Liite YLIVIESKA OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET..0 KKITEHTITOIMISTO JORMA PALORANTA OY
OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET ALUEEN KTTA KALAJOKI NIEMELÄNKYLÄNTIE 0 SAVELANTIE NOPPUISTO OLMALANRANNANKA ULPUKANKA KUMINAKA OLMALANKA OLMALANpp/t pp pp/t NOPPATANHUT TATTIKA TIMOTEIKA RYPSIKA PUISTO 9 0 ULPUKANPUISTO
OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET HAVAINNEKUVAT 0 e=0.0 SA VE LA NT IE e=0.0 TIE KA e=0.0 ÄN e=0.0 IKA NA MI e=0.0 TT KU pp/t 9 IKA e=0.0 PS R Y e=0. db TA e=0.0 0 KYL pp LÄN B AN ME AT d PP NIE NO T HU IKA TE IT M O NOPPUISTO U LT AT db NK e=0.0 t pp/ NA e=0.0 le y AN ULPUKANPUISTO NKA VP UKA e=0. ULP NR LA MA OL W OL AN MAL KAT U OLMALANPUISTO
OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET YLEISET OHJEET RAKENNUSTEN SIJOITTELU JA TONTIN KÄYTTÖ Rakennukset suositellaan sijoitettavaksi asemakaavas merkityille paikoille. Rakennuksilla pyritään rajaamaan suojaisia pihapiirejä. Pää- ja talousrakennuksen harjan suunnat tulisi pääsääntöisesti olla toisiin nähden vastakkaiset. Kaavas on lisäksi määrätty ne rakennulueen rajat, joihin ko.rakennukset on rakennettava kiinni. Autotallirakennus ja piha-alue tulee suunnitella niin, että auton kääntäminen tontilla on mahdollista. TALOUSRAKENNUKSET, AUTOTALLIT JA -KATOKSET Talousrakennusten ja autosuojien runkosyvyys a olla enintään metriä. Talousrakennusten ja autosuojien tulee koon ja korkeuden suhteen olla selkeästi asuinrakennusta vaatimattomampia. Niiden kattokaltevuus ei a olla jyrkempi kuin asuinrakennukses. Asemapiirrokses on esitettävä kiinteistön jätehuollon järjestäminen. Jätekatoksen rakentaminen joko erillisenä tai autosuojarakennuksen yhteyteen on suositeltavaa. Esimerkki kadun koillispuolen tontin käytöstä (malli korttelista 0) - rakennusten harjan suunnat vastakkaiset - piharakennus rakennetaan kadunpuolen rakennulueen rajaan kiinni - asuinrakennuksen päämas rakennetaan sille osoitettuun rakennulueen rajaan kiinni - mahdolliset kuistit, terassit ja muut rakennuksen päämassta ulos työntyvät ulokkeet avat tulla rakennulueen rajan ulkopuolelle - unarakennuksen a sijoittaa sille osoitetulle rakennulueelle - autotallin tai -katoksen aukeamista suoraan kadulle tulee välttää, auton kääntö piha-alueella tulee olla mahdollista - jätekatos erillisenä tai autosuojan yhteydessä Esimerkki kadun lounaispuolen tontin käytöstä (malli korttelista ) - rakennusten harjan suunnat vastakkaiset - asuinrakennuksen päämas rakennetaan kadunpuolen rakennulueen rajaan kiinni - mahdolliset kuistit, terassit ja muut rakennuksen päämassta ulos työntyvät ulokkeet avat tulla rakennulueen rajan ulkopuolelle enintään m - auton kääntö piha-alueella tulee olla mahdollista - jätekatos mielellään erillisenä
OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET KORTTELIT 0 JA KAAVAMERKINTÄ Erillispientalojen korttelialue 0 e=0.0 OLMALANRANNANKA VP OLMALANKA ULPUKANPUISTO e=0.0 le OLMALAN- PUISTO W Iu / Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren on rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla a käyttää kerrolaan laskettavaksi tilaksi. e=0,0 Tehokkuusluku eli kerrolan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Rakennusten kokonaiskerrola a olla enintään 0 % tontin pinta-alasta. Poikkileikkausvaihtoehdot Iu / : - :, : - : VESIKATOT Kattomuotona voi olla joko harjakatto tai kaksilappeinen pulpettikatto. Kattokaltevuus voi vaihdella välillä :-:,. Katon värin tulee olla punainen, kattomateriaalille ei aseteta vaatimuksia. Auma-, manrdi- tai takattoja ei llita. JULKISIVUT Julkisivumateriaalina voi olla puu-, rappaus- tai tiiliverhous. Julkisivujen yleisilmeen tulee olla selkeä ja tyyliltään moderni. Julkisivuis tulee käyttää yhtä selkeää päämateriaalia ja -väriä perustuksista räystäälle asti. Julkisivuvärityksen tulee olla vaalea. Sopivia ovat lämpimät valkean, harmaan ja beigen sävyt. Sinisen ja vihreän sävyt eivät ole mahdollisia. Ikkunoiden lasipintojen jakamista ylimääräisillä ristikoilla tulee välttää. Piharakennukset toteutetaan moilla materiaali- ja väritysohjeilla kuin päärakennukset. Piharakennuksen julkisivut voidaan toteuttaa puurakenteisina vaikka päärakennukses olisikin tiili- tai rappauspinta. AIDAT JA ISKSET Kadun reunaan tulee istuttaa pihlajarivistö. Sopiva istutusväli on n. m. Tontti voidaan aidata pensistutuksin. Penita katua vasten tulee istuttaa kadulta katsottuna puurivistön taakse, se a kasvaa korkeintaan, m korkeuteen. Tonttien välinen penita voi olla tätä korkeampi. Rakennetut aidat tai istutetut kuusiaidat eivät ole mahdollisia. Jokaisen tontin sisäpihalle on istutettava vähintään yksi omenapuu. VÄRIT Katto Tiilenpunainen tai punainen. Peltikatois RR0 tai RR9. Seinät Esim.Tikkurilan puutalot-värikartasta 9X, 9X, X, 9X ja Tikkurilan kivitalot-värikartasta 90, 9,. Tai muut vastaavat värit. Esim. Tiilerin Ruukintiili vaalea, Tundra, Alaska ja Sahara. Saumat tiilen värillä. Tai muut vastaavat värit.
OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET KORTTELIT, JA (tontit ja ) db ULPUKANKA e=0. e=0.0 ULPUKANPUISTO le OLMALANRANNANKA VP OLMALANKA KAAVAMERKINTÄ Iu / Asuinpientalojen korttelialue Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen on suurimman llitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren on rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla a käyttää kerrolaan laskettavaksi tilaksi. e=0, Tehokkuusluku eli kerrolan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Rakennusten kokonaiskerrola a olla enintään % tontin pinta-alasta. e=0,0 Rakennusten kokonaiskerrola a olla enintään 0 % tontin pinta-alasta. TATTIKA pp/t db LT NIEMELÄNKYLÄNTIE e=0.0 e=0.0 e=0.0 Poikkileikkausvaihtoehdot Iu / : - :, : - : II : - :, : - :, VESIKATOT Kattomuotona voi olla joko harjakatto tai kaksilappeinen pulpettikatto. Korttelis kaltevuus voi vaihdella välillä :-:,. Kattokaltevuus kortteleis ja voi vaihdella välillä :-:,. Autosuojarakennusten kattokaltevuudet voivat olla näitä loivempia ja ne on suositeltavaa tehdä pulpettikattoisina. Katon värin tulee olla keski- tai tumma harmaa, kattomateriaalille ei aseteta vaatimuksia. Auma-, manrdi- tai takattoja ei llita. JULKISIVUT Julkisivumateriaalina voi olla puu-, tai tiiliverhous. Julkisivujen yleisilmeen tulee olla selkeä. Julkisivuis tulee käyttää yhtä selkeää päämateriaalia ja -väriä perustuksista räystäälle asti. Julkisivuverhoukseksi soveltuu punaiseksi maalattu puuverhous tai poltettu tiili. Vaaleat sävyt eivät ole mahdollisia. Piharakennukset toteutetaan moilla materiaali- ja väritysohjeilla kuin päärakennukset. Piharakennuksen julkisivut voidaan toteuttaa puurakenteisina vaikka päärakennukses olisikin tiiliverhous. AIDAT JA ISKSET Niemelänkyläntien varteen tulee istuttaa pihlajarivistö. Sopiva istutusväli on n. m. Tontti voidaan aidata pensistutuksin. Penita Niemelänkyläntietä vasten tulee istuttaa kadulta katsottuna puurivistön taakse. Penidat avat kasvaa korkeintaan, m korkeuteen. Rakennetut aidat tai istutetut kuusiaidat eivät ole mahdollisia. Jokaisen tontin sisäpihalle on istutettava vähintään yksi metsävaahtera. VÄRIT Seinät Katto Esim.Tikkurilan puutalot-värikartasta X, X, X ja X. Tai muut vastaavat värit. Harmaa tai tumma harmaa. Peltikatois RR tai RR. Esim. Tiilerin Ruukintiili punainen, Ruukunpunainen, Ylivieskan punainen, Liekkivaalea, Arizona ja Terra. Tai muut vastaavat värit. Saumat harmaat tai tiilen väriset.
OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET KORTTELI (tontit -) ja NIEMELÄNKYLÄNTIE pp NOPPATANHUT KUMINAKA RYPSIKA 0 9 TATTIKA TIMOTEIKA db e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. NOPPUISTO KAAVAMERKINTÄ Iu / Erillispientalojen korttelialue Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren on rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla a käyttää kerrolaan laskettavaksi tilaksi. e=0,0 Tehokkuusluku eli kerrolan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Rakennusten kokonaiskerrola a olla enintään 0 % tontin pinta-alasta. Poikkileikkausvaihtoehdot I Iu / : - :, : - : :0 - : : - :, : - : VESIKATOT Kattomuotona voi olla joko pulpettikatto tai harjakatto. Yhteen kerrokseen rakennettaes kattokaltevuus voi vaihdella välillä :0-:,. Puolitoistakerroksises rakennukses kattokaltevuus voi vaihdella välillä :-:,. Katon värin tulee olla tumma harmaa tai musta, kattomateriaalille ei aseteta vaatimuksia. Auma-, manrdi- tai takattoja ei llita. JULKISIVUT Julkisivumateriaalina voi olla puu-, rappaus- tai tiiliverhous. Julkisivujen yleisilmeen tulee olla selkeä ja tyyliltään moderni. Julkisivuis tulee käyttää yhtä selkeää päämateriaalia ja -väriä perustuksista räystäälle asti. Julkisivuvärityksen tulee olla vaalea. Ikkunoiden lasipintojen jakamista ylimääräisillä ristikoilla tulee välttää. Piharakennukset toteutetaan moilla materiaali- ja väritysohjeilla kuin päärakennukset. Piharakennuksen julkisivut voidaan toteuttaa puurakenteisina vaikka päärakennukses olisikin tiili- tai rappauspinta. AIDAT JA ISKSET Tontti voidaan aidata pensistutuksin. Penita katua vasten a kasvaa korkeintaan, m korkeuteen. Tonttien välinen penita voi olla tätä korkeampi. Rakennetut aidat tai istutetut kuusiaidat eivät ole mahdollisia. Jokaisen tontin sisäpihalle on istutettava vähintään yksi omenapuu. VÄRIT Katto Tumma harmaa tai musta. Peltikatois RR tai RR. Seinät Esim.Tikkurilan puutalot-värikartasta 9X, 9X, X, 9X, 0X, X, X, X, X ja Tikkurilan kivitalot-värikartasta 90, 9,, 90, 9, 9, 9. Tai muut vastaavat värit. Esim. Tiilerin Ruukintiili vaalea, Tundra, Alaska ja Sahara. Saumat tiilen värillä. Tai muut vastaavat värit.
pp/t OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET KORTTELI pp KUMINAKA RYPSIKA SAVELANTIE TATTIKA e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0.0 db 0 9 Poikkileikkausvaihtoehdot KAAVAMERKINTÄ Iu / Erillispientalojen korttelialue Asuinpientalojen korttelialue Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen on suurimman llitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren on rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla a käyttää kerrolaan laskettavaksi tilaksi. e=0,0 Tehokkuusluku eli kerrolan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Rakennusten kokonaiskerrola a olla enintään 0 % tontin pinta-alasta. e=0, Rakennusten kokonaiskerrola a olla enintään % tontin pinta-alasta. e=0,0 Rakennusten kokonaiskerrola a olla enintään 0 % tontin pinta-alasta. I Iu / II : - :, : - : : - :, : - : : - :, : - :, VESIKATOT Kattomuotona on harjakatto tai kaksilappeinen pulpettikatto. Yhteen kerrokseen rakennettaes kattokaltevuus voi vaihdella välillä :-:,. Puolitoistakerroksises rakennukses kattokaltevuus voi vaihdella välillä :-:, ja kaksikerroksisis välillä :-:,. Autosuojarakennusten kattokaltevuudet voivat olla näitä loivempia. Katon värin tulee olla punainen, kattomateriaalille ei aseteta vaatimuksia. Auma-, manrdi- tai takattoja ei llita. JULKISIVUT Julkisivumateriaalina voi olla puuverhous tai rappaus. Julkisivujen yleisilmeen tulee olla selkeä. Julkisivuis tulee käyttää yhtä selkeää päämateriaalia ja -väriä perustuksista räystäälle asti. Julkisivuväriksi suositellaan lämpimiä keltaisen tai okran sävyjä. Perusvärien käyttöä ei hyväksytä. Piharakennukset toteutetaan moilla materiaali- ja väritysohjeilla kuin päärakennukset. Piharakennuksen julkisivut voidaan toteuttaa puurakenteisina vaikka päärakennukses olisikin rapattu verhous. AIDAT JA ISKSET Savelantien varteen tulee istuttaa pihlajarivistö. Sopiva istutusväli on n. m. Tontti voidaan aidata pensistutuksin. Penita Savelantietä vasten tulee istuttaa kadulta katsottuna puurivistön taakse. Penita katua vasten a kasvaa korkeintaan, m korkeuteen. Tonttien välinen penita voi olla tätä korkeampi. Rakennetut aidat tai istutetut kuusiaidat eivät ole mahdollisia. Jokaisen tontin sisäpihalle on istutettava vähintään yksi omenapuu. VÄRIT Seinät Katto Esim.Tikkurilan puutalot-värikartasta 00X, 0X, 0X ja 0X. Tai muut vastaavat värit. Tumma harmaa tai musta. Peltikatois RR tai RR. Esim.Tikkurilan kivitalot-värikartasta,, ja 9. Tai muut vastaavat värit.