Vaasan Talotoimi liikelaitos Vertailututkimukset KTI- kuntien kiinteistöjen tunnusluvut ja niiden vertailu & Trellum korjausvelkaindeksi & PTS 2015-2030 Vuonna 2015 valmistuneissa tunnuslukuvertailuissa Vaasa on sijoittunut hyvin: Koulu- ja päiväkotirakennusten kiinteistön ylläpitokustannukset vuodessa ovat noin 1,2 milj. euroa pienemmät kuin vertailun kaupunkien ylläpitokustannukset keskimäärin. Energiatehokkuudessa Vaasa on edelleen vertailun tehokkain kaupunki. Positiivista on myös se, että koulu- ja päiväkotirakennuksissa kokonaisenergiakulutusta on kyetty pienentämään edelleen vuosien 2012-2014 aikana.
KTI - Kuntien kiinteistöjen tunnusluvut ja niiden vertailu 2015 Hankkeen toteuttajana KTI Kiinteistötieto Oy Hankkeessa mukana 12 kuntaa >100 000 asukasta: Helsinki, Espoo, Tampere, Oulu, Lahti 30 000-100 000 asukasta: Hämeenlinna, Vaasa, Kokkola, Joensuu <30 000 asukasta: Riihimäki, Savonlinna, Pietarsaari Vertailun kustannus- ja kulutustiedot vuodelta 2014 Kiinteistöjen tunnusluvut: ylläpitokustannukset, energiankulutus, tilatehokkuus Tutkimuskohteena koulut ja päiväkodit Hanke toteutettu edellisen kerran 2008, 2010 & 2012
Kiinteistöjen ylläpitokustannusten rakenne Käyttö & huolto (esim. yleishoito, lämpö-, sähkö-, vesi- & erityislaitehuolto) Ulkoalueiden hoito Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö Jätehuolto Muut hoitokulut (esim. vakuutukset) Korjaukset (sis. kohteen vuosikorjaukset)
Kiinteistöjen ylläpitokustannukset
Kiinteistöjen ylläpitokustannukset, /htm²/kk Koko aineisto Kallein kunta Halvin Kunta Vaasa Ero % (Vaasa vs. koko aineisto) Koulut 3,39 4,40 2,49 2,49-26,5% Päiväkodit 5,11 6,60 4,10 4,56-10,8% Vaasan kohteet yht. 122 000 htm 2 Milj. /vuosi Vaasa 4,1 Ero Vaasan kustannuksiin (Milj. ) Koko aineisto 5,3 +1,2 Kallein kunta 6,9 +2,8
Energiatehokkuus, kwh/htm²/kk Koko aineisto Energia tehokkain kunta Energia tehottomin kunta Vaasa Ero % (Vaasa vs. koko aineisto) Koulut 18,8 15,5 25,0 15,5-17,5 % Päiväkodit 24,1 18,2 30,0 18,2-24,5 %
Trellum korjausvelkaindeksi & perusparannusinvestointien PTS 2015-2030 Vertailun tavoitteena on tuottaa päätöksenteon tueksi 1) kokonaisvaltaista tietoa rakennusomaisuuteen kohdistuvista tarpeista sekä 2) toistuvien tarkastelujen kautta tietoa omaisuuteen kohdistuvien toimenpiteiden vaikuttavuudesta Korjausvelkaindeksi kuvaa rakennusomaisuuden tilaa vuoden 2014 lopussa. PTS 2015-2030 kuvaa pitkän aikavälin investointitarpeita Toteuttaja Trellum Consulting Oy Vertailussa mukana Helsinki, Espoo, Vantaa, Oulu, jyväskylä, Kuopio, Lahti, Pori, Vaasa, Rovaniemi, Mikkeli, Porvoo ja Kokkola Vaasa mukana vuosittain toteutettavassa vertailussa jo 2005 alkaen Vaasa yksi vertailuhankkeen käynnistäjistä Suomessa
Trellum korjausvelkaindeksi & perusparannusinvestointien PTS 2015-2030
Trellum korjausvelkaindeksi
Trellum korjausvelkaindeksi
Vaasan rakennusten arvotiedot 2014 2013 2014 Muutos Rakennusten lkm 335 334-1 Pinta-ala m² 356 991 354 409-2 582 Jälleenhankinta-arvo 652 068 640 650 336 381-1 732 259 Tekninen arvo ( ) 500 878 049 491 726 040-9 152 009 Kuntoluokka- % 76,8 75,6-1,2 Korjausvelka 75 % ( ) 27 891 362 31 006 825 +3 115 463 Korjausvelka ( /m²) 78 87 +9 Perusparannustarve ( ) 42 959 640 55 447 314 +12 487 674 Perusparannustarve ( /m²) 120 156 +36
Korjausvelka
Vaasa PTS 2015-2030 lähtötaso: kuntoluokka 55 % 2013-2028 2015-2030 Investointitarve vuosille 235 735 799 247 064 169 Investointitaso /vuosi 15 715 720 15 441 511 Investoitavia kohteiden osuus kaikista rakennuksista lkm 77 % 66 % Investoitavien kohteiden osuus m2 56 % 52 %
Vaasa PTS 2015-2030 Vuosittainen investointitaso ilman jaksotusta
Vaasa PTS 2015-2030 Jaksotettu vuosittainen investointitaso
Vaasa PTS 2015-2030 Korjausvelan kehitys jaksotetulla investointitasolla
Vaasa PTS 2015-2030 Vaasan rakennukset, joissa suurin korjausvelka ( ) 2014 Rakennuksen nimi HUM2 Jälleenhankintaarvo 2014 Nykyarvo 2014 kla Kvelka Pp-tarve KAUPPAPUISTIKKO 22 4303 8 818 206 4 649 807 53 % 1 963 848 5 932 040 KAUPUNGINTALO 4131 9 590 119 5 827 676 61 % 1 364 913 0 RISTINUMMEN KOULU 2740 4 837 585 2 324 520 48 % 1 303 669 3 480 582 PALVELUKESKUS FYRRYKARTANO 2680 5 301 665 2 755 355 52 % 1 220 894 3 606 643 HALLINTOTALO 3419 5 954 231 3 541 035 59 % 924 638 3 604 042 SUVILAHDEN KOULU 4468 8 123 961 5 267 646 65 % 825 325 0 KAUPUNGINTEATTERI 5912 17 911 532 12 624 315 70 % 809 334 0 PELASTUSLAITOS 3687 5 640 700 3 427 702 61 % 802 823 0 MANSIKKASAARI/TEOLLISUUSRAKENNUS2100 1 632 201 433 040 27 % 791 111 1 525 601 VANHAN VAASAN KOULU 2759 4 990 134 2 956 591 59 % 786 010 3 031 570 KAPPELINMÄEN KOULU 2442 4 747 665 2 845 153 60 % 715 596 2 852 045 PÄÄTERVEYSASEMA 6108 13 149 818 9 170 721 70 % 691 643 0 KRUUNUMAKASIINI 1834 2 184 224 978 524 45 % 659 644 1 642 545 URHEILUKESKUS 1376 2 443 871 1 266 585 52 % 566 318 1 666 060 NUORTEN KULTTUURITALO 1235 2 411 461 1 263 146 52 % 545 450 1 630 607 TYÖPAJARAKENNUS 4260 6 791 185 4 580 548 67 % 512 841 0 HIETALAHDEN STADION/KATSOMO 1635 1 697 920 764 126 45 % 509 314 1 273 378 KAUPPAPUISTIKKO 04 1472 2 883 057 1 729 682 60 % 432 611 1 729 986 TEERINIEMEN PÄIVÄKOTI/KOULU 1910 3 744 023 2 383 994 64 % 424 023 0 POHJANMAAN MUSEO 2083 4 011 040 2 608 351 65 % 399 929 0 * Näissä rakennuksissa noin 50 % koko korjausvelan (yht. 31 milj. ) määrästä.