URAKKAOHJELMA (YSE 1998)

1 Tunnistetiedot Rakennuskohde: Kiinteistö Oy Pappilantie 52 VIEMÄRISANEERAUS Merkki: Kiinteistö oy Pappilantie 52 viemärisaneeraus URAKKAOHJELMA (YSE 1998) Päiväys: 14.2.2014 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: PÄÄURAKKA LVI-URAKKA+Rakennus- ja sähkötyöt Laatija: Kalle Kenttälä vt rakennuspäällikkö, rakennustoimisto, Rovaniemen seurakunta

2 URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 0 Rakennushankkeen yhteystiedot 0.1 Tilaaja 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta 0.3 Suunnittelijat 0.4 Käyttäjät 0.5 Muut urakoitsijat 1 Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja -paikka 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 2 Hankkeen urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus 2.2 Maksuperuste 2.3 Urakkasuhteet 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Pääurakka 3.2 Sivu-urakat 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevaa ohjeistoa 4.2 Työaikataulu 4.3 Työmaajärjestelyt 4.4 Suunnitelmakatselmus 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 4.6 Luvat 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 4.8 Projektin tietopankki 4.9 Kieli 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet 6 Ympäristö 6.1 Ympäristön suojelu 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 6.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines 6.2.2 Kojeet ja laitteet 6.2.3 Raivaus- ja purkujäte 6.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö 6.4 Ongelmajäte 7 Asiakirjat 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 7.3 Asiakirjojen julkisuus 7.3.1 Tekijänoikeus 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta 7.5 Sidotut määrät 7.6 Kieli 8 Urakka-aika 8.1 Töiden aloitus 8.2 Rakennusaika 8.3 Välitavoitteet 8.4 Työaika 8.5 Viivästyminen

9 Vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika 9.2 Urakoitsijan vakuudet 9.3 Vakuutukset 9.4 Rakennuttajan vakuudet 10 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Maksuerätaulukko 10.2.2 Erityiset maksuerät 10.2.3 Ensimmäinen maksuerä 10.2.4 Loppuerä 10.2.5 Sivu-urakoiden maksut 10.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko 10.3 Hintasidonnaisuudet 10.4 Muutostyöt 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat 10.4.2 Yksikköhinnat 11 Valvonta 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 11.2 Rakennuttajan valvonta 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta 12 Työmaan hallinto ja toimitukset 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 12.2 Urakoitsijan oma työvoima, alihankinnat ja vuokratyönkäyttö 12.3 Kulkuluvat ja avaimet 12.4 Kirjaukset 12.5 Työmaakokoukset 12.5.1 Aloituskokous 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset 12.7 Viranomaistarkastukset 13 Vastaanottomenettely 13.1 Vastaanottotarkastus 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus 13.3 Tarkastuskustannukset 13.4 Toimintakokeet 13.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) 13.6 Käytön opastus 14 Erimielisyydet 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen 15 Urakoitsijan valintaperusteet 15.1 Tarjouksen hylkääminen 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet 15.3 Vaihtoehtotarjoukset 16 Tarjous 16.1 Tarjouksen muoto 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika 16.4 Tarjouksen tekeminen 16.5 Tarjousten avaus 16.6 Lisätiedot 3

4 0.1 Tilaaja/rakennuttaja Yhtiöiden toimitusjohtaja / isännöitsijä Pentti Puuronen 040-7224091 / pentti.puuronen@evl.fi Keskus 016-33 5511 Faksi: 016-346 938 rovaniemi.seurakunta@evl.fi http://www.evl.fi/srk/rovaniemi/ Kiinteistö Oy Pappilantie 52 Pappilantie 52, 96300 Rovaniemi Hallituksen puh.joht. Antti Jääskeläinen 040-5012144 / antti.jaaskelainen@evl.fi Maarit Vento, hallituksen jäsen / 040 7594 166 / maarit.vento@pp5.inet.fi Simo rahtu, hallituksen jäsen / 040-7743567 / simo.rahtu@gmail.com 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta Hankevalmistelu ja valvonta: Rovaniemen seurakunnan rakennusosasto: Rauhankatu 70, 96100 Rovaniemi Rakennuttajavalvoja: Turvallisuuskoordinaattori ja kohdevalvoja: Kalle Kenttälä, rak.ins. / 040-8650799 / kalle.kenttala@evl.fi 0.3 Suunnittelijat LVIA-suunnittelu: LVI-Konsultointi J Vaarala Oy Pohjolankatu 4, 96100 Rovaniemi 0103220400; fax 016-310 117 Juha Vaarala, toim.joht. 040-520 0662 Juha Lahtinen, suunnittelija, 050-4344907 juha.vaarala@lvi-konsultointi.fi 0.4 Käyttäjät Asukkaiden yhdyshenkilö: Pentti Puuronen Muu ylläpito: LVI-huolto: Tapio Palomäki, lvi-huoltomies 040-7084837 Faksi: 016-346 938 tapio.palomaki@evl.fi Ulkopuolinen kiinteistöhuolto: Kiinteistöhuolto ja Maarakennus Martin Oy Kylväjäntie 5 B, 96190 Rovaniemi 040-4858546 / ma-pe klo 8:00-15:45 (virka-aika)

5 040-7665568 / ma-su klo 16:00-8:00 (hätätyöt) 0.5 Muut -- Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja paikka Kiinteistö Oy Pappilantie 52, Pappilantie 52, 96300 Rovaniemi Yhteishankkeen merkki on Kiinteistö oy Pappilantie 52 viemärisaneeraus. Rakennuskohde käsittää Rovaniemen seurakunnan omistaman kiinteistöyhtiön viemärisaneerauksen ja kaikki siihen liittyvät rakennus-ja sähkötyöt. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että tarjoaja on ehdottomasti tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuttaja voi hylätä tarjouksen perusteella, ettei tarjoajalla ole rakennuskohteesta riittävää olosuhdetuntemusta. 2 Hankkeen urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka tai jaettu urakka. Pääurakka / Putkitöiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Sivu-urakat: 1. Sukitus urakoitsija 2.2 Maksuperuste Kaikki urakat suoritetaan kokonaishintaurakkoina. 2.3 Urakkasuhteet Sivu-urakat alistetaan pääurakkaan.

6 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Pääurakka Katso LVI-TYÖSELITYS Tilaajan kustantamat vesi-, viemäri- ja energialiittymät ovat pääurakoitsijan käytettävissä rakennustöiden tarpeisiin. Mahdollisista rakennusvaiheessa syntyvistä liittymien muutoksista ja tai poikkeamista vastaa pääurakoitsija. Huomautuksena, että pääurakoitsija hankkii, asentaa, siirtää, tarkastuttaa, purkaa, ja kustantaa, eli vastaa kokonaisvaltaisesti myös seuraavista työmaapalveluista muille urakoitsijoille ja rakennuttaja hankinnoille sekä erillisurakoitsijoille: Kaikki vaadittavat telineet, lukuun ottamatta henkilökohtaisia työpukkeja. Kaikki tavara- ja henkilönostot, eli nosturityöt tai henkilö / tavarahissi hankinnat. Kaikkien työvaiheiden aikaiset rakennussuojaukset. Jokainen urakoitsija huolehtii kuitenkin aukaisemansa suojauksen sulkemisesta. Sivuvelvollisuuksien osalta YSE:n ja asiakirjoissa mainittujen velvollisuuksien lisäksi huomattava viranomaismääräykset. 3.2 Sivu-urakat katso LVI-TYÖSELITYS 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat -- 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevaa ohjeistoa TYÖTURVALLISUUSASIAKIRJA, erillisenä asiakirjana Asiakirja täydentyy rakennushankkeen aikana. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava ja allekirjoitettava yhdessä sivu-urakoitsijoiden kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu ensimmäiseen työmaakokoukseen mennessä. Työaikatauluun on merkittävä kaikkien urakoitsijoiden- ja aliurakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankinnat. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja viikoittain pidettävissä urakoitsija palavereissa. Työaikataulu hyväksytään urakoitsijoiden kesken yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentamista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. 4.3 Työmaajärjestelyt YSE:n, Rakennuttajan työturvallisuusasiakirjan ja muiden asiakirjojen lisäksi huomioitavaa: Kiinteistö on rakennustöiden aikana normaalissa asuinkäytössä.

7 25 huoneistoa + 3 liiketilaa. Pääurakoitsija vastaa: o Työsuojeluorganisaation perustamisesta ja ylläpidosta. o Työturvallisuus-suunnitelman laatimisesta ja ylläpidosta. o Tulityösuunnitelman laatimisesta, mikä toteutettava vähintään Pohjolayhtiön suojeluohjeen mukaisesti. o Turvallisuuteen liittyvien rakenteiden ja opasteiden hankkimisesta, asentamisesta ja rakentamisesta. o Liikennealueen väliaikaisten liikennejärjestelyjen ja niissä vaadittavien rakenteiden ja opasteiden hankkimisesta, asentamisesta ja rakentamisesta. Asukkaiden tiedottaminen (ilmoitustaulu ja tai tiedotteet huoneistoihin) Asukkaat oleilevat lähialueilla. Puusto on suojattava. Työalueet pidettävä esteettisistäkin syistä erittäin siistinä. Urakkaan kuulumaton rikkoutunut ympäristö on saatettava ympäristöään vastaavaksi. Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan laatii kohdekohtaisen työturvallisuus-suunnitelman. Riskejä ovat mm: (tarkempi erittely Rakennuttajan turvallisuusasiakirjassa) Asukkaiden pelastusturvallisuuden varmistaminen (porraskäytävät ja pelastustiet) Liikenneturvallisuus katu- tai vaikutusalueella työskennellessä. Kolmannen osapuolen turvallisuuden takaaminen (Liikenne, asukkaat ja muut lähialueella liikkujat). Maankaivutyöt: maansortumis- ja putoamisriskit. Paloturvallisuus tulitöissä. Sähköturvallisuus purkutöissä. Kuuma-, paine- ja jätevesi lvi-purkutöissä. Asbesti- ja PAH-purkutyöt, ja mahdolliset työnaikana löytyvät biologiset kasvustot (home ja laho) sekä muut orgaaniset ja epäorgaaniset terveydelle vaaralliset materiaalit, nesteet ja kaasut. Pölysuojaus ja tuuletus purkutöissä. Putoamisriskit vesikatto ja ulkovaippatöissä (henkilöt ja materiaalit). Rakennuksen rakenteita ja kiinteitä taloteknisiä laitteita käyttäessään pääurakoitsijan on omaaloitteisesti ja omalla kustannuksellaan varmistettava mahdollisesti syntyvät riskit: o Rakenteiden kantavuus. o Sähkölaitteiden turvallisuus, jännitteen riittävyys, varustettava sähkönotto mahdollisilla vikavirtasuojilla, sekä varmistettava, että sähköturvallisuus täyttyy. o LVI-laitteiden kestävyys, riittävyys ja toimivuus urakoitsijan tarpeisiin. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Suunnitelmassa on selvittävä ainakin: (tarkempi erittely Rakennuttajan turvallisuusasiakirjassa) työmaakyltin tyyppi, mitat, asiatiedot ja sijoituspaikka sosiaalitilarakennusten (parakit) sijoitukset varastoalue ja -koppien sijoitus esivalmistus alue jäteastiat ja sijoitus nosturin tyyppi, sijainti ja nostotyöalue (sektori) kulkutiet ja työalueen suojaus suunnitelma kaivantojen suojauksesta liikennealueet rakennusalueen aitaus suunnitelma liikenteen ohjauksesta ja rakennelmista

8 suojaus pölyn leviämiseltä ensiapupisteet. 4.4 Suunnitelmakatselmus -- 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Pääurakoitsijan on pidettävä alueella ennen rakennustöiden aloittamista alkukatselmus ja töiden loputtua loppukatselmus, jossa todetaan, onko rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita: entiselleen jääviin rakenteisiin. piha-alueelle, kulkuteihin, kasvillisuuteen. Mallityökatselmukset, joissa tarkastetaan urakoitsijoiden valmistama mallityö, jolla laatutasolla tietty työvaihe tullaan toteuttamaan on yksilöitynä asiakirjoissa. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.6 Luvat Hanke ei ole rakennusluvallinen. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta ja kustannuksista vastaa ko. urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin kaksi (2) sarjaa kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa ko. urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Mikäli suunnittelija(t) hyväksyy, niin tarvittavat asiakirjat ja piirustukset voidaan lähettää tiedostoina, jossakin ATK-formaatissa. ATK-tiedostojen toimitustavasta ja kaikista syntyvistä kustannuksista urakoitsija(t) ja suunnittelija(t) sopivat keskenään. Suunnittelija(t) ei vastaa lähetettyjen tiedostojen vioittumisista, katoamisista, sähköisen lähetyksen perille saapumattomuudesta, ohjelmistojen yhteensopimattomuudesta, Tilaaja ja rakennuttaja ei huolehdi, ei kustanna, eikä vastaa miltään osin ATK-tiedostoina tapahtuvaa tiedonsiirtoa. Urakoitsijoiden laatimat ja toimittajilta saamat tekniset asiakirjat on toimitettava rakennuttajalle kahtena kappaleena taiteltuina ja seläkkein varustettuna. 4.8 Projektin tietopankki -- 7.3.1 4.9 Kieli Kaikki yhteistoiminta tapahtuu Suomen kielellä.

9 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta tai kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava mahdolliseen viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. Kohdassa 4.5 mainitut mallityönäytteet toimii toteutuvan työn laatumittarina, mikäli siitä poiketaan on työt keskeytettävä välittömästi ja asiasta ilmoitettava rakennuttajalle. Rakennuttaja ei hyväksy urakoitsijan esittämää arvonalennusta mahdollisesta suunnitelmien vastaisesta virheellisestä tai puutteellisesta työsuorituksesta. Vaan virhe tai puute korjataan aina laatutavoitteiden ja hyvän rakennustavan mukaisesti, ja korjauksen tulee vastata täydellisesti muuta ympäristöä rakennusteknisesti, arkkitehtonisesti sekä ulkonäöllisesti. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijat ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan rakennuttajalle epäillessään tai havaitessaan epäkohtia toisen urakoitsijan työsuorituksissa tai tarvikkeissa. Ennen alihankintasopimuksen laatimista urakoitsijan on hyväksytettävä rakennuttajalla kaikki alihankintansa. Rakennuttaja voi olla hyväksymättä alihankintaa tämän urakkaohjelman asiakohdan 12.2 mukaisista syistä tai alihankkijan heikkoon tekniseen laatuun tai puutteelliseen ammattitaitoon perustuen. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Urakoitsijan on aina etukäteen kirjallisesti haettava rakennuttajalta kirjallinen hyväksyntä halutessaan käyttää muita, kuin asiakirjoissa mainittuja rakennustuotteita. Vaihtoehtoisten tuotteiden pitää vastata kaikilta ominaisuuksiltaan alkuperäisen sopimuksen mukaista suunnitelmaa. Esim. arkkitehtonisuus, ulkonäkö, tekniset ominaisuudet, asentaminen, huoltoon ja käyttöön liittyvät vaatimukset, tuotteen oletettu elinkaari (ikä), käyttöön liittyvä kestävyys ja saatavuus myöhemmin. Vaihtoehtoiselle tuotteille ei hyväksytä alkuperäistä sopimusta korottavaa hintavaikutusta, mutta mahdollinen hintahyvitys rakennuttajalle tulee kirjallisena osoittaa jo siinä vaiheessa, kun vaihtoehtotuotteen käyttöä rakennuttajalta kirjallisesti tiedustellaan.

10 6 Ympäristö 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Työmaan ulkopuolista melua aiheuttavat työvaiheet on lopetettava: Kaupungin järjestyssääntöjen mukaisesti. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 6.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-, kivi- ja puuaines kuuluu pääurakoitsijalle. 6.2.2 Kojeet ja laitteet Rakennuttaja osoittaa ne purettavat tarvikkeet, jotka rakennuttaja pitää itsellään. 6.2.3 Raivaus- ja purkujäte Rakennuttaja vaatii, että purkujätteet kierrätetään vähintään Rovaniemen kaupungin jäteohjeiden mukaisesti. Urakoitsijat toimittavat omat purku- ja rakennusjätteensä Pääurakoitsijan osoittamaan, työmaalla sijaitsevaan keräysastiaan. Purettavat rakennusosat ja ainekset sekä raivaus- ja purkujäte sekä kaikki muu rakennusaikana syntynyt jäte keräysastioineen, poiskuljetuksineen, jäteveroineen, kierrätys- ja kaatopaikkamaksuineen tai hyvityksineen, eli kaikkine kuluineen kuuluvat pääurakoitsijalle. Turvallisuus ja esteettisyys syistä kaikki syntyvä purku- ja rakennusjäte on toimitettava nopealla kierrolla pois rakennuspaikalta. Edellä esitetty koskee myös tarpeettomia hyötymateriaaleja. Kaikki koteloitavat ja muuten piiloon jäävät tilat, kuilut, kaapelikanavat, on oltava pölypuhtaita ennen sulkemista. 6.3 Purkumateriaalien hyötykäyttö Mitään purettua tai käytettyä materiaalia ei saa käyttää uusiin rakenteisiin ilman rakennuttajan suostumusta. 6.4 Ongelmajäte Työaikana todettavat asbesti- ja muut ongelmajätteet: Urakoitsijoiden tulee purkutöitä tehdessään esittää rakennuttajalle epäilynsä ongelmajätteen esiintymisestä. Kartoittajan tilaa ja kustantaa rakennuttaja. Purkutöiden toteutuksesta ja valvonnasta vastaa pääurakoitsija.

11 Purkutyön ajankohdasta päättää pääurakoitsija yhdessä niiden urakoitsijoiden kanssa, joiden vaikutusalueelle kyseiset purkutyöt vaikuttavat. Ajankohdasta on tiedotettava rakennuttajaa. Purkutyöt tehdään lisätyönä ja asianmukaisesti asbestipurkutyönä. Hinnasta on sovittava rakennuttajan kanssa ennen töiden tilausta ja aloitusta. Ongelmajätteet on purettava ja toimitettava asianmukaisesti kaatopaikalle viranomais- ja työsuojeluvaateiden ja -ohjeiden mukaisesti. 7 Asiakirjat 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu varsinaisen tarjouspyyntöasiakirjan liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle tai asiakirjat toimittaneelle kopioliikkeelle. Sähköiset tarjouspyyntöasiakirjat (pdf -tiedostot) kopioidaan osoitteesta: Muita kuin pdf -tiedostoformaatteja ei käytetä. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden sekä erillisurakoiden osalta urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Alistamissopimukset tehdään lomakkeelle RT 80271 Sivu-urakan alistamissopimus. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään: Hankintailmoitus, HILMA. YSE 1998. Tarjouspyyntökirje liitteineen ja mahdolliset tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset. Asiakirjaluettelon kaupalliset ja tekniset asiakirjat ja piirustukset mahdollisine litteineen. Tämä urakkaohjelma mahdollisine liitteineen. Tarjous mahdollisine liitteineen. Mahdollinen urakkaneuvottelupöytäkirja. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, -työohjeita ja -työselostuksia. Pääurakoitsija hankkii asiakirjat työmaalle tarvittaessa. Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 13 :n mukainen seuraavin poikkeuksin ja täsmennyksin: Sivu-urakkojen alistamissopimus on pätevyysjärjestyksessä heti urakkasopimuksen jälkeen. Urakkaohjelmassa kirjatut YSE:n pääsuoritusvelvollisuutta, sivuvelvollisuutta ja -työmaapalveluja koskevat tarkennukset ja määräykset menevät pätevyysjärjestyksessä YSE:n edelle. Urakkaohjelma menee urakkarajaliitteen edelle. Se mitä asiakirjoissa on pätevyysjärjestyksestä erikseen tähdennetty. Kaikki asiakirjat oli ne tekstiä tai piirustuksia täydentävät toisiaan siten, että yhdessäkin asiakirjassa annettu rakennustyöhön liittyvä määräys katsotaan päteväksi vaikka se puuttuisikin toisista sopimus-

12 asiakirjoista. Suunnitelmien ristiriitaisuudet tulee ilmoittaa rakennuttajalle välittömästi, ja ne ratkaistaan YSE:n mukaisesti. TIEDOKSI: Eri asiakirjoissa viitataan toisiin asiakirjoihin, jollakin asiakirjanimellä esim. Työselite. Asiakirjan todellinen nimi voi tässä hankkeessa ollakin vaikka Työselitys tai Työtapaselostus, mutta tällä tarkoitetaan edellä mainittua Työselite -asiakirjaa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.3.1 Tekijänoikeus Tilaaja pidättää oikeuden urakoitsijan laatimiin tai laadituttamiin suunnitelmiin ja asiakirjoihin siltä osin, että tilaajalla eli loppukäyttäjällä on ilman korvausvelvollisuutta ja tai erillistä lupaa oikeus käyttää ja muokata suunnitelmia ja asiakirjoja tulevaisuudessa tapahtuvissa ko. rakennusta koskevissa huolto- ja rakennushankkeissa. Sekä jakaa, kopioida, liittää, muokata ja käyttää kyseisiä asiakirjoja loppukäyttäjän kiinteistöhallinta ohjelmissa. 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta -- 7.5 Sidotut määrät -- 7.6 Kieli Asiakirjat on laadittava Suomenkielisenä. Tuotteiden ja laitteiden käyttöohjeet oltava aina Suomeksi. 8 Urakka-aika 8.1 Töiden aloitus Työt saadaan aloittaa, kun Kiinteistöyhtiön hallitus on hyväksynyt kokonaishinnan, urakkasopimukset on allekirjoitettu sekä rakennustyövakuutus, ympäröivän omaisuuden ensiriskivakuutus ja toiminnan vastuuvakuutus on otettu ja todistukset toimitettu rakennuttajalle sekä urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja rakennuttaja on antanut luvan töiden aloitukselle. Tavoitteena on huhtikuu 2014, mikäli rakennuttaja on antanut aloitusluvan. 8.2 Rakennusaika Tehollista rakennusaikaa työhön varataan rakennuttajan puolesta vähintään: 2.5 kk Tehollinen rakennusaika katsotaan alkavaksi siitä, kun pääurakoitsija on saanut luvan aloittaa työt. Työntekijöiden lomakuukausi luetaan teholliseen rakennusaikaan.

13 Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaisia ajankohtia, rakennuttaja ottaa kohteet vastaan, mutta tästä ei suoriteta urakoitsijoille erillistä hyvitystä. 8.3 Välitavoitteet 8.4 Työaika Rakennuttaja on suunnitellut omat työnsä siten, että työmaalla noudatetaan säännöllisenä työaikana yksivuorotyötä (ma pe). Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, on asia otettava esiin työmaakokouksissa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. 8.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa YSE:n mukaisesti. 9 Vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta lukien kaikkien urakkojen osalta 24 kuukautta. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijoiden antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi 10 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. b) takuuajan vakuudeksi rakennusurakassa 2 % ja taloteknisissä urakoissa 5 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. Rakennusaikaisen vakuuden oltava voimassa rakennusaika + 3kk ja takuuaikaisen vakuuden takuuaika + 3kk. Rakennusaikaisen ja takuuajan vakuuden tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt.

14 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen arvonlisäverolliselta jälleenhankinta-arvoltaan koko rakennustyön osalta, eli vakuutus kattaa myös sivu-urakat ja rakennuttaja hankinnat. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsijoiden on varauduttava mahdolliseen vakuutus-limiitin korotukseen. Tilaajalla on kohteesta voimassa oleva kiinteistövakuutus vakuutusyhtiö Pohjolassa. Rakennustyövakuutus otetaan vakuutusyhtiö Pohjolasta yhteistyössä heidän asiantuntijoidensa ja Rovaniemen seurakunnan vakuutusmeklari Salme Niemelän (016-342 0244) kanssa. Kyseiseen vakuutukseen liitetään ympäröivän omaisuuden ensiriskivakuutus Pohjolan vaatimuksen mukaisesti, joista kustannuksista vastaa pääurakoitsija kuten myös mahdollisen vahingon aiheuttamista omavastuista. Vakuutuksissa on huomioitava erityisesti; turvallisuusriski asukkaille ja muille kolmansille osapuolille. asukkaiden omaisuuteen kohdistuvat riskit. paloturvallisuusriski tulitöissä. vesivahinkoriski lvi-töissä. sähköturvallisuusriski purkutöissä. sääolosuhderiski ulkovaippaan kohdistuvissa töissä. Kukin urakoitsija vakuuttaa omat työntekijänsä. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja (tilaaja) ei aseta vakuutta kellekään osapuolelle. 10 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Urakoitsijan tulee tarjousta antaessaan suostua siihen, että rakennuttaja voi jättää tarjoustaulukossa eritellyn osan urakasta pois muun osan urakkaa silti muuttumatta. 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus.

15 Mitään maksuerää ei makseta ennen kuin urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus, ympäröivän omaisuuden ensiriskivakuutus ja toiminnan vastuuvakuutus on otettu ja todistukset toimitettu rakennuttajalle sekä urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10.2.2 Erityiset maksuerät - 10.2.3 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. 10.2.4 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka kokonaisuudessaan (käsittää myös virhe- ja puutetyöt) sisä-, ulko- ja aluetöineen on hyväksytysti vastaanotettu sekä takuuajan vakuudet ja luovutusasiakirjat sekä tilaajalle kuuluvat aineistot, materiaalit ja tarvikkeet on luovutettu rakennuttajalle. Pääurakan ehtona edellä käsitellyn lisäksi, että kaikki sopimuksessaan alistetut urakat ovat edellä esitetyn mukaisesti valmistuneet. 10.2.5 Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemiensa erillis- ja sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Sivu-urakoiden kunkin maksuerän suorittamiseen on saatava pääurakoitsijan hyväksyminen. 10.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, maksaa rakennuttaja urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Mikäli urakoitsija esittää laskun liian aikaisin rakennuttajalle, eli työvaihe ei ole hyväksytyssä vaiheessa, palauttaa rakennuttaja laskun rakennustyömaan toimistoon pääurakoitsijan huolehdittavaksi. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta.

16 10.4 Muutos- ja lisätyöt 10.4.1 Muutos- ja lisätyötarjoukset Töissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 10 %. Lisä- ja muutostöistä tulee urakoitsijan aina esittää kirjallinen kokonaishinta, jonka tilaaja hyväksyy tai hylkää. Muutos- ja lisätöitä ei saa aloittaa ennen rakennuttajan kirjallista hyväksyntää. Mikäli urakoitsija on toteuttanut lisä- ja muutostöitä ilman kirjallista hyväksyntää menettää urakoitsija puheoikeutensa lisäkorvauksiin. Vastaavasti rakennuttajalla on oikeus vaatia korvaus syntyneistä muutoksista ja hyvityksistä. Sovituista lisä- ja muutostöistä syntyvät kustannusvaateet on ko. työn valmistuttua esitettävä välittömästi rakennuttajalle tilitettäväksi. 10.4.2 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään tarjouspyynnössä mahdollisesti pyydetty yksikköhinta ja tai -luettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdollisia pienehköjä lisä- ja muutostöitä suoritetaan. 11 Valvonta 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävät muutokset käsittelee ja päättää yhtiöiden hallitukset. Kiireellisistä, mutta vain vaatimattomista lisä- ja muutostöistä voi päättää rakennuttajan päävalvoja. Eli jos lisä- ja muutostyö on kustannuksiltaan suuri, arkkitehtoninen tai teknisesti ongelmallinen, niin kiireellisyydestäänkin huolimatta tulee asia esittää yhtiöiden hallitusten käsiteltäväksi. 11.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60-62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden päävalvojan ja hänelle avustajaksi kohdevalvojan. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa voivat suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Suunnittelijoilla ei ole oikeutta sopia urakoitsijoiden kanssa minkäänlaisista muutoksista, vaan kaikki muutosehdotukset tulee esittää rakennuttajan valtuutetulle edustajalle (ks. kohdat 10.4.1 ja 11.1). Mikäli urakoitsija toteuttaa suunnitelmasta poikkeavan muutoksen pelkästään suunnittelijan pyynnöstä tai hyväksynnästä, niin vastuu on vain ja ainoastaan urakoitsijalla, ja tilanteessa toimitaan urakkaohjelman asiakohdan 10.4.1 mukaisesti.

17 12 Työmaan hallinto ja toimitukset 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva vastaava työnjohtaja. Kunkin sivu-urakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle, työsuojelupiiriin ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Urakoitsijan oma työvoima, alihankinnat ja vuokratyönkäyttö Tilaaja eli Rovaniemen seurakunta toimii kaikissa hankinnoissaan ja työvoiman käytössä tilaajavastuulain mukaisesti. Ja edellyttää, että kaikki sopimussuhteessa olevat urakoitsijat ja heidän alihankkijansa toimivat vastaavasti. Laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä 22.12.2006 / 1233. Finlex. Ajantasainen lainsäädäntö. Osoitteessa www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2006/20061233. 18.3.2009 Urakoitsijoiden on noudatettava vähimmäistasoltaan Suomen kansallisia työehtosopimuksia. Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelman toteutumasta raportoidaan työmaakokouksissa. Urakoitsijan on ilmoitettava omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja henkilötunnukset työmaan vastaavalle työnjohtajalle ja rakennuttajalle. Urakoitsijan tulee vaatia alihankkijoiltaan samanlaiset todistukset työnantajavelvoitteiden ja -maksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä alihankintoja koskeviin tarjouspyyntöihin. (Viittaus: tämän urakkaohjelman asiakohta 16.2.) Rakennuttaja ja alihankinnan tilaaja kieltäytyvät hyväksymästä sellaista alihankintaa, josta ei ole toimitettu vaadittuja selvityksiä tai selvitykset eivät täytä tilaajavastuulain vähimmäisvaatimuksia. Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. 12.3 Kulkuluvat ja avaimet Pääurakoitsijan vastuulle luovutetaan avaimet ja tarvittaessa myös muiden urakoitsijoiden vastuuhenkilöille. Avaimet kuitataan yhtiöiden isännöitsijältä (toimitusjohtaja), myös palautus on kuitattava. Avaimen kadotessa on tilaajaa / rakennuttajaa informoitava viipymättä. Avaimen kadottanut on korvausvelvollinen, jonka suuruus on riippuvainen avaimen sarjoituksen laajuudesta (esim. yleisavain). Urakoitsijoiden henkilöstöllä ja alihankkijoilla tulee olla yrityksensä mukainen kuvallinen henkilötunnistekortti rintamukseen kiinnitettynä. Korttien käytöstä, hankinnasta, oikeellisuudesta ja jakamisesta henkilöstölleen vastaa ko. urakoitsija. Rakennuttajaan sopimussuhteessa olevat urakoitsijat valvovat ja vastaavat henkilöstönsä ja alihankkijoidensa henkilötunnisteiden käytöstä. Työmaan korttien käyttöä valvoo pääurakoitsija. Henkilötunnistekortittomat, joilla se lain mukaan tulisi olla, poistetaan välittömästi kohteesta, tarvittaessa virkavallan avustuksella.

18 12.4 Kirjaukset Pääurakoitsijan on työpäivittäin pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Yksi kappale työmaapäiväkirjan sivuista jää rakennuttajalle. 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa jonkun osapuolen sitä vaatiessa. Pääurakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen (seurakunnan tiloja saa varata korvauksetta). 12.5.1 Aloituskokous Kohteessa pidetään viranomaisvaatimusten mukainen aloituskokous. 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset / viikkopalaverit Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Urakoitsijoiden on keskenään pidettävä viikkopalaverit, joissa rakennuttajalla on oikeus olla mukana. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita on rakennuttajan edustaja kutsuttava kokoukseen. Pääurakoitsija pitää tilaisuudesta pöytäkirjaa, jonka urakoitsijat allekirjoittavat, ja joka jaetaan kaikille urakoitsijoille ja rakennuttajalle. 12.7 Viranomaistarkastukset Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. 13 Vastaanottomenettely 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti. Mahdollisten rakennuttajan erillisurakkojen keskeneräisyys ei ole vastaanoton esteenä. Rakennuttajan erillisurakoiden keskeneräisyydestä ei kukaan urakoitsijaosapuolista voi esittää vaateitaan rakennuttajalle. Mikäli rakennuttajan erillisurakan keskeneräisyys on urakoitsijan töiden esteenä, niin urakoitsija toteuttaa työn myöhemmin puutetyönä. Ennakkotarkastuksessa kirjatut virhe- ja puutelistat tarkastetaan vastaanottotilaisuuden yhteydessä. Vastaanottotilaisuudessa voidaan vielä kirjata sellaisia virheitä ja puutteita, joita ei ole mainittu ennakkotarkastuksessa. 13.2 Urakkasuoritusten tarkastaminen Käyttäjät ja rakennuttajan edustajat tekevät tilojen ja niiden laitteistojen ennakkotarkastuksen 1 viikkoa ennen kohteen vastaanottotarkastusta. Urakoitsija varaa mahdollisuuden osallistua tarkastukseen.

19 13.3 Tarkastuskustannukset Kukin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: Ensimmäinen jälkitarkastus veloituksetta ja muut tarkastukset kustantaa aiheuttanut urakoitsija rakennuttajan esittämien vaateiden mukaisesti. 13.4 Toimintakokeet Mikäli asiakirjoissa ei toisin sanota tai yhteisesti sovita, niin toimintakokeet on suoritettava 1 viikkoa ennen vastaanottotarkastusta. Tilojen on oltava liki valmiit ja pölyttömät. 13.5 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet, sekä muut luovutusasiakirjat asiakirjojen vaatimusten mukaisesti viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. 13.6 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. 14 Erimielisyydet 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, niin riitaisuudet jätetään Lapin käräjäoikeuden ratkaistaviksi. 15 Urakoitsijan valintaperusteet 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai hankintamääräyksissä. Tarjous hylätään mikäli tämän urakkaohjelma asiakohdan 15.2 vähimmäisvaatimukset ei täyty kokonaisuudessaan. Tilaaja tarkistaa kaikki vähimmäisvaatimukset vain tarjouskilpailun voittaneelta. Lisäksi tilaaja tarkistaa uudestaan kaikki vaatimukset ennen urakkasopimusten allekirjoitusta. Virheellinen tieto sekä tarjoajan heikommaksi muuttunut taloudellinen asema alle vähimmäisvaatimusten johtaa tarjouksen ja tai urakkasopimuksen hylkäykseen.

20 Mikäli urakkakilpailun tulos ja tai sen jälkeiset mahdolliset hankintalain suomat neuvottelutarkistukset ja -varmistukset eivät johda rakennuttajalle hyväksyttävissä olevaan kokonaiskustannukseen voidaan kaikki tarjoukset jättää hyväksymättä rakennuttajan ja tai tilaajan joutumatta kuitenkaan korvausvastuuseen kellekään osapuolelle. Urakkatarjousten kokonaiskustannukset alistetaan kirkkoneuvoston hyväksyttäväksi. 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään vähimmäisvaatimukset täyttävä kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. Vähimmäisvaatimukset: Ylitettävä hankinta- ja tilaajavastuulain määräämät ja suomat poissulkemisperusteet. Täytettävä tämän urakkaohjelman asiakodassa 16.2 määrätyt vaatimukset. Taloudellinen tilanne: o Tilaaja arvioi tarjoajan soveltuvuutta sen rahoituksellisen ja taloudellisen tilanteen perusteella. Rahoituksellinen asema ja taloudellinen tilanne tarkistetaan Suomen Asiakastieto Oy:n tietokannasta. Tarjoajien kelpoisuus arvioidaan Suomen asiakastiedon riskimittarin mukaan. Urakoitsija noudattaa Suomen kansallisia työehtosopimuksia. Tarjoavalla yrityksellä ja hankkeeseen osallistuvalla työnjohtohenkilöstöllä on oltava kokemusta vastaavista korjausrakennushankkeista. Mikäli tarjoaja tietoisesti harhauttaa tilaajaa, niin hankintayksikkö pitää puheoikeuden mahdollisuuteen hylätä kyseisen toimijan tarjoukset tulevaisuudessakin. 15. 3 Vaihtoehtotarjoukset Vaihtoehtotarjouksia ei ole pyydetty, joten mahdollisesti esitettäviä vaihtoehtotarjouksia ei käsitellä. 16 Tarjous 16.1 Tarjouksen muoto TARJOUS ON EHDOTTOMASTI ESITETTÄVÄ TARJOUSPYYNNÖN MUKAISESTI MITÄÄN LISÄÄMÄTTÄ TAI POIS JÄTTÄMÄTTÄ. TARJOUS ON ESITETTÄVÄ ESITÄYTETYILLÄ TARJOUSKAAVAKKEILLA, mikäli sellaiset on tarjouspyynnön mukana jätetty. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset. Jos urakoitsija tarjoaa useampia urakoita käsitellään niitä valinta tilanteessa erillisinä tarjouksina samoilla tarjouspyynnössä mainituilla valinta kriteereillä, kuin muitakin tarjouksen jättäneitä. Mikäli urakoitsija saa useamman urakan toteutettavakseen liitetään ne yhdeksi urakkasopimukseksi. Rakennuttaja varaa itselleen oikeuden jättää urakkatarjouslomakkeessa ja -taulukoissa eritellyt osat pois urakasta muun osan urakkaa silti muuttumatta.