Devecon Group Oy TAKA-LYÖTYN AUKION JA LEEVI MADETOJAN KADUN YMPÄRISTÖSELVITYS 1/5 LUONNOS 24.2.2016 TAKA-LYÖTYN AUKION JA LEEVI MADETOJAN KADUN YMPÄRISTÖTARKASTELU Höyhtyän suuralueen viheralueiden tarkastelussa todetaan Höyhtyän maisemarakenne hyvin loivapiirteiseksi, ja että maastossa on vain vähän kaupunkirakennetta jäsentäviä elementtejä. Voimakkaimmaksi maisema- ja kaupunkirakenteen solmukohdaksi todetaan Kaupunginojan ja radan risteämiskohta, josta myös alkaa nykyisellään Höyhtyän aluetta selkeästi rata-alueesta rajaava uusi rakentunut kerrostalojen vyöhyke jatkuen kohti Taka-Lyöttyä ja kohdealuetta. Kohdealue sijoittuu avoimelle, nykyisin paikoitusalueena toimivalle asfalttikentälle. Alue rajautuu länteen 4- kerroksiseen toimistorakennukseen, pohjoiseen Caritas-säätiön 7-kerroksiseen asuintaloon ja maan alle johtavaan ajoluiskaan sekä itään Leevi Madetojan katualueeseen ja sen takana olevaan Madetojan musiikkikeskukseen ja Kollaan puistoon. Eteläpuolella on Sisustajantorin avoin asfaltoitu paikoituskenttä, joka on tulevaisuudessa kaavailtu rakennettavaksi kerrostaloalueeksi. Oulun kaupungin Viheraluejärjestelmän tavoitesuunnitelman 1999 luokituksessa kohdealuetta vastapäätä oleva Kollaan puisto on arvotettu merkittäväksi. Oulun yleiskaavassa 2020 Kollaan puisto on merkitty rakennusperinnön, kulttuuriympäristön ja kaupunkikuvan kannalta arvokkaaksi alueeksi osana Karjasiltaa, joka kuuluu myös Museoviraston RKY-alueisiin. Puiston ei sinänsä ole todettu omaavan erityisiä luontoarvoja, mutta kaupunkikuvan kannalta sillä on tärkeä merkitys. Puisto rajautuu selkeästi eheänä kokonaisuutena toisaalta Karjasillan pientaloalueeseen ja toisaalta Leevi Madetojankatuun vasten Sisustajantoria. Oulun viheralueluokituksessa Kollaan puisto kuuluu luokkaan AIII (Käyttö- ja suojaviheralue). Höyhtyän suuralueen ja Kaukovainion viheralueiden yleissuunnitelman mukaan tarkastelualueen lävistävä Leevi Madetojan katu muodostaa molempiin suuntiin (pohjoinen <> etelä) tärkeän ja alueen identiteettiä luonnehtivan näkymän ollen samalla merkittävä sisääntuloväylä keskustaan. Väylän molemmin puolin kulkevat kevyen liikenteen väylät ovat merkittäviä yhteyksiä etenkin Madetojanraitin ja Etu-Lyötyn kautta kaupungin keskustaan. Taka-Lyötyn aukion ja Sisustajantorin kohdilla katuviheralueet ovat istutuksiltaan moni-ilmeisiä ja hyväkuntoisia. Katuympäristön viheralueet kuuluvat Oulun viheralueluokituksessa rakennettuina viheralueina luokkaan AII (Käyttöviheralue). Leevi Madetojan kadun suuntainen kapea katunäkymä moni-ilmeisine ja hyväkuntoisine katuviheristutuksineen on miellyttävä ja rauhallinen sekä etelään että pohjoiseen katsottuna. Kadun itäpuoli muodostaa ympäristön kannalta arvokkaan ja merkittävän kokonaisuuden kadun alkupäästä aina Joutsentielle saakka käsittäen Musiikkikeskuksen ympäristön ja Kollaanpuiston. Samoin pohjoisen suunnasta kadun alkupää radan puolelta on rakentunut tiiviisti ja ilmeeltään rauhallisena alkaen Ympäristötalolta kohdealueeseen saakka. Kohdealuetta eli Taka-Lyötyn aukiota ja Sisustajantoria leimaavat laajat ja avoimet asfaltoidut paikoitusalueet, jotka näkyvät katuistutusten lomasta sekä niiden takana näkyvät kooltaan ja tyyliltään vaihtelevat laatikkomaiset liikerakennukset. Sisustajantorista on laadittu maisema-analyysi vuonna 2009, joka liitteenä sivulla 5. Lähdeaineistot: Höyhtyän suuralueen viheralueiden tarkastelu ja arvotus täydennysrakentamisen kannalta `Tiivistä ja vihreää ; Oulun kaupunki, 2012 Maisemakuva-analyysi; Sisustajantori, Oulu; 26.1.2009; AIRIX Ympäristö/Plaana www.google.fi/maps; Street View, 2011
Devecon Group Oy TAKA-LYÖTYN AUKION JA LEEVI MADETOJAN KADUN YMPÄRISTÖSELVITYS 2/5
Devecon Group Oy TAKA-LYÖTYN AUKION JA LEEVI MADETOJAN KADUN YMPÄRISTÖSELVITYS 3/5 LÄHESTYMINEN POHJOISESTA KESKUSTAN SUUNNASTA Lähestyttäessä kohdealuetta pohjoisesta eli kaupungin keskustasta kulkua ohjaa tiivis ja ehjä koheneva (V>VII krs) rakennusmassa, joka muodostaa tehokkaan rajauksen Leevi Madetojan kadun vasemmalla puolella olevan merkittävän Madetojan musiikkikeskuksen ja rakennusten taustalle jäävän rautatiealueen väliin. Katunäkymä on istutuksiltaan moni-ilmeinen ja viihtyisä. Katunäkymää rajaava 7-kerroksinen rakennusmassa loppuu äkillisesti ikään kuin tyhjän päälle Madetojan salin kohdalla matalaan tiilirakennelmaan (ajoluiskakatokseen). Taustalla näkyy liikehuoneistojen mainostorni. Katunäkymää rajaa etäämmällä molemmin puolin katupuuistutukset. Madetojan salin kohdalla viherkaistojen takaa avautuu näkymä kohdealueeseen, joka on nykyisin avoin asfaltoitu P-alue. Aluetta rajaa matala tiilirakennelma (ajoluiskakatos).taustalla on 4-kerroksinen toimistorakennus. Taka-Lyötyn kadun risteysalue on avoin ja ikään kuin levähtää ympäristöönsä. Risteys rajautuu itään juuri tällä kohdin kasvustoltaan avoimeen Kollaan puistoon sekä länteen viherkaistojen takaa näkyville avoimille paikoitusalueille, joille on kaavailtu täydentävää asuinkerrostalorakentamista. Edettäessä kohti etelää Sisustajantorin kohdalla katunäkymä rajautuu itään miellyttävästi Kollaan puiston puuistutuksiin. Lännessä näkymää hallitsee avoimet paikoitusalueet ja takana näkyvät liikerakennukset mainoskyltteineen ja -lippuineen. Kadun länsipuolella Sisustajantorin laaja paikoitusalue päättyy matalaan laatikkomaiseen liikerakennukseen. Katualueen harvahkojen istutusten välistä avautuu näkymä profiililtaan matalalle liikerakentamisen alueelle sekä avoimille asfaltoiduille P-alueille.
Devecon Group Oy TAKA-LYÖTYN AUKION JA LEEVI MADETOJAN KADUN YMPÄRISTÖSELVITYS 4/5 LÄHESTYMINEN ETELÄSTÄ NOKELAN SUUNNASTA Kadun itäpuolella Kollaan puisto istuksineen jatkuu aina Madetojan saliin asti muodostaen miellyttävän näkymän. Länsipuolella avautuu Sisustajantorin laaja ja avoin paikoitusalue. Katualueen harvahkojen istutusten välistä avautuu näkymä profiililtaan matalalle liikerakentamisen alueelle sekä avoimille asfaltoiduille P-alueille. Länsipuolella avautuu Sisustajantorin laaja ja avoin paikoitusalue. Katualueen harvahkojen istutusten välistä näkyy liikerakentaminen ja avoimet P-alueet. Taustalla alkaa näkymään keskustan suunnasta suuntaa ohjaava tiivis ja ehjä uudisrakentaminen. Kadun länsipuolella avautuu katuistutusten välistä Sisustajantorin laaja ja avoin paikoitusalue. Taustalla näkyy keskustasta päin suuntaa ohjaava tiivis ja ehjä uudisrakentaminen, joille on kaavailtu täydentävää asuinkerrostalorakentamista. Taka-Lyötyn kadun risteysalue on avoin ja ikään kuin levähtää ympäristöönsä rajautuen itään Kollaan puistoon ja länteen viherkaistojen takaa näkyville avoimille paikoitusalueille. Tällä kohdin Kollaan puisto on kasvustoltaan avoin. Taka-Lyötyn kadun risteysalueen yli näkyvät 4- kerroksisen liikerakennusten edessä olevat avoimet paikoitusalueet. Taustalla näkyy Caritaksen 7- kerroksinen asuintalo. Kohdealue nähtynä Madetojan salin puolelta. Taustalla näkyy naapurina oleva 4-kerroksinen toimistorakennus ja sen edessä nykyisin P-alueena toimiva asfalttikenttä. Oikealla näkyy Caritaksen 7-kerroksinen asuintalo sekä sen edustalla matala tiilirakennelma (ajoluiskakatos).
TAKA-LYÖTYN KATU 2 YMPÄRISTÖTARKASTELU Kohdealueen rajaus Myönteinen näkymä MUSIIKKIKESKUS CARITAS Häiritsevä näkymä MADETOJANSALI Merkittävä rakennus OPETUS- VIRASTO KOLLAAN PUISTO SISUSTAJANTORI