Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI
Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2 LISÄTIEDOT, MYYNTI- JA VUOKRAUSNEUVOTTELUT: Erkki Pursiainen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti gsm 050 595 9715 erkki@sadepisara.fi Rainer Sourander, LKV Kiinteistökonsultti gsm 044 540 9411 rs@mwinvest.fi RENKOMÄEN KAUPPA-ALUE Lahden Renkomäkeen, keskeiselle kaupan alueelle rakennettavat liikerakennukset Renkomäki I, pinta-ala noin 10 000 m2 ja Renkomäki II, pinta-ala noin 4 500 m2. Renkomäki I toteutetaan nk. Retailpark-tyyppisenä kauppakeskuksena. Tavoitteemme on löytää käyttäjiksi eri valtakunnallisia kaupan ketjuja, joiden tilantarve on 1 500 4 500 m2. Liiketiloja voidaan muuntaa ja soveltaa asiakkaan tarpeiden mukaisesti 1 500 10 000 m2 välillä toisessa rakennuksessa ja 1 500 4 500 m2 toisessa rakennuksessa. Renkomäen alueella toimivat jo monet keskeiset kauppaketjut kuten J.Kärkkäinen Oy:n 32 000 m2 tavaratalo etumyymälöineen (yli 1,3 miljoonaa kävijää), Biltema, Bilteman viereen rakenteilla oleva uusi Motonet sekä Vesijärven Auto/Toyota. Sisääntulotien alitse rakennetaan myöhemmin autolla ajettava alikulkuyhteys nykyisen kävely yhteyden sijaan. Uusi yhteys liittää alueet toisiinsa. Alueella sijaitsevat muun muassa ABC, S-Market, Alko, Kodin Terra, J.Rinta-Jouppi Oy sekä Delta Auto Oy ja useita muita autokaupan ketjuja. Lisäksi sisääntulotien varressa sijaitsevat Plantagen, Wurth ja muita toimijoita. Moottoritien rampissa Orimattilan puoleisessa kulmauksessa ovat myös Luhdan pääkonttori ja Luhta Outlet. Renkomäen alue on koko eteläisen Päijät-Hämeen ja Lahden sekä vetovoimaisin että nopeimmin kehittyvä kauppakeskittymä. Alueella ovat erinomaiset liikenneyhteydet Helsinki Heinola -moottoritieltä ja paikallisilta maanteiltä. Renkomäen kauppa-alueella on hyvät pysäköintimahdollisuudet, sillä Kärkkäisen tavaratalon ympärille muodostuu näistä hankkeista eräänlainen amerikkalaismallinen moolikeskittymä, jossa keskellä sijaitsee suuret pysäköintialueet. Lahden talousalueella asuu yli 200 000 ihmistä, joista merkittävin osa asuu Lahdessa, Orimattilassa ja Hollolassa, noin 145 000 henkilöä. Lahden asukasmäärä yksinomaan on noin 105 000. Hankkeiden (10 000 m2 ja 4 500 m2) rakentaminen on tarkoitus aloittaa alkuvuonna 2016 siten, että hankkeet valmistuisivat joulumarkkinoille 2016. Liiketilojen pääomavuokra tilan koosta riippuen 10 14 /m2/kk + alv + hoitokulut. Vähimmäisvuokra-aika 10 vuotta. 2
Asemapiirros 1:2000 Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2 SUUNNITEILLA RENKOMÄKI I RENKOMÄKI II 4 500 m2 RAKENTEILLA 3
Liikekeskittymä: Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2 Vanha Motonet KIINTEISTÖKOHDE Renkomäen kauppa-alue 14 500 m2 LIIKEKESKITTYMÄ RENKOMÄEN KAUPPA-ALUE J.Kärkkäinen Biltema Motonet (uusi sijainti) ABC S-Market Alko Kodin Terra Plantagen 4
Sijainti: Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2 16.11.2015 Lahden karttapalvelu :: Tulostussivu RENKOMÄEN KAUPPA-ALUE Renkomäki on Lahden kaupunginosa noin 5 7 kilometriä keskikaupungin eteläpuolella. Kohde 2 km Lahden kaupunki http://kartta.lahti.fi/ims/fi/map/print 1/1 5
, RENKOMÄKI 2015 LAHTI, RENKOMÄKI Lahden kaupunki sijaitsee Vesijärven etelärannalla Päijät-Hämeen maakunnassa. on Suomen yhdeksänneksi suurin kaupunkija siellä on 105 000 asukasta. Rajanaapurikunnat ovat Hollola lännessä ja pohjoisessa, Nastola idässä ja Orimattila etelässä. Erinomainen sijainti Helsingin metropolialueella, radan varrella ja valtateiden risteyksessä takaa henkilöliikenteelle ja yrityksille sujuvat liikenne- ja kuljetusyhteydet. Renkomäki on Lahden kaupunginosa noin 5 7 kilometriä keskikaupungin eteläpuolella. Helsinki-Lusi -moottoritien osuudella valtatie 4:stä erkanevat Renkomäessä eritasoliittymät Lahteen sekä seututie 167:n reitille Orimattilan keskustan ja Myrskylän kautta Pernajan Koskenkylään. Lisäksi Renkomäeltä lähtee seututie 296 Lahden Ala-Okeroisten kautta Hollolan Salpakankaalle. Teksti ja kuva Lahden kaupunki, www.lahti.fi FAKTAT ASUKASLUKU 105 000 (2015) TALOUSALUEEN VAIKUTUSPIIRISSÄ, Hollola, Messilä, Nastola, Orimattila, Heinola, Asikkala, Sysmä, Hartola, yli 200 000 asukasta 6
Yhteistyössä: 2015 Sadepisara Oy on 1989 perustettu konsulttiyhtiö. Olemme osa Juha Kärkkäisen omistamaa yrityskokonaisuutta, jonka kokonaisliikevaihto on yli 170 miljoonaa euroa. Päätoimialoinamme ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, yritysjärjestelyt sekä yrityskonsultointi. Toimimme valtakunnallisesti laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta. Teemme yhteistyötä kiinteistökehittäjien ja rakennusliikkeiden ja eri toimitilavälittäjien kanssa. Tiimimme ja verkostomme muodostuvat alalla pitkään toimineista ammattilaisista. Omat toimipisteemme sijaitsevat Ylivieskassa ja Vantaalla. Sadepisara Oy on kasvun konsultti! MW Invest Oy on 2014 perustettu konsulttiyhtiö. Kuulumme ja olemme osa johtaja, RI Mika Wileniuksen omistamaa yrityskokonaisuutta. Wileniuksen intressiyhtiöiden kokonaisliikevaihto vuonna 2015 tulee olemaan lähes 90 miljoonaa euroa. MW Invest Oy:n päätoimialoina ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, rakentamisen konsultointi sekä asuntopalvelut. Toimimme valtakunnallisesti omalla, keskimäärin 3-5 henkilön tiimillämme, sekä laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta koko Suomen sekä Baltian ja Ruotsin alueilla. Omat toimipisteemme sijaitsevat Lahdessa ja Vantaalla. Toimimme läheisessä yhteistyössä eri kiinteistökehittäjien, rakennusliikkeiden ja toimitilavälittäjien kanssa. Oma tiimimme ja yhteistyöverkostomme muodostuu pitkään kiinteistöja rakennusliiketoiminnassa sekä yritysjärjestelyissä mukana olleista/työskennelleistä henkilöistä. MW Invest Oy on oman alansa ammattitaitoinen osaaja! SSR Group Oy ja Salpausselän Rakentajat Oy (SSR) on vahvassa kasvussa oleva yksityinen suomalainen rakennusliikekonserni, joka toimii koko Suomen alueella. Yhtiöryhmä on erikoistunut asuntotuotantoon sekä toimitilarakentamiseen. Vuoden 2015 liikevaihto tulee olemaan noin 80-85 miljoonaa euroa ja vuodelle 2016 budjetoitu liikevaihto on noin 140 miljoonaa euroa. Yhtiön pääomistajana on johtaja, RI Mika Wilenius ja muina omistajina ovat rakennusneuvos Jorma Tamminen, toimitusjohtaja, RI Tapani Pöyry sekä yhtiöiden muu toimiva johto. Yhtiön päätoimipaikka on Lahdessa. SSR on perustanut aluerakennusyhtiöt SSR Länsi-Suomi Oy:n Tampereelle, SSR Pohjanmaa Oy:n Seinäjoelle ja SSR PKS ja Uusimaa Oy:n Helsinkiin. Yhtiö tulee perustamaan 2016-2017 tytäryhtiöikseen aluerakennusyhtiöt myös Itä-Suomeen, Varsinais- Suomeen ja Pohjois-Suomeen. Tehdään se yhdessä! YHTEYSTIEDOT: Erkki Pursiainen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti gsm 050 595 9715 erkki@sadepisara.fi Ilari Hassinen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti gsm 050 571 5555 ilari@sadepisara.fi YHTEYSTIEDOT: Rainer Sourander, LKV Kiinteistökonsultti gsm 044 540 9411 rs@mwinvest.fi YHTEYSTIEDOT: Mika Wilenius Hanke- ja kiinteistöjohtaja, pääomistaja gsm 050 592 0372 mika.wilenius@salppuri.com Sadepisara Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 01530 VANTAA, www.sadepisara.fi MW Invest Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 01530 VANTAA, www.mwinvest.fi SSR Group Oy Kerintie 20, 15500 LAHTI www.salppuri.com