantotila Toimistot Sosiaalitila Tekniset tilat YHTEENSÄ n. 2.844,0 htm² n. 279,5 htm² n.130,5 htm² n. 76,4 htm² n. 3.330,4 htm² Rakennuksen kunto Tiedossa ei ole merkittäviä tulevia korjaustarpeita. Kiinteistö on hyvässä kunnossa. Hoitokulut Vapautuminen Vuokraus Tontin vuokra 5.484,35 /v (vuosi 2015) Kaukolämpö 134,3 MWh/vuosi (lämpötilakorjattu kulutus, saatavana raportti) lämmön hinta 56 /MWh (6/2016) + perusmaksu 238 /kk +alv Kiinteistövero 12.418,47 /vuosi (vuosi 2016) 1.10.2016 / sopimuksen mukaan Tilat voidaan myös vuokrata pitkäaikaisella vuokrasopimuksella, joko osissa tai kokonaisuutena. Vuokrasta tehdään tarjous, kun tiedetään vuokrattava pinta-ala ja tarvittavat muutostyöt. MYYNTIHINTA 2.600.000 euroa Kari Mylläri Pertti Miettinen GSM 0500 637 951 GSM 0400 624 801 Suora 010 5220 455 Suora 010 5220 456 kari.myllari@catella.fi pertti.miettinen@catella.fi Liitteet Pohjapiirrokset erillisellä liitteellä tilattaessa.