Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen Konsernihallinto, Tutkimus ja tilastot Tekninen ja ympäristötoimi, Kaupunkisuunnittelukeskus ja Asuntoyksikkö Lähde: Trimble Locus rekisteri, Kaupunkisuunnittelukeskus, Asuntoyksikkö, HSY, HSL ja Tilastokeskus 10.4.2019
Asunnot ja rakennukset Espoon rakennuskanta oli 20 milj. kerrosneliömetriä vuonna 2017. Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta oli 65 %. Vuonna 2018 Espooseen valmistui 3 852 asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 84 %. Vuonna 2018 Espoossa aloitettiin ennätykselliset 4 176 uutta asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 86 %. Vuosina 2019 2029 Espooseen arvioidaan valmistuvan vuosittain keskimäärin 3 300 asuntoa. Tulevasta asuntotuotannosta 85 % valmistuu kerrostaloihin. Espoon tavoitteena on nostaa asuntotuotantoa 3 300 asuntoon vuosittain. 15.3.2019 2
Espoon rakennuskanta 20 milj. kerrosneliömetriä vuonna 2017 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 10.4.2019 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 3
Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta 65 % vuonna 2017 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 10.4.2019 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 4
Vuonna 2018 Espooseen valmistui 3852 asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 84 % 10.4.2019 5
Espoossa vuonna 2018 valmistuneet asunnot kartalla 10.4.2019 6
Vuonna 2018 Espoossa aloitettiin ennätykselliset 4 176 uutta asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 86 %, rakennuslupia myönnettiin edelleen runsaasti, 5029 asunnolle 10.4.2019 7
Espoossa vuonna 2018 alkaneet asunnot kartalla 10.4.2019 8
Asuntotuotantoennuste 2019-2029 Espooseen ennustetaan valmistuvan aikavälillä 2019-2029 yhteensä 38 769 uutta asuntoa Asuntoja valmistuu keskimäärin 3 300 vuodessa (vuodet 2019 ja 2020 arvioitu rakennuslupien ja alkaneen tuotannon perusteella, vuodet 2021-2029 asuntotuotantoennusteen mukaisena) Asunnoista 85 % valmistuu kerrostaloihin ja 15 % pientaloihin 10.4.2019 9
Vuosina 2019 2029 Espooseen arvioidaan valmistuvan vuosittain keskimäärin 3 300 asuntoa. Tulevasta asuntotuotannosta 85 % valmistuu kerrostaloihin. (*vuodet 2019 ja 2020 arvioitu rakennuslupien ja alkaneen tuotannon perusteella vuodet 2021-2029 keskimäärin 3300 asuntoa/vuosi) Valmistumisvuosi Kaikki yhteensä Talotyyppi 2019* 2020* 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2019-2029 % Keskiarvo/vuosi KERR 3800 3300 2843 3043 2863 2810 2828 2800 2927 2872 2665 32751 84,5 2977 RIVI 200 350 174 199 223 246 223 252 208 183 122 2380 6,1 216 OMA 500 450 302 238 280 312 308 308 301 319 320 3638 9,4 331 Pientalot yhteensä 700 800 476 437 503 558 531 560 509 502 442 6018 15,5 547 Pientalojen osuus % 15,6 19,5 14,3 12,6 14,9 16,6 15,8 16,7 14,8 14,9 14,2 Kaikki yhteensä 4500 4100 3319 3480 3366 3368 3359 3360 3436 3374 3107 38796 3527 Lähde: Asuntoyksikkö 10.4.2019 10
Espoon tavoitteena on nostaa asuntotuotantoa 3 300 asuntoon vuosittain, valmistuneet asunnot 1990-2018 ja ennuste 2019-2029 10.4.2019 11 Lähde: Espoon kaupunki, Asuntoyksikkö
Maankäyttö Asemakaavoituksen painopiste on kestävin kulkutavoin hyvin saavutettavilla alueilla. Teollisuuden ja varastoinnin tonttivaranto on kasvanut. Asumisen tonttivaranto pienentynyt hieman vilkkaan asuntotuotannon johdosta. 10.4.2019 12
Asemakaavoituksen painopiste on kestävin kulkutavoin hyvin saavutettavilla alueilla Vuonna 2018 kunnassa hyväksytyt asemakaavat sisälsivät uutta asumisen kerrosalaa yhteensä 360 300 k-m². Kaavoitustavoite saavutettiin. Kerrosalasta noin 75 % sijoittui hyville saavutettavuusvyöhykkeille I-III. 10.4.2019
Kaupunkisuunnittelun työohjelman 2019 asemakaavakohteet 10.4.2019
Teollisuuden ja varastoinnin tonttivaranto on kasvanut Asumisen varanto on pienentynyt hieman vilkkaan asuntotuotannon johdosta Varannon kehitys tyhjillä tai lähes tyhjillä* kaavayksiköillä, milj. k-m² Pientalot Kerrostalot Liike- ja toimisto Teollisuus- ja varasto Yleinen rakentaminen muu, tuntematon 0,69 0,75 1,45 0,34 0,71 0,39 muutos** -0,06-0,04-0,01 0,10 0,02 0,03 Vuonna 2018 asuntotuotanto on ollut ennätyslukemissa (uusien asuntojen aloituksia yli 4 000 vuodessa). Tämä heijastuu myös varannon määrään. Aloitusten määrän ennustetaan vakiintuvan keskimäärin 3 200 asunnon vuositasolle kuluvan vuoden jälkeen***. Alkuvuodesta 2018 lainvoimaistui Kulmakorven asemakaava, mikä on parantanut teollisuuden ja varastoinnin yritystonttitarjontaa Espoossa. * Laskennallinen varanto, rakennusoikeudesta käytetty alle 20 % ** Muutos 1/2018 ja 1/2019 välillä *** Eetvartti 1/2019 Lähteenä HSY:n tuottama aineisto pääkaupunkiseudun rakennusmaavarannoista (SeutuRAMAVA) 10.4.2019 15