KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 175 Kaupunginhallitus Aika 17.03.2014 klo 16:30-17:35 Paikka Kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 77 Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavamuutos 178 78 Korttelin 1210 asemakaavan muutos 188 79 Jätehuolto P.Pääkkönen Oy, kaavoitusviranomaisen lausunto ympäristölupahakemukseen 80 Lausunto Kalajoen Läntisnevan (Pirttineva) tuulivoimahankkeen YVA-menettelyn tarveharkintaan 81 Lausunto Pohjois-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2040 ja maakuntaohjelman 2014-2017 luonnuksesta sekä maakuntaohjelmaan liittyvästä ympäristöselostuksesta 82 Lausunto Keski-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2030 ja maakunta-ohjelman 2014-2017 luonnoksesta 83 Eron myöntäminen Olli Pahikaiselle ympäristölautakunnan varajäsenyydestä ja ympäristölautakunnan varajäsenen valitseminen 84 Tonttien hinnoittelu 2014 / asuin-, liike- ja teollisuustontit 197 85 Aurinkohiekkojen loma-asuntotonttien tarjoukset 200 86 Kiinteistön Suojametsä RN:o 12:71 myynti Keijo Mustasaarelle 202 87 Määräalan ostaminen kiinteistöstä Riihikartano RN:o 5:202 203 88 Määräalan ostaminen kiinteistöstä Keskitalo RN:o 5:188 205 89 Kalajoen kuntaedustajan nimeäminen Rieska-Leader ry:n hallitukseen 90 Äänestysaluerajojen tarkistaminen Kalajoen kaupungissa 209 91 Määräaikaisen toimen täyttölupa Yrityspalvelukeskukseen ja kesätyöntekijöiden palkkaaminen 92 Tiedoksi saatettavat viranhaltijapäätökset 213 93 Tiedoksi saatettavat asiat 214 189 191 192 193 194 207 212
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 176 OSALLISTUJAT Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Myllylä Raili puheenjohtaja Alho Sirkka jäsen Hihnala Tarmo jäsen Niemelä Kullervo jäsen Pahkala Eija jäsen Tuliniemi Juha jäsen Untinen Jorma jäsen klo 16.40-17.35 Puusaari Alpo varajäsen Märsylä Pekka valt.pj Heikkilä Miika valt. I vpj Tilus Riitta A. valt. III vpj Puoskari Jukka kaupunginjohtaja Juvonen Otso kaupunginsihteeri Pakki Aleksiina kaavoituspäällikkö klo 16.34-17.00 Rajaniemi Juho Arkkitehtitoimito Rajaniemi klo 16.34-16.47 Oy POISSA Hänninen Sami varapj Saari Hanna jäsen Arvo Jouko valt. II vpj LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. KÄSITELLYT ASIAT 77-93 ALLEKIRJOITUKSET Raili Myllylä, Ei 79 Alpo Puusaari Otso Juvonen Puheenjohtaja Puheenjohtaja 79 Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Kullervo Niemelä ja Juha Tuliniemi. Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 177 Tarkastusaika Kalajoki 20.3.2014 Allekirjoitukset Kullervo Niemelä Juha Tuliniemi PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 20.3.2014 Arkistosihteeri Raija Aho
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 178 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavamuutos 215/10.02.03/2012 ElMaTmk 05.10.2012 110 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Kaavoituskatsauksessa 2012 on esitetty Kalajoentien asemakaavamuutoksen käynnistyminen vuoden 2012 aika na. Kaa voi tus pääl likkö on teh nyt viranhaltijapäätöksen kaavan hankinnas ta puite sopi mus kumppa ni Ark ki tehtitoimisto Rajaniemi Oy:ltä. Aikaisempi kaavamuutos tuli lainvoimaiseksi vuonna 2009. Osal lis tu mis- ja ar vioin ti suunni tel ma on val mistu nut. Asemakaavan muutosalue on keskeinen osa Kalajoen kaupungin keskustaa. Alueen edellisessä asemakaavanmuutoksessa jäi hyväksymisen ulkopuolelle niin kutsutut Naatuksen ja Ventelän korttelit, joiden suojelusta ja kerrosluvusta ei syntynyt yhteistä näkemystä. Kaavan muutoksen tarkoituksena on saavuttaa keskustan osalta kaupungin tavoitetila, jonka mukaan Kalajoentien vetovoimaisuutta halutaan parantaa varmistamalla liikerakentamisen toteutuminen muun rakentamisen yhteydessä kadun varrella. Lisäksi halutaan ratkaista alueen suojelukysymykset. Kaavoitustyön aikana arvioidaan hankkeen vaikutuksia alueen kaupunkikuvaan, liikenteeseen, palveluihin sekä rakennettuun kulttuuriympäristöön ja sen suojeluarvoihin.oheismateriaalina on osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavoituspäällikkö: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle, että Kala joen tien lii ke ra ken ta mi sen ase ma kaa va muutos saa te taan vi reille aset tamalla osal lis tu mis- ja ar vioin ti suunni tel ma näh tävil le. Osallis tumis- ja arviointi suunni tel masta tie do te taan osalli sia. Maan omis tus neuvot telut käynniste tään alu eel la. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Asemakaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan myös keskustan kerroslukuja.hyväksyttiin. Asemakaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan myös keskustan kerroslukuja.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 179 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Khall 15.10.2012 274 ElMaTmk 09.11.2012 123 Esityslistan oheismateriaalina on osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maankäyttötoi mikunnan esityksen. (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavamuutoksen laatiminen on käynnistynyt. Kaavasta järjestetään viranomaisneuvottelu 23.11.2012. Kaavan laatija Juho Rajanie mi esit telee kokouk sessa vaihtoehtoratkaisu ja suojelukysymykseen. Kaavoituspäällikkö: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta linjaa jatkosuun nittelua suojelukysymysten, kerrosluvun ja kaupunkikuvan osalta. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Pohjankylän koulun laajentamista tutkitaan. Suojeltavaksi osoitetaan Ventelän tontti. Suojelumerkintää ei esitetä Naatukselle. Keskustan osalta tutkitaan kerrosluvun nostamista. ElMaTmk 04.12.2012 132 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Kalajoentien kaavaluonnosaineisto on valmistunut. Viranomaisneuvottelussa 23.11.2012 keskusteltiin suojelukysymyksistä ja kerrosluvusta. Viranomaisten mukaan Ventelän osoittaminen suojeltavaksi mahdollistaa uudisrakentamisen Naatuksen tontille. Kerroslukujen osalta vaadittiin kerroslukujen tutkimista havainnekuvien avulla. Oheismateriaalina on kaavakartta merkintöineen, havainnekuvat, kaava se lostus ja päivitetty osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelma. Kokouksessa asi aa esittelee arkkitehti Juho Rajanie-
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 180 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Khall 12.12.2012 316 ElMaTmk 22.03.2013 45 mi Arkkitehtitoimisto Rajaniemi Oy:stä. Kaavoituspäällikkö: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupun gin hallitukselle, että Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavan laatimisvaiheen ai neisto ase tetaan näh tä vil le MRL:n 62 :n ja MRA :n 30 :n mukaisesti ja siitä pyy detään lau sun not osallistu mis- ja arviointisuunnitelmassa mainituil ta vi ranomaista hoilta. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Neliapilan tontin kerroslukua nostetaan korttelin sisäosassa ennen nähtäville asettamista. Esityslistan oheismateriaalina on kaavakartta merkintöineen, havainne kuvat, kaavaselos tus ja päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maankäyttö toimikunnan esityksen. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki osallistui tämän asian käsittelyyn klo 18.14-18. 24. (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavamuutos on ollut nähtävil lä 20.12.2012-25.1.2013. Nähtävillä oloaikana ja sen jälkeen saatiin kolme lausuntoa ja seitsemän mielipidettä. Palaute koski pääasiassa kerroslukuja ja rakennusoikeutta. Lisäksi saatiin palautetta kaavarajauksesta ja Kalajoentien yleisen liikennealueen muuttamisesta katualueeksi. Oheismateriaalina on palaute ja kaavan laatijan vastineet.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 181 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Khall 08.04.2013 75 Kaavoituspäällikkö: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupun gin hallitukselle palautteen merkitsemistä tiedoksi ja vastineiden hyväksy mis tä. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Kerrostalorakentamista Jokitanhuan ja Rinnetien välille tutkitaan. Esityslistan oheismateriaalina ovat palaute ja kaavan laatijan vastineet. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maankäyttö toi mikunnan esityksen. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki osallistui tämän asian käsittelyyn klo 19.52-20.10. ElMaTmk 22.04.2013 63 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Viranomaisneuvottelu Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavamuutoksesta on pidetty 18.4.2013. Neuvottelun sisältö esitetään kokoukses sa. Kaavaehdotusaineisto on valmistunut. Alustavaa kaavaehdotusta esittelee kokouksessa Arkkitehtitoimisto Rajaniemen Juho Rajaniemi. Oheismateriaalina on kaa va se los tus ja -kart ta. Kaavoituspäällikkö: Asemakaava-alueen laajentamisesta keskustellaan. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle, että kaavaehdotusaineisto asetetaan julkisesti nähtäville MRL:n 65 :n ja MRA:n 27 :n mukaisesti ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot MRA:n 28 :n mu kaisesti. Kaava-aineistoon voidaan tarvittaessa tehdään pieniä tarken nuk sia ja täydennyksiä ennen nähtäville asettamista.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 182 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Kalajoentien liikerakentaminen - Saari/Pöyhtäri palautteen vuoksi kortte lin 1014 kerroslukua pienennetään tontin luoteiskulmassa ja osoitetaan ikkunaton seinä, tontille 4 muutetaan kaavamerkinnäksi AL. Ka lajoentie muutetaan kaduksi. Hyväksyttiin. Khall 03.06.2013 151 ElMaTmk 09.09.2013 109 Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maankäyttötoimikunnan esityksen. Merkittiin, että Arkkitehtitoimisto Juho Rajaniemi, arkkitehti Juho Rajaniemi osallistui tämän asian käsittelyyn klo 18.03-18.25. Kokous keskeytettiin klo 18.03-18.15 väliseksi ajaksi. Merkittiin, että kaupunginhallituksen jäsen Sirk ka Alho ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui tämän asian käsittelyn ajaksi kokouksesta klo 18.16-18.25. (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavamuutosehdotus on ollut nähtävillä 13.6.-31.7.2013. Kaavaehdotuksesta on saatu viisi lausuntoa ja viisi muistutusta. Lausunnot koskivat kerroslukuja ja liittymien osoittamista tiesuunnitelman mukaisesti. Myös muistutukset koskivat pääosin kerrolukuja ja pysäköintialueita. Lisäksi kaksi muistutuksen jättäjätahoa toivoivat asemakaavan rajaamista tiukemmin tai vastustivat esitettyjä kaavaratkaisuja. Palautteeseen on laadittu vastineet. Vastineissa esitettyjä muutoksia ehdotusvaiheen asemakaavakarttaan ja -määräyksiin ovat:
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 183 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 1) Ilmasähköjohdon johtokadun leveyttä suurennetaan Pohjankylän koulun länsipuolella olevalla puistoalueella. Samalla puistomuunta momerkintä siirretään muuntamon nykyiselle paikalle. 2) Kiinteistöt 7:21, 8:21, 8:53, 8:54, 9:37 ja 9:38 poistetaan asemakaavamuutosalueesta. 3) Kaavamerkinnöistä poistetaan ikkunoiden rakentamiskielto tarpeettomana, kavennetaan hieman tontin 8 (7:21) eteläpuolella olevaa istutettavaa aluetta riittävän pysäköintipaikkamäärän varmistamiseksi sekä lasketaan rakennusoikeutta tontin 1 (Naatus) kaavaan jäljelle jäävältä osin noin 1435 k-m2sta 1400 k-m2:iin ja tarkistetaan rakennusalueen rajoja. 4) Korttelin 1026 kohdalla Kalajoentien viereistä puistoaluetta pienennetään muutamalla metrillä, jotta rakennusten routaeristeet ja mahdollinen kulku liikehuoneistoihin mahtuvat omalle tontille. Samalla tarkistetaan hieman rakennusalan rajan sijaintia tonttien Kalajoentien puoleisella reunalla. 5) Ventelän tontin suora liittymä Kalajoentielle ja pysäköintialue Kalajoentien vieressä poistetaan. Samalla lisätään LPA-korttelialue pysäköintiä varten korttelin 1015 tonttien 11 (Ventelä) ja 14 (Neliapila) väliin. Kaavamääräyksellä LPA-alue osoitetaan vain näiden mainittujen tonttien käyttöön. 6) Kalajoentien katualuetta laajennetaan pohjoiseen ja samalla osoitetaan liittymäkieltoalueet. Lisäksi kaavakarttaan tehdään vähäisiä teknisiä tarkistuksia. Muutokset ovat vähäisiä, mutta muutoksen 2 osalta kuullaan erik seen kiinteistö jen 8:53 ja 9:38, 7:21 sekä 8:54 omistajia ja muutoksen 5 osalta kuullaan erikseen Kalajoen vanhustenkotiyhdistys ry:tä. Oheismateriaalina on palaute ja vastineet sekä kaavakartta. Kaavoituspäällikkö: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle, että palaute merkitään tiedoksi ja vastineet hyväksytään, ja että kaavaehdotusaineisto asetetaan julkisesti uudelleen nähtäville MRL:n 65 :n ja MRA:n 27 :n mukaisesti. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 184 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Khall 14.10.2013 253 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Kaavaehdotukseen on saatu elinkeino- ja maankäyttötoimikunnan käsittelyn jälkeen vielä yksi muistutus lisää. Oheismateriaalina on päivitetty materiaali: palaute ja vas tineet, kaavakartta ja -selostus. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus merkitsee palautteen tiedoksi ja hy väksyy vastineet. Kaupunginhallitus päättää kaavaehdotusaineiston aset tamisesta uudelleen jul ki sesti nähtä ville MRL:n 65 :n ja MRA:n 27 :n mu kai ses ti. Merkittiin, että kaupunginhallituksen jäsen Sirkka Alho ilmoitti ole vansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajak si. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki osallistui tämän asian käsittelyyn klo 18.06-18.25. ElMaTmk 07.02.2014 24 (Valmistelija: kaavasuunnittelija) Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavan ehdotus on ollut toisen kerran nähtävillä 19.12.2013-21.1.2014. Kaavaehdotuksesta jätettiin nähtävilläoloaikana kaksi lausuntoa ja neljä muistutusta. Palautteessa on kommentoitiin erityisesti kerroslukuja, rakennusten sijoittelua tonteilla, rakennusten käyttötarkoitusta ja Kalajoentien liittymien sijainteja. Vastineissa esitettyjä muutoksia ehdotusvaiheen asemakaavakarttaan ja -määräyksiin ovat: 1) Liittymämahdollisuus suoraan Kalajoentielle tontilta 1026/7 lisätään. 2) Tontin 1026/8 käyttötarkoitusmerkintä muutetaan AL-2:sta AL:ksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 185 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 3) Tontilla 1026/8 Lankilantien puoleista rakennusalan reunaa siirretään noin kolme metriä kauemmaksi kadusta ja samalla kadun ja rakennusalan välinen alue osoitetaan istutettavaksi alueeksi. 4) Tontin 1015/10 (vanha paloasema) rakennusalaa kavennetaan noin 23 metristä noin 13 metriin. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 32 :n (Kaavaehdotuksen asettaminen uudestaan nähtäville) mukaan "Jos kaavaehdotusta on olennaisesti muutettu sen jälkeen, kun se on asetettu julkisesti nähtäville, se on asetettava uudelleen nähtäville. Uudelleen nähtäville asettaminen ei kuitenkaan ole tarpeen, jos muutokset koskevat vain yksityistä etua ja niitä osallisia, joita muutokset koskevat, kuullaan erikseen." Nähtävilläolon jälkeen saatiin lausunto Kalajoen kaupungin ympäristölautakunnalta. Lausuntoa ei ole huomioitu, koska vastinetta ei ehditty valmistella käsittelyyn. Oheismateriaalina ehdotusvaiheen toisen nähtävilläolon aikana saatu palaute ja kaavanlaatijan vastineet. Kaavoituspäällikkö: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta merkitsee palautteen ja vastineet tiedoksi. Erilliskuuleminen tehdään ennen vastineiden käsittelyä kaupunginhallituksessa. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Ympäristölautakunnan lausuntoon laaditaan vielä vastine ennen kaupunginhallituksen käsittelyä, muilta osin hyväksyttiin. Khall 77 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki) Kaavaehdotuksen ollessa nähtävillä toista kertaa 19.12.2013-21.1.2014 saatiin palautetta (kaksi lausuntoa ja neljä muistutusta) kaavaehdotukseen. Ympäristölautakunnalta saatiin lausunto nähtävillä olon jälkeen. Palautteessa kommentoitiin erityisesti kerroslukuja, rakennusten sijoittelua tonteilla, rakennusten käyttötarkoitusta ja Kalajoentien liittymien sijainteja.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 186 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta linjasi vastineiden osalta kaavaratkaisua seuraavasti: 1) Liittymämahdollisuus suoraan Kalajoentielle tontilta 1026/7 lisätään 2) Tontin 1026/8 käyttötarkoitusmerkintä muutetaan AL-2:sta AL:ksi. 3) Tontilla 1026/8 Lankilantien puoleista rakennusalan reunaa siirretään noin kolme metriä kauemmaksi kadusta ja samalla kadun ja rakennusalan välinen alue osoitetaan istutettavaksi alueeksi. 4) Tontin 1015/10 (vanha paloasema) rakennusalaa kavennetaan noin 23 metristä noin 13 metriin. Muutosten koskiessa yksityistä etua voitiin tehdä MRA:n 32 :n mukainen erillinen kuuleminen 21.2. - 11.3.2014 kirjeitse. Erilliskuulemisen yhteydessä kuultiin osallisia, joita muutokset koskivat. Erillisen kuulemisen yh teydessä kuultiin seuraavia maanomistajia ja osallisia: Nissilä Leea ja Kari, Palin Tii na, Palin Risto, As Oy Kalajoen Poukkulanpiha/Rakennushol lari Oy, Kala joen Osuuspankki, Ojala Sari ja Juha, Ojala Eemil prk ja Ojala Kalle prk. Kuulemisen yhteydessä saatiin muistutus As Oy Kalajoen Poukkulanpiha/ Rakennushollari Oy:ltä. Oheismateriaalina on ympäristölauta kunnan lau sunnolla täydennetty toisen ehdotusvaiheen palaute ja vasti neet, erilliskuu lemisen palaute ja vastine, asemakaavakartta ja -selostus. Kokouksessa asiaa esittelee Arkkitehtitoimisto Rajaniemi Oy:stä Juho Rajaniemi. Kaupunginjohtaja: Ympäristölautakunnan lausuntoon on valmisteltu vas ti ne. Kaupunginhallitus merkitsee tiedoksi toisen ehdotusvaiheen nähtävillä olon yhteydessä saadun palautteen ja hyväksyy kaavan laatijan vastineet. Lisäksi kaupunginhallitus merkitsee tiedoksi erilliskuulemisen yhteydessä saadun muistutuksen ja hyväksyy kaavan laatijan vastineen. Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavan muutos hy väk sytään. Kaava-aineistoa voidaan täydentää ennen valtuuston hy väksymiskäsittelyä.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 187 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 110 05.10.2012 Kaupunginhallitus 274 15.10.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 123 09.11.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 132 04.12.2012 Kaupunginhallitus 316 12.12.2012 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 45 22.03.2013 Kaupunginhallitus 75 08.04.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 63 22.04.2013 Kaupunginhallitus 151 03.06.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 109 09.09.2013 Kaupunginhallitus 253 14.10.2013 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 24 07.02.2014 Kaupunginhallitus 77 17.03.2014 Merkittiin, että kaupunginhallituksen jäsen Sirkka Alho ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki ja Arkkitehtitoimisto Rajaniemi Oy:stä Ju ho Rajaniemi osallistuivat tämän asian käsittelyyn klo 16.34-16.47. Merkittiin, että kaupunginhallituksen jäsen Jorma Untinen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo 16.40.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 188 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 38 11.03.2014 Kaupunginhallitus 78 17.03.2014 Korttelin 1210 asemakaavan muutos 81/10.02.03/2014 ElMaTmk 11.03.2014 38 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Kortteliin 1210 on rakentunut osittain rakennusluvilla eri käyttötarkoituksiin. Teol li suus ra ken nuk sen rakentamista on haet tu poikkeamishakemuksella asuin pien talo ton tille. Kau pun gin halli tuk sen poik kea mis pää tök sestä on Poh jois-pohjan maan elinkei no-, lii ken ne- ja ympä ristö kes kus va litta nut. Vali tuksen joh dosta tavoitellaan kortteliin asemakaavamuutosta. Kaavamuutos näh dään kau pun gin tär keim pä nä maan käy tönsuunnit telun hankkeena ja se priori soi daan mui den kaa va hankkei den edelle. Oheismateriaalina on osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavoituspäällikkö: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle asemakaavamuutoksen saattamista vireille osallistumis- ja arviointisuunnitel ma nähtäville asettamalla. Kaavoitusta ei ole esitetty kaavoituskatsauksessa 2014. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Khall 78 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on korttelin 1210 asemakaavan muutos/osallistumis- ja arvioin tisuunnitelma. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maankäyttö toi mikunnan esityksen. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki osallistui tämän asian käsittelyyn klo 16.48-16.50
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 189 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 28 11.03.2014 Kaupunginhallitus 79 17.03.2014 Jätehuolto P.Pääkkönen Oy, kaavoitusviranomaisen lausunto ympäristölupahakemukseen 46/11.01.00/2014 ElMaTmk 11.03.2014 28 Valmistelija: kaavasuunnittelija Kalajoen kaupungin ympäristölautakunta on jättänyt kaavoitusviranomaisel le ti lai suuden tehdä muistutus Jätehuolto P. Pääkkönen Oy:n bio ter minaa lin ym pä ris tölu paan. Jätehuolto P. Pääkkönen hakee ympäristölupaa puun hake tusta ja varastointia sekä betoni- ja tiilijätteen pa loit te lua ja varastointia käsittävän bioterminaalin toimintaan. Kiinteistöllä varastoidaan myös lavoja, kontteja ja Jätehuolto P. Pääkkösen kalustoa, sekä vastaanotetaan rehujätettä ja sekoitetaan, murskataan ja seulotaan puutarhajätettä, purua ja rehua. Han ke alue si joit tuu Rah von teol li suus alu een ton til le 1610/2. Lau sun toa on pyy detty 25.11.2013 men nessä, mut ta li säai kaa on myön netty 18.3.2014 saakka. Oheis ma te ri aa lina on ym pä ris tö lu pa ha kemuk sen tiedoksiantokuulutus, yritysvaikutusten arviointi sekä liit teenä lausun to. Kaavasuunnittelija: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta merkitsee lausunnon tiedoksi ja esittää kaupunginhallitukselle, että kaavoitusviranomainen lausuu lupahake mukseen liit teen mu kai sesti. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Mari Niemelä, Raili Myllylä ja Miia Himanka poistuivat esteellisinä asian käsittelyn ajaksi. Khall 79 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina ovat ympäristölupahakemuksen tiedoksi antokuulutus, yritysvaikutusten arviointi sekä liitteenä on lausunto. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maakäyttötoi mikunnan esityksen. Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Raili Myllylä ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki osallistui tämän asian käsittelyyn klo 16.51-16.55. Tämän asian käsittelyn ajan puheenjohtajana toimi Alpo Puusaari.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 190 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 28 11.03.2014 Kaupunginhallitus 79 17.03.2014 Liitteet 1 Kaavoitusviranomaisen lausunto Jätehuolto P. Pääkkösen bioterminaalin ympäristölupaan / ympäristölautakunta / elma 11.3.2014
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 191 Kaupunginhallitus 80 17.03.2014 Lausunto Kalajoen Läntisnevan (Pirttineva) tuulivoimahankkeen YVA-menettelyn tarveharkintaan Khall 80 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus on pyytänyt lausuntoa Kalajoen kaupungilta 20.2.2014 Kalajoen Läntisnevan (Pirttine va) tuulivoimahankkeen YVA-menettelyn tarveharkintaan. Alueelle on suunnitteilla yhdeksän tuulivoimalan (enintään 30 MW) tuulivoi mapuistohanke, joka on esitetty kaupungin kaavoituskatsauksessa 2014 kohteena Y18. Liitteenä on lausuntoluon nos. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää lausua YVA-tarpeeseen liitteen mu kaisesti. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki osallistui tämän asian käsittelyyn klo 16.56-17.00. Liitteet 2 Lausunto Kalajoen Läntisnevan (Pirttineva) tuulivoimahankkeen YVA-menettelyn tarveharkintaan
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 192 Kaupunginhallitus 81 17.03.2014 Lausunto Pohjois-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2040 ja maakuntaohjelman 2014-2017 luonnuksesta sekä maakuntaohjelmaan liittyvästä ympäristöselostuksesta 57/00.04.01/2014 Khall 81 (Valmistelija: kaupunginjohtaja Jukka Puoskari) Pohjois-Pohjanmaan liitto pyytää kirjeellään 24.2.2014 lau suntoa Pohjois-Pohjan maan maakuntasuunnitelman 2040 ja maakuntaoh jelman 2014-2017 luonnoksesta sekä maakuntaohjelmaan liittyvästä ympäristöselostuksesta. Lausunto pyydetään lähettämään 31.3.2014 mennessä. Oh jelmaan ja ympäristöselostukseen voi tutustua Pohjois-Pohjanmaan liiton internet-sivuilla osoitteessa:www.pohjois-pohjanmaa.fi tai www.pohjois-pohjanmaa/maakuntaohjelma. Maakuntaohjelmaan kootaan neljän vuoden välein Poh jois-pohjanmaan kehittämisen linjaukset ja keskeiset toimenpiteet. Toi menpiteitä käsitellään maakunnan kilpailukyvyn ja työllisyyden, hyvinvoin nin sekä aluerakenteen, saavutettavuuden ja ympäristön näkökulmasta. Maakuntasuunnitelmassa 2040 esitetään maakunnan kehittämisen pitkän aikavälin suuntaviivat. Maakuntaohjelma perustuu lakiin alueiden kehittämisestä ja rakennerahastotoiminnan hankinnoista (7/2014, ALKE laki) ja se laaditaan yhteistyössä Pohjois-Pohjanmaan liiton ja alueen kuntien, elinkeinoelä män, valtion aluehallinnon, tutkimus- ja oppilaitosten, järjestöjen sekä mui den keskeisten tahojen kanssa. Maakuntaohjelman hyväksymisestä päät tää maakuntavaltuusto kesäkuussa 2014. Osana ohjelman valmistelua on arvioitu sen toteuttamisen vaikutukset SO- VA -lain (200/2005) mukaisesti ja laadittu ympäristöselostus. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää antaa liitteenä olevan lau sunnon Pohjois-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2040 ja maakuntaoh jelman 2014-2017 luonnoksesta sekä maakuntaohjelmaan liittyvästä ym päristöselostuksesta. Liitteet 3 Kh 17.3.2014 / Lausunto Pohjois-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2040 ja maakuntaohjelman 2014-2017 luonnoksesta sekä maakuntaohjelmaan liittyvästä ym-päristöselostuksesta.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 193 Kaupunginhallitus 82 17.03.2014 Lausunto Keski-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2030 ja maakunta-ohjelman 2014-2017 luonnoksesta 57/00.04.01/2014 Khall 82 Valmistelija: kaupunginjohtaja Jukka Puoskari) Keski-Pohjanmaan liitto pyytää kirjeellään 18.2.2014 lausun toa Keski-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2030 ja maakuntaohjelman 2014-2017 luonnok sesta sekä maakuntaohjelmaan liittyvästä ympäristöselostuksesta. Lausunto pyydetään lähettämään 22.3.2014 mennessä. Oh jelmaan ja ympä ristöselostukseen voi tutustua Keski-Pohjanmaan liiton in ternet-sivuilla osoit teessa: www.keski-pohjanmaa.fi. Maakuntaohjelmaan kootaan neljän vuoden välein Kes ki-pohjanmaan kehittä misen linjaukset. Ohjelman hyväksymisestä päättää maakuntavaltuusto. Maakuntaohjelma perustuu strategiseen, pidemmän aikavälin maakuntasuunnitelmaan. Maakuntasuunnitelma ulottuu vuoteen 2030. Maakuntaohjelman pohjalta vuosittain laadittavalla yksityiskohtai semmalla toimeenpanosuunnitelmalla ohjataan valtion talousarvion alue kehittämisvarat maakunnan kehittämisen kannalta keskeisiin hankkeisiin ja hankekokonaisuuksiin. Aluekehittämislakiin perustuva suunnitelma ja ohjelma val mistellaan yhteistyössä Keski-Pohjanmaan lii ton ja alu een kun tien, elin keino elä män, val tion alue hal linnon, tutki mus- ja oppi lai tos ten, jär jestö jen sekä mui den kes keisten taho jen kanssa. Laaja yhteistyö takaa, että maa kunnan kehittämistyötä tekevät päätyvät yhteisten kehittämistoimien kannalle. Osana ohjelman valmistelua on arvioitu sen toteuttamisen vaikutukset SO- VA -lain (200/2005) mukaisesti ja laadittu ympäristöselostus. Valmisteluseminaari pidetään Kokkolan kaupungintalolla tors taina 13.3.2014 klo12.00-16.00. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus valtuuttaa kaupunginjohtajan antamaan lausunnon Keski-Pohjanmaan maakuntasuunnitelman 2030 ja maakuntaohjelman 2014-2017 luonnoksesta Lausunto tuodaan tiedoksi kaupunginhallitukselle.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 194 Kaupunginhallitus 83 17.03.2014 Eron myöntäminen Olli Pahikaiselle ympäristölautakunnan varajäsenyydestä ja ympäristölautakunnan varajäsenen valitseminen 283/00.00.01/2012 Khall 83 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Olli Pahikainen on ilmoittanut sähköpostitse 10.3.2014, että eroaa luot tamustehtävistä. Syynä on muut to pois paikkakunnalta. Valtuusto on 9.1.2013 16 valinnut ympäristölautakunnan vuosiksi 2013-2016. Ympäristölautakuntaan valittiin vuosiksi 2013-2016: Jäsen Heikki Oja Vuokko Hilli Jaana Männistö Lek Pernu Seppo Hihnala Niko Siironen Hannu Heikkilä Henkilökohtainen varajä sen Timo Tuorila Vuokko Saari Kaarlo Isokääntä Agnesa Vähäsarja Maija Rahkola Mikko Ulvi Olli Pahikainen Puheenjohtajaksi nimettiin Heikki Oja ja varapuheenjohtajaksi Vuokko Hilli. Valtuusto valitsi 25.2.2014 Jaana Männistön tilalle Minna Isokäännän ympä ristölautakunnan jäseneksi jäljellä olevaksi toimikaudeksi. Minna Isokäännän henkilökohtaisena varajäsenenä jatkaa Kaarlo Isokääntä. Vaalikelpoisuus a) Yleinen vaalikelpoisuus Yleisestä vaalikelpoisuudesta kunnan luottamustoimiin säädetään KuntaL 33 :ssä: Vaalikelpoinen kunnan luottamustoimeen on henkilö: 1. jonka kotikunta kyseinen kunta on; 2. jolla on jossakin kunnassa äänioikeus kunnallisvaaleissa sinä vuonna, jona valtuutetut valitaan tai vaali muuhun luottamustoimeen toimitetaan; ja 3. joka ei ole holhouksen alainen. b) Erityinen vaalikelpoisuus KuntaL 36.1 :ssä rajoitetaan vaalikelpoisuutta lautakuntaan seuraavasti: Vaalikelpoinen lautakuntaan on henkilö, joka on vaalikelpoinen valtuustoon, ei kuitenkaan:
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 195 Kaupunginhallitus 83 17.03.2014 1. asianomaisen lautakunnan alainen kunnan palveluksessa oleva henkilö: 2. henkilö, joka on asianomaisen lautakunnan tehtäväalueella toimivan kunnan määräämisvallassa olevan yhteisön tai säätiön palveluksessa; eikä 3. henkilö, joka on hallituksen tai siihen rinnastettavan toimielimen jäsenenä taikka johtavassa ja vastuullisessa tehtävässä tai siihen rinnastettavassa asemassa liiketoimintaa harjoittavassa yhteisössä, jos kysymyksessä on sellainen yhteisö, jolle asianomaisessa toimielimessä tavanomaisesti käsiteltävien asioiden ratkaisu on omiaan tuottamaan olennaista hyötyä tai vahinkoa. Vaalikelpoinen valtuustoon eikä näin myöskään lautakuntaan ole KuntaL 34 :n mukaan: 1. valtion virkamies, joka hoitaa välittömästi kunnallishallintoa koskevia valvontatehtäviä; 2. kunnan palveluksessa oleva henkilö, joka toimii kunnanhallituksen tai lautakunnan tehtäväalueen johtavassa tehtävässä tai sellaiseen rinnastettavassa vastuullisessa tehtävässä; 3. kunnan määräämisvallassa olevan yhteisön tai säätiön palveluksessa oleva henkilö, joka asemaltaan voidaan rinnastaa 2 kohdassa tarkoitettuun kunnan palveluksessa olevaan henkilöön; eikä 4. kuntayhtymän jäsenkunnan valtuuston osalta kuntayhtymän palveluksessa oleva henkilö, joka asemaltaan voidaan rinnastaa 2 kohdassa tarkoitettuun kunnan palveluksessa olevaan henkilöön. Edellä tarkoitetussa palvelussuhteessa oleva on vaalikelpoinen valtuu tetuksi, jos palvelussuhde päättyy ennen kuin valtuutettujen toimikausi al kaa. Tasa-arvolaki Toimielimiä valittaessa on otettava huomioon tasa-arvolain säännökset. Kunnallisten toimielinten valintaa koskee Tasa-arvoL 4.2, jonka mukaan kunnallisissa toimielimissä tulee valtuustoa lukuun ottamatta olla vähintään 40 % naisia ja vähintään 40 % miehiä, jollei erityisistä syistä muuta johdu. Tasa-arvovaatimus koskee erikseen varsinaisia jäseniä ja varajäseniä. Lain mukaisen kiintiön on toteuduttava sekä varsinaisten että varajäsenten kohdalla. Sen sijaan laki ei vaadi, että varsinaisen jäsenen ja hänen henkilökohtaisen vara jäsenensä olisi oltava samaa sukupuolta. Jos toimielimen kokoonpano ei ole Tasa-arvoL 4.2 :n mukainen, vaali on toimitettava uudelleen. Kuntalain 37 :n ensimmäisen momentin mukaan luottamushenkilön menettäessä vaalikelpoisuutensa on sen toimielimen, jonka valittava luot tamushenkilö on, todettava luottamustoimi päättyneeksi. Valtuutetun osal ta päätöksen tekee valtuusto. Päätös pannaan täytäntöön heti. Luottamushenkilö menettää vaalikelpoisuutensa, kun henkilön kotikunta
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 196 Kaupunginhallitus 83 17.03.2014 vaihtuu. Kesken toimikautta avoimeksi tulleeseen luottamustoimeen on valittava jäljellä olevaksi toimikaudeksi uusi luottamushenkilö. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle 1) että Olli Pahikaiselle myönnetään ero ympäristölautakunnan varajäsenyydestä ko ti kunnan vaihtumisen johdosta. Ero astuu voimaan heti. 2) että valtuusto suorittaa ympäristölautakunnan varajäsenen vallin jäljel lä olevaksi toimikaudeksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 197 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 26 11.03.2014 Kaupunginhallitus 84 17.03.2014 Tonttien hinnoittelu 2014 / asuin-, liike- ja teollisuustontit 70/02.05.00/2014 ElMaTmk 11.03.2014 26 (Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Asuin-, liike- ja teollisuustonttien hinnoittelu on viimeksi vahvistettu valtuustossa 25.6.2013 81. Hinnoittelua tarkistetaan vuosittain poistamalla siitä myydyt tontit ja lisäämällä uudet tontit sekä tehdään mahdolliset hintojen tarkistukset. Hinnoitteluun ei ole tullut uusia asuintontteja sisältäviä kaava-alueita edellisen 2013 hinnoittelun jälkeen. Asuintonteissa merkittävin tonttivaranto on tällä hetkellä Kotipuiston ja Santaholman sekä Himangan alueella Pikku-Mansikan, Meri-Himangan ja Kärmekallion kaava-alueilla. Kärmekallion alueelta on lisätty hinnoittelun AO -tontteja yhteensä 5 kpl. Tonttien käyttöönoton edellyttämä kunnallistekniikka rakennetaan vuoden 2014 kuluessa. Kaupungilla ei ole tällä hetkellä vapaita rivitalotontteja. Teollisuustonttien tarjonnan osalta tilanne on tällä hetkellä hyvä Kalajoen pohjois- ja eteläosissa. Hinnoitteluun on lisätty Rahvon teollisuusalueen laajennus, yhteensä 27 tonttia sekä Kannuskylän (Kensapuun alue) teollisuusalueen laajennus, yhteensä 7 tonttia. Hinnoittelussa pyritään tonttikohtaiseen hintaan. Tonttikohtaisia hintoja ei lohkomistoimituksen (määräalat) jälkeen tarkisteta puolin eikä toisin. Kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle, kaupunginjohtajalle ja hänen valtuuttamalleen oikeuden allekirjoittaa kaupungin puolesta, valtuuston vahvistamilla tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla laaditut vuokraja kauppakirjat asuin-, liike- ja teollisuustonttien osalta sekä antaa oikeuden maanmittausteknikolle allekirjoittaa vuokra- ja kauppakirjat kaupungin puolesta asuintonttien osalta kaupunginvaltuuston vahvistamilla tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla. Esityslistan oheismateriaalina on luettelo asuin-, liike- ja teollisuustonttien hinnoittelusta kaupungin maanomistuksen mukaisesti. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kau pun ginhallitukselle ja edelleen valtuustolle 1) että kaupungin myymättömille tonteille vahvistetaan tonttikohtaiset tai neliömetrihinnat liitteenä olevan hinnoitteluesityksen mukaisina. Tonttikohtaisia hintoja ei lohkomistoimituksen (määräalat) jälkeen tarkisteta puolin eikä toisin. 2) Kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle, kaupunginjohtajalle ja hänen valtuuttamalleen oikeuden allekirjoittaa kaupungin puolesta, valtuuston vahvistamilla tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla laaditut vuokra- ja kauppakirjat asuin-, liike- ja teollisuustonttien osalta sekä antaa oikeuden maanmittausteknikolle allekirjoittaa vuokra- ja kaup-
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 198 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 26 11.03.2014 Kaupunginhallitus 84 17.03.2014 pakirjat kaupungin puolesta asuintonttien osalta kaupunginvaltuuston vahvistamilla tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla. 3) että myytävästä tai vuokrattavasta tontista on mahdollista tehdä tontinmyyntiä koskeva esisopimus (varaus) vuodeksi (1 v) jolta ajalta varausmaksu on viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Varausmaksu vähennetään tontin myyntihinnasta, mikäli kauppa tehdään vuoden (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta. Tonttia koskevan varaussopimuksen voimassaolo päättyy sopimuksen mukaisesti ilman erillisiä toimenpiteitä, mikäli lopullista kauppakirjaa tai vuokrasopimusta ei ole tehty varaussopimuksen voimassaoloaikana. 4) että vuokra-aika on 30-50 vuotta ja vuosivuokra viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Vuosivuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti. 5) että Kauppahinnan suoritukselle on mahdollisuus saada maksuaikaa enintään viisi (5) vuotta jolloin maksamattomalle kauppahinnalle laskutetaan viiden (5 %) prosentin vuotuinen korko ja 6) että vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana ostaa tontti omaksi. Myyntihinta on kaupanteko hetkellä voimassa oleva, indeksillä tarkistettu, vuosivuokra kerrottuna kahdellakymmenellä ( 20 x vuosivuokra = myyntihinta). Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Khall 84 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on luettelo asuin-, liike- ja teollisuustonttien hinnoittelusta kaupungin maanomistuksen mukaisesti. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1. että kaupungin myymättömille tonteille vahvistetaan tonttikohtaiset tai neliömetrihinnat liitteenä olevan hinnoitteluesityksen mukaisina. Tonttikohtaisia hintoja ei lohkomistoimituksen (määräalat) jälkeen tarkisteta puolin eikä toisin. 2. että kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle, kaupunginjohtajal le ja hänen valtuuttamalleen oikeuden allekirjoittaa kaupungin puoles ta, valtuuston vahvistamilla tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla laadi tut vuokra- ja kauppakirjat asuin-, liike- ja teollisuustonttien osalta sekä antaa oikeuden maanmittausteknikolle allekirjoittaa vuokra- ja kauppa kirjat kaupungin puolesta asuintonttien osalta kaupunginvaltuuston vahvistamilla tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla. 3. että myytävästä tai vuokrattavasta tontista on mahdollista tehdä tontinmyyntiä koskeva esisopimus (varaus) vuodeksi (1 v) jolta ajalta varausmaksu on viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Varausmaksu vähennetään tontin myyntihinnasta, mikäli kauppa tehdään vuoden (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 199 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 26 11.03.2014 Kaupunginhallitus 84 17.03.2014 Tonttia koskevan varaussopimuksen voimassaolo päättyy sopimuksen mukaisesti ilman erillisiä toimenpiteitä, mikäli lopullista kauppakirjaa tai vuokrasopimusta ei ole tehty varaussopimuksen voimassaoloaikana. 4. että vuokra-aika on 30-50 vuotta ja vuosivuokra viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Vuosivuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti. 5. että kauppahinnan suoritukselle on mahdollisuus saada maksuaikaa enintään viisi (5) vuotta jolloin maksamattomalle kauppahinnalle laskutetaan viiden (5 %) prosentin vuotuinen korko ja 6. että vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana ostaa tontti omaksi. Myyntihinta on kaupanteko hetkellä voimassa oleva, indeksillä tarkistettu, vuosivuokra kerrottuna kahdellakymmenellä ( 20 x vuosivuokra = myyntihinta).
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 200 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 27 11.03.2014 Kaupunginhallitus 85 17.03.2014 Aurinkohiekkojen loma-asuntotonttien tarjoukset 262/02.05.00/2013 ElMaTmk 11.03.2014 27 (Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Kalajoen kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 28.1.2014 8 päättänyt jättää haettavaksi tarjousten perusteella Loma-asuntomessujen ulko puolelle jääneet loma-asuntotontit Aurinkohiekkojen alueelta. Aurinkohiekkojen alueella on ollut haettavana yhteensä 12 kpl (RA) loma-asunto tont teja ja 3 kpl (RM) matkailua palvelevien korttelialueiden tontteja. Tonttien hakemisesta on ilmoitettu Kalajokiseutu -lehdessä ja kaupungin www -sivuil la. Kaikilla haet ta villa ton teilla on ole mas sa alin poh ja hin ta, jo ka on kau pungin val tuus ton hinnoit telu pää tök sen (28.5.2013 71) mukai nen myynti hinta. Valintaperusteena tonttien varauksille ja luovutuksille on korkein tontista tarjottu hinta. Tontin saaja ratkaistaan arvalla, mikäli samalle tontille koh dis tuu useam pia sa man suu rui sia tarjouksia. Samaan tonttiin kohdistuvia samansuuruisia tarjouksia ei tarjousten joukossa ollut. Määräaikaan 28.2.2014 klo 15:00 mennessä saapui yhteensä 9 tarjousta, jotka kohdistuivat kymmeneen tonttiin. Tarjouksista kahdeksan kohdistui (RA) loma-asuntotontteihin ja kaksi kohdistui (RM) matkailua palvelevien korttelialueiden tontteihin. Kolmen tarjouksen osalta tarjottu hinta oli alle kaupunginvaltuuston päättämän pohjahinnan. Esityksen oheismateriaalina on kartta 1:2000 haetuista tonteista sekä pöytäkirja tonttitarjousten avauskokouksesta. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle, et tä 1. seuraavat Aurinkohiekkojen alueen tontit va rataan korkeimman tarjouk sen jät tä neille hen ki löil le tai yrityksille: Kortteli/tontti Käyttötarkoi tus Tontin saaja 313/8 RA Janne Pulkkinen 314/3 RA Wesain Oy 318/3 RM JOPTE-Kiinteistöt 319/2 RA Wesain Oy 2. ja päättää jättää tarjousten ulkopuolelle jääneet Aurinkohiekkojen alueen loma-asuntotontit jatkuvaan hakuun ja luovutettavaksi rakentajille kaupunginvaltuuston hinnoittelupäätöksen 28.5.2013 71 mukaisilla myyntihinnoilla ja - ehdoilla. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 201 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 27 11.03.2014 Kaupunginhallitus 85 17.03.2014 Khall 85 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina ovat kartta 1:2000 haetuista tonteista sekä pöy tä kirja tonttitarjousten avauskokouksesta. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maakäyttötoi mikunnan esityksen.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 202 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 34 11.03.2014 Kaupunginhallitus 86 17.03.2014 Kiinteistön Suojametsä RN:o 12:71 myynti Keijo Mustasaarelle 71/10.00.02/2014 ElMaTmk 11.03.2014 34 (Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Keijo Mustasaari on pyytänyt saada ostaa Kalajoen kaupungin omistaman kiinteistön Suojametsä RN:o 12:71 Kalajoen kaupungin Raution kyläs tä. Kiinteistötunnus 208-415-12-71. Kiinteistön Suojametsä RN:o 12:71 kiinteis tö re kis te riin mer kit ty pin ta-ala on noin 0,3580 ha. Keijo ja Si nik ka Mus ta saa ri omis ta vat vie rei sen kiin teis tön Kal lio RN:o 12:72. Kiin teistö Kal lio RN:o 12:71 on noin 27 ha:n suu rui nen met sä tila, johon Musta saaret ovat suun nittele mas sa met sän hakkui ta. Kiin teis tön Suoja metsä RN:o 12:71 aluetta on suunni teltu käytet täväksi puuta va ran välivarastoin tiin. Neuvotteluissa Ari Matkaselkä / Keijo Mustasaari kauppahinnaksi on sovittu tuhatviisisataa (1 500,00) euroa. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kau pun ginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Kalajoen kau punki myy Keijo Pentti Olavi Mustasaarelle Kalajoen kaupungin Raution kylässä sijaitsevan kiinteistön Suojametsä RN:o 12:71. Kiinteistötunnus 208-415-12-71). Kauppahinta on tuhatviisisataa (1 500,00) euroa. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Khall 86 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on karttaliite kiinteistön Suo jametsä RN:o 12:71 myyn nistä Keijo Mustasaarelle. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kalajoen kaupunki myy Keijo Pentti Olavi Mustasaarelle Kalajoen kaupungin Raution kylässä sijaitsevan kiinteistön Suojametsä RN:o 12:71. Kiinteistötunnus 208-415-12-71). Kauppahinta on tuhatviisisataa (1 500,00) euroa.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 203 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 35 11.03.2014 Kaupunginhallitus 87 17.03.2014 Määräalan ostaminen kiinteistöstä Riihikartano RN:o 5:202 74/10.00.01/2014 ElMaTmk 11.03.2014 35 (Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Mika Mutka on tarjonnut Kalajoen kaupungille ostettavaksi Kalajoen kaupungin Pohjankylässä sijaitsevan kiinteistön Riihikartano RN:o 5:202. Kiinteistötunnus 208-406-5-202. Kiinteistön Riihikartano RN:o 5:202 kiinteistörekisteriin merkitty pinta-ala on 1,5150 ha. Kiinteistö sijaitsee kirkonseudun asemakaavan Lankiperän alueella. Kiinteistö muodostaa korttelin 1703 AP -tontin 1 kokonaan sekä osan korttelin 1701 AP -tontista 3. Asemakaavan mukaista AP -tonttimaata on yhteensä noin 0,4845 ha. Kiinteistö Riihikartano muodostaa myös osan (noin 0,9696 ha) Marttilanpuisto -nimisestä puis toalueesta sekä osan (noin 0,0609 ha) Antontie -nimistä kaavatiealuetta sekä pp/t aluetta. Kiinteistön Riihikartano alueella sijaitsee vanha purkukuntoinen varastorakennus. Kaupan kohteena oleva alue sijaitsee keskeisellä paikalla keskustan välittömässä läheisyydessä. Kiinteistökauppa mahdollistaa yhdyskuntarakenteen tiivistämisen sekä sijainniltaan keskeisen puistoalueen kehittämisen viihtyisäksi viheralueeksi. Neuvotteluissa Ari Matkaselkä / Mika Mutka kauppahinnaksi on sovittu neljäkymmentäseitsemäntuhattaviisisataa (47 500,00) euroa. Esityksen oheismateriaalina on kartta 1:2000. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kau pun ginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että 1. Kalajoen kaupunki ostaa Mika Arto Johannes Mutkalta Kalajoen kaupungin Pohjankylässä si jaitsevan kiinteistön Riihikartano RN:o 5:202. Kiinteistö tunnus 208-406-5-202. 2. Kauppahinta on neljäkymmentäseitsemäntuhattaviisisataa (47 500,00) euroa. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Khall 87 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on kartta 1:2000.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 204 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 35 11.03.2014 Kaupunginhallitus 87 17.03.2014 Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle 1. että Kalajoen kaupunki ostaa Mika Arto Johannes Mutkalta Kalajoen kaupungin Pohjankylässä sijaitsevan kiinteistön Riihikartano RN:o 5:202. Kiinteistötunnus 208-406-5-202. 2. että kauppahinta on neljäkymmentäseitsemäntuhattaviisisataa (47 500,00) euroa.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/2014 205 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 36 11.03.2014 Kaupunginhallitus 88 17.03.2014 Määräalan ostaminen kiinteistöstä Keskitalo RN:o 5:188 80/10.00.01/2014 ElMaTmk 11.03.2014 36 ((Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Kalajoen kaupungin maankäyttöpalvelut on tehnyt tarjouksen Tapani Lankilan kuolinpesän osakkaille noin 3,2712 ha suuruisen määräalan ostamisesta Kalajoen kaupungin Pohjankylän kiinteistöstä Keskitalo RN:o 5:188. Kiinteistötunnus 208-406-5-188. Kaupan kohteena oleva määräala sijaitsee kirkonseudun asemakaavan Lankiperän alueella. Määräala muodostaa korttelin 1701 AR -tontin 4 kokonaan sekä osan korttelin 1703 AP -tontista 3. Asemakaavan mukaista AR ja AP -tonttimaata on yhteensä noin 0,5839 ha. Määräala muodostaa myös osan (noin 2,0612 ha) Marttilanpuisto -nimisestä puistoalueesta sekä osia (noin 0,6261 ha) Pohjankyläntie, Lankilantie ja Antontie -nimisistä kaavatiealueista. Kaupan kohteena olevalla määräalalla sijaitsee riihi ja kuivaamorakennus, jotka ovat purkukuntoisia. Kaupan kohteena oleva alue sijaitsee keskeisellä paikalla keskustan välittömässä läheisyydessä. Kiinteistökauppa mahdollistaa yhdyskuntarakenteen tiivistämisen sekä sijainniltaan keskeisen puistoalueen kehittämisen viihtyisäksi viheralueeksi. Neuvotteluissa Ari Matkaselkä / Tapani Lankilan kuolinpesän osakkaat on kauppahinnaksi sovittu satakaksikymmentäviisituhatta (125 000,00) euroa. Kauppaan ei sisälly osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Esityksen oheismateriaalina on kartta 1:2000. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupun ginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että 1. Kalajoen kaupunki ostaa Tapani Arvid Lankilan kuolinpesältä noin 3,2712 ha suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Pohjankylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Keskitalo RN:o 5:188. Kiinteistötunnus 208-406-5-188. 2. Kauppahinta on satakaksikymmentäviisituhatta (125 000,00) euroa. Kauppaan ei sisälly osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin.