Helsingin kaupunki Pöytäkirja /0 (5) 57 Vuokraus- ja myyntiperusteet Ruskeasuon kahdelle toimistotontille HEL 0-00047 T 0 0 0 0 Päätös päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan Helsingin kaupungin 6. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelin nro 6748 tontit (KT) nro (noin 99 m, 000 k-m) ja 4 (noin 44 m, 000 k-m) toimistorakennuksia varten lautakunnan määräämistä ajankohdista alkaen..070 saakka seuraavin ehdoin: euron suuruista kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra määräytyy Tontin hinta perustuu elinkustannusindeksin pistelukua 00 vastaavaan yksikköhintaan euroa/k-m. Kauppahinta määräytyy asemakaavamuutoksen nro 865 osoittaman rakennusoikeuden
Helsingin kaupunki Pöytäkirja /0 (5) Käsittely Samalla kaupunginvaltuusto päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja esitti selontekona, että keskustelun kuluessa oli valtuutettu Yrjö Hakanen ehdottanut, että kaupunginvaltuusto päättäisi palauttaa asian kaupunginhallitukselle uudelleen valmisteltavaksi. Puheenjohtaja totesi, ettei valtuutettu Yrjö Hakasen palautusehdotusta ollut kannatettu, joten se raukesi. Kaupunginhallitus Liitteet Pöytäkirjanote Havainnekuva Kiinteistölautakunnan muistio.5.0 4 Ote voimassa olevasta asemakaavasta nro 865 5 Oheismateriaali Päätösehdotus päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan Helsingin kaupungin 6. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelin nro 6748 tontit (KT) nro (noin 99 m, 000 k-m) ja 4 (noin 44 m, 000 k-m) toimistorakennuksia varten lautakunnan määräämistä ajankohdista alkaen..070 saakka seuraavin ehdoin: euron suuruista kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra määräytyy Tontin hinta perustuu elinkustannusindeksin pistelukua 00 vastaavaan yksikköhintaan euroa/k-m. Kauppahinta määräytyy
Helsingin kaupunki Pöytäkirja /0 (5) asemakaavamuutoksen nro 865 osoittaman rakennusoikeuden Asemakaava Samalla kaupunginvaltuusto päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan Ruskeasuon Mannerheimintien toimistotonteille 6748/ ja 4 ehdotetaan vahvistettavaksi vuokrausperusteet, koska niiden rakentaminen on ajankohtaista. Molemmat tontit on varattu business park -tyyppisten toimistotalohankkeiden suunnittelua varten, tontti 6748/ NCC Property Development Oy:lle varten..0 saakka ja tontti 6748/4 Pöyry CM Oy:lle 0.6.0 saakka. Voimassa olevassa asemakaavassa Ruskeasuolle Mannerheimintien itälaitaan entisen bussivarikon alueelle on osoitettu toimisto- ja hotellikortteli nro 6748. Korttelin pinta-ala on noin 7 000 m ja se jakautuu kuuteen ohjeelliseen tonttiin. Tonttien kerrosluvut ovat VII ½ - VIII ja tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 68 500 k-m. Julkisivumateriaaliksi on määritelty kiviaines ja väriksi pääosin punainen, keltainen tai ruskea kuten jo korttelin eteläpuolelle rakennetussa Mannerheimintien toimistotalorivissä. Kahdeksan ja puolikerroksiselle pohjoisemmalle toimistotontille (KT) 6748/ ( 99 m) on osoitettu 000 k-m rakennusoikeutta ja tämän eteläpuolella olevalle saman korttelin kahdeksankerroksiselle toimistotontille (KT) nro 4 (44 m) samoin 000 k-m.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja /0 4 (5) Asemakaavakartta ja havainnekuva ovat esityksen liitteinä. Vuokrausperusteet ja osto-optio Tonteille ehdotetaan vahvistettavaksi vuokrausperusteeksi virallisen euron suuruista kerrosneliömetrihintaa, mikä nykyarvoltaan vastaa noin 580 euroa. Vuokran perusteeksi ehdotettava hinta on sama, jota sovelletaan samassa korttelissa parhaillaan rakenteilla olevan Mannerheimintien ja Hakamäentien kulman Skanskan Suomen pääkonttorin toimistotontin 6748/ vuokrauksessa. Vuokrasopimukset ehdotetaan tehtäväksi vuoden 070 loppuun. Lisäksi molempien tonttien pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen ehdotetaan sisällytettäväksi vuokralaisen osto-oikeutta tarkoittava ehto. Sen mukaan vuokralaisella on oikeus ostaa tontti viiden vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien vuokranmaksun perusteena olevasta ja indeksiin sidotusta yksikköhinnasta. Osto-oikeus tulisi voimaan sen jälkeen, kun tontti on rakennettu ja käyttöönotettu. Kaupunginhallitus Liitteet Pöytäkirjanote Havainnekuva Kiinteistölautakunnan muistio.5.0 4 Ote voimassa olevasta asemakaavasta nro 865 Päätöshistoria Kaupunginhallitus.08.0 700 HEL 0-00047 T 0 0 0 0 Päätös Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto päättäisi seuraavaa: päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan Helsingin kaupungin 6. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelin nro 6748 tontit (KT) nro (noin 99 m, 000 k-m) ja 4 (noin 44 m, 000 k-m) toimistorakennuksia varten lautakunnan
Helsingin kaupunki Pöytäkirja /0 5 (5) määräämistä ajankohdista alkaen..070 saakka seuraavin ehdoin: euron suuruista kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra määräytyy Tontin hinta perustuu elinkustannusindeksin pistelukua 00 vastaavaan yksikköhintaan euroa/k-m. Kauppahinta määräytyy asemakaavamuutoksen nro 865 osoittaman rakennusoikeuden Samalla kaupunginvaltuusto päättänee oikeuttaa kiinteistölautakunnan apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä