1 ISÄNNÖINNIN AMMATILLISET ERIKOISTUMISOPINNOT (30 op) 13.1. 16.12.2011 Aikuis- ja täydennyskoulutuspalvelut Linnankatu 6, PL 51, 87101 KAJAANI www.aikopa.fi
2 KAJAANIN AMMATTIKORKEAKOULU Tervetuloa päivittämään ja kehittämään osaamistasi Kajaanin ammattikorkeakoulun järjestämiin isännöinnin ammatillisiin erikoistumisopintoihin. Tavoite Isännöitsijät elävät jatkuvasti muuttuvien vaatimusten kentässä. Lainsäädäntö lisää vastuita ja talotekniikka kehittyy. Asukkaiden ja kiinteistöjen käyttäjien vaatimukset kasvavat ja muuttuvat. Koulutuksen aikana opiskelija saa syventävää tietoa isännöinnin tehtävän kannalta tärkeistä osa-alueista hallinnon ja talotekniikan näkökulmasta. Kenelle Sisältö Erikoistumisopinnot on tarkoitettu henkilöille, jotka toimivat ammattiisännöitsijöinä tai sivutoimisina isännöitsijöinä. Pohjakoulutusvaatimuksena on joko tekninen tai kaupallinen opistoasteen tai korkea-asteen koulutus tai vaihtoehtoisesti muutoin vahva työelämäkokemus. Isännöinnin ammatilliset erikoistumisopinnot koostuvat kahdesta erillisestä sisältöalueesta: hallinnollisessa osuudessa käsitellään asunto- ja kiinteistö oy:n taloushallintoa, lainsäädäntöä ja johtamista tekninen osio painottuu talotekniikkaan, peruskorjauksiin ja kiinteistöjen ylläpitoon. Toteutus Osoite ja puhelin Koulutus toteutetaan monimuoto-opiskeluna. Lähiopetusta on noin 2 3 päivää (iltaisin ja lauantaisin) / kk. Lisäksi hyödynnetään verkko-opiskelua ja muuta itsenäistä työskentelyä. Aikuis- ja täydennyskoulutuspalvelut AIKOPA Kajaanin korkeakoulukonsortio, Kajaanin ammattikorkeakoulu ja Oulun yliopisto PL 52 (Linnankatu 6) 87101 KAJAANI Puhelinvaihde +358 8 618 991 Faksi +358 8 6189 9639 Sähköposti: etunimi.sukunimi@kajak.fi Koulutussuunnittelija Hannu Tikkanen GSM 044 7101 631 Kurssisihteeri Merja Kinnunen GSM 044 7101 370 TOIVOTAMME SINULLE MENESTYSTÄ OPINNOISSASI!
3 OPINTOJEN RAKENNE 30 OP HALLINNOLLINEN OSIO Asunto Oy:n ja kiinteistöyhtiön taloushallinto Asunto Oy:n ja kiinteistöyhtiön juridiikka Asunto Oy:n ja kiinteistöyhtiön johtaminen TEKNINEN OSIO Talotekniikka Peruskorjaukset ja remontit Kiinteistön ylläpito KEHITTÄMISTEHTÄVÄ 11 op 1 6 op HALLINNOLLINEN OSIO 11 op Asunto Oy:n ja kiinteistöyhtiön taloushallinto Ajoitus: Syksy 2011 Kouluttaja: Arviointi Ilmoitetaan myöhemmin Jakso syventää talouden suunnittelun ja rahoituksen osaamista sekä antaa valmiuksia verotusta ja tilinpäätöksiä varten. Talouden suunnittelu, seuranta ja kirjanpito Rahoitus Tilinpäätös Verotus ja verosuunnittelu Lähiopetus ja harjoitustehtävät Harjoitustehtävät Opettajan jakama materiaali
4 Asunto Oy:n ja kiinteistöyhtiön juridiikka Ajoitus: Tammikuu - helmikuu 2011 Kouluttaja: OTK, VT, tuntiopettaja Hannu Juntunen, Kajaanin ammattikorkeakoulu Opiskelija saa tietoa voimassa olevasta ja muuttuvasta lainsäädännöstä, vastuista ja velvollisuuksista. Opiskelija saa tietoa kiinteistöyhtiöitä koskevasta sopimusjuridiikasta ja kiinteistöjä velvoittavasta ympäristölainsäädännöstä. Kiinteistöalan lainsäädäntö Sopimusoikeus, velkasuhteet ja vakuudet Ympäristölainsäädäntö Lähiopetus, itsenäinen työskentely Tehtävä ja aktiivinen osallistuminen tunneilla Opettajan ilmoittama materiaali Asunto Oy:n ja kiinteistöyhtiön johtaminen Ajoitus: Syksy 2011, työturvallisuus tammikuu - maaliskuu 2011 Insinööri (ylempi AMK), tuntiopettaja Antti Muhonen, Kajaanin ammattikorkeakoulu sekä alan asiantuntijoita Opiskelija ymmärtää asiakaskeskeisen toimitilajohtamisen, kiinteistöpalveluiden ulkoistamisen sekä tarjousten kilpailutuksen. Opiskelija tuntee kiinteistöliiketoiminnan eri osapuolten väliset suhteet ja yhteydet sekä erilaiset näkökulmat ja tavoitteet kiinteistöjen suhteen. Opiskelija ymmärtää kiinteistöihin liittyvät kaava-asiat sekä kiinteistötiedon merkityksen kiinteistöjohtamisessa. Opiskelija tuntee esimiestyön tarpeet henkilöstöhallinnossa, tietää työturvallisuuden merkityksen. Esimiestyö ja henkilöstöhallinto Palvelujen ulkoistaminen ja johtaminen Työturvallisuus Laadun ylläpito Viestintä ja asiakaspalvelu Lähiopetus ja tehtävät
5 Tehtävät Ilmoitetaan opintojakson alussa TEKNINEN OSIO 1 Talotekniikka Ajoitus: Tammikuu - maaliskuu 2011 Insinööri, tuntiopettaja Allan Mustonen, Kajaanin ammattikorkeakoulu Insinööri Jussi Heliste, Arkins Oy Turvallisuusosiosta vastaa projektipäällikkö Jari Karppinen, Kainuun ammattiopisto Opiskelija tuntee LVI-ratkaisujen käytön periaatteet, tietoverkkojen rakentamisen vaihtoehdot, sähköverkkojen rakentamisen ja kunnostuksen periaatteet, tuntee turvatekniikan mahdollisuudet sekä rakennusautomaation periaatteet. LVI-ratkaisut Tietoverkot, kuten valokuituverkot, antenniverkot, langattomat ratkaisut jne. Turvatekniikka ja taloturvallisuus Rakennusautomaatio ja kunnossapidon järjestelmät Lähiopetus ja itsenäinen työskentely Aktiivinen osallistuminen opetukseen ja tehtävät Ilmoitetaan opintojakson alussa Peruskorjaukset ja remontit 6 op Ajoitus: Tammikuu - toukokuu 2011 Insinööri, tuntiopettaja Allan Mustonen, insinööri (ylempi AMK), tuntiopettaja Antti Muhonen, tuntiopettaja Hannu Hietala Kajaanin ammattikorkeakoulu sekä alan asiantuntijoita Opiskelija saa tietoa kiinteistöjen kunnon arvioinnista, ongelmien tunnistamisesta, kosteusmittauksesta ja osaa sen perusteella arvioida korjaustarpeita ja vauriomekanismien etenemistä sekä arvioida minkälaisia toimenpiteitä ongelmat edellyttävät.
6 Kuntoarviointi, kuntotutkimukset, kosteusmittaukset, esteettömyyden suunnittelu Ulkoseinät, parvekkeet, ikkunat ja erilaiset korjausmahdollisuudet Home- ja kosteusvaurioiden tunnistaminen, vaikutusmekanismi rakenteissa, korjausvaihtoehdot Hissit, kunnossapito ja rakentaminen vanhoihin taloihin Lähiopetus, itsenäisiä selvitystehtäviä yms. Osallistuminen lähiopetukseen, tehtävät Ilmoitetaan opintojakson alussa Kiinteistön ylläpito Ajoitus: Syksy 2011 Pelastuslaitos, Kone Oy:n asiantuntija ja alan asiantuntijat Antaa tietoa hoidon ja huollon suunnittelusta, katselmuksista, kiinteistön pelastusturvallisuudesta ja ympäristöasioiden huomioimisesta. Hoidon ja huollon suunnitelmat Aktiivinen osallistuminen lähiopetukseen Osallistuminen opetukseen Kouluttajien osoittama materiaali Kehittämistehtävä Ajoitus: Toukokuu - joulukuu 2011 YTM, FM, koulutussuunnittelija Hannu Tikkanen, Kajaanin ammattikorkeakoulu ja kehittämistehtävän mukaan sovittava asiantuntijaohjaaja. Oman yrityksen ja tiettyyn asunto- tai kiinteistöyhtiöön liittyvä kehittämistehtävä. Voi olla esim. projektisuunnitelma tai esiselvitys tai jo valmis toimintasuunnitelma, joka palvelee omaa yritystä tai asiakasta. Ohjaajan kanssa sovittava
7 Seminaari, itsenäinen työskentely ja tarvittava ohjaus Kirjallinen harjoitustyö 1-5 Soveltuva kirjallisuus