PORNAISTEN KOULUKESKUKSEN TEKNISET TILAT Vesikaton uusimistyöurakka URAKKAOHJELMA 26.5.2014
0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja on Pornaisten kunta Yhdyshenkilö tekninen johtaja Jukka Pietilä PL 21 07171 Pornainen Puh. 0400-415081 E-mail: jukka.pietila@pornainen.fi 0.3 Rakennuttaminen ja valvonta Rakennustyön valvoja nimetään erikseen. 0.4 Suunnittelijat 1 KUNNOSTUSKOHDE 1.1 Kohteen sijainti Arkkitehtuuritoimisto Ilonen & Lautamo Ky Mariankatu 22 A 1 07900 LOVIISA Yhdyshenkilö: Kalevi Ilonen Puh: 019-532 165 Fax: 019-532 332 Gsm: 0400-310 663 E-mail: kalevi.ilonen@ilonen-lautamo.fi Korjauskohde sijaitsee Pornaisten kunnan keskustassa koulukeskuksen alueella. Osoite on Koulutie 4 07170 Pornainen. 1.2 Tutustuminen kunnostuskohteeseen Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut työkohteeseen ennen tarjouksen antamista. Kohteen esittelystä tulee sopia Jukka Pietilän kanssa. 2 URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kunnostustyöurakka. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Urakkaan sisältyy koulun teknisten tilojen vesikaton purku- ja uusimistyö oheisten asiakirjojen mukaisesti.
2.2 Maksuperuste Kunnostusurakka on kiinteä kokonaishintaurakka. 2.3 Urakkasuhteet Ei alistettuja sivu-urakoita. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät asiakirjojen mukaisten työsuoritusten lisäksi työmaan johtovelvollisuudet sekä vastuut työturvallisuudesta. 3.2 Sivu-urakat Ei sivu-urakoita. 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Ei rakennuttajan hankintoja. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi urakkasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Työmaajärjestelyissä on huomioitava myös se että työtä suoritetaan samanaikaisesti kun koulutyö on käynnissä. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu mikä luovutetaan urakkasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Työsuoritukseen varattu aika on 01.7.2014 ja 30.9.2014 välinen aika. 4.3 Turvallisuus Pääurakoitsija vastaa työmaan työturvallisuudesta. Turvallisuudesta vastaavan tulee noudattaa RT TM-21252 säännöstiedostoa Valtioneuvoston päätös rakennustyön turvallisuudesta.
4.4 Työmaajärjestelyt 4.4.1 Työalueet Työalueesta sovitaan yksityiskohtaisesti tilaajan ja urakoitsijan välisissä neuvotteluissa ennen työn käynnistymistä. Työalue tulee erottaa piha-alueesta käyttäen työmaan suojaaitaa. Työmaa-alue tulee rajata aitarakenteella siten että ulkopuolisten pääsy työmaa-alueelle on estetty. 4.4.2 Liikenne Urakoitsijan tulee sopia työalueen käytöstä tilaajan kanssa. Urakoitsijan tulee huolehtia yhteistyössä rakennuksen käyttäjien kanssa että käytössä oleviin tiloihin on esteetön ja turvallinen kulku. 4.4.3 Rajoitukset, varottavat kohteet ja alueet Urakoitsijan on ennen työn aloittamista tarkistettava teknisiin laitteisiin liittyvien johtojen, kanavien, tarkistusluukkujen ja putkistojen sijainnit urakointikohteessa paikan päällä. 4.5 Suunnitelmakatselmus Pääurakoitsija hyväksyttää tilaajalla rakennesuunnitelmien laatijan. 4.6 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. 4.7 Luvat ja ilmoitukset Tilaaja hoitaa mahdolliset viranomaisluvat töiden suorittamiseksi. 4.8 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Pääurakoitsija laadituttaa rakennesuunnitelmat viranomaisten hyväksyttäväksi sekä työnsuoritusta varten. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus
Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta työmaata koskeva laatusuunnitelma jota täydennetään työn kuluessa. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Ei mahdollista käyttää vaihtoehtoisia tuotteita. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 6.2.1 Purkujäte Purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat pääurakoitsijalle. 6.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö Ei ole. 6.4 Ongelmajäte Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin, mitä asiakirjassa on mainittu, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyynnön liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan lomakkeelle RT 80260 Urakkasopimus. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660.
Urakkasopimukseen liitetään - urakkaneuvottelupöytäkirja - YSE 1998 - tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - tarjous Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain mukaisia julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.4 Määrä- ja yksikköhintaluettelo Rakennuttaja ei toimita määrä- ja yksikköhintaluetteloa tarjousta varten. 7.5 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin 3 sarjaa kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun puitteissa. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihinsä tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. 7.6 Projektin tietopankki Rakennuttajalla ei ole käytössä projektille tietopankkia. 8 URAKAN AIKAMÄÄRÄYKSET 8.1 Töiden aloitus Työt saadaan aloittaa, kun urakkasopimus on syntynyt. 8.2 Urakka-aika Työn tulee olla valmis 30.9.2014 ja työt tulee aloittaa 1.7.2014. 8.3 Työaika Työaika ei ole rajattu. Käytettävä työaika on sovittava tilaajan kanssa erikseen.
8.4 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa jokaiselta alkavalta työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä on 500 eur / päivä. 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Urakoitsijan tulee antaa Yleisten sopimusehtojen 36 mukaiset rakennusajan- ja takuuajanvakuudet. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuutussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 9.3 Vakuutukset Tilaaja hoitaa rakennuskohteelle YSE 38 mukaisen rakennustyövakuutuksen koko kunnostustyön osalta. Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kiinteä kokonaishinta. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisäverottomana eritellen. Arvonlisäveron osalta noudatetaan 1.4.2011 voimaan tullutta arvonlisäverolainsäädäntöä koskien käännetyn arvonlisäveron soveltamista. 10.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerät lasketaan arvonlisäverottomina hintoina. 10.2.1 Maksuerätaulukko
Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. 10.2.2 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50% rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuus otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10.2.3 Loppuerä Viimeinen maksuerä on kokonaishintaurakassa vähintään 10% urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle. Takuuajan huoltojen osuus pidätetään loppuerästä ja maksetaan takuuajan päättyessä, kun huollot todetaan tehdyiksi. 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, maksamattomalle määrälle suoritetaan määräajan ylittäneeltä ajalta viivästyskorkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.4 Muutostyöt Muutostöissä noudatetaan YSE 44 mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään rakennusteknisissä töissä 12 %. 10.4.1 Muutostyötarjous ja hinnat Muutostyössä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet
Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttajan edustaja. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää valvoja. 11.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan paikallisvalvojan. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa tekevät rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelija. Suunnittelijalla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Työvoima Mikäli urakoitsija käyttää ulkomaalaista työvoimaa tulee urakoitsijan laatia luettelo työmaalla olevista ulkomaalaisista ja liittää työluvat luettelon liitteeksi kustakin työntekijästä. Kaikkien työntekijöiden tulee käyttää veronumerollista henkilökorttia työmaa-alueella. 12.3 Työmaapäiväkirja Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 12.4 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa. 12.5 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. 12.6 Viranomaistarkastukset Ei viranomaistarkastuksia.
13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus Urakoitsija varaa mahdollisuuden käyttäjän ennakkotarkastukseen. Käyttäjän huomautukset tarkistetaan yhteistyössä rakennuttajan edustajan kanssa ennen vastaanottotarkastusta. 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus Kunnostustyön vastaanottotarkastuksen osalta noudatetaan YSE 71 soveltuvin osin. 13.3 Luovutusasiakirjat Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan Tuusulan käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu julkisia hankintoja koskevissa säädöksissä. 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään edullisin tarjous, halvin hinta. Tilaajalla on mahdollisuus jättää kaikki tarjoukset hyväksymättä. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset. 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Pääurakoitsijalla tulee toimittaa tarjouspyynnössä edellytetyt todistukset.selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia.
Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta edellä mainitut selvitykset kuten siltä itseltään vaaditaan. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittuja selvityksiä. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa 2 kuukautta jättöpäivästä. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä. 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Faxilla tai sähköpostilla toimitettuja tarjouksia ei hyväksytä. 16.5 Tarjouksen avaus Tarjousten avaus ei ole julkinen. 16.6 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjaimellisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 5 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Tilaaja edellyttää että urakoitsija on tutustunut rakennuskohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Loviisassa 26.5.2014 Kalevi Ilonen rakennusarkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Ilonen Lautamo Ky