MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS Helsinki. Y-tunnus 1048559-0
Kauppakatu 69, 78200 Varkaus Myyntikohde: Myyntikohteena on varikkokiinteistö, jolla sijaitsee noin 1 842 kem 2 toimisto- ja autotallirakennus ja noin 934 kem 2 korjaamo. Tontin pinta-ala: 8 508 m 2 Sijainti Kiinteistö sijaitsee Varkauden keskustan tuntumassa Varkauden pääkadun lopussa. Kauppakadulla toimii yli 90 erikoisliikettä. Kohde on myös lähellä Market-aluetta, jossa muun muassa Gigantti, Prisma ja Citymarket. Kiinteistön vieressä sijaitsee päivittäistavarakauppa Lidl. Kartat:
Tiedot tontista Kiinteistötunnus: 915-5-220-29 Kunta: Varkaus / 915 Kaupunginosa: 5 Kortteli / tontti: 220 / 29 Tontin pinta-ala: 8 508 m 2 Omistus: Kaavamerkintä: 25.3.2004 myönnetyn selvennyslainhuudon mukaan kiinteistön omistaa Kuopion Liikenne Oy. Asemakaavan mukaan tontti kuuluu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen. Rakennuksia saa rakentaa III kerrokseen. Tonttitehokkuus on e = 0,85. Suurin sallittu kerrosala on noin 7 232 kem 2. Autopaikat: 1 ap / 85 kem 2 asuintilaa ja 1 ap / 70 kem 2 liike- ja toimistotilaa. Asemapiirros:
Rakennuksen tiedot, toimisto ja autotalli Rakennusvuodet: 1961 Kerrosluku: Kantavat rakenteet: Julkisivumateriaali: Katto: I, toimisto-osuus II kerroksessa. Kellarissa sos.- ja teknistätilaa Puiset kattokehät Kuitusementtilevy Pulpettikatto / Profiilipelti Kerrosala: 1 842 kem 2 Lämmitys: Ilmanvaihto: Lämmönjako: Ovitus: Kaukolämpö Koneellinen poisto Lämminilmapuhaltimilla, toimistotiloissa vesikiertoisilla pattereilla. 6 kpl kaksoisovia Kunto: Kuoppakankaankadun puoleinen vesikate uusittu 2012, alusrakenteita avattu ja korjattu. Hallipuolen yläikkunat ovat heikossa kunnossa, kuten myös toimisto- ja sos.tilossa. Toimisto- ja sos.tilojen ikkunoita tiivistetty syksyllä 2010. Muuta: Rakennus on omistajan omassa käytössä. Kohteessa toimistotilaa ja suurilta osin avointa hallitilaa. Halli on tällä hetkellä säilytystilana henkilöautoille ja linja-autoille.
Kuvia kohteesta:
Rakennuksen tiedot, korjaamo Rakennusvuodet: 1981 Kerrosluku: Kantavat rakenteet: Julkisivumateriaali: Katto: I, toimisto- ja sosiaalitilojen osalta II kerrosta. Rakennuksen katolle on rakennettu erillinen asunto. Betonipalkit ja -pilarit Profiilipelti Tasakatto, huopakate Kerrosala: 934 kem 2 Lämmitys: Ilmanvaihto: Lämmönjako: Ovitus: Kaukolämpö Koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto Lämminilmapuhaltimilla, toimistotiloissa vesikiertoisilla pattereilla. 7 kappaletta taiteovia ja yksi nosto-ovi Kunto: Vesikate uusittu kesällä 2010. Pesuhallin ovi uusittu kesällä 2010 nosto-oveksi. Muuta: Rakennus on omistajan omassa käytössä ja toimii linja-autojen korjaamona/huoltohallina. Kohteessa pesuhalli, pienempi huoltohalli huoltokäytävällä ja toinen suurempi huoltohalli huoltokäytävällä ja kuudella taiteovella. Rakennuksen katolla on erillinen asunto, joka ei ole ollut käytössä pitkään aikaan. MYYDÄÄN TARJOUSTEN PERUSTEELLA Yhteystiedot: Mikko Kantosaari Siiri Eerola Puh. 010 5220 501 Puh. 010 5220 504 GSM 050 44 34 055 GSM 0500 492 011 e-mail: mikko.kantosaari@catella.fi e-mail: siiri.eerola@catella.fi
Valokuvia kohteesta:
Pohjakuva: toimisto ja autotalli Tämä osa purettu pois
Pohjakuva: korjaamo
Asemakaavamääräykset: ASUIN-, LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE. LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE. YLEINEN PYSÄKÖINTIALUE. AUTOPAIKKOJEN KORTTELIALUE, JONKA KAUTTA SAA JÄRJESTÄÄ AJOYHTEYDEN SIIHEN RAJOITTUVILLE TONTEILLE. 3 M SEN ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA, JOTA VAHVISTAMINEN KOSKEE. KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA. ERI ASEMAKAAVAMÄÄRÄYSTEN ALAISTEN ALUEENOSIEN VÄLINEN RAJA. OHJEELLINEN TONTIN RAJA. KAUPUNGINOSAN NUMERO. KORTTELIN NUMERO. TONTIN NUMERO. KADUN NIMI RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ. ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN. MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KAAVASSA LUKUMÄÄRÄLTÄÄN MAINITTUJEN KERROSTEN ALAPUOLELLA OLEVASTA TILASTA KERROSLUVUN ESTÄMÄTTÄ KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. TEHOKKUUSLUKU ELI KERROSALAN SUHDE TONTIN PINTA-ALAAN. RAKENNUSALA. RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA TALOUSRAKENNUKSEN. MERKINTÄ OSOITTAA, RAKENNUSALAN SIVUN, JONKA PUOLEISTEN RAKENNUKSEN ULKOSEINIEN SEKÄ IKKUNOIDEN JA MUIDEN RAKENTEIDEN ÄÄNENERISTÄVYYDEN LIIKENNEMELUA VASTAAN ON OLTAVA NIIN SUURI, ETTÄ MELU ASUINTILOISSA EI YLITÄ 30 db (A). MERKINTÄ OSOITTAA, RAKENNUSALAN SIVUN, JONKA PUOLEISTEN RAKENNUKSEN ULKOSEINIEN SEKÄ IKKUNOIDEN JA MUIDEN RAKENTEIDEN ÄÄNIERISTÄVYYDEN LIIKENNEMELUA VASTAAN ON OLTAVA NIIN SUURI, ETTÄ MELU TOIMISTOTILOISSA EI YLITÄ 45 db (A). ISTUTETTAVA ALUEEN OSA. KATU.
JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU KATU. JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU KATU, JOLLA TONTILLE AJO ON SALLITTU. YLEISELLE JALANKULULLE VARATTU ALUEEN OSA. MAANALAISTA JOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ. SULUISSA OLEVAT NUMEROT OSOITTAVAT KORTTELIT, JOIDEN AUTOPAIKKOJA SAA ALUEELLE SIJOITTAA. YLEISET MÄÄRÄYKSET: KORTTELEISSA 5-216 JA 5-217 SAA OLEMASSA OLEVIA RAKENNUKSIA KUNNOSTAA UUDISRAKENTAMISEEN VERRATTAVALLA TAVALLA SEN ESTÄMÄTTÄ MITÄ KAAVASSA ON MÄÄRÄTTY RAKENNUSALASTA. ASUNTOJA SISÄLTÄVÄN RAKENNUKSEN TONTILLA ON VARATTAVA LEIKKIIN JA ASUKKAIDEN OLESKELUUN SOPIVAA YHTENÄISTÄ PIHA- ALUETTA 20% ASUNTOJEN YHTEENLASKETUSTA KERROSALASTA, KUITENKIN VÄHINTÄÄN 100 M2. LP-ALUEEN AUTOPAIKOISTA SAA KÄYTTÄÄ ENINTÄÄN 50% NUMEROLLA MERKITTYJEN KORTTELINOSIEN AUTOPAIKKOIHIN. AUTOPAIKKOJA ON VARATTAVA SEURAAVASTI: 1 AP / 85 K-M2 ASUINTILAA 1 AP / 70 K-M2 LIIKE- JA TOIMISTOTILAA.