KAAVOITUS 1 (5) KONTIORANTA Asemakaavan muutos ja laajentaminen entisellä varuskunnan asuntoalueella Kontiorannassa Päivitetty 1.12.2015 Kuva yleiskartasta
KAAVOITUS 2 (5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma liiteaineistoineen on koko kaavoitustyön ajan nähtävillä kaavoitustoimistolla osoitteessa Keskuskatu 8 B, 81100 Kontiolahti. Suunnittelutehtävä ja sen tavoitteet Kontiorannan asemakaavan laajentamisen tarkoituksena on turvata pientalotonttitarjonta Kontiolahden kirkonkylän eteläpäässä. Valokuva kaava-alueelta
KAAVOITUS 3 (5) Suunnittelualue ja maanomistus Asemakaavan muutos koskee osaa Pohjan kylän tilasta Saukko RN:o 62:8. ja laajentaminen Pohjan kylän tiloja Eveliina RN:o 72:2 ja osaa tilasta Saukko RN:o 62:8 sekä Kontiolahden kylän tiloja Josefiina RN:o 5:127, Kruunuranta RN:o 5:129, Nuppulinna RN:o 5:133, Elsiina RN:o 5:134, Arola RN:o 5:135, Koivupiha RN:o 5:136, Korhola RN:o 5:137, Leppälä RN:o 5:138, Everstilä RN:o 5:139, Kasila RN:o 5:140, Nimetön RN:o 5:142 ja Vilhelmiina RN:o 5:143 sekä osaa tilasta Kontioranta RN:o 5:27. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 70.3 ha ja se on pääosiltaan yksityisten omistuksessa. Maankäyttösopimus ja esisopimusalueen luovuttamisesta Alueelle on allekirjoitettu kunnan ja alueen suurimman yksityisten maanomistajien SF- Kiinteistöt Oy:n kanssa maankäyttösopimus sekä esisopimus alueiden luovuttamisesta. Suunnittelutilanne Alueella on voimassa valtioneuvoston 20.12.2007 vahvistama Pohjois-Karjalan maakuntakaava. Maakuntakaavassa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Ote maakuntakaavasta Alueella on voimassa myös ympäristöministeriön 29.12.2009 vahvistama Joensuun seudun yleiskaava 2020, jossa alue on merkitty palvelualueeksi (P), sekä suurimmalta osin virkistysalueeksi (V).
KAAVOITUS 4 (5) Ote Joensuun seudun yleiskaavasta Arvioitavat vaikutukset Suunnittelun yhteydessä selvitetään ja arvioidaan kaavan vaikutukset MRL 9 :n edellyttämässä laajuudessa. Keskeisiä selvitettäviä asioita ovat: vaikutukset luonnonympäristöön ja pohjavesiin yhdyskuntataloudelliset vaikutukset sosiaaliset vaikutukset liikenteen vaikutukset Alueelta on laadittu Kontioniemen osayleiskaavan laadinnan yhteydessä luontoselvitys. Alue on vanhaa varuskunnan asuinaluetta. Alueelta ei ole havaittu erityisiä luontoarvoja. Osalliset MRL 62 edellyttää, että osallisille on annettu mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä asiasta. Osallisilla tarkoitetaan alueen maanomistajia ja niitä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä niitä viranomaisia ja yhteisöjä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisimmät osalliset ovat: Maanomistajat Rajanaapurit ja muut lähiseudun asukkaat Kontiolahden kunnan eri hallintokunnat Pohjois-Karjalan Sähkö Oy Pohjois-Karjalan ELY keskus Pohjois-Savon ELY-keskus Pohjjois-Karjalan maakuntaliitto Museovirasto
KAAVOITUS 5 (5) Vuorovaikutuksen järjestäminen ja tiedottaminen Kaavalaajennuksen vireille tulosta tiedotetaan sanomalehti Karjalaisessa ja kunnan ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos asiakirjoineen asetetaan virallisesti nähtäville sanomalehti Karjalaisessa ja kunnan ilmoitustaululla julkaistavalla kuulutuksella. Kaavaehdotus asetetaan virallisesti nähtäville ja siitä tiedotetaan, kuten edellä on kerrottu. Suunnitelman kulkua on mahdollista seurata kunnan teknisellä osastolla, jossa aineisto pyritään pitämään koko ajan esillä. Kaavahankkeeseen liittyvä aineisto pidetään nähtävillä myös kunnan kotisivuilla osoitteessa: www.kontiolahti.fi > Palvelut > Kaavoitus > Vireillä olevat kaavat. Myös yhdyshenkilöiltä saa ajantasaista tietoa suunnittelun etenemisestä. Aikataulu Kontiolahden kunnan ympäristölautakunta päätti 20.2.2013 ( 27) asemakaavan laatimisesta entiselle varuskunnan asuntoalueelle Kontiorannassa. Kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan julkisesti nähtäville. Kaavaehdotuksen on arvioitu olevan nähtävillä ja kunnanvaltuuston käsittelyssä keväällä 2016. Tavoitteena on, että alueelta luovutettaisiin ensimmäiset tontit keväällä 2017. Kontiolahdella 1.12.2015 Matti Moisala kaavoitusjohtaja