LumiLinnan pysyvän sijaintipaikan työryhmä MUISTIO 2/2 Aika ja paikka: Kemissä 28.2.2014 Kaupungintalo 3 kerros kokoushuone Läsnä: Tapani Onkalo, Kemin kaupunki, pj. Susanna Koutonen, Kemin matkailu Oy Riitta Vallin, Kemin kaupunki Riitta Ahtiainen, Kemin kaupunki Marja Kynsijärvi, Kemin kaupunki Peter Brusila, Kemin kaupunki, siht. 1. Edellisen kokouksen muistio Hyväksyttiin muistio korjauksineen (LIITE 1) 2. Aluekuvaukset Käytiin läpi kolmen varteenotettavan kohteen kuvaukset: nykyinen paikka Sisäsatama, Mansikkanokka ja Pajarinranta (LIITE 2). 3. Sijaintipaikan arviointi Tehtiin tarvittavat korjaukset arviointeihin (LIITE 3). 4. Työryhmän esitys lumilinnan sijainnista Työryhmä päätti esittää, että lumilinna sijoitetaan Pajarinrantaan. Tarvittava asemakaavan muutoksen aloitus on kaavoituskatsauksessa osoitettu tälle vuodelle. 5. Jatkotoimenpiteet Sijaintiin liittyvä työryhmän esitys viedään lautakunnan hyväksyttäväksi. Alueen suunnittelu käynnistetään yhdessä EU-rahoitteisen kesämatkailun kehittämishankkeen kautta. 6. Muut asiat Ei muita asioita. Muistion vakuudeksi Kemissä 28.2.2014 Peter Brusila, siht.
LIITE 1 LumiLinnan pysyvän sijaintipaikan työryhmä MUISTIO 1/2 Aika ja paikka: Kemissä 30.1.2014 Kaupungintalo 4 kerros kokoushuone Läsnä: Tapani Onkalo, Kemin kaupunki, pj. Susanna Koutonen, Kemin matkailu Oy Riitta Vallin, Kemin kaupunki Riitta Ahtiainen, Kemin kaupunki Marja Kynsijärvi, Kemin kaupunki Peter Brusila, Kemin kaupunki, siht. 1. Työryhmän tehtävä Tarkoituksena on kartoittaa mahdolliset pysyvän lumilinnan rakentamiseen soveltuvat alueet Kemin kaupungissa ja arvioida kyseiset kohteet. 2. Lumilinnan sijaintiin vaikuttavat tekijät Työryhmä kävi läpi Lumilinnan sijoittumiseen liittyvät vaatimukset ja näkemykset reunaehdoista. Yksi tärkeä näkökulma on lumilinnan vaikutukset paikallisiin yrityksiin. Lumilinnan rakentamisen kannalta vaihtoehtoiseen paikkaan vaikuttaa mm. seuraavat asiat: a) vesistön läheisyys (rakentaminen, purku) b) tilaa rakentamiselle (koneet ja oheistoiminnot) c) palveleva infra (sähkö, vesi, viemäröinri, paikoitus..) d) huoltotilojen riittävyys e) ympärivuotisuus f) matkailijoita palvelevat tilat (wc,suihku..) g) logistiikka 3. Lumilinnan aiemmat rakennuspaikat Ensimmäinen ja toinen lumilinna sijaitsi Ruutinpuiston alueella, josta se siirretiin seuraaviksi vuosiksi Sisäsatamaan. Lumilinna rakennettiin yhteenä talvena kauppatorille Sisäsataman kunnostustöiden tieltä. Sisäsataman paikka on sittemmin vakiintunut. 4. Sijoituspaikkojen arviointi Työryhmä kävi läpi mahdolliset sijoituspaikat ja arvioi kohteen postiiviset ja negatiiviset vaikutukset lumilinnan sijoittumiselle. Vaihtoehtoisia rakennuspaikkoja on ehdotettu mm. Selkäsaareen, Karjalahdelle ja Junkoon, joita ei katsottu järkeviksi ottaa mukaan tarkasteluun. 5. Muut esille tulleet asiat Keskusteltiin myös mahdollisuudesta leirintä- ja matkailuvaunualueen siirtymisestä Kemin matkailu Oy:n hallintaan. Lumilinnan sijainti tulee myös tukeutua paikallisiin palveluihin. Muistion vakuudeksi Kemissä 30.1.2014 Peter Brusila, siht.
LIITE 2 LUMILINNAN VAIHTOEHTOISTEN SIJAINTIPAIKKOJEN ALUEKUVAUKSET 1. Vallitunsaari Vallitunsaari on toiminut Isohaaran voimalaitoksen asuinyhdyskuntana. Vallitunsaari on PSV Oy:n hallinnassa. Alueella on runsaasti rakennuskantaa, joista osa on suojeltu. Pohjoisosan kiinteistöissä toimii Jokikeskus Oy ravintoloineen. Keskeltä saarta kulkee voimalinjat Isohaaran voimalaitoksen kytkinasemalta. Saaren eteläpäässä kulkee Perämeren moottoritie ja pohjoispuolella Isohaaran paldolla rauta - ja maantie. Matkaa Kemin liikekeskustaan on 6 km ja lentokentälle 2km. Alue on kaavoitettu matkailua palvelevaksi. 2. Myllyniemi Uiton vanha tukikohta on osa valtakunnallisesti merkittäviä rakennettuja kulttuuriympäristöjä. Alueen hallinta on vielä Kemijoen uittoyhdistyksellä. Alue on luonnonkaunilla Kemijoen rantatörmällä ja jäljellä on useita uittoa palvelleita rakennuksia mm. ruokala, tiilinen voimalaitos ja telakka. Myllyniemeen pääsee maanteitse keskustasta Pajusaarentietä pitkin, joskin matkaa liikekeskustaan kertyy 5 km. Lähimmät palvelut sijoittuvat 3 km päähän Karihaaran liikekeskustaan. Lisäksi julkinen liikenne Myllyniemeen on olematonta. Alue on kaavoitettu matkailua palvelevaksi. 3. Ruutinpuisto Ensimmäinen ja toinen lumilinna rakennettiin keskeiselle paikalle vuosina 1996-1997. Puistoalue on Kemin kaupungin maata, joka on kaavoitettu asuinkäyttöön. Alue on liikekeskustan läheisyydessä Sauvonväylätä johtavan Hahtisaarenkadun varrella. Kadun toisella puolen sijaitsevat Pohjolan Sanomien ja Cumulus hotellin kiinteistöt. Liikekeskusta sijaitsee 300m etäisyydellä.
4. Kauppatori Viides lumilinna rakennettiin torille vuonna 2000, sisäsataman uudistustöiden vuoksi. Torin pohjoislaidalla sijaitsee Kemin kulttuurikeskus ja länsipuolella Länsipohjan keskussairaala sekä Sauvosaaren terveysasema eteläpuolella. Liikekeskusta avautuu kauppa - ja Pohjoisrantakadulta. Tori toimii pääsäntöisesti paikoitusalueena ja siellä pidetään syys- ja kevätmarkkinat. 5. Sisäsatama Sisäsatama on näyteikkuna merelliseen Kemiin ja vakiintunut lumilinnan rakennuspaikkana. Historiallinen Meripuisto ja rakennuskanta on osa valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä. Alueella on matkailua palvelevaa toimintaa ympärivuotisesti. Läheiset vierasvenesatama, uimahalli ja Mansikkanokan urheilupuisto uimarantoineen tekevät alueesta seudullisestikin merkittävän vapaa-ajan ja matkailu kohteen. Liikekeskusta on 600m päässä Sisäsatamasta. Moottoritieltä matkaa keskustan kautta on matkaa 2,7 km ja Lapintien ja Sauvonväylän liikenteen solmukohdalta 1,5 km. 6. Kulttuurivoimala Vanhan Mansikkanokan sahan voimalaitoksen tiilinen ja suojeltu rakennus sijaitsee purjehdusseurojen ja uimarannan välissä. Alueen laidalla sijaitsevat Sauvosaaren urheilupuiston takakentät ja osin avoimella puustoisella ranta-alueella sijaitsee rimamöljä. Alueen asemakaava muutos "Sarius" on ehdotusvaiheessa, jossa kohde on osoitettu palvelurakennusten korttelialueeksi lisärakennusoikeudella. Liikekeskustaan on matkaa 1,1 km alueelta ja lähimmät palvelut ovat purjehdusseurojen ravintolat sekä 1/2 km päässä oleva uimahalli.
7. Mansikkanokka Aikoinaan alue toimi Mansikkaniemen sahan tapulialueena ja myöhemmin sekalaisena varastoalueena. Nykyisellään ranta-alue on matkailuvaunualuetta huoltorakennuksineen. Alueella sijaitsee myös Kemin moottorivenekerhon rakennus. "Sariuksen" asemakaavaehdotuksessa Mansikkanokalle on osoitettu matkailuapalveleva aluevaraus, johon on suorana katuyhteys suunnitellulta Rantabulevardilta. Liikekeskusta on samaalla etäisyydellä kuin Kulttuurivoimalaitokselta eli 1,1km. Lähin palvelu on 200m päässä oleva päivittäistavarakauppa Siwa. 8. Pajarinranta Alueella sijaitsee vanhan Yhteiskoulun rakennukset, joista osa on suojeltu. Koulurakennukset ovat jääneet tyhjilleen. Keskustan puolella alue rajoittuu Koivuniemen puistoon ja rannan puolella on sorapintainen kenttä, jossa kesäisin vierailee tivolit ja sirkukset. Kentällä pidetään myös monenlaisia ulkoilmanäytöksiä. Pajarinranta on kaupungin etelänpuoleinen liikenteen solmukohta, jossa yhtyvät Perämerentieltä tuleva Etelänväylä, Asemakatu, Valtakatu ja Eteläntie. Pajarinrannalta on liikekeskustaan kaupungintalon kohdalle 600m ja Perämeren moottoritielle 1,1 km. Sauvonväylän liikenteen solmukohdalta matkaa on 1,5 km. Lähipalvelu on Eteläntien toisella puolella oleva huoltoasema Teboil. Kuvat : maps.google.fi 2014
KARTTA 1 UMII _ INNAN VAIHTOEHTOISISTA SIJOITUSPAIKOISTA
LIITE 3 ARVIOT LUMI LINNAN VAIHTOEHTOISISTA SIJOITUSPAIKOISTA Sijainti + 1. Vallitunsaari + Vesistön äärellä - Ei palvele paikallisia yrityksiä + Infra - Palvelut + Näkyvyys - Sijainti etäällä keskustasta + Tilaa rakentamiselle - Logistiikka + Olemasssa oleva - Ympäristöolosuhteet rakennuskanta + Ympärivuotinen käyttö 2. Myllyniemi + Vesistön äärellä - Alueen omistus + Infra - Sijainti etäällä keskustasta + Tilaa rakentamiselle - Ei palvele paikallisia yrityksiä + Olemasssa oleva - Palvelut rakennuskanta - Logistiikka + Ympärivuotinen käyttö + Erinomainen paikka kesämatkailulle 3. Ruutinpuisto + Vesistön äärellä - Asemakaava tilanne + Infra + Näkyvyys + Palvelee paikallisia yrityksiä + Palvelujen läheisyys + Saavutettavuus 4. Tori + Infra - Ei ole vesistön äärellä + Näkyvyys - Tilan ahtaus + Palvelee paikallisia yrityksiä - Paikoitus + Palvelujen läheisyys - Ei ympärivuotista käyttöä + Saavutettavuus - Rakennettu ympäristö 5. Sisäsatama + Vesistön äärellä - Tilan ahtaus + Peruslnfra - Ei ympärivuotista käyttöä + Olemasssa oleva rakennuskanta - Huoltotilojen heikkous + Palvelee paikallisia yrityksiä - Ympäristöolosuhteet + Palvelujen läheisyys - Lumilinnaa palveleva infra + Vakiintunut paikka 6. Kulttuurivoimala + Vesistön äärellä - Häiriöitä veneilijöille + Ympärivuotinen käyttö - Tilan ahtaus + Olemassa oleva rakennuskanta - Pohjatyöt - Häiriöitä uudelle asutukselle - Kaupalliset palvelut eivät ole näköetääisyydellä 7. Mansikkanokka + Vesistön äärellä - Häiriötä asutukselle + Ympärivuotinen käyttö - Kaupalliset palvelut eivät ole + Tilaa rakentamiselle näköetääisyydellä + Rannan hyödyntäminen - Infran rakentamisen kustannukset vesiaktiiviteeteille 8. Pajarinranta + Vesistön äärellä - Asemakaavan muutos + Infra - Alueella olevien koulurakennusten + Paikoitus hyödyntäminen ei ole mahdollista + Näkyvyys niiden huonnon kunnon takia + Tilaa rakentamiselle - Kaupalliset palvelut eivät + Ympärivuotinen käyttö näköetääisyydellä + Palvelujen läheisyys + Saavutettavuus + Erinomainen paikka myös kesämatkailulle