Kaupan rakennemuutos Jari Kuosmanen Aluejohtaja, Järvi-Suomen alue

Transkriptio

1 Kaupan rakennemuutos Aluejohtaja, Järvi-Suomen alue Arja Talma

2 Kesko Liikevaihto 9,2 mrd - K-ryhmän myynti 11,5 mrd kauppaa kahdeksassa maassa Yli 1,3 milj. asiakaskäyntiä joka päivä Kiinteistösalkun kirjanpitoarvo 1,4 mrd Markkina-arvo 2,8 mrd ( ) työntekijää osakkeenomistajaa Liikevaihto Q3/13-Q2/ milj Ruokakauppa Rautakauppa Liikevoitto ilman kertaluonteisia eriä Q3/13-Q2/ milj. Käyttötavarakauppa Auto- ja konekauppa 2

3 Keskolla on kauppaa kahdeksassa maassa Yhteensä noin 56 miljoonaa kuluttajaa Ruokakauppa Suomi, Venäjä Käyttötavarakauppa Suomi, Viro, Latvia, Venäjä 82 % Rautakauppa Suomi, Ruotsi, Norja, Baltia, Venäjä, Valko- Venäjä 5 % 2 % 1 % Auto- ja konekauppa Suomi, Baltia 1 % 3 % 1 % 4 % 3

4 Strategiset painopisteet Myynnin kasvun vahvistaminen ja kannattavuuden parantaminen Sähköinen kauppa ja monikanavaiset palvelut Venäjän liiketoimintamahdollisuuksien hyödyntäminen Vahva rahoitusasema ja hyvä osingonmaksukyky 4

5 Kaupan alan muutoksia 1. Ostovoima vähentynyt Heikko taloustilanne jatkunut pitkään Verotusta kiristetty Sääntely ohjaa Aukioloajat Kaavoitus Alkoholimyynti Reseptivapaiden lääkkeiden myynti 2. Arvot muuttuvat Kierrätys ja itse tekeminen muodikasta Fiksusta kulutuksesta on tullut ilmiö, tuotteiden paikallisuus 3. Verkkokauppa / Monikanavaisuus Koko vähittäiskaupasta 8 % ja erikoistavarakaupasta 18% verkossa v Verkko- / kivijalkakauppa, showroomit Erikoiskaupassa ehkä erityisyksiköitä ja pieniä erikoiskauppoja 5

6 Ruokakauppa Kokonaismarkkina 16,6 mrd. 34,0 % Yhteensä 916 kauppaa Q3/2013-Q2/2014 Liikevaihto milj., +0,0 % Liikevoitto* 203,7 milj. (4,7 %), +10,6 milj. Sidotun pääoman tuotto* 25,7 % *ilman kertaluonteisia eriä K-ryhmä 34,0 % S-ryhmä 45,7 % Suomen Lähikauppa 7,0 % Lidl 6,6 % Muut 6,8 % Lähde: Nielsen 6 Arja Talma

7 Käyttötavarakauppa Myynnin jakautuminen 2013 Yhteensä 368 kauppaa Q3/2013-Q2/2014 Liikevaihto milj., -10,2 % Liikevoitto* -21,5 milj. (-1,5 %), -26,9 milj. Sidotun pääoman tuotto* -5,2 % *ilman kertaluonteisia eriä Hypermarketien käyttötavara, 613 milj. Tavaratalot, 380 milj. Urheilu, 272 milj. Huonekalut, 196 milj. Kodin elektroniikka, 41 milj. Kengät, 42 milj. 7 Arja Talma

8 Rautakauppa Markkinaosuudet Suomi Ruotsi Norja Yhteensä 339 kauppaa Q3/2013-Q2/2014 Liikevaihto milj., -3,5 % Liikevoitto* 39,0 milj. (1,5 %), +29,1 milj. Sidotun pääoman tuotto* 5,5 % Viro Latvia Liettua Luoteis- ja N-w and Keski-Venäjä Valko-Venäjä Valko *ilman kertaluonteisia eriä 8 Arja Talma

9 Kiinteiden kustannusten muutos edellisestä vuodesta ilman kertaluonteisia eriä 12,0 % 10,0 % 8,0 % 10,3 % 7,5 % 8,0 % 6,0 % 4,0 % 2,0 % 1,2 % 0,0 % -2,0 % -4,0 % -6,0 % -4,0 % -4,5 % -4,0 % -2,0 % -1,3 % -1,0 % 9 Arja Talma

10 Investoinnit sopeutetaan milj. euroon vuositasolla Milj Kauppapaikkainvestoinnit Yritysostot Muut investoinnit 10

11 Kassavirta vahvistunut merkittävästi Milj milj. -152milj. Liiketoiminnan rahavirta Investointien rahavirta 11

12 Keskon Venäjän liiketoiminnan laajentaminen Venäjän kaupan alan kasvun ennakoidaan pitkällä aikavälillä ylittävän pohjoismaiset kasvuluvut Keskolla nyt 13 K-rautaa Venäjällä ja liikevaihto noin 300 milj. euroa Keskolla nyt Pietarissa 5 K-ruokaa Liiketoiminnan käynnistys edennyt odotettua paremmin Intersport Venäjän liiketoimintamallin, konseptin ja verkoston muutokset kannattavuuden parantamiseksi 12

13 Kauppapaikat 2013 Omistuskohteet alueittain Omistuskohteet Maa Pinta-ala, m 2 Suomi Muut Pohjoismaat Baltia Venäjä ja Valko-Venäjä Yhteensä Kirja-arvo M Vuokrakohteet yhteensä Suomi 71 % Muut Pohjoismaat 6 % Baltia ja Valko- Venäjä 3 % Venäjä 20 % Omistuskohteet toimialoittain Ruokakauppa 46 % Käyttötavarakauppa 14 % Rautakauppa 30 % Auto- ja konekauppa 5 % Muut 5 % 13 Arja Talma

14 Kesko selvittää kiinteistösijoitusrahaston perustamista Kesko selvittää osan omistamistaan kauppapaikoista myyntiä muodostettavaan rahastoon, jossa Kesko olisi mukana yhtenä merkittävänä sijoittajana. Kesko-konserni jatkaisi toimintaansa kyseisissä kauppapaikoissa niiden rahastoon myynnin yhteydessä solmittavin pitkäaikaisin vuokrasopimuksin. Keskon tavoitteena on muodostaa käyvältä arvoltaan enintään noin milj. euron arvoinen rahastokokonaisuus, joka koostuisi Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä sijaitsevista, pääosin Keskon omistamista kauppapaikoista ja kauppakeskuksista. Rahastoa suunnitellaan tarjottavan myös yksityisille sijoittajille. Myös rahasto-osuuksien listaamista selvitetään. Mahdollisen rahaston ennakoidaan toteutuvan vuoden 2014 aikana. Kauppapaikkojen myynnistä rahastoon arvioidaan toteutuessaan syntyvän merkittävä kertaluonteinen myyntivoitto, jonka suuruus riippuu rahastoitavasta kokonaisuudesta ja myytäviin kohteisiin sovellettavista tuottovaatimuksista. Nämä täsmentyvät selvityksen myöhemmässä vaiheessa. Kiinteistösijoitusrahaston toteutuminen riippuu sijoittajien kiinnostuksen lisäksi siitä, että Keskon on mahdollista saavuttaa järjestelyssä ehdot, jotka ovat sen kannalta liiketaloudellisesti perusteltavissa konsernin taloudellisesti vahva asema huomioon ottaen. Lisäksi kiinteistösijoitusrahastotoiminnan aloittaminen edellyttää Finanssivalvonnan lupaa. 14

15 Kumppani-info Marina Congress Center Kiitos!