Muistutukset ja lausunnot sekä kaupungin vastineet niihin

Samankaltaiset tiedostot
Palaute- ja vastineraportti

Palaute- ja vastineraportti

Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloaikana saadut kommentit (yhteensä 4 kpl).

Muistutukset ja lausunnot sekä kaupungin vastineet niihin

TAMPEREEN KAUPUNKI

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ; tark ja

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

RAKENNUSTAPAOHJEET. Muutoksen kuvaus:

lohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu

67 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, III (Nalkala), Hämeenpuisto 37 ja 39, asemakaava nro Valmistelija / lisätiedot: Elina Karppinen

Tampere Pöytäkirja 3/ (16) Yhdyskuntalautakunta Aika , klo 16:00-18:03. Kaupunginhallituksen istuntosali.

RAKENNUSTAPAOHJEET / HÄRKÖKIVI

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tark

ASEMAKAAVAN MUUTOS / PRESIDENTINKADUN YMPÄRISTÖ LAUSUNNOT VASTINEINEEN

Asia POHJOIS-HAAGAN TONTIN 29139/2 (IDA AALBERGIN TIE 1) ASEMAKAAVAEHDOTUS (NRO 12431)

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

AS OY MINNA CANTHINKATU 11 EHDOTUSVAIHEEN HAVAINNEAINEISTO SELOSTUS

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

Asemakaavamuutoksen selostusluonnos Diaarinumero: TRE:4152/ /2017

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

NOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tark

KAUPPATIE II KAUPPATIE II LIITE B1

Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) Aurinkokuja 1 a valmis 2 935

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE LATOLANKATU - RANTAKYLÄ

PARINPELLON ASEMAKAAVA-ALUEEN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

69 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, Viiala, Nuijatie 31, täydennysrakentaminen vuokra-asumiseen, asemakaava nro 8627

Kuhilaspellon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit ja kortteleiden 6406, 6421 ja 6453 osat

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutos, Raivaajankatu, hyväksyminen 964/ /2015. Kaupunkisuunnittelulautakunta

9 Lausunto ja asemakaavaehdotuksen hyväksyminen, Koivistonkylä, Koivistontie 30 A, rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8630

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

TAMPEREEN KAUPUNKI VIIALA, NUIJATIE 31, TÄYDENNYSRAKENTAMINEN VUOKRA- ASUMISEEN. ASEMAKAAVA NRO 8627 Diaarinumero: TRE: 8066/10.02.

Kaavin koulukeskuksen liikennesuunnitelma OLLI MÄKELÄ PILVI LESCH

Hai uoto. HAILUODON KUNNAN Rakennuspaikat. luokseen kutsuva loistokunta. Pöllä Huikku Salmenranta

Lausunto. Yhteenveto sisältää mennessä jätetyt lausunnot ja muistutukset. Maankäyttöosasto on laatinut vastineet. Palautteen antaja ja pvm

Suunnitelmavaihtoehto 1 sovitettuna kaupunkimalliin. Suunnitelmavaihtoehto 2 sovitettuna kaupunkimalliin

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

SAUKONMÄKI korttelikortit

KIVISILLAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

ADJUTANTINKATU 1 VIITESUUNNITELMA

Lavastajanpolkua laajennetaan palvelemaan tonteille ajoa ja vieraspysäköintiä.

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KANGASALAN KUNNAN TEKNINEN

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RAKENNUSTEN MUOTOKIELI, KOKO JA SIJOITTAMINEN TONTILLE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8445 XI Kyttälä. koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA:

L48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos

KIRKKO K110. Kirkkonummi, Tallinmäki Kortteli 110

SELVITYS RANTALAN PAPPILAN ALUEEN MAANKÄYTÖN EDELLYTYKSISTÄ

Liite 4 / Ymp.ltk / 7 VANHA KAUPPALA, KORTTELI 8 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EHDOTUSVAIHEEN LAUSUNNOT JA MUISTUTUKSET VASTINEINEEN

AO-tonttien rakentamistapaohje ( , täydennetty ) Immulan uusi asuinalue, Lohja

VALMISTELUVAIHEEN VASTINERAPORTTI OAS ja asemakaavaluonnos nähtävillä

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos Kolpene

Author FINLAYSONINKATU 5. puh www. bst-ark. fi

Lisätietoja: projektipäällikkö, arkkitehti Antti Varkemaa, p

LETKAJENKKA VIIKIN SENIORITALO HELSINGIN SEURAKUNTAYHTYMÄ PLANSSI LETKAJENKKA

Alue Pihlajarinne Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KIRKONVARKAUS Kuin koru Saimaansivulla. Talot tonttien mukaisesti. Laatu- ja ympäristöohje

Multisillan täydennysrakentamisen yleissuunnitelma

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

VUOROVAIKUTUSRAPORTTI

VIREILLETULO- JA VALMISTELUVAIHEESTA SAADUT MIELIPITEET JA LAUSUN- NOT VASTINEINEEN

71 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, XV (Tammela), Tammelan puistokatu 20, täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8583

LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat

ASEMAKAAVA NO 7546 HOLVASTI RAKENTAMISTAPAOHJEET

Helsingin kaupunki Esityslista 10/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto

KERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus. Tämä selostus koskee päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI

UTRA. Lasitehtaantie. (vain myynti)

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

Hakija vastaa asemakaavoituksen esittämiin perusteluihin ja selvittää punaisen tukkitien sijaintia sekä leveyttä korttelissa 1088.

Raision kaupunki Esityslista 1 (1) Kaupunginvaltuusto Asianro 449/ / Päätöshistoria. Tekninen lautakunta 9.6.

VASTINELUETTELO MÄNTTÄ-VILPPULA KAAVAMUUTOS: 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 118/OSA

PELTOLAMMI korttelikortit

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

HEKA Pienen villasaaren tie 4

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOS, RAIVAAJANKATU. Asemakaavan muutos koskee Lukkarinmäen (12) kaupunginosan kortteleita 2 ja 19 sekä katualuetta.

LAMMINPÄÄ , MURRONKORVENTIE 15. PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN. KARTTA NRO Kaava-alueen sijainti ja luonne

58 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, Kalevanrinne XIX, liikenne- ja virkistysaluetta, Sarvijaakonkatu, asemakaava nro 8479

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutosehdotus sekä kaavaselostus liitteineen

Birgitan ja Osuuspankin asemakaavan muutos AK-350 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS

LINNAINMAA korttelikortit

Pöytäkirja 12 /2015 :t Kaupunkikuvaneuvottelukunta. Aika klo Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, Vantaa

Espoon kaupunki Pöytäkirja 41. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

VUOROVAIKUTUSRAPORTTI. Wäinö Aaltosen tie 7 asemakaavan muutos (nro 12459) Vuorovaikutusraportin sisältö

NIKKARILAN ALUEEN ASEMAKAAVA LIITE 8 EHDOTUS NÄHTÄVILLÄ EHDOTUSVAIHEEN VASTINEET SAAPUNEISIIN LAUSUNTOIHIN JA MUISTUTUKSIIN

Transkriptio:

Kaleva, Pellervon koulun ja Tredun tontit, Pellervonkatu 20 ja Sammonkatu 45, katu- ja virkistysaluetta. Asemakaava nro 8297 Diaarinumero: TRE: 4152/10.02.01/2017 Muistutukset ja lausunnot sekä kaupungin vastineet niihin Ehdotusvaiheen nähtävillä oloaikana (16.11 18.12.2017) saadut muistutukset (yhteensä 4 kpl), lausunnot (1 kpl) ja kommentit (1 kpl) sekä vastineet niihin

Ehdotusvaihe / nähtävillä 16.11. - 18.12.2017 Viranomaislausunnot (1 kpl) ja kommentit (1 kpl) Pirkanmaan maakuntamuseo Maakuntamuseon esiintuoma aineisto lisätään asemakaavaselostuksen 8297.

Kommentit Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan ELY-keskuksen kommentti merkitään tiedoksi.

Ehdotusvaiheen nähtävilläolo / 16.11. - 18.12.2017 Muistutukset (4 kpl) ja asemakaavoittajan vastineet niihin Muistutus 1: Nykyiset As Oy Sampsankonnun asuinrakennukset sijaitsevat väljästi Lemminkäisenkadun itäpuolella ja niiden asunnoista on näkymiä useaan ilmansuuntaan, mm. Lemminkäisenkatua ja Pellervonpuistoa pitkin kohti etelää. Ko. taloyhtiössä pääosa asuinhuoneistoista avautuu juuri etelään, mihin suuntaan näkymät asuinhuoneistosta tulevat säilymään. Entisen Pellervon koulun tontin täydennysrakentaminen vaikuttaa eniten idän suuntaan avautuvien asuntojen näkymiin. Tällaisia asuntoja on taloyhtiön molempien asuinrakennusten itäpäädyissä ja näistäkin asunnoista säilyisi viistonäkymiä ohi esitetyn uuden asuinrakennuksen.

Muistutuksessa mainittua näkymäkaaviota on edelleen tarkennettu Lemminkäisenkatu 6 8 osalta. Asemakaavaehdotuksen mukainen uusi pitkänomainen asuinrakennus varjostaisi As Oy Sampsankonnun piha-alueita ennen puoltapäivää enemmän kuin samalla paikalla sijainnut Pellervon koulurakennus. Entisen Pellervon koulun tontille sijoitettava uusi asuntorakentaminen halutaan jättää kerrosluvultaan Pellervon tornitaloryhmän (9 kerrosta) matalammaksi. Muistutus 2:

Pellervon koulun tontille asemakaavatyössä 8297 esitetyn täydennysrakentamisen vaikutuksia As Oy Sampsankonnun asuinhuoneistoista avautuviin näkymiin ja piha-alueen valoisuuteen on tuotu esiin edellä vastineessa muistutukseen nro yksi. Muistutuksessa nro kaksi esitetyt korkeat (17 20 -kerroksiset) tornitalot eivät sovellu eivätkä ole perusteltavissa ko. paikalle Kalevaan. Entisen Pellervon koulun tontille sijoitettava uusi asuntorakentaminen halutaan jättää Pellervon tornitaloryhmälle (joissa on 9 kerrosta) kaupunkikuvallisesti alisteiseksi sekä kerrosluvultaan matalammaksi sekä. As Oy Sampsankonnun ja entisen Pellervon koulun tontin välinen puistoalue nykyisine kookkaine puineen säilyy nykyisellään. Pellervon koulun tontin täydennysrakentamisen vaihtoehtoja on kuvattu asemakaavaselostuksen kappaleessa 4.1.1. Asemakaavaehdotukseen valittu rakentamistapa jatkaa As Oy Sampsankonnun Pellervonkadun varrella sijaitsen rakennuksen tapaan Pellervonkadulla katutilan rajaamista, muodostaa entisen Pellervon koulun tontille suojaisen pihapiirin mahdollistaen siihen erilaisia rakennus- ja asuntotyyppejä (pistetalot ja lamellitalo), on kerrosluvuiltaan maltillinen sekä sopeutuu Kalevan kulttuuri- ja viherympäristöön. Muistutus 3: Pellervonpuiston puistoalueet asemakaava-alueen länsi-, etelä- ja itäpuolella tulevat säilymään ja niitä tullaan kehittämään puistoalueina. Pellervonkadun ja Väinämöisenkadun väliselle Pellervonpuiston osalle on

suunnitteilla kävely-yhteys. Asemakaavamuutoksessa 8297 entisen Pellervon koulun tontin lounaiskulmasta liitetään 780 m²:iä koulun piha-alueesta uudeksi puistoalueeksi Pellervonpuistoon. Asemakaava-alueeseen idässä rajoittuvalla osalla Pellervonpuiston pelikenttää tullaan kehittämään liikkumisympäristönä ja kentän itäpuolelle on suunnitteilla uusi leikkipuisto. Asemakaavaratkaisu 8297 mahdollistaa sekä uusien asuinrakennusten rakentamisen että uuden päiväkotija koulurakennuksen rakentamisen. Kaikkien uusien rakennusten rakentaminen yhtäaikaisesti on epätodennäköistä. Rakentamisaikaisten häiriöiden minimoimiseen voidaan vaikuttaa mm. rakennuslupaehdoilla. Muistutus 4: Kauppaoppilaitoksen rakennuksen erityisasema on tunnistettu. Nykyisen Tredun (entisen kauppaoppilaitoksen) tontin asemakaavaratkaisua on kehitetty Pirkanmaan maakuntamuseon ohjauksessa ja ELY-keskuksen kommentoimana. Laajennuksesta laadittu viitesuunnitelma havainnekuvineen sisältyy asemakaava-aineistoon. Asemakaavaratkaisu ohjaa mahdollista Tredun laajentamista siten, että laajennuksen rakennusala on siirretty nykyisellä pysäköintialueella pohjoisemmaksi puistoaluetta rajaamaan. Alisteisemmaksi sijoitettu laajennusosa kytketään matalalla, yksikerroksisella nivelosalla nykyiseen rakennukseen. Tällä laajentamisperiaatteella säilytetään mm. Kauppaoppilaitoksen pitkä sarjallinen julkisivu länteen näkyvissä sekä nykyisen rakennusmassan kappalemainen ilme.

Liite: periaatekuvia täydennysrakentamisen vaikutuksista nykyiseen rakennuskantaan Kuva 1: Periaatekuva Pellervon koulun tontin täydennysrakentamisen vaikutuksista nykyisten asuntojen näkymiin (tark29.1.2018).

Kuva 2: Periaatekuva Pellervon koulun tontin täydennysrakentamisen ja kerroslukujen vaikutuksista nykyiseen asuntorakentamiseen länsipuolella (tark29.1.2018)

Kuva 3: Valokuva As Sampsankonnun asuinrakennusten itäpäätyjen sijainnista suhteesta Pellervon koulurakennukseen (Kuvausajankohta: huhtikuun loppupuoli 2017, puoleltapäivin.)